Erschliessungsplan Obermatt - Hintermatt

Vebersichtsskizze 1:25'000

Spezialbauvorschrift für Parz 459,262] Ä

Wendeplatz u. Fusswegverbindung:

Die def. Lage ‚die Grösse sowie der

Baulinienabst a eDStand-werd Überbauung der en bei der

Verfasser „4 Datum Gez. Gepr. | Et@eld=|- 77 8. 6.1993 | Ho | Las |Ho_ | 60/189 len Überholt durch Plan Nr.

Ersetzt Plan Nr. vom 23.4. 92

Marktplatz 6 4335 Laufenburg

vom

Schmid Peter

©

1. Öffentliche Planauflage vom 13.April 1993 bis 2. Öffentliche Planauflage vom 21.Juni 1993 Beschlossen von der Gemeindeversammlung mit Abänderungen am 4.Jun

Vellenbach Lucıen

Binningen

Der Ggmeindesch “ has

Gugerli-Kühni Peter+Margrith

enehmigungsvermerk

Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau,den 24. Jumı AA

De

taatsschreiber:

Legende zum kommunalen Überbauungsplan

1. Genehmigungsinhalt Gugerli-Kühni Peter + = Margrith

Es werden folgende farbig angelegte Elemente genehmigt:

— [Ot Baulinien rot Zwangsbaulinien En do Neubau-Baulinien — rt Strassen /\Weglinien lila NT NETTE ER \UNAEN A NDNN TEN N 77 ae Ne Te - „ee UT lila Arkadenbaulinie blau Aufzuhebende Strassen/Weglinien blau Aufzuhebende Baulinien # schwarz Sichtlinie als Begrenzung der Sichtzonen mit Beobachtungs- ; distanz B und Knotensichtweite A Felber- Schmid Helena hellblau Sichtzone:In den Sichtzonen muss ein sichtfreier Raum zwischen der Höhe von 80 cm und 3 m gewährleistet sein türkis 2 Spezialbauvorschriften gemäss Text auf den jeweiligen Parzellen y lila Die neue Ein-und Ausfahrt auf die K 107 bleibt auf den Erschliessungsperimeter beschränkt. _. Gebäudekategorien x —ı ° ° blau a) Kommunaler Schutz;Abbruchverbot;alle Veränderungen innen und u oO aussen sind bewilligungspflichtig.Substanzerhaltung. oO hellbraun b) Für den Strassenraum wichtige Gebäude;keine Volumenverände ®, rung.Umbauten inkl. Dachlukarnen sind möglich, Ersatzbauten nur - [EP] \ in begründeten Fällen mıt Rücksicht auf das Ortsbild stets Voraus- Fer setzung 3 EI 7 hellorange c) Für das Strassenbild mitbestimmende Gebäude;Volumenverände rung möglich,Grundriss verbindlich NL d) Übrige Gebäude,Veränderungen gemäss Bauordnung. Y Das Strassenbild mitgestaltende Objekte und Räume erser Julh EI 7 hellgelb e) Vorgärten, Vorplätze, Brunnen, Bepflanzungen, Wohnstrassenbe- \ GE a i ee X z : > reiche usw.(mit Baulinien abgesichert) \ . j 5 eu 2 Nu. = - i nn ar ee Br k \ : N ER, hellgelb f) Klein - und Nebenbauten bis 40 m” möglich / : EEE 2 - : AN ee Ro \ \ 2.) olivgrün Bestehende Grünflächen ’ Mögliche Grünflächen — ui ITTT N m 2.Orientierungsinhalt GR Datum bl . ; Frick real — au Genehmigte Baulinien mit Genehmigungsdatum von a Gr DaIIm Bau Genehmigte Strassen- /Weglinien mit Genehmigungsdatum n ———— rt Projektierte Baulinien,die Gegenstand einer anderen Vorlage sind. “ = braun Ein-und Ausfahrtsbeschränkungen.Zu und Wegfahrten nur bei den im VE a Plan bezeichneten Anschlüssen.Bestehende Ein-und Ausfahrten blei- au \ \ \ ben für die bisherige Nutzung erhalten. \ \ \ karmin Hochleistungsstrassen HLS \ (020,5 Einnober Hauptverkehrsstrassen HVS —. EEE orange Sammelstrassen SS rt gelb Erschliessungsstrassen ES “ “ \ ee EEE dunkelviolett Fusswege mit beschränktem Fahrverkehr a Le: Eee heilviolett Gehwege /Fusswege EN ee. Radwege/Radstreifen EEE dunkelgrau Bestehende Strassen/Wege hellgrau Bushaltestellen,Parkplätze,Verkehrsteiler ee grün Grünstreifen,bepflanzte Flächen,zu urbarisierende bestehende Wege = —.—. — schwarz Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen gemäss Zonenplan vom Juni 1991 EST Perimeterabgrenzung

Kant. Denkmalschutz dunkelblau Abbruchverbot; alle Veränderungen innen und aussen sind bewilligungspflichtig.Substanzerhaltung