Sequestration order and report Adrian Lucius Kurtz

Claims

Staats- und Gemeindesteuern 2024 definitivInterest 4.5% a year since May 8, 2026

CHF 6'851.95

Ausgleichszins

CHF 99.30

mutmassliche Kosten des Sicherstellungs- und Arrestverfahrens

CHF 1'048.75

Total

CHF 8'000

Reason

Sicherstellungverfügung vom 9. Juni 2026 des Steueramts Küsnacht publiziert im Amtsblatt des Kantons Zürich Nr. 107 vom 9. Juni 2026. Arrestgrund: Fehlender Wohnsitz in der Schweiz; Steuergefährdung (§ 181 StG)

Costs

Arrestkosten zuzüglich Publikationskosten

Parties

Text

Arrest deed

Es wird arrestiert: Alleineigentum des Schuldners am Grundstück Grundbuch Küsnacht, Blatt 290, EGRID CH707781945116, Untere Wiltisgasse 7, 8700 Küsnacht Grundstückbeschreibung (gemäss Grundbuchauszug, dat. 25. April 2025) Kataster 11962, Plan 42, Wiltiswacht, 3a 78m2 Gesamtfläche Gebäude: 54m2 Nebengebäude, Nr. 15400330, 83m2 Gebäude Wohnen, Nr. 15400329, Untere Wiltisgasse 7 Bodenbedeckung: 1a 37m2 Gebäude; 42m2 befestigte Fläche; 1a 99m2 Gartenanlage Eigentum: Kurtz Adrian Lucius, 05.05.1972, M, Küsnacht ZH, Untere Wiltisgasse 7, 8700 Küsnacht ZH, Alleineigentum Dat. 21.04.2020, Beleg 221 Dat. 17.02.2022, Beleg 115 Anmerkungen: andere / andere: Prekaristitsches Verhältnis betreffend Schuppen Dat. 10.01.1929, Bel. SP 1520 öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung / Baugesetzgebung: Revers betreffend Erstellung eines Anbaues am Schopf Assek-Nr. 330 als Provisorium (§ 98 Baugesetz) Dat. 16.11.1931, Bel. SP 1521 Vormerkungen: Verfügungsbeschränkung Betreibung auf Pfandverwertung für 337.70 nebst Zins und Kosten zugunsten Gebäudeversicherung Kanton Zürich Dat. 29.05.2026, Bel. 332 Verfügungsbeschränkung Arrest für Fr. 8'000.00 nebst Zinsen und Kosten zugungsten Staat Zürich und Gemeinde Küsnacht Dat. 11.06.2026, Bel. 376 Dienstbarkeiten: Keine eingetragen. Grundlasten: Keine eingetragen. Grundpfandrechte: Schuldbrief / Papier-Inhaberschuldbrief, per nominal Fr. 21'000.00, 1. Pfandstelle, Zins 3.75% Dat. 01.03.1943, Bel. Prot. B 17/413 Schuldbrief / Papier-Inhaberschuldbrief, per nominal Fr. 39'000.00, 2. Pfandstelle, Zins 4.5% Dat. 31.03.1950, Bel. Prot. B 22/299 Bemerkungen: Keine eingetragen. Schätzwert: Fr. 2'020'000.00 (Gemäss Schätzung Zürcher Kantonalbank vom 24.07.2020) Anmerkungen Der Schätzungswert ist als Bruttowert anzusehen. Ihm ist die dem Betreibungsamt unbekannte effektive Grundpfandbelastung gegenüberzustellen. Die effektive Grundpfandbelastung kann erst nach durchgeführtem Lastenbereinigungsverfahren, d.h. anlässlich einer allfälligen Verwertung der Liegenschaften, rechtskräftig festgestellt werden. Das Betreibungsamt hat von Amtes wegen die Verwaltung und Bewirtschaftung der arrestierten Liegenschaften zu übernehmen (Art. 102 SchKG i.V.m. Art. 16 ff. VZG; analoge Anwendung im Arrestverfahren). Es ist berechtigt, sofern die Verwaltung nicht genügend Einnahmen verspricht, vom Gläubiger für die Auslagen einen Vorschuss zu verlangen (Art. 105 SchKG). Des Weiteren kann u.E. jeder Arrest-/Pfändungsgläubiger in analoger Anwendung von Art. 101 Abs. 1 VZG auf die Verwaltung und Bewirtschaftung des Grundstücks verzichten. Die Vivibeni AG (angebli-che Verwaltung der Liegenschaft) wurde mit einer entsprechenden Anzeige betreffend Bezahlung der Mietzinse ans Betreibungsamt bedient. Mit Schreiben vom 9. Mai 2025 teilte diese dem Betreibungsamt sinngemäss mit, dass soweit ihnen bekannt sei, in der Liegenschaft Untere Wiltisgasse 7 und 7a in 8700 Küsnacht keine Räume an Dritte vermietet seien. Herr Adrian Kurtz und Frau Katrin Mindek bewohnten weiter die oberste Etage. Einen Brief-kasten gäbe es nicht, es sei jedoch vereinbart worden, die Post vor dem Hauseingang zu deponieren. Sofern die Verwaltung nicht genügend Einnahmen verspricht, ist das Betreibungsamt berechtigt, vom Gläubiger für die Auslagen Vorschuss zu verlangen (Art. 105 SchKG). Alternativ kann dem Schuldner die Bewirtschaftung des Grundstückes übertragen werden. Des Weiteren kann u.E. jeder Arrest-/Pfändungsgläubiger in analoger Anwendung von Art. 101 Abs. 1 VZG auf die Verwaltung und Bewirtschaftung des Grundstücks verzichten. Die Gläubigerin wird hiermit aufgefordert, innert 10 Tagen ab Erhalt dieser Urkunde, dem Betreibungsamt für die Verwaltung und Bewirtschaftung der arrestierten Liegenschaft einen Kostenvorschuss in der Höhe von Fr. 5'000.00 zu leisten. Geht innert Frist kein entsprechender Kostenvorschuss ein, wird angenommen, die Gläu-bigerin verzichte auf die Verwaltung und Bewirtschaftung des Grundstücks. Das Betreibungsamt lehnt in der Folge jegliche Haftungsansprüche aus allenfalls nicht erfolgten Verwaltungs-handlungen ab. Auskunftsaufforderung an den Schuldner Der Schuldner wird hiermit aufgefordert, dem Betreibungsamt innert zehn Tagen vom Erhalt dieser Urkunde an gerechnet, bezüglich sämtlicher im Grundbuch eingetragenen Grundpfandrechte die kompletten Anschriften der Grundpfandgläubiger bekannt zu geben. Ob nebst der obligatorischen Schadenversicherung bei der Gebäudeversicherung des Kantons Zürich zusätzliche Versicherungsverhältnisse bestehen, ist dem Betreibungsamt nicht bekannt. Der Schuldner wird hiermit aufgefordert, - innert zehn Tagen vom Erhalt dieser Urkunde an gerechnet - allfällige zusätzlich bestehende Versicherungspolicen betreffend die Liegenschaft dem Betreibungsamt zu den Akten zu reichen. Der Schuldner wird hiermit auf seine Mitwirkungs- und Auskunftspflichten nach Art. 91 Abs. 1 SchKG hingewiesen. Sicherung der Arrestrechte: Zur Sicherung der Arrestrechte trifft das Amt nur dann weitere Vorkehrungen, wenn dies ausdrücklich verlangt wird und die dadurch entstehenden Kosten durch Vorschuss sichergestellt sind.

Legal remedy

Der Arrestschuldner hat sich bei Straffolge (Art. 169 StGB) jeder vom Betreibungsbeamten nicht bewilligten Verfügung über die Arrestgegenstände zu enthalten (Art. 275 und 96 SchKG). Wer durch einen Arrest in seinen Rechten betroffen ist, kann innert 10 Tagen, nachdem er von dessen Anordnung Kenntnis erhalten hat, beim Arrestrichter Einsprache erheben (Art. 278 SchKG).

Arrest reason

Fehlender Wohnsitz in der Schweiz; Steuergefährdung (§181 StG)

Arrest objects

Grundstück Grundbuch Blatt 290, Kataster 11962, EGRID CH707781945116, Untere Wiltisgasse 7, 8700 Küsnacht

Arrest authority

Steueramt Küsnacht

Office

Betreibungsamt Küsnacht-Zollikon-Zumikon Wilhofstrasse 1 8125 Zollikerberg

Further remedy

Arrestprosequierung (Art. 279 SchKG) 1 Hat der Gläubiger nicht schon vor der Bewilligung des Arrestes Betreibung eingeleitet oder Klage eingereicht, so muss er dies innert zehn Tagen nach Zustellung der Arresturkunde tun. 2 Erhebt der Schuldner Rechtsvorschlag, so muss der Gläubiger innert zehn Tagen, nachdem ihm das Gläubigerdoppel des Zahlungsbefehls zugestellt worden ist, Rechtsöffnung verlangen oder Klage auf Anerkennung seiner Forderung einreichen. Wird er im Rechtsöffnungsverfahren abgewiesen, so muss er die Klage innert zehn Tagen nach Eröffnung des Entscheids einreichen. 3 Hat der Schuldner keinen Rechtsvorschlag erhoben, so muss der Gläubiger innert 20 Tagen, nachdem ihm das Gläubigerdoppel des Zahlungsbefehls zugestellt worden ist, das Fortsetzungsbegehren stellen. Wird der Rechtsvorschlag nachträglich beseitigt, so beginnt die Frist mit der rechtskräftigen Beseitigung des Rechtsvorschlags. Die Betreibung wird, je nach der Person des Schuldners, auf dem Weg der Pfändung oder des Konkurses fortgesetzt. 4 Hat der Gläubiger seine Forderung ohne vorgängige Betreibung gerichtlich eingeklagt, so muss er die Betreibung innert zehn Tagen nach Eröffnung des Entscheids einleiten. 5 Die Fristen dieses Artikels laufen nicht: 1. während des Einspracheverfahrens und bei Weiterziehung des Einsprachenentscheides; 2. während des Verfahrens auf Vollstreckbarerklärung nach dem Übereinkommen vom 30. Oktober 2007 über die gerichtliche Zuständigkeit und die Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen in Zivil- und Handelssachen und bei Weiterziehung des Entscheides über die Vollstreckbarerklärung. Eine allfällige Beschwerde gegen den Arrestvollzug ist innert 10 Tagen, von heute an gerechnet, beim Bezirksgericht Meilen, als Aufsichtsbehörde, 8706 Meilen, einzureichen. Die Arresturkunde liegt zur Einsicht- und Mitnahme auf.