ACJC/337/2026

baux et loyers, statuant par voie de procédure sommaire et condamnant A______ à évacuer immédiatement de sa personne et de ses biens, ainsi que toute autre personne faisant ménage commun avec elle, l’appartement de 2 pièces n° 1______ situé au 2ème étage de l'immeuble sis rue 2______ no. ______, [code postal] Genève (chiffre 1 du dispositif), autorisant C______ à requérir l'évacuation par la force publique, dès le 1er avril 2026 (ch. 2), déboutant les parties de toutes autres conclusions (ch. 3) et disant que la procédure est gratuite (ch. 4);

Vu le recours déposé le 13 février 2026 à la Cour de justice par A______ contre ce jugement, concluant à son annulation et au rejet de la requête en évacuation du 8 août 2025;

Qu'elle a préalablement requis la suspension du caractère exécutoire du jugement;

Qu'invitée à se déterminer, C______ a, par écritures du 20 février 2026, conclu au rejet de la requête d'effet suspensif;

Que les parties ont été avisées par plis du greffe du 24 février 2026 de ce que la cause était gardée à juger sur effet suspensif;

Considérant, EN DROIT, que le recours ne suspend pas la force de chose jugée et le caractère exécutoire de la décision attaquée (art. 325 al. 1 CPC);

Que l'instance de recours peut, sur requête, suspendre le caractère exécutoire, si la partie concernée risque de subir un préjudice difficilement réparable (art. 325 al. 2 CPC);

Qu'en la matière, l'instance d'appel dispose d'un large pouvoir d'appréciation (ATF 137 III 475 consid. 4.1; arrêts du Tribunal fédéral 5A_403/2015 du 28 août 2015 consid. 5;5A_419/2014 du 9 octobre 2014 consid. 7.1.2);

Que, selon les principes généraux, l'autorité procède à une pesée des intérêts en présence et doit se demander, en particulier, si la décision est de nature à provoquer une situation irréversible; qu'elle prend également en considération les chances de succès du recours (arrêts du Tribunal fédéral 4A_337/2014 du 14 juillet 2014 consid. 3.1;4D_30/2010 du 25 mars 2010 consid. 2.3);

Qu'en l’espèce, la pesée des intérêts en présence conduit à admettre la suspension du caractère exécutoire du jugement entrepris;

Qu'en effet, les indemnités courantes sont payées, et l’intimée ne fait pas valoir un besoin urgent de récupérer le bien; que la recourante se trouve dans une situation précaire qui rend difficile la recherche d’un nouveau logement;

Qu'en conséquence, la requête de la recourante sera admise.

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