Quartierplan «Oerin»

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''1 ca- 5 oPP Beschluss des Gemeinderates: 05, April 2016 -- \l_ 605 '' 1

1 / Beschluss des Einwohnerrates: Referendumsfrist: Urnenabstimmung: 26. September 2016 29. September bis 31.

Oktober 2016 --- 2744 ---- ,--

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Publikation der Planauflage im Amtsblatt Nr. 40: 06. Oktober 2016 ' / / / C L ""' Q \ ~ 196

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Namens des Gemeinderates 1
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Der Gemeindepräsident: Der Geschäftsleiter: 1
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1 Vom Regierungsrat des Kantons Basel- Landschaft genehmigt mit Beschluss Nr. l,A3 vom O9. Mai 2017 1 L 1 1 1 ,000 ~

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Publikation des Regierungsratsbesch lusses 000 0 000 0000000000000 0000000000000 00000 000000 0

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im Amtsblatt Nr. J8 vom A-"· <o. "25::>x-.\ 000 ''
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Der Landschreiber: Der Landschreiber : 000000000000000 00

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Datum Projekt Gez. Geprüft Freigabe 9515 9514 '

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\, Stierli + Ruggli i · o O Ci0 ' ~ '-' ;,uf Grundlagen folgeffdl'T ffrme11 b;uiereml: 18.07.2014 OF IV OF Ingenieure + Raumplaner AG

DF 0 2347 ' ( ) 1 Unterdorfstrasse 38, Postfach lY&l Architekren A6, llJrkh Herzog AtchitlltPn AG, ldrich j 31.03.2016 OF DF DF DF DF 1231

1' ' 4415 Lausen 061/92684 30 ;isp l3ndschaftsarchitekten A6, llirich ' 1 29.09.2016 15.11.2016 DF Df DF ,1 " " " :0 ' 1' ''' Pfad : S,\Proje<te \Rei na eh \5506 L QP()e,i n\04 _ Plaene \5506 t_ PlaO l _OP_07 •1_ RRGenehmig ung .

2d Planformat: 840 • 891 mm 0 1 l

'' GB-Grundlage: Geodaten de, Kaotons Basel-Landschaft (Bezug via geoshop, Stand Nachführung, o,. November 2013) / LV95 Ausdruck, 14-12-2016 1 641 ' 0

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1 Verbindlicher Planfnhalt

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□ •••••••••• Quartierplan-Perimeter (Paa. Nm. 512, ,2347, eoao sowie reife der Paa. Nm. 2176, 8074, 8075 1111d 8076) 1 1 1 / / 4527 ' "

'J:! lf //Zl Baubereich für Hauptbauten A bis E 1 ,_,, ............. F - - -d---1

'• 9560 9122 !J 1

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,_ -·-·-·-·- Gestaltungsbaulinie gern. § 97 Abs. 2 RBG / / 1

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'' 0 Geschossigkeitsversatz 3 / / /

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;g 0 D 645

'' '-' Oefinition zulässige oberirdische Geschosse EG+30G EG= Erdgeschoss (tw. Hochparterre), OG = Obergeschoss ' / '' ' ''

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... GH =XXX.XX maximale Gebäudehöhe in Meter über Meer (OK rohe Decke) 1 1 1 -r , 11 1' 1.,.,,,.

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Alle bisher rechstkräftigen Strassenbaulinien (Fleischbachstrasse, RRB Nr. 3278 vom 16.10.1990 + Mausackerweg, RRB Nr. 1 / l ,_, 1

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2281 vom 09.07.1990) sowie Weglinien (Kremerswägli, RRB Nr. 2641 vom 26.10.1993) innerhalb des QP-Perimeters 9557 - -1- 1 1 1
9559 1 /
werden duch den Erlass der Quartierplanung Oerin aufgehoben. 9558 1 1 /
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äusserer Bereich des Quartierplan-Areals ----------------- / / ,~, 1,&1 ,~,

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innerer Bereich des Quartierplan-Areals 883 c....r---- 1 1
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1 ' '- Zugangsbereich mit differenzierten Baumstrukturen s

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Om 5 10 15 20 25m
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' 1 1 5601 ' '
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0000 öffentlicher Fuss- und Radweg

0000 interner Fussweg Schnitt A-A lllllllllltlllllllllllllllllllllfll Gebäudeersch liessung 1 i AliA/i /J,,/iA Zufahrtsbereich für Einstellhalle !' !' !' !' ! GK: 310.60 mü. M.

