Erschliessungsplan Esterli-Flöösch

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1. Genehmigungsinhalt

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Dufoursrasse

3 i E 3372 3373 3374 3375 je zu kanfı R IS a ! ° rot Baulinien ° f Orientierungsinhalt 606 i ! = = t Baulinie für 1A findliche Nut: Ass LSV 5 Kriotsn et PE80 N 1 | am ro aulinie für lärmempfindli zung gemäss 3| Krelssl 8:92 m i Bu Orientierungsinh are rot Strassenlinien (Enteignungsrecht, 9132 BauG) \ Projekt Baudepartement j < Verkehrsrichtplan Stadt Lenzburg | ' chiskräfüge blau / rot Baulinie aufgehoben \ Ausfahrt möglich / keine Einfahrt fige Baulinie GR 27. Januar 1959 aulinie ca \ Io | 3126 lanuar 1980 a y rap IOREN pe blau / rot Strassenlinie aufgehoben h ze a— rot Leitungslinie (Enteignngsrecht, 8132 BauG) 1 Leitungsart: Kanalisation Leitungsdimension: 6 700 R : » 9 Beeren] blau Sichtzone: In der Sichtzone muss ein sichtfreier Raum zwischen der £ ‚Aarauerstrasset _ Höhe von 80 cm und 3 m gewärleiset sein da blau Sichtlinie als Begrenzung der Sichtzone mit Beobachtungsdistanz B #2070308: = u v 3 V sc asıyno sn? ° 1 und Knotensichtweite A ee = San } : 2 - - nee — ü Di SEHE a) hellgrau Aufzuhebende Strassen ü Le m — —— 2 - zu u; [ >e S BSESERREEIE Ne 420/n 85 ] hellgrün Grünstreifen mit Pflicht zur Pflanzung vom Bäumen namen nennen braun Ein- und Ausfahrtsbeschränkungen. Zu- und Wegfahrten nur bei den im Plan bezeichneten Anschlüssen.

gelb Erschliessungsrichtung. Die Parzellen Nrn. 563 (Lenzburg) und 569 (Staufen) : / Su / 1 sind über die Erschliessungsstrasse 2 zu erschliessen. r

gelb Eine gemeinsame Ein- und Ausfahrtsmöglichkeit in K379. Die genaue Lage wird im Bauprojekt festgelegt.

gelb Wendeanlagen auf privaten Vorplätzen

Neuer Anschluss. K379 an Kreisel 7 € ) y o* . Projekt Baudepartement pink In der ersten Bautiefe entlang der Kantonstrasse sind die Planungswerte S- N x x / i x “ x ) nicht sicher eingehalten. Die Anforderungen an die Erschliessung von Bauzonen sind aber unter Anwendung der nach Art. 24 USG und Art. 30 LSV für kleine Teile möglichen Ausnahme erfüllt.

3006

420102086,

2. Orientierungsinhalt

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blau rechtskräftige Baulinien mit Genehmigungsdatum

blau rechtskräftige Strassenlinien mit Genehmigungsdatum

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Gebiet mit Gestaltungspflicht

bestehenden Strassen

bestehenden Fusswege

[ee] orange Verbindungsstrassen VS Bemmmrz] gelb Sammelstrassen SS B PB \s ” BE 5 5 ER — m - = Estariwed (BEER hellgelb Erschliessungsstrassen ES ö E a ee Be] hellviolett Gehwege / Fusswege ------ rot kant. Radroute = ! 8 S Galgenacher - schwarz Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen gemäss Zonenplan = Do = ı pink Zur Optimierung der Wohnqualität ist im Bereich der ersten Bautiefe bei 5 n ® Baugesuchen auf lärmgerecht konzipierte Grundrisse zu achten. = De Lärmempfindliche Räume, die sich nur über zur Strasse hin orientierte & Ps \ \ Fenster lüften lassen, sind zu vermeiden. > S \ “ grün Waldgrenze festgestellt m

469 Perimeter des Erschliessungsplanes

1582

GEMEINDE STAUFEN / LENZBURG KANTON AARGAU |

1535

Erschliessungsplan Esterli-Flöösch

> ’580 947 ü Kornweg wo o u — gemäss $17 BauG

Situationsplan 1: 1000 Teil 2: Lenzburg a

\ — == FE = — a Orientierungsinhalt

Knoten K379-Hinterdorfstr.

7] ü Kreisel # gemäss „nr na | of „Aa Bemmmasse Projekt Baudepartement u ie “ r " i Departement ie — ® zur _ Weitere Bestandteile des Erschliessungsplanes: Bau, Verkehr und Umwelt 65 os0 i . RER . Abteilung Verkehr Bi. 1 a1 = - Teehniseher Bericht (Orientierungsinhalt) . .©o Tun

|

Pfalzweg

= d © S \ = Ex) Flöösch IM € 2 937 &

1435

Alte Bauzonengrenze &

59

Flury Ingenieurunternehmung AG | Datum 5 Grösse Dipl. Kultuniggegieur ETFYSIA | 26.09.2006 rä 60/94

Pai. Ing\ eometer

573 i h,M tpfatz - | STegRgina ATR | Ersetzt Plan Ueberholt durch Plan 8.5603.006.02B

Telefax 062 / 768 40 92 | nr. 5603.006.02A vom: Sept 2005| Nr.: vom:

Plan Nr.

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Mitwirkungsbericht vom: Vorprüfungsbericht vom: 9. September 2005

Oeffentliche Auflage vom: 18. Oktober 2005 bis: 16. November 2005 Beschlossen vom Stadtrat am: $}, 0

mmann: Der Stageschreiber:

Genehmigung: Genehmigung durch den Grossen Rat| |

; . Aarau, den 8; Juni 200% Genehmigung durch den Regierungsrat ga Aarau,den A4, röıa 200%

Im Auf ag des Grossen Rates

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Präsident:

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