Quartierplan "Sägehüsli-Blumenau", Bezirk Rüte

Special-use plan · Appenzell Innerrhoden · Repealed Jan 31, 2023

Document

Number: 2012/179
Kind: Special-use plan
Subkind: Neighbourhood plan
Canton: Appenzell Innerrhoden
Level: District
Authority: Bezirksverwaltung
Approved by: Standeskommission
Adopted: Nov 30, 2011
Approved: Feb 14, 2012
In force since: Feb 14, 2012
Repealed: Jan 31, 2023
Source: ÖREBlex, canton Appenzell Innerrhoden

Map

The canton publishes no perimeter for this document. The map shows Appenzell Innerrhoden with its building zones.Open the full map

Files

QP-Sägehüsli-Plan-2012-179.pdfOpen in a new tab

Text

QP-Sägehüsli-Plan-2012-179.pdf

Read by text recognition from a scanned file: it can contain errors.

\ >% \ 2? \\ ze \\ \\ vaN\ En \ VE E N > WW % . a Br % En \.- 62 * E27 AN % Bezirk Rüte | So‘ Kanton Appenzell I.Rh. | N \ 0 154 R

(1492)

Quartierplan

"Sägehüsli-Blumenau", Steinegg

Vorprüfung durch die Standeskommission am: 15.11.2011 Beschlossen durch den Bezirksrat am: 30.11.2011 Der stillstehende Hauptmann: Der Baupräsident: ‘ . H.P. Knöpfel . Grob Öffentliche Auflage vom: 08.12.2011 bis: 06.01.2012 Genehmigt durch die Standeskommision amı A Y Fb mas 242 Der regierende Landammann: Der Ratschreiber;

; { | Nr. 2009.420-8 Datum 21. Okt. 2011 HERSCHE INGENIEURE AG Massstab 11500 gez,/Vis. ma/hB

Legende:

Festlegungen: Umgrenzung Quartierplangebiet Baubereich A

Show the full text

ie ee. Baubereich B Le] [o]

ÜLD]

Baubereich C

Baubereich D

öffentliche Erschliessungsstrasse (Art. 5 Abs. 2 kantonales Strassengesetz)

Option Verlängerung wo. Strassenabstandslinie für Hauptbauten Blumenau —-— Waldabstandslinie für Bauten | 152 — --— Waldabstandslinie für Anlagen -——— _ Baulinie für Hauptbauten | = Waldzugang m) Wendemöglichkeit für Lastwagen @—> /®-» Richtungspunkt Fussweg innerhalb / ausserhalb Quartierplangebiet -- Gebäudeausrichtung (Fassaden) | Hinweise: | = -—- _Ionengrenze „——— Wald- / Ufergehölzgrenze gemäss amtlicher Festlegung bestehende Strassen / Erschliessung Lichtersbach Ren 102 i R Wald h ; Ufergehölz Es Gewässer | | 1439 ö Zoo öffentlicher Weg | Höhenkurven gewachsenes Terrain Besondere Bestimmungen: ne - er z ! u Wald: Das Oberforstamt des Kantons Appenzell I.Rh. hat am 5. Juni 2003 4 4 a in Anwendung der Art. 10 und 13 des eidgenössischen Waldgesetzes (SR 921.0) erlassen: u 4 en Wald- und Ufergehölzgrenzen innerhalb der Bauzone oder unmittelbar an die Bauzone angrenzend. S/ Sn RR 1} Er u,

Reglement

&I^MVO6²XI /ERXSR%TTIR^IPP-6L %TTIR^IPP3OXSFIV 4VSNIOX2V

6IKPIQIRX

5YEVXMIVTPER7ÇKIL²WPM&PYQIREY 7XIMRIKK

:SVTV²JYRKHYVGLHMI7XERHIWOSQQMWWMSREQ &IWGLPSWWIRHYVGLHIR&I^MVOWVEX6²XI EQ (IVWXMPPWXILIRHI,EYTXQERR (IV&EYTVÇWMHIRX ,ERWTIXIV/R¸TJIP 6YIHM+VSF sign. R. Grob sign. H.P. Knöpfel ÓJJIRXPMGLI%YJPEKI ZSQFMW 6IJIVIRHYQWJVMWX ZSQFMW +IRILQMKXHYVGLHMI7XERHIWOSQQMWWMSR EQ 14.02.2012 (IVVIKMIVIRHI0ERHEQQERR (IV6EXWGLVIMFIV sign. D. Fässler sign. M. Dörig

,IVWGLI-RKIRMIYVI%+6MROIRFEGL%TTIR^IPP8IP

&I^MVO 6²XI 5YEVXMIVTPER y7ÇKIL²WPM&PYQIREYl 7XIMRIKK 4VSNIOX 2V

-RLEPX -%PPKIQIMRI&IWXMQQYRKIR %VX &IWXERHXIMPIYRH+IPXYRKWFIVIMGL %VX >[IGO %VX 2YX^YRK --)VWGLPMIWWYRK %VX :IVOILVWIVWGLPMIWWYRK %VX *YWWYRH:IPS[IKI %VX :IVYRH)RXWSVKYRK ---&EYFEYYRK %VX &EYZSVWGLVMJXIR %VX 7XVEWWIREFWXERHWZSVWGLVMJXIR %VX ;EPHEFWXERHWZSVWGLVMJXIR -:+IWXEPXYRK %VX %VGLMXIOXYV %VX 9QKIFYRK :ÍFVMKI&IWXMQQYRKIR %VX &EYKIWYGLWZIVJELVIR %VX ,SGL[EWWIVWGLYX^ %VX /SWXIR %VX -ROVEJXXVIXIR

Show the full text

7IMXI

,IVWGLI-RKIRMIYVI%+6MROIRFEGL%TTIR^IPP8IP

&I^MVO 6²XI 5YEVXMIVTPER y7ÇKIL²WPM&PYQIREYl 7XIMRIKK 4VSNIOX 2V

+IWX²X^X EYJ %VX HIW OERXSREPIR &EYKIWIX^IW &EY+ ZSQ %TVMP HMI OERXSREPI&EYZIVSVHRYRK &EY: ZSQ1ÇV^WS[MIHIR)MR^SRYRKWIRXWGLIMHHIV &I^MVOWKIQIMRHI ZSQ1EMIVPÇWWXHIV&I^MVOWVEX6²XIJ²VHEW+IFMIX7ÇKIL²WPM &PYQIREY7XIMRIKKJSPKIRHIW5YEVXMIVTPER6IKPIQIRX

-%PPKIQIMRI&IWXMQQYRKIR %VX

%VX

&IWXERHXIMPIYRH+IPXYRKWFIVIMGL (IV 5YEVXMIVTPER FIWXILX EYW HIQ 7MXYEXMSRTPER 2V (SOYQIRXI ZSQ 3OXSFIV HIV ,IVWGLI -RKIRMIYVI %+ WS[MI EYW HIQ ZSVPMIKIRHIR6IKPIQIRXYRHHIQ4PERYRKWFIVMGLX(EW:SVTVSNIOXHIV /IPPIRFIVKIV %VGLMXIOXYV +QF, ZSQ KMPX EPW &IMPEKI ^YQ 5YEVXMIVTPERFIXVIJJIRHHIR&EYFIVIMGL& (MIWIW 6IKPIQIRX KMPX J²V HIRMQ 5YEVXMIVTPERFI^IMGLRIXIR4IVMQIXIV +IPXYRKW (MIWIV YQJEWWX IMR 8IMPKIFMIX HIV FIWXILIRHIR ;SLR YRH FIVIMGL +I[IVFI^SRIVIWT+I[IVFIYRH-RHYWXVMI^SRIy7ÇKIL²WPMlWS[MIHMI RIYIMRKI^SRXI+I[IVFIYRH-RHYWXVMI^SRIy&PYQIREYl7XIMRIKK (EW 6IKPIQIRX YRH HMI MQ 5YEVXMIVTPER KIQEGLXIR *IWXPIKYRKIR WMRH :IVFMRHPMGLOIMX ZIVFMRHPMGL (MI 4PERLMR[IMWI YRH HIV 4PERYRKWFIVMGLX LEFIR IVPÇYXIVRHIR 'LEVEOXIV (EW :SVTVSNIOX HIV /IPPIRFIVKIV %VGLMXIOXYV +QF, ZSQ LEX FI^²KPMGL +V¸WWI YRH *SVQKIFYRK VMGLXYRKW[IMWIRHIR'LEVEOXIVFIXVIJJIRHHIR&EYFIVIMGL& >[IGO 1MX HIQ 5YEVXMIVTPER y7ÇKIL²WPMl 7XIMRIKK [IVHIR HMI TPERIVMWGLIR >[IGO :SVEYWWIX^YRKIRJ²VIMRIKISVHRIXI)VWGLPMIWWYRKYRHÍFIVFEYYRKHIW +I[IVFIKIFMIXIW KIWGLEJJIR -RWFIWSRHIVI WSPPIR JSPKIRHI >MIPI IVVIMGLX[IVHIR - +YXIYRHLEYWLÇPXIVMWGLI%YWR²X^YRKHIVORETTIR+I[IVFI FEYPERHJPÇGLI - )VLEPXYRKIMRIVKIR²KIRHIRREGLJVEKISVMIRXMIVXIR*PI\MFMPMXÇX - WSVKJÇPXMKI)MRTEWWYRKHIVÍFIVFEYYRKMRHMIPERHWGLEJXPMGLI 9QKIFYRK 2YX^YRK -R HIV ;+>SRI MWX KVYRHWÇX^PMGL IRX[IHIV KIQMWGLXI SHIV VIMR ;+>SRI KI[IVFPMGLI 2YX^YRK ZSVKIWGLVMIFIR 6IMRI ;SLRRYX^YRK MWX EYW WGLPMIWWPMGLMQ&EYFIVIMGL%KIWXEXXIX

,IVWGLI-RKIRMIYVI%+6MROIRFEGL%TTIR^IPP8IP

&I^MVO 6²XI 5YEVXMIVTPER y7ÇKIL²WPM&PYQIREYl 7XIMRIKK 4VSNIOX 2V

)MRI 2YX^YRK PIHMKPMGL J²V 1EXIVMEPHITSXW YRH %FPEKIVYRKIR MWX %FPEKIVYRKIR YRXIVWEKX7SPGLIWMRHRYV^YWEQQIRQMX,SGLFEYXIRMQOPIMRIVIRYRH KISVHRIXIR%YWQEWWKIWXEXXIX

