Bebauungsplan «Alpenblick»

7 .197 Zu .10 ge 31

rst ras 113 om se 2 RBv

R 19 36

20 9 c

Situationsplan 50

8 112 1a

9 Schnitt E-E' 218 4 353

a

GS Nr. 1539 GS Nr. 349 G1 453.50 m ü. M. 479

11 Kanton Zug Einwohnergemeinde Cham 20 a

502

a G 1 45 479

a

7 153 51

449.20 m ü. M. G2 G3 6 6b b

447.80 m ü. M. E2 E1 478

1 12 114 I1
445.70 m ü. M.
5 239 444.40 m ü. M.

a

6 854 E4 51

a 646 4 E3 442.40 m ü. M. 6a

H' Ordentlicher Bebauungsplan 644 G' H I I2 I3

F1 51

11 2 5a

4 473

Nr. 01 - Alpenblick, 1:500 834 a

a F F2 116 F3 860 51

a I' 2 4a

BD 51

B 5b 51

vo m 3a

641 159 862
a 04
116 se 4 .11
1 ras

513

b

J1 51

F' g e J 2

116 Zu a

3

H 1 62 418.20 m ü. M. 474

3 J2 J3 116 V a

512

Kantonale Vorprüfung am: 10. April 2025 0 51 b

1a

642 820 355

a 153 512

J' 3 c

1. Öffentliche Auflage vom 30. Mai 2025 bis 30. Juni 2025 115 9 Schnitt F-F' 511 b

Publiziert im Amtsblatt Nr. 22 vom 29. Mai 2025 Bescheinigt von der Abteilung Planung und Hochbau 213

Publiziert im Amtsblatt Nr. 23 vom 5. Juni 2025 523

451.10 m ü. M. 1 a

a

449.60 m ü. M.

F2 446.60 m ü. M. E V 643 V E E

445.00 m ü. M. F3 F1 11 7 350 376

Vom Gemeinderat beschlossen am: 12. August 2025 9 b

Alpenblick Der Gemeindepräsident: Der Gemeindeschreiber: 356 E E E E A1

GS Nr. 1594

GS Nr. 1457 A A2

2. Öffentliche Auflage vom 22. August 2025 bis 10. September 2025 E2 884 a E1 C1

1 53 Publiziert im Amtsblatt Nr. 34 vom 21. August 2025 Bescheinigt von der Abteilung Planung und Hochbau E 9 A' C 154 418.40 m ü.

M. 799 0 a 9 62

C2 E3 .0 1.1 18 se n

n h

333 lick RR ac hS Kantonale Genehmigung: rfb

C' D Do Schnitt G-G' E4 143

3 B B1 B2 804 Stadt Zug D2 a

455.00 m ü. M. 840 153 E' 453.60 m ü. M. a 1

G2 777a 798 149 D' 450.50 m ü.

M. a 2 G1 449.20 m ü. M.

RRB vom 18.01.1962 N

GS Nr. 1594

GS Nr. 1457 0 10 20 30 40 50 m

Beschlussinhalt Schnitt B-B' 418.50 m ü. M.

Perimeter Geltungsbereich 434.80 m ü. M. 434.00 m ü. M. 434.40 m ü. M. Baubereiche 431.90 m ü.

M. 433.30 m ü. M. Schnitt H-H'

B2 Baubereiche für Hauptgebäude A bis J B1

Baubereiche für Balkone und Wintergärten 421.60 m ü. M. 420.90 m ü. M.

H Baubereiche für Tiefgaragen und Unterniveaubauten 418.20 m ü. M.

Mantellinien oberstes Geschoss 418.50 m ü. M.

Erschliessung Erschliessungsflächen Schnitt I-I' Oberirdische Parkfelder Schemaskizze für die Glasfaltwände (ohne Massstab) Schnitt C-C' Öffentlicher Fussweg

454.70 m ü. M.

Fusswege 451.50 m ü. M. 451.50 m ü. M. 450.40 m ü.

M. 457.10 m ü. M. 449.10 m ü. M. I2 I3 V Veloabstellplätze

454.80 m ü. M. I1 453.50 m ü. M.

Zu- und Wegfahrten zur Tiefgarage 452.20 m ü. M. C2 C1 Arealzufahrt

Grün- und Freiflächen Freiflächen (Lage schematisch) Spiel- und Begegnungsbereiche Hochstammbäume (Lage schematisch)

Ver- und Entsorgung 417.70 m ü. M.

E Entsorgungsstellen

Informationsinhalt 418.50 m ü. M.

Bestehende Bauten Schnitt J-J' Bestehende Untergeschosse 450.60 m ü. M.

Gewässer 448.80 m ü. M. 448.80 m ü. M.

Hinweis Schnitte A-A' bis J-J': Schnitt D-D' J1 J2 J3 Wald Schnitt A-A' 446.40 m ü. M.

444.70 m ü. M. Die maximalen Höhenkoten (in m ü. M.) für den höchsten Punkt der Dachkonstruktion im Sinne von § 31 der Verordnung des Planungs- und Bauge- Baulinien (rechtskräftig) setzes (V PBG) gelten für Erneuerungen des Bestandes und nicht für allfällige Ersatzneubauten. Für Ersatzneubauten gilt die maximale Anzahl der 436.40 m ü. M. A A' Schnittlage 440.60 m ü.

M. 439.30 m ü. M. Vollgeschosse gemäss Art. 5 Abs. 1 der Bestimmungen sowie eine maxi- 434.60 m ü. M. 435.80 m ü.

M. 434.20 m ü. M. 438.60 m ü. M. male Geschosshöhe von 3.00 m gemäss Art. 5 Abs. 2 der Bestimmungen. 433.00 m ü.

M. D2 Gemeindegrenze A1 A2 437.30 m ü. M. Zusätzliche Attikageschosse sind nicht zulässig.

Für Ersatzneubauten sind D1 GS Nr. 349

die Mantellinien ebenfalls sinngemäss für das oberstes Geschoss Planinformationen anzuwenden. GS Nr. 1433

Datum: 12. Dezember 2025 Auftrag: 315-02.01 Kontrolliert: LS Gezeichnet: LB/Kö Grösse: 59/126 GS Nr. 348

Plangrundlage: Digitale Vermessungsdaten, Amt für Grundbuch und Geoinformation Zug, 14.02.2024 Plotfile: P:\315 Cham\02 Überführung Bebauungspläne\01 Alpenblick\cham_Bebauungsplan_Alpenblick_plotfile.dwg 418.30 m ü. M.

417.70 m ü. M.

418.70 m ü. M. R+K Poststrasse 4 Im Aeuli 3 Oberalpstrasse 81 R+K 8808 Pfäffikon SZ 7304 Maienfeld GR 6490 Andermatt UR [email protected] Die Raumplaner. Raumplanung AG T 055 415 00 15 T 081 302 75 80 T 041 887 00 27 www.rkplaner.ch