GK = 310.40 mO. M. ca. 5 oPP oberirdische Parkplätze ' _ y ' :GK=300.50mO.M.

,.. GH=308.90 m0. M

:' GH = 305.00 mü. M. •••••••••• archäologische Schutzzone (gesamtes QP-Areal) ,,,_ B propz1ert D prOjl, ,ert ----1 ...

---------- ----~© projiziert , B r-------- ---- -----1 ----~r,-.------- i® projiziert--- •••••••••• lärm-Empfindlichkeitsstufe II (gesamtes QP-Areal)

' ----·:------------------~' ,' Terrain: ca. 296.40 m ü. M. ----• 1 H----------- geschützte

Bäume ---- ------ , "ra----•----•----r--------------_.. . , ______ _ ~-~ ---------------- UG, , UG' ----1 '

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• - - - - - - - ·UGr - - - - - - - - - '' Terrain =ca. 295 40 mü. M.

Orientierender Planinhalt

Strassenbaulinie rechtskräftig

./ Gebäude/ Bauvolumen gemäss Bebauungskonzept

gestaltetes neues Terrai n Schnitt 8-8 bisheriges Terrain l ! Baumpflanzungen in Zugangsbereichen 'l öffentliche Strasse/ Trottoir ausserhalb Quartierplan-Perimeter GK: 310.60 m ü M

I bestehende Bauten ausserhalb Quartierplan-Perimeter ""- •---,-----------r---T----------------- : ' ' ' @ projiziert 1 ___ _:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:_ _ _ _ ~ - - - - - - - - - - - - - - - - B propz1ert

/,/'"',,,,_ -, A A Bezeichnung Schnittlage (verltiuft teilw, auf aufzuhebender Strassenbau!inie) _,'~---------------- / -,, 8 prOJIZ/ ~rt '

-,f---------------- : Mausackerweg 71, :-~l!Om: ,_ _______________ _ Terrain : ca. 298.35 mü. M. @) @) @) kantonale Radroute

--------- ~-----------UG:~--- ----- -- ' '' _,' ':EG•MOOmült :' Terrain= ca. 295.00 mu. M ·•-- ~~~ Gestaltungsabsichten der Gemeinde auf umgebenden Strassen (Projekt Gemeinde in Abstimmung mit Quartierpfanung) --- ------------- bestehender Wellnussbaum : •••••••••••••••••••• ••••••• r

Vorraussichtliche Konkretisierung:

~ ~ Baumreihe

I= ~ Fa hrbah nparkierung, Fusswega ufwertung

Schnitt C-C Schnitt 0-D

l i i i i 'i !' l' 'l l ' 1 !' !' !' ! 'l

i 'i E p,-o l ----------, GH=304.50 mü. M.i ----------,------------ GH = 308.40 mO M

_______ __ L__________ L-----------,i :@ projiziert : ' ,,',,

1 GK=308.90mü.M

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- i GH:30500mü M

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p;or en I '~------------------.;'---'-:

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' ':Mausacke,weg 69', ',_ __________________ ' ~

' Ah~-''--YI ----------' :AIN/meG""11111!11Mo l!!m i '

Ternim"ca 296.10mü.M c---., , -----------,' '

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bestehende Akazie : ••••••••••••• -:-. : : ••••••• U.~ ! ' Terram:ca.294.20mO.M -~------------ : ,

---------- bestehende Akazie Terrain =ca. 294.25 mü. M.

(projiziert) (projiziert)

Planinformationen ausserhalb des Quartierplan-Perimeters haben lediglich orientierenden Charakter