--)VWGLPMIWWYRK %VX

:IVOILVWIVWGLPMIWWYRK (MI )VWGLPMIWWYRK IVJSPKX HYVGL HMI FIWXILIRHI 7ÇKIL²WPMWXVEWWI YRH 7XVEWWIR HIVIR :IVPÇRKIVYRK QMXXIPW 7XMGLWXVEWWIR MR W²HPMGLI VIWT ¸WXPMGLI 6MGLXYRK *²V HMI KIREYI *IWXPIKYRK HIV 0EKI YRH +IWXEPXYRK HIV 7XVEWWIR MWX HEW RSGL ^Y KIRILQMKIRHI 7XVEWWIRTVSNIOX QEWWKIFIRH 4VSNIOXMIVYRK YRH %YWJ²LVYRK HIV 7XVEWWIR YRH ,SGLFEYXIR WMRH EYJIMRERHIVEF^YWXMQQIR (MI RIY ^Y IVWXIPPIRHIR )VWGLPMIWWYRKWWXVEWWIR [IVHIR KIQÇWW %VX ÓJJIRXPMGLI %FWHIW7XVEWWIRKIWIX^IWZSQ&I^MVO²FIVRSQQIR 7XVEWWIR (MI :IV^[IMKYRK HIV FIMHIR 7XMGLWXVEWWIR MWX EPW ;IRHITPEX^ J²V ;IRHITPEX^ 0EWX[EKIREYW^YFMPHIR *²V HMI &I[MVXWGLEJXYRK HIWERKVIR^IRHIR;EPHIWMWXEFHIVW²HPMGLIR ;EPH^YKERK 7XMGLWXVEWWI IMR FIJELVFEVIV >YKERK ZSR QMRHIWXIRW Q &VIMXI WMGLIV^YWXIPPIR %VX *YWWYRH:IPS[IKI (IVIRXPERKHIW;EPHVERHIWZIVPEYJIRHI¸JJIRXPMGLI;ERHIV[IKQYWWMR &IWXILIRHIV WIMRIV FIWXILIRHIR &VIMXI ZSR Q YRIMRKIWGLVÇROX FIKILFEV ¸JJIRXPMGLIV FPIMFIR ;ERHIV[IK )W [MVH IMR RIYIV *YWW YRH :IPS[IK ZSR QMRHIWXIRW Q &VIMXI ;IMXIVI*YWW ^[MWGLIR HIV 7ÇKIL²WPMWXVEWWI YRH HIV /VIY^YRK 7XIMRIKK VIEPMWMIVX YRH:IPS[IK >YHIQ[MVHIMRI[IMXIVI*YWW[IKZIVFMRHYRKZSRQMRHIWXIRWQ&VIMXI ZIVFMRHYRKIR ZSR HIV 7ÇKIL²WPMWXVEWWI MQ &IVIMGL HIW KITPERXIR ;IRHITPEX^IW ^YQ ;ERHIV[IK KIWGLEJJIR (MI EYWWIVLEPF HIW 5YEVXMIVTPERKIFMIXIW PMIKIRHIR ;IK YRH *ELVVIGLXI [IVHIR TVMZEXVIGLXPMGL KIWMGLIVX 6IEPMWMIVYRKYRH9RXIVLEPXWMRH7EGLIHIW&I^MVOW %VX :IVYRH)RXWSVKYRK %PPJÇPPMKI RSGL RSX[IRHMKI :IV YRH )RXWSVKYRKWERPEKIR ;EWWIV :IVYRH %F[EWWIV1IXISV[EWWIV)PIOXVM^MXÇX&IPIYGLXYRKYRH[IMXIVI1IHMIR )RXWSVKYRKW WMRH KIWEQXLEJX ^Y TPERIR YRH REGL HIRHMIWFI^²KPMGLIRKIWIX^PMGLIR ERPEKIR YRHXIGLRMWGLIR:SVWGLVMJXIREYW^YJ²LVIR

,IVWGLI-RKIRMIYVI%+6MROIRFEGL%TTIR^IPP8IP

&I^MVO 6²XI 5YEVXMIVTPER y7ÇKIL²WPM&PYQIREYl 7XIMRIKK 4VSNIOX 2V

---&IFEYYRK %VX

%VX

&EYZSVWGLVMJXIR )WKIPXIRHMIJSPKIRHIR&EYZSVWGLVMJXIRJ²VHMI&EYFIVIMGLI % % & ' ( ( >SRIREVX ;+ - - - - ;+ 'MVGE Q Q Q Q Q Q *PÇGLI 2YX^YRK ;;+ +- +- +- +- ;+SHIV+ SHIV+ +IWGLSWWI JVIM JVIM JVIM JVIM *MVWXL¸LI Q Q Q Q Q Q QE\ +IFÇYHI Q Q Q Q Q Q L¸LIQE\ 0IKIRHI2YX^YRK ;;SLRIR ++I[IVFI ;+;SLRIRYRH+I[IVFIKIQMWGLX +-+I[IVFIY-RHYWXVMI (MI *EWWEHIR HIV 2IYFEYXIR WMRH KIQÇWW HIR MQ 5YEVXMIVTPER +IFÇYHI JIWXKIPIKXIR%YWVMGLXYRKIR^YTPEX^MIVIR EYWVMGLXYRK 7XVEWWIREFWXERHWZSVWGLVMJXIR :SVHÇGLIVSLRI7X²X^IRYRHIMRIVPMGLXIR,¸LIZSRQMRHIWXIRWQ :SVHÇGLIV H²VJIRKIRIVIPPFMWQERHIR7XVEWWIRVERHIVWXIPPX[IVHIR -RRIVLEPF HIW 7XVEWWIREFWXERHIW WMRH ^YHIQ )MRJVMIHYRKIR ÍFVMKI 7X²X^QEYIVR %FPEKIVYRKIR YÇ KIWXEXXIX WSJIVR HMI 7MGLX[IMXIR %RPEKIR IMRKILEPXIR WMRH YRH HMI :IVOILVWWMGLIVLIMX KI[ÇLVPIMWXIX MWX (MI WTI^MIPPIR %FWXERHWZSVWGLVMJXIR KIQÇWW 7XVEWWIRKIWIX^KIFYRK FPIMFIR ZSVFILEPXIR +EVEKIREYWJELVXIRQ²WWIRMRNIHIQ*EPPQMRHIWXIRWQXMIJWIMR +EVEKIR EYWJELVXIR ;EPHEFWXERHWZSVWGLVMJXIR (IV QMRMQEPI ;EPHEFWXERH J²V &EYXIR [MVH MQ 5YEVXMIVTPERKIFMIX ;EPHEFWXERH KIRIVIPPEYJQJIWXKIPIKX J²V&EYXIR *²V%RPEKIRKMPXIMRI;EPHEFWXERHZSR[IRMKWXIRWQ ;EPHEFWXERH J²V%RPEKIR

