Waldbaulinienplan Chale

gun Waldgrenzen gemäss Waldgrenzenplan

Mitwirkungsbericht vom: 24. APRIL 2001

Vorprüfungsbericht vom: 19. OKTOBER 2000 I 5 Öffentliche Auflage vom: 3. NOVEMBER BIS 4.DEZEMBER 2000 . > Beschlossen vom Gemeinderat am: 24. APRIL 2001 j . Der Gemeindeammann: Der Io, jeindeschreiber: Genehmigung: Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau,den 4. Iulı 2004 Der Staatsschreiber: |

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Gesch.Nr. : 004.004.09. | Sachbearbeiter Gezeichnet Datum PlanNr. : 09.2 F. Neff S. Sörensen April 2001 _-

Grösse : 88/30

Erwägungen 4. Beurteilung der Vorlage 4.1 Überprüfungsbefugnis Der Regierungsrat prüft, ob die Vorlage rechtmässig ist, mit den kantonalen Richtplänen übereinstimmt und die kantonalen und regionalen Interessen angemessen berücksichtigt (§ 27 Abs. 2 BauG) werden. 4.2 Raumplanerische Beurteilung Die Abstände zum Wald sind in § 48 BauG festgelegt. Die Nutzungsvorschriften können grössere, gegenüber einzelnen Waldparzellen innerhalb der Bauzonen auch kleinere Waldabstände vorsehen (§ 48 Abs. 2 BauG). Die Anwendung von § 48 Abs. 1 BauG (18 m-Waldabstand) führt dazu, dass einzelne kleinere Parzellen direkt am Waldrand unter Berücksichtigung des gesetzlichen Waldabstands nicht überbaubar sind. An der nordöstlichen Ecke bei den Parzellen Nrn. 955 und 335 ist sogar eine Reduktion auf 7 m notwendig, um die Parzellen noch sinnvoll überbauen zu können. Gegenüber dem östlich angrenzenden Bauland liegt der Wald auf einem steil abfallenden Bord, so dass der Grossteil der Bäume tiefer als die Bauten stehen. Es sprechen somit auch keine forstlichen Gründe gegen eine Reduktion des Waldabstandes im vorgesehenen Ausmass. Schliesslich ist die unüberbaubare, nicht bewaldete Fläche deutlich grösser ist als die eigentliche Waldinsel. Die übergeordneten Gründe für die Abweichung von § 48 BauG damit sind gegeben. Die Baulinienabstände sind situationsgerecht und rechtmässig. 4.3 Gesamtbeurteilung Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Anforderungen für die Genehmigung.

Beschluss 1. Der Waldbaulinienplan der Gemeinde Gebenstorf vom 24. April 2001 wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrates kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden. 2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt mit der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt. 3.

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Die Beschwerdeschrift muss von der beschwerdeführenden Partei selbst oder von einer im Kanton Aargau zugelassenen Anwältin bzw. einem zugelassenen Anwalt verfasst sein und einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h. es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h. die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Protokollauszug – Gemeinderat, 5412 Gebenstorf – Baudepartement – Rechtsabteilung BD – Abteilung Raumplanung BD (mit Akten) – Finanzdepartement – Abteilung Wald FD – Staatskanzlei Staatsschreiber: