Erschliessungsplan Neue Bühnenbergstrasse

SNP-4280-2004-E-1.pdf

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KANTON AARGAU

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GENEHMIGUNGSINHALT z a a En IK 2500 —g.728 Ts Zee 2264 Run 8 np > | mit Pflästerung ——. £ “ Sr 2 . \ . 4.00 N Fe a m gm Fe m eier ne Fe «0 Es 7409 [82] ci L=1.50m, H=3cm u I Ne 2 YorSko Es werden folgende farbig angelegten Elemente genehmigt: 1844 |) | ? 2262 [E 4.00 u ee en S 3 8 4 ’ 1257 — p ET \\o 2 a0 | 4 T y = U) rot Baulinien = L I ven n un 2278 _ 00 j Furper Bau, Pr Pd en mach R R, s No = X & # L 4522 “ = - 1396 1195 Gsh, \ u un — KK Strassenlinie = Sockellinie (Enteignungsrecht nach $132 BauG) E EHER UERRREOS DEE DEE [| _ Oo 28 1368 u EL ZR = &° Era RZ “en = - ® b \ m/f ae U a , . . N sind ab Hinterkante Sockellinie möglich. e 2267 20 30 1395 65 =- 3479 ‚"* o ‘ sind ab Hinterkante Sockellinie möglich. D:Z:2] hellblau Sichtzone mit Beobachtungsdistanz B und Knotensichtweite A. = «Offene, überdeckte Autoabstellplätze | Wooon; Mo, Mesıony, . = 2245 50y, = 3 gs en CE Aufhebung rechtskräftige Baulinien (GR 22.10.48) 3115 \ Die rechtskräftigen Baulinien (GR 22.Oktober 1946) (Carport, inkl. Vordach) sind mit : 2827 Mehome unge, ac Em Hans Boume, ® 478 Grob, et N L (Carport, inkl. Vordach) sind mit Überb ' N im Überbauungsplan Nr.7 (Gemeindeversammlung en a - 2677 ° ne Berta 029 = Peso r ou Er 2,00 - ES S ee eh es een sag erbauungsplan Nr.7 (Gemeindeversammlung 14.12.1935) = 14.Dezember 1935) werden ersatzlos gestrichen ab Hinterkante Sockellinie möglich. 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ORIENTIERUNGSINHALT hr : 7 I u 80 ee N GR Det S fi Ss & k A / 7 ] D oO r fb a C I Bi ©, u Ba u s4 _.- _ £S NG un blau rechtskröftige Baulinien mit Genehmigungsdatum £7 W ı Il 2] 297g 219 & 3333 2332 Pr - I \ hellgrau bestehende Strassen / Wege I R ı u “194 j & -] u \ er grau bestehende Gehwege _ ö I r ® ENG EN . \ Ib 30, - ı s 2196 -.e- INS x ge Nebenstrassen / Anpassungen 87 | = 9 i m PN -ITe)s EN \ lila Gehwege 40 2 [ 1408 u 3459 BR SAT DE emo grün Grünstreifen, bepflanzte Flächen 03 — ” : Br 468 3458 u. fe pe 22 \ hellbraun Pflästerung . > -.— MEN m Schwarz Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen gemäss Zonenplan 94 ' 2 2195 1595 BT ai ©) 5 197 22? 4 ve 3 om = 2 132 ir 080 2901 nos Be 2897 | IR Otto 12792 - \ | | | 2900 Ai ‚® ı \ Haselweg + ı Io s —— Dorfbach — a anzu \ - u + 405 405 4053 40 . _ k 602 Pi 40 2902 5 4 52 \ v2 64 \ : 167 , . 946 \ a — \ \ .* i © 4133 & 2 N b 1674 Pu i \ \ Pr i N „” \ = \ \ 60 \ ° \\ (6) . ° Isa ri

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Genehmigung

Protokoll des Regierungsrates Sitzung:

28. Januar 2004

Art. Nr. 2004-000132

Gemeinde Oftringen; Erschliessungsplan "Neue Bühnenbergstrasse"; Genehmigung; Publikation; Auftrag an Staatskanzlei Sachverhalt 1. Verfahren 1.1 Verfahrensdaten Mitwirkungsbericht der Gemeinde Vorprüfungsbericht Öffentliche Auflage Beschluss Gemeinderat Eingereicht zur Genehmigung Ablauf der Beschwerdefrist

20. Oktober 2003 16. April 2003 3. Juni bis 2. Juli 2003 20. Oktober 2003 30. Oktober 2003 17. November 2003

Die Verfahrensvoraussetzungen für die Genehmigung sind erfüllt. 1.2 Rechtsschutzverfahren Zur Vorlage sind keine Beschwerden eingereicht worden. 2. Nutzungsplanung Siedlung als Grundlage der Vorlage Die Vorlage stützt sich auf die rechtskräftige Nutzungsplanung Siedlung ab. Die "Neue Bühnenbergstrasse" ist eine bestehende Erschliessungsstrasse in einem bereits mehrheitlich überbauten Gebiet. 3. Die Vorlage im Überblick 3.1 Vorlage Der Erschliessungsplan sichert eine Ausbaubreite der bestehenden Erschliessungsstrasse für den westlichen Abschnitt von 5.00 m und für den östlichen Abschnitt von 4.50 m. Die Strassenlinien entsprechen den Sockellinien, so dass keine Abstände von Einfriedungen zum Strassenmark vorzusehen sind. Insbesondere im langgestreckten westlichen Bereich weist der Erschliessungsplan in unregelmässigen Abständen Fahrbahnverengungen von 3.50 m auf. Dabei wurde auf bestehende Ausfahrten Rücksicht genommen. Die verschiedenen Strasseneinmündungen werden verbessert bzw. die Einmündungsradien den konkreten örtlichen Situationen angepasst. Der Erschliessungsplan sichert einen durchgehenden Gehweg (Ergänzung des bestehenden Gehwegs) mit einer minimalen Breite von 1.50 m. Grundsätzlich gilt für alle Hochbauten ein Abstand von 4 m ab neuer Strassenlinie. Offene, unüberdeckte Autoabstellplätze sind im ganzen Perimeter ab Hinterkant SockelVersand: 02.02.2004

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linie möglich; offene, überdeckte Autoabstellplätze sind mit einem minimalen Abstand von 2.00 m ab Hinterkant Sockellinie möglich. Die rechtskräftigen Baulinien gemäss Erschliessungsplan (Überbauungsplan) Nr. 7 von 1935/46 werden aufgehoben. Zur besseren Übersicht über alle geplanten Massnahmen enthält der Erschliessungsplan im Orientierungsinhalt auch weitere Massnahmen zur Verkehrsberuhigung und Fussgängersicherung wie Fussgängerstreifen und Anrampungen (Pflästerungen). Diese werden im Baubewilligungsverfahren abschliessend überprüft und umgesetzt. 3.2 Gegenstand der Genehmigung Zu genehmigen ist der verbindliche Inhalt folgender Vorlage:  Erschliessungsplan Erwägungen 4. Beurteilung der Vorlage 4.1 Überprüfungsbefugnis Die Genehmigungsbehörde prüft die Nutzungspläne und -vorschriften auf Rechtmässigkeit, auf Übereinstimmung mit den kantonalen Richtplänen und auf angemessene Berücksichtigung der kantonalen und regionalen Interessen (§ 27 Abs. 2 BauG). 4.2 Raumplanerische Beurteilung Der Erschliessungsplan dient in erster Linie der Verbesserung der Verkehrssicherheit entlang der "Neuen Bühnenbergstrasse", insbesondere für Fussgänger (Schulwegsicherung). Um die mit dem Gehweg notwendige Verbreiterung der Strasse innerhalb des bereits mehrheitlich überbauten Gebiets vornehmen zu können, wird die Fahrbahn im westlichen Abschnitt um rund 1 m nach Süden ins Kulturland geschoben. Mit der bereits im Rahmen der Zonenplanung vorgenommenen Einzonung (Beschluss Gemeindeversammlung 19. September 2002) ist die Rechtsgrundlage dafür geschaffen worden. Die Bauzonenplanung befindet sich zur Zeit im Genehmigungsverfahren. Es sind keine Einsprachen in diesem Gebiet hängig; die Einzonung ist unbestritten. Mit den vorgesehenen Fahrbahnverengungen wird die Verkehrssicherheit auf der recht langen, geraden Strecke im westlichen Bereich so verbessert. Die Sondernutzungsvorschrift, offene, unüberdeckte Autoabstellplätze direkt an die Strassen- bzw. Sockellinie stellen zu dürfen, ist hinsichtlich Ortsbild und Sichtweiten (Verkehrssicherheit) nicht optimal. Diese Regelung entspricht jedoch der teilweise bereits bestehenden Situation und liegt im Ermessen der Gemeinde. 4.3 Gesamtbeurteilung Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen für die Genehmigung.