Erschliessungsplan Chaletweg

Verfasser

Basler AG Ingenieure + Planer £ Rn Zofingen

Mitwirkungsbericht vom: Vorprüfungsbericht vom:

Öffentliche Auflage vom:

- 2. April 1997

Beschlossen vom Gemeinderat am:

IE Der Gemeindeammann:

\

Genehmigung:

ji

2 5. Juni 1997

Dey Gemeindeschreiber:

Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau,den 12.November 149+

A IN S RAUMPLANUNG en enl

LEGENDE ZUM ERSCHLIESSUNGSPLAN

1. GENEHMIGUNGSINHALT

Es werden folgende farbig angelegten Elemente genehmigt:

— rot Baulinien ——— orange Schallschutzbaulinie DD —— rot Strassenlinien (Enteignungsrecht $ 132 BauG) an rot Leitungslinien :.Die Kanalisation NW 600-700 ist in ihrer Lage zu

erhalten. Der Zugang zu Kontroll- und Sanierungszwecken ist zu gewährleisten (Enteignungsrecht $ 132 BauG).

Bereich für Fussweg, Breite 2m. Die genaue Lage wird im

violett Bauprojekt festgelegt (Enteignungsrecht $ 132 BauG). BE Hellblau Sichtzone; mit der Beobachtungsdistanz B und Knotennn — sichtweite A. en braun Ein- und Ausfahrtsbeschränkungen. Zu- und Wegfahrten nur bei

den im Plan bezeichneten Anschlüssen. Bestehende Ein- und Ausfahrten bleiben für die bisherige Nutzung erhalten.

Ausfahrt Chaletweg schliessen

..o.on0.. schwarz Erschliessungsbereich Erschliessungsplan Chaletweg

Spezialbauvorschriften:

Zone W2b, Lärmempfindlichkeitsstufe II

- Gebiet mit Ueberschreitung der Planungswerte (Art 23 USG)

Es dürfen Gebäude mit lärmempfindlichen Räumen nur erstellt werden, wenn

a) eine Lärmschutzwand (Höhe = 1.20 m) entlang der K 108 errichtet wird. Die Fenster von lärmempfindlichen Räumen, welche zum Lüften dienen, dürfen nicht in Richtung der Kantonsstrasse K 108 angeordnet werden. Der Aspektwinkel muss < 90° sein.

oder

b) die Fenster lärmempfindlicher Räume, welche zum Lüften dienen, einen minimalen Abstand von 14 Metern zur Kantonsstrasse K 108 haben. Der Aspektwinkel muss <_30 ° sein. Dann ist entlang der K 108 keine Lärmschutzwand nötig.

schwarz

2. ORIENTIERUNGSINHALT

m a Koeca rot Projekt. Baulinien, die Gegenstand einer anderen Vorlage sind. gelb Erschliessungsstrassen ES hellviolett Gehwege / Fusswege

JAN

dunkelgrau Bestehende Strassen / Wege

schwarz Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen gemäss Zonenplan

Pfosten (oder andere bauliche Massnahmen)

Ausfahrt

Chaletweg schliessen

229

von Schöftland Kantonsstrasse K 108

nach Moosleerau

——

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194

192

I r N | ®

273

Fortsetzung siehe Kommunaler Ueberbauungsplan Helgen Süd / Biel vom 11.7.95

KANTON AARGAU GEMEINDE KIRCHLEERAU

ABTEILUNG RAUMPLANUNG A

KOMMUNALER UÜBERBAUUNGSPLAN

"HELGEN" MIT SPEZIALBAUVORSCHRIFTEN

BAULINIENPLAN 1:500 ETWEG"

EN N . h Rad & N \ Ver fasser Entw.: Gez. Gepr. Grösse Plan Nr BASLER AG Bau Pey Bau 90/126

INGENIEURE Ersetzt Plan Ueberholt durch Plan 90831 1 JURASTY

4800

UND PLANER 7 MH

5.6.1978

vom

Genehmigungsvermerk

Genehmigung durch den Regierungsrat mit Änderungen / Auflagen Aarau,den +. Dezember A294