,IVWGLI-RKIRMIYVI%+6MROIRFEGL%TTIR^IPP8IP

&I^MVO 6²XI 5YEVXMIVTPER y7ÇKIL²WPM&PYQIREYl 7XIMRIKK 4VSNIOX 2V

(EWMQ5YEVXMIVTPERFI^IMGLRIXI9JIVKIL¸P^EYJ4EV^IPPI2VMWXMQ 9JIVKIL¸P^ LIYXMKIR 9QJERK ^Y FIPEWWIR YRH ZSQ +VYRHIMKIRX²QIV ^Y YRXIVLEPXIR

-:+IWXEPXYRK %VX %VGLMXIOXYV &IMHIV+IWXEPXYRKHIV&EYXIRYRHHIV9QKIFYRKMWX6²GOWMGLXEYJHIR 3VXWYRH WTI^MIPPIR 'LEVEOXIV HIW +IFMIXIW 6ERH 2ELIVLSPYRKWKIFMIX ^Y 0ERHWGLEJXWFMPH RILQIR +VSWWI &EYO¸VTIV WMRH KIWXEPXIVMWGL WSVKJÇPXMK ^Y FILERHIPR YRH^YWXVYOXYVMIVIR *²V *EWWEHIR YRH (EGLKIWXEPXYRK WMRH KPÇR^IRHI 1EXIVMEPMIR YRH 1EXIVMEPMIR KVIPPIKVSWWJPÇGLMKIMRKIWIX^XI*EVFIRRMGLXKIWXEXXIX-Q6ELQIRZSR *EVFIR &EYKIWYGLIR WMRH NI[IMPW IMR *EVF YRH 1EXIVMEPOSR^ITX WS[MI IMR 9QKIFYRKWKIWXEPXYRKWTPERIMR^YVIMGLIR (MI(EGLJSVQIRLEFIRWMGLLEVQSRMWGLMRW5YEVXMIVFMPHIMR^YJ²KIR (EGLJSVQ %VX 9QKIFYRK (MI &EYXIR YRH %RPEKIR WMRHWS^YOSR^MTMIVIRHEWWQ¸KPMGLWX[IRMK 8IVVEMR 8IVVEMRZIVÇRHIVYRKIR VIWT 7X²X^QEYIVR YRH &¸WGLYRKIR RSX[IRHMK IMRTEWWYRK WMRH 7X²X^QEYIVR YRH &¸WGLYRKIR WMRH EYJ IMRI QE\ ,¸LI ZSR 1IXIV 7X²X^QEYIVR ^YFIWGLVÇROIR &¸WGLYRKIR (MI 9QKIFYRKWKIWXEPXYRK 8IVVEMR YRH &ITJPER^YRK MWX MRWFIWSRHIVI :IVOILVWWMGLIV MR HIR /YVZIR HIV )VWGLPMIWWYRKWWXVEWWI YRH FIM %YWJELVXIR WS LIMX EYW^YJ²LVIRHEWWHMI:IVOILVWWMGLIVLIMXKI[ÇLVPIMWXIXMWXâRHIVYRKIR ERHIV9QKIFYRKWKIWXEPXYRKWMRHFI[MPPMKYRKWTJPMGLXMK *VIMVÇYQIWMRHQ¸KPMGLWX^YFIKV²RIRWS[IMXWMIRMGLXEPW%FWXIPPTPEX^ &ITJPER^YRK FIR¸XMKX [IVHIR *²V KV¸WWIVI 4EVOTPEX^ERPEKIR MWX MQ 6ELQIR HIW &EYKIWYGLIWIMRHIXEMPPMIVXIV+IWXEPXYRKWTPERIMR^YVIMGLIR

,IVWGLI-RKIRMIYVI%+6MROIRFEGL%TTIR^IPP8IP

&I^MVO 6²XI 5YEVXMIVTPER y7ÇKIL²WPM&PYQIREYl 7XIMRIKK 4VSNIOX 2V

:ÍFVMKI&IWXMQQYRKIR %VX &EYKIWYGLWZIVJELVIR -Q 7MRRI IMRIV FIKPIMXIRHIR &EYFIVEXYRK WMRH HMI ^YWXÇRHMKIR &IL¸VHIRJV²L^IMXMKMRHIR4PERYRKWTVS^IWWIMR^YFI^MILIR %VX ,SGL[EWWIVWGLYX^ +IQÇWW HIV 2EXYVKIJELVIROEVXI %- FIWXILX MQ 5YEVXMIVTPERKIFMIX KIVMRKIÍFIVWGL[IQQYRKWKIJELV -Q 6ELQIR ZSR &EYFI[MPPMKYRKWZIVJELVIR WMRH MQ +IJELVIRFIVIMGL FIM &IHEVJ RSX[IRHMKI )MR^IPSFNIOX7GLYX^QEWWRELQIR ^YV +I[ÇLVPIMWXYRK HIV 7MGLIVLIMX JIWX^YPIKIR &EYKIWYGLI WMRH JV²L^IMXMK HIV *EGLWXIPPI J²V2EXYVKIJELVIR 0ERHIWFEYEQX ^YYRXIVFVIMXIR %VX /SWXIR (MI:IVJELVIRWOSWXIRJ²VHMI5YEVXMIVTPERYRKWMRHREGL1EWWKEFIMLVIW :SVXIMPIW HYVGL HMI +VYRHIMKIRX²QIV HIV 4EV^IPPIR 2V YRH ^YXVEKIR ;IMXIVI RSX[IRHMKI )VWGLPMIWWYRKWOSWXIR [IVHIR REGL 1EWWKEFI HIW :SVXIMPIWEYJHMI+VYRHIMKIRX²QIV²FIV[ÇP^X %VX -ROVEJXXVIXIR (MIWIV 5YEVXMIVTPER IVWIX^X HIR ZSR HIV 7XERHIWOSQQMWWMSR EQ 2SZIQFIVKIRILQMKXIR5YEVXMIVTPER 4PER YRH 6IKPIQIRX XVIXIR REGL HIV +IRILQMKYRK HYVGL HMI 7XERHIWOSQQMWWMSRMR/VEJX

,IVWGLI-RKIRMIYVI%+6MROIRFEGL%TTIR^IPP8IP

&EYFIVEXYRK %VXHIV +IJÇLVHYRK )MR^IPSFNIOX 7GLYX^ :IVJELVIRW OSWXIR )VWGLPMIWWYRK %YJLIFYRK -ROVEJXXVIXIR

Genehmigung

Protokoll der Standeskommission Sitzung vom 14. Februar 2012 (Nr. 179)

Genehmigung / Quartierplan Sägehüsli-Blumenau, Bezirk Rüte Bau- und Umweltdepartement A. Tatsächliches (…) B. Erwägungen (…) C. Anträge (…) D. Beschluss (…) Die Standeskommission schliesst sich den Erwägungen an und genehmigt den Quartierplan "Sägehüsli-Blumenau", Bezirk Rüte. Die Quartierpläne und Reglemente werden unterzeichnet. Im Auftrage von Landammann und Standeskommission Der Ratschreiber: Markus Dörig

179.docx

Alte Bauverordnung

Gesetzessammlung Appenzell I. Rh. – Oktober 2010 1

700.010

Anhang 1: Alte Bauverordnung 2012 Die nachfolgenden Bestimmungen sind nur noch für Quartierpläne anwendbar, die vor dem 1.1.2013 in Kraft getreten sind.

Verordnung zum Baugesetz (BauV) vom 17. März 19861

Der Grosse Rat des Kantons Appenzell I. Rh., gestützt auf Art. 2 Abs. 2 des Baugesetzes vom 28. April 1985 (BauG),2 beschliesst: 2. Vorschriften der Einzelbauweise A. Ausnützungsziffer

Art. 37 1

Die Ausnützungsziffer ist die Verhältniszahl aus der Summe aller nutzbaren Geschossflächen zur reinen Grundstückfläche. 2

Bei der Ermittlung der nutzbaren Geschossfläche gilt das Aussenmass (Bruttogeschossfläche). Abstellflächen bis zu 3 m2 in Wohnungen, nicht gewerblich genutzte Estrichräume und Kellerabteile sowie offene Balkone und Nischen werden nicht angerechnet; ebenso nichtgewerbliche Garagen, soweit sie in einem angemessenen Verhältnis zur Nutzfläche stehen. Wintergärten und schliessbare Balkone sind nicht mitzurechnen. 3

Als reine Grundstücksfläche gilt die von der Baueingabe erfasste, noch nicht ausgenutzte, in einer Bauzone liegende Parzellenfläche innerhalb vermarkter Grenzen, abzüglich der für öffentliche Strassen und Trottoirs benötigten sowie der mit öffentlichen Gewässern belegten Fläche. 4

Bei der Parzellierung dürfen die Vorschriften über die Ausnützungsziffer nicht umgangen werden. Wird durch Abparzellierung die Ausnützungsziffer höher als zulässig, hat der Grundbuchverwalter für die verbleibende Parzelle die entstandene Mehrnutzung als bereits ausgenützte Grundstücksfläche dem Bezirksrat anzuzeigen.

1 Mit Revisionen vom 29. November 1988, 12. März 1990, 15. Februar 1993, 25. Oktober 1993, 19. Juni 1995, 15. September 1997, 30. November 1999, 24. Juni 2002, 24. November 2003, 25. Oktober 2004 und 15. Juni 2009. 2 Ingress abgeändert durch GrRB vom 25. Oktober 2004.

Begriff

Gesetzessammlung Appenzell I. Rh. – Oktober 2010

700.010

Art. 381 1

Sofern die Bezirke in ihren Baureglementen oder in Quartierplänen nichts Allgemeine Voranderes festlegen, beträgt die Ausnützungsziffer: schriften – in der Zone W2: 0,5 – in der Zone W3: 0,65 – in der zweigeschossigen 0,8, wobei der Wohnanteil höchstens Wohn- und Gewerbezone: 0,5 betragen darf. – in der dreigeschossigen 1,0, wobei der Wohnanteil höchstens Wohn- und Gewerbezone: 0,65 betragen darf. 2

Die Bezirke sind befugt, für andere Zonen Ausnützungsziffern festzulegen und unter sichernden Bestimmungen auf die Ausnützungsziffer in der Zone W2 zu verzichten. Im Rahmen von Quartierplänen kann das Mass der zulässigen Bebauung und Nutzung auch mit anderen Mitteln (z.B. mit Überbauungs- oder Baumassenziffern) festgelegt werden. Art. 38a2 Energiegerechte Bauweise

Wird die Konstruktionsstärke der Aussenwand und des Dachs aufgrund der Wärmedämmung grösser als 35 cm, ist sie für die Berechnung der Nutzungsziffern nur mit 35 cm zu berücksichtigen. B. Geschosszahl und -höhe

Art. 393 Begriff

Als Vollgeschoss zählen: a) Dachgeschosse, wenn eine der folgenden Bedingungen erfüllt ist: – durchbrochene Dachfläche von mehr als einen Drittel der Trauflänge; – Kniestock von mehr als 0,5 m Höhe; – Steildach mit einer Neigung von über 45 Grad. b)

Attikageschosse über einem Flachdach, wenn ihre Bruttofläche mehr als die Hälfte der Bruttogeschossfläche des darunterliegenden Geschosses beträgt und wenn sie nicht allseitig vom Schnittpunkt der Fassadenflucht mit der Dachfläche unter einem Winkel von 45 Grad zurückliegen, ausgenommen technische Aufbauten wie Lifte und Treppenhäuser.

Sockel- und Kellergeschosse, die das gewachsene Terrain, gemessen ab Niveaupunkt, um mehr als 1,5 m überragen. In Hanglagen von mehr als 10% Nei-

1 Abgeändert durch GrRB vom 12. März 1990 (Abs. 3). Aufgehoben und ersetzt durch GrRB vom 15. Februar 1993. 2 Eingefügt durch GrRB vom 15. Juni 2009 (Inkrafttreten: 1. Januar 2010). 3 Abgeändert (lit. a und c) durch GrRB vom 19. Juni 1995. Abgeändert (lit. a) durch GrRB vom 24. November 2003.

Gesetzessammlung Appenzell I. Rh. – Oktober 2010 3

700.010

gung gilt ein Sockel oder Kellergeschoss als Vollgeschoss, wenn dessen talseitige Fassade das gestaltete Terrain im Mittel um 2 m überragt, wobei eine Aufschüttung bis 0,5 m zulässig ist. Die Geschosszahl wird bei Hanglagen von mehr als 10 Prozent Neigung an der talseitigen Fassade bestimmt.

Art. 40

Bei in der Höhe gestaffelten Bauten wird die Gebäudehöhe und die Geschosszahl für jeden Gebäudeteil einzeln gemessen.

Messweise bei gestaffelten Bauten

Art. 411 1

Es sind folgende Vollgeschosse zulässig: a) in der zweigeschossigen Wohnzone: zwei Vollgeschosse; b) in der dreigeschossigen Wohnzone sowie in der Wohn- und Gewerbezone: drei Vollgeschosse; c) in der Kernzone sowie in den Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen: vier Vollgeschosse.

Einzelne Vorschriften

Die Bezirke können die Zahl der zulässigen Vollgeschosse in den Zonenplänen verringern und im Rahmen von Quartierplänen um ein zusätzliches Vollgeschoss erhöhen. 3

In Kernzonen, dreigeschossigen Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen und in Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen können mit einem Quartierplan auch mehr als fünf Vollgeschosse zugelassen werden. C. Grenz- und Gebäudeabstand a. Grenzabstand

Art. 42

Der Grenzabstand ist die kürzeste Entfernung zwischen der am weitesten vorspringenden Fassadenfläche und der Grundstücksgrenze.

Begriff

Art. 43 1

Der grosse Grenzabstand wird von jener Gebäudeseite gemessen, die am meisten Hauptwohnräume aufweist (in der Regel die besonnte Längsseite). 2

Der kleine Grenzabstand wird von allen übrigen Gebäudeseiten gemessen (Schmalseiten und in der Regel die beschattete Längsseite).

1 Abgeändert durch GrRB vom 29. November 1988 (Abs. 2). Angefügt (Abs. 3) durch GrRB vom 24. November 2003.

Grosser und kleiner Grenzabstand

Gesetzessammlung Appenzell I. Rh. – Oktober 2010

700.010

Bei annähernd quadratischen oder unregelmässigen Gebäuden, bei verschiedenen Gebäudehöhen, bei geschweiften und gebrochenen Gebäudeformen und bei OstWest-Ausrichtung des Gebäudes entscheidet der Bezirksrat sinngemäss über die Messung des Grenzabstandes.

Art. 441 Besondere

Messvorschriften

Offene und geschlossene Hauseingänge, Dachvorsprünge sowie Erker, Wintergärten und Balkone werden nur soweit mitgerechnet, als ihre Ausladung 2 m übersteigt. Offene und geschlossene Hauseingänge sowie Erker, Wintergärten und Balkone werden auch dann mitgerechnet, wenn sie – ohne eine Ausladung von 2 m zu überschreiten – bei einem einzelnen Geschoss mehr als die Hälfte der Fassaden- länge einnehmen.

Art. 452 Ungleiche

Grenzabstände und Grenzbauten

Mit schriftlicher Zustimmung des Nachbarn und mit Genehmigung des Bezirksrates können die Grenzabstände ungleich verteilt werden. In Kern-, Wohn-, Wohn- und Gewerbe- sowie Freihaltezonen und in Zonen öffentlicher Bauten und Anlagen ist bei offener Bauweise jedoch der Gebäudeabstand einzuhalten. Die Baubewilligung darf erst erteilt werden, wenn ein Ausweis über die Eintragung einer entsprechenden Dienstbarkeit im Grundbuch vorliegt. 2

Die Nachbarn können bei offener Bauweise mit Genehmigung des Bezirksrates Bauten an oder auf die Grenze stellen. Die Baubewilligung darf erst erteilt werden, wenn ein Ausweis über die Eintragung einer entsprechenden Dienstbarkeit im Grundbuch vorliegt. Bei bestehenden Bauten an oder auf der Grenze wird aber auch ohne Bestehen einer Dienstbarkeit das Recht auf einen Anbau vermutet. 3

Bei zusammengebauten Häusern können mit schriftlicher Zustimmung der betroffenen Nachbarn und mit Genehmigung des Bezirksrates bestehende Bauten erhöht werden. Die Baubewilligung darf erst erteilt werden, wenn ein Ausweis über die Eintragung einer entsprechenden Dienstbarkeit im Grundbuch vorliegt.

Art. 46 Einzelne Vorschriften

Innerhalb der gleichen Zonen gelten folgende Grenzabstände: Kleiner Grenzabstand

in der Kernzone, in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen, in der Freihaltezone sowie in der Wohn- und Gewerbezone für reine Gewerbebauten untereinander:

1 Ergänzt durch GrRB vom 19. Juni 1995. 2 Abgeändert (Abs. 1) durch GrRB vom 24. November 2003.

Grosser Grenzabstand

Gesetzessammlung Appenzell I. Rh. – Oktober 2010

700.010

c) d)

in der zwei- und dreigeschossigen Wohnzone sowie in der Wohn- und Gewerbezone, soweit lit. a oder c nicht zutreffen:

in der Wohn- und Gewerbezone für reine Wohnbauten untereinander:

10 m

in der Gewerbe- und Industriezone:

halbe Gebäudehöhe, mindestens aber 3 m.

Gegenüber angrenzenden Zonen ist der Grenzabstand der empfindlicheren Zone einzuhalten. Bauten in der Gewerbe- und Industriezone haben gegenüber anderen Zonen die halbe Gebäudehöhe, mindestens aber 5 m Grenzabstand einzuhalten. 3

Die Bezirke können in Reglementen die Grenzabstandsvorschriften erhöhen oder mit Quartierplänen verringern, sofern dadurch die öffentlichen Interessen an einer gesunden, zweckmässigen Bauweise trotzdem gewahrt werden können. 4

Vorbehalten bleibt die Strassengesetzgebung. b. Gebäudeabstand

Art. 47 Der Gebäudeabstand entspricht der Summe der Grenzabstände. Bei verschiedenen

Bauten auf demselben Grundstück bemisst sich der Gebäudeabstand, wie wenn eine Grenze dazwischen läge.

Begriff

Art. 48 Steht auf einem Nachbargrundstück ein nach den Vorschriften dieser Verordnung zu

nahe an der Grenze liegender Bau, so kann ein geringerer Gebäudeabstand bewilligt werden, sofern der neue Bau den Grenzabstand einhält und keine unhygienischen oder sonst unerwünschten Verhältnisse entstehen. Andernfalls ist der Bezirksrat befugt, eine Vergrösserung des Grenzabstandes aufzuerlegen.

Ausnahmen

c. Besondere Abstandsvorschriften

19 more articles

Art. 491 1

Als An- und Nebenbauten gelten Gebäude und Gebäudeteile (Garagen, Schöpfe, Gartenhäuschen, gedeckte Sitzplätze und dergleichen) bis höchstens 50 m2 Grundfläche, 10 m Gebäudelänge und einer Firsthöhe von höchstens 4,5 m bei Schrägdächern bzw. höchstens 3 m Gebäudehöhe bei Flachdächern. Nebenbauten dürfen weder als Wohnung, noch als Betriebsstätte oder Ladengeschäft verwendet werden.

1 Abgeändert (Abs. 1 und 2) durch GrRB vom 19. Juni 1995. Abgeändert (Abs. 3) und angefügt (Abs. 4) durch GrRB vom 24. November 2003.

An-, Neben-, provisorische und Kleinstbauten

Gesetzessammlung Appenzell I. Rh. – Oktober 2010

700.010

An- und Nebenbauten dürfen in allen Zonen mit einem verminderten Grenzabstand von 2 m erstellt werden. Für Nebenbauten gelten gegenüber einem Hauptgebäude auf dem gleichen Grundstück keine Gebäudeabstände. 3

Als Kleinstbauten gelten Bauten, die der Lagerung von Gerätschaften oder der Unterbringung von Tieren dienen und die Masse von 10 m2 Grundfläche, 4 m Gebäudelänge sowie 2.5 m First- bzw. bei Flachdächern Gebäudehöhe nicht überschreiten. 4

Für provisorische Bauten, Kleinstbauten sowie gedeckte Holzlager und dergleichen erlässt der Bezirksrat die für die Vermeidung von Störungen erforderlichen Vorschriften im Einzelfall.

Art. 501 Tiefbauten

Tiefbauten, die entlang der nachbarlichen Grenze den gewachsenen Erdboden nicht oder nicht über 1 m überragen, dürfen ausser gegen Strassen, Bahnlinien und öffentlichen Gewässern bis auf einen Meter an die Grenze gerückt werden.

Art. 51 Bienenhäuser

Bienenhäuser haben in der Abflugrichtung der Bienen einen Abstand von mindestens 20 m, auf den übrigen Seiten von mindestens 6 m zur Grenze einzuhalten. d. Geschlossene Bauweise

Art. 52

Mit Zonen- oder Quartierplan kann die geschlossene Bauweise vorgesehen werden. D. Gebäude- und Firsthöhe a. Gebäudehöhe

Art. 53 Begriff

Als Gebäudehöhe gilt der grösste senkrechte Abstand zwischen der Schnittlinie der Aussenwand mit der Dachoberfläche und dem Niveaupunkt. Giebelfelder werden nicht mitgerechnet. Bei Flachdächern wird bis oberkant Brüstung gemessen.

Art. 54 Niveaupunkt

Als Niveaupunkt gilt der auf das gewachsene Terrain projizierte Schnittpunkt der Diagonalen des kleinsten den Gebäudegrundriss umfassenden Rechtecks. 2

Sind öffentliche Bauten und Strassen mit erheblichen Terrainveränderungen verbunden, kann die Baubewilligungsbehörde für berührte Nachbargrundstücke die Mes-

1 Abgeändert durch GrRB vom 25. Oktober 2004.

Gesetzessammlung Appenzell I. Rh. – Oktober 2010 7

700.010

sung der Gebäudehöhe ab Niveaulinien des gemäss Strassen- oder Baugesetzgebung öffentlich aufgelegten und genehmigten Projektes gestatten, sofern nachbarliche Interessen nicht wesentlich beeinträchtigt werden.

Art. 55

Es gelten folgende maximale Gebäudehöhen: a) in der zweigeschossigen Bauweise: b) in der dreigeschossigen Bauweise: c) in der viergeschossigen Bauweise sowie in der Gewerbe- und Industriezone:

7m 10 m

Höhenvorschriften

13 m

b. Firsthöhe

Art. 56

Als Firsthöhe gilt der senkrechte Abstand zwischen dem höchsten Punkt des Firstes und dem Niveaupunkt.

Begriff

Art. 57

Es gelten folgende maximale Firsthöhen: a) in der zweigeschossigen Bauweise: b) in der dreigeschossigen Bauweise: c) in der viergeschossigen Bauweise sowie in der Gewerbe- und Industriezone:

10,5 m 13,5 m

Höhenvorschriften

16,5 m

E. Gebäudelänge

Art. 58

Als Gebäudelänge wird die längere Seite des flächenkleinsten, den Baukörper umhüllenden Rechtecks bezeichnet, wobei in der Horizontalen zu messen ist.

Begriff

Art. 59

Bei der Bemessung der Gebäudelänge sind eingeschossige Anbauten miteinzubeziehen.

Bemessung

Art. 60 1

In der offenen Bauweise wird die Gebäudelänge von Wohnbauten auf 32 m beschränkt. 2

Mit Quartierplan kann die Gebäudelänge sowohl von Wohnbauten als auch von Gewerbe- oder Industriebauten im Einzelnen festgelegt werden.

Höchstmass

Gesetzessammlung Appenzell I. Rh. – Oktober 2010

700.010

F. Mehrlängenzuschlag

Art. 61 Begriff

Der Mehrlängenzuschlag entspricht der Vergrösserung des Grenzabstandes im Verhältnis zur Überschreitung einer festgelegten Gebäudelänge.

Art. 62 Berechnungsvorschriften

Wird die Gebäudeseite einer Wohnbaute länger als 15 m, so ist der zu ihr gemessene Grenzabstand pro Meter Mehrlänge um 0,3 m, im Maximum um 5 m, zu vergrössern. 2

Bei Berechnung der für den Mehrlängenzuschlag massgebenden Gebäudelänge sind bei gestaffelten Bauten die unter einem Winkel von 45 Grad zurückspringenden Bauteile nicht zu berücksichtigen.

Art. 631 Anwendungsbereich

Mehrlängenzuschläge gelten in den Wohnzonen und für Bauten in andern Zonen, sofern diese unmittelbar an eine Wohnzone angrenzen. Entlang von Strassen und von Baulinien gilt kein Mehrlängenzuschlag. 3. Bauten ausserhalb der Bauzone

Art. 642 Landwirtschaftliche Bauten und

Anlagen

Die Zulässigkeit von landwirtschaftlichen Bauten und Anlagen richtet sich nach dem Bundesgesetz über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 (Raumplanungsgesetz, RPG).

Art. 653 Ausnahmen ausserhalb Bauzonen

Ausserhalb der Bauzonen richten sich die Errichtung zonenwidriger Bauten und Anlagen sowie die Änderung bestehender Bauten und Anlagen zu zonenfremden Zwecken nach dem Raumplanungsgesetz.

1 Ergänzt durch GrRB vom 19. Juni 1995. 2 Neue Fassung durch GrRB vom 24. November 2003. Abgeändert durch GrRB vom 25. Oktober 2004. 3 Neue Fassung durch GrRB vom 24. November 2003. Abgeändert durch GrRB vom 25. Oktober 2004.

Gesetzessammlung Appenzell I. Rh. – Oktober 2010 9

700.010

Art. 65a1 1

In den im kantonalen Richtplan bezeichneten Gebieten mit traditioneller Streubauweise gilt die Änderung der Nutzung von Bauten, die Wohnungen enthalten, für landwirtschaftsfremde Wohnzwecke als standortgebunden, wenn sie nach der Änderung maximal zwei Wohnungen enthalten und ganzjährig bewohnt werden. 2

Das zulässige Mass der Änderung richtet sich nach den Art. 65b und 65c dieser Verordnung. Bei der Berechnung des zulässigen Masses werden Bewilligungen für zonenfremde Änderungen, die nach dem 1. Juli 19722 erteilt worden sind, angerechnet.

Bestimmungen für Streusiedlungsgebiete a) Standortgebundenheit

Art. 65b3 1

Bei Bauernhäusern mit angebautem Ökonomietrakt kann die bestehende Wohnfläche (Bruttogeschossfläche) innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens um maximal 150 m2 erweitert werden.

b) Bauernhäuser mit angebautem Ökonomietrakt

Geringfügige Veränderungen der Gebäudehülle können bewilligt werden, wenn sie für das Erreichen angemessener Raumhöhen und Belichtungsverhältnisse unabdingbar sind. Art. 65c4 1

Bei frei stehenden Wohnbauten kann die bestehende Wohnfläche (Bruttogeschossfläche) um bis zu 30 Prozent erweitert werden, höchstens aber um 100 m2. Erweiterungen innerhalb des vorhandenen Gebäudevolumens werden nur zur Hälfte angerechnet.

c) Frei stehende Wohngebäude

Beträgt die bestehende Wohnfläche weniger als 150 m2, kann sie über das Mass von 30 Prozent bzw. 100 m2 bis auf 200 m2 erweitert werden. Art. 65d5 1

Für Bewilligungen nach den Art. 65b und 65c dieser Verordnung gelten die Voraussetzungen von Art. 39 der Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 (RPV). 2

Die äussere Erscheinung im Sinne von Art. 39 Abs. 3 lit. c RPV gilt dann als im Wesentlichen gewahrt, wenn die geänderte Baute die prägenden gestalterischen Elemente und die Proportionen der herkömmlichen Bauweise im Streusiedlungsgebiet

1 Eingefügt durch GrRB vom 19. Juni 1995. Neue Fassung durch GrRB vom 24. November 2003. 2 Inkrafttreten der Bestimmungen über nichtlandwirtschaftliche Bauten ausserhalb der Bauzonen im ehemaligen Bundesgesetz über den Schutz der Gewässer vom 8. Oktober 1971. 3 Eingefügt durch GrRB vom 24. November 2003. 4 Eingefügt durch GrRB vom 24. November 2003. 5 Eingefügt durch GrRB vom 24. November 2003. Abgeändert (Abs. 1 und 2) durch GrRB vom 25. Oktober 2004.

d) Weitere Bestimmungen

Gesetzessammlung Appenzell I. Rh. – Oktober 2010

700.010

übernimmt. Ausnahmen können nur bewilligt werden, wenn gestalterische Verbesserungen erzielt werden. 3

Die für alle alten und neuen Nutzungen objektiv erforderlichen Wohn- und Nebenräume müssen im bestehenden angebauten oder frei stehenden, für den bisherigen Zweck nicht mehr benötigten Gebäudevolumen untergebracht werden. An- und Nebenbauten können als Ausnahme bewilligt werden, wenn das bestehende Gebäudