Steinhausen Bebauungsplan Nr. 4 - Oele

440.07 m ü. M.

440.05 m ü. M.

Mantellinie Tiefgarage / Untergeschoss 15

53

Aussenparkplatz Vom Amt für Raum und Verkehr vorgeprüft am: 17. Januar 2023

A

429.52 m ü. M.

76

Spielfläche

11 77

Vom Gemeinderat verabschiedet am: 14. November 2022

A

12 7

Mantellinie Attikageschoss

440.06 m ü. M.

Baubereich Veloraum

429.52 m ü. M.

D1

Nr. 04 - Oele, 1:500

eg Vorderhöfw

Baubereich Balkon

11

Verkehrsfläche 1. Öffentliche Auflage

vom 30. März 2023 bis 28. April 2023.

Publiziert im Amtsblatt Nr. 13 vom 30. März 2023 Nr. 14 vom 06. April 2023

Bescheinigt von der Abteilung Bau und Umwelt

Privater Fussweg (Lage schematisch)

.....................................

Hauszugang

Öffentlicher Fussweg (Lage schematisch)

3

Containerplatz

Orientierungsinhalt 427.50 m ü. M.

Umgebung

Baulinie (rechtskräftig)

426.95 m ü. M.

A

.....................................

440.06 m ü. M.

DG

B

455.20 m ü. M.

Schnitt A-A

3. OG

C

Von der Baudirektion des Kantons Zug genehmigt am: ......................................

1. OG

20.02.19

73

C Planinformationen 480-09.04

Kontrolliert:

LS

Gezeichnet:

SF/LG

Grösse:

30/105

46

Plangrundlage: Digitale Vermessungsdaten, GIS Zug, 05.05.2023 P:\480 Steinhausen\09 Überführung Bebauungspläne\.4 Oele\stei_bebauungsplan_oele_plotfile.dwg Plotfile:

10

Zugerstra sse

N R+K Die Raumplaner.

2

C

3

0

Auftrag:

RRB vom 20.02.19 7

35

07.09.2023

EG UG

75

Datum:

424.25 m ü. M.

75 1

RRB vom

2. OG

436.31 m ü. M.

Schnitt B-B 429.52 m ü. M.

5

Bescheinigt von der Abteilung Bau und Umwelt

38

Publiziert im Amtsblatt Nr. .....................................

Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

35

bis .............................

16

vom..............................

424.17 m ü. M.

EG UG

R+K Büro für Raumplanung AG

Poststrasse 4 8808 Pfäffikon SZ T 055 415 00 15

Im Aeuli 3 7304 Maienfeld GR T 081 302 75 80

Oberalpstrasse 81 6490 Andermatt UR T 041 887 00 27

[email protected] www.rkplaner.ch

RRB vom

0

10

20

30

40

50 m

20.02.19 73

35 6

427.74 m ü. M.

Bestehendes Gebäude 2. Öffentliche Auflage

427.50 m ü. M.

Pianoweg

Die Gemeindeschreiberin: ....................................

434.84 m ü. M.

Vom Gemeinderat beschlossen am: ..................................

Oelestrasse 74

C

Der Gemeindepräsident: .....................................

429.52 m ü. M.

B

Ordentlicher Bebauungsplan

C

B

Baubereich

0.02.1973

29 6

RRB vom 2

Perimeter A

771

Pianoweg

Gemeinde Steinhausen

se

C

Festsetzungsinhalt Kanton Zug

13

Hochwa chtstras

2.

Gegen diesen Entscheid kann innert 20 Tagen seit Mitteilung beim Regierungsrat des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, schriftlich Verwaltungsbeschwerde erhoben werden. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten. Der angefoch tene Entscheid ist beizufügen oder genau zu bezeichnen. Die Beweismittel sind zu be nennen und soweit möglich beizulegen. Nach Ablauf der Beschwerdefrist tritt der ordent liche Bebauungsplan «Nr. 04 Oele» in Kraft, sofern er nicht angefochten wird.

-

-

3.

Mitteilung an: Gemeinderat Steinhausen, Bahnhofstrasse 3, 6312 Steinhausen (Beilage: 2 Expl. Bebauungsplan «Nr. 04 Oele») Baudirektionssekretariat (per Mail) Amt für Raum und Verkehr (per Mail) -

-

-

-

Baudirektion

Florian Weber Regierungsrat

Zug

-7. SEP. 2023

/ST-2022-154

Aabachstrasse 5, 6300 Zug T +41 41 728 53 00 wwwzg.ch/baudirektion

Seite 2/2

A. Der Bebauungsplan «Oele» wurde am 26. März 1973 vom Regierungsrat des Kantons Zug genehmigt. Am 26. Juni 1989 wurden Änderungen des Bebauungsplans durch den Regie rungsrat genehmigt. Der Bebauungsplan ist vollständig umgesetzt. Am 17. Mai 2022 wurde der Neubau von zwei Velounterständen für die Zugerstasse 35 bewilligt. Die entsprechenden Baubereiche für die Velounterstände werden im Bebauungsplan neu übernommen. Mit der vorlie genden Überführung des Bebauungsplans werden die Siedlungstypologie und die wesentlichen Merkmale der Siedlung an das neue Recht angepasst. Der Bebauungsplan «Oele» wird formal ohne inhaltliche Anpassungen in einen ordentlichen Bebauungsplan mit ergänzenden Bestim mungen überführt ( 32 Planungs- und Baugesetz des Kantons Zug; PBG). Die Baudirektion hat den Bebauungsplan «Nr. 04 Oele» am 17. Januar 2023 vorgeprüft. Der im Rahmen der Vorprüfung vorgebrachte Vorbehalt (kurze Abhandlung aller Themen gemäss Art. 47 RPV) wurde umgesetzt. Einer Genehmigung steht damit nichts im Wege. Die 1. öffentliche Auflage erfolgte vom 30. März 2023 bis 28. April 2023. Während der öffentlichen Auflage gingen keine Einwendungen ein. Der Gemeinderat hat am 22. Mai 2023 den ordentli chen Bebauungsplan «Nr.04 Oele» beschlossen. Die 2. öffentliche Auflage fand vom 27. Juli 2023 bis 16. August 2023 statt. Während der 2. öffentlichen Auflage gingen keine Beschwerden beim Regierungsrat ein. -

-

B. Mit Schreiben vom 25. Mai 2023 reichte die Gemeinde Steinhausen den ordentlichen Be bauungsplan «Nr. 04 Oele» bei der Baudirektion zur Genehmigung ein. Nach § 5 Abs. 2 Bst. c und § 42 PBG bedürfen neue, geänderte oder aufgehobene gemeindliche Bebauungspläne zu ihrer Gültigkeit der Genehmigung der Baudirektion. Diese Prüfung erstreckt sich auf Überein stimmung der gemeindlichen Bauvorschriften und Pläne mit dem eidgenössischen und kanto nalen Recht, besonders mit dem Raumplanungsgesetz vom 22. Juni 1979 (SR 700; RPG), dem PBG und dem kantonalen Richtplan. Der Ermessensspielraum der Gemeinde muss gewahrt werden ( 42 Abs. 1 PBG). -

Der ordentliche Bebauungsplan «Nr. 04 Oele» kann genehmigt werden. Der Gemeinde C. werden zwei unterschriebene Exemplare zugestellt. Davon ist eines ergänzt mit den Auf lageda ten und Unterschriften der Gemeinde an das Amt für Raum und Verkehr zu retournieren. -