Regierrugerafes Im pr des Erdeser Hatosm

r Staais: eiber

[4]

LEGENDE ZUM KOMMUNALEN ÜBERBAUUNGSPLAN

1. GENEHMIGUNGSINHALT Es werden folgende farbig angelegten Elemente genehmigt:

rot Baulinien | ———————n > Be. I rot Spezialbaulinie für Lärmschutzwände _nner,n rot Neubau - Baulinien rot Strassen- / Weglinien GR „ Datum, blau Aufzuhebende Strassen- / Weglinien GR, Datum, blau Aufzuhebende Baulinien sm rot Bereich für Fussweg, Breite 2 m. Die genaue Lage wird mit der Überbauung festgelegt. B/A schwarz Sichtlinie als Begrenzung der Sichtzonen mit Beobachtungsdistanz ee I B und Knotensichtweite A. nn hellblau Sichtzone: In den Sichtzonen muss ein sichtfreier Raum zwischen ee der Höhe von 80 cm und 3 m gewährleistet sein.

genaue Lage wird mit der Ueberbauung festgelegt.

En zitronengelb Fahrwegrecht, Breite 3 m, zu Gunsten Parzelle Nr. 932. Die BEEREPEN AE schwarz Perimetergrenze Ueberbauungsplan

Spezialbauvorschriften:

ER schwarz Zone W2b, Lärmempfindlichkeitsstufe II - Gebiet mit Veberschreitung der Planungswerte (Art 23 USG)

Es dürfen Gebäude mit lärmempfindlichen Räumen nur erstellt werden, wenn

a) eine Lärmschutzwand (Höhe = 1.20 m) entlang der K 108 errichtet wird. Die Fenster von lärmempfindlichen Räumen, welche zum Lüften dienen, dürfen nicht in Richtung der Kantonsstrasse K 108 angeordnet werden. Der Aspektwinkel muss < 90° sein.

oder

b) die Fenster lärmempfindlicher Räume, welche zum Lüften dienen, einen minimalen Abstand von 14 Metern zur Kantonsstrasse K 108 haben. Der Aspektwinkel muss <_30 ° sein. Dann ist entlang der K 108 keine Lärmschutzwand nötig.

"Der rech Leberb 5.6.1978 "Biel - Hägler - Helgen“ wird durch der Ban

2. ORIENTIERUNGSINHALT

GR __ Datum blau Genehmigte Baulinien mit Genehmigungsdatum

GR Dahm_ blau Genehmigte Strassen- / Weglinien mit Genehmigungsdatum

EEE rot Projekt. Baulinien, die Gegenstand einer anderen Vorlage sind. braun Ein- und Ausfahrtsbeschränkungen. Zu- und Wegfahrten nur bei

den im Plan bezeichneten Anschlüssen. Bestehende Ein- und Ausfahrten bleiben für die bisherige Nutzung erhalten.

karmin Hochleistungsstrassen HLS zinnober Hauptverkehrsstrassen HVS | ı orange Sammelstrassen SS gelb Erschliessungsstrassen ES

dunkeiviolett Fusswege mit beschränktem Fahrverkehr hellviolett Gehwege / Fusswege lila Radwege / Radstreifen

dunkelgrau Bestehende Strassen / Wege

HITS

ee hellgrau Bushaltestellen, Parkplätze, Verkehrsteiler grün Grünstreifen, bepflanzte Flächen

ne schwarz Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen gemäss Zonenplan

Pfosten (oder andere bauliche Massnahme)

198

199

Änderungen gemäss Einsprache- ©) Entscheid des Regierungsrates

14 Nichtgenehmigung

238

233

un mn nu

804

229

we. 7,38

von Schöftland

---9

Hauptstrosse K 108

Osse

„Welsh, Weg

Ze _Bielstra,

'Sse

ICHTZ NE 2560—-

nn 945

Der rechtskräftige Überbauungsplan vom 5.6.78 "Biel - Hägler - Helgen" wird durch den vorliegenden Überbauungsplan "Helgen" mit Spezialbauvorschriften ersetzt.

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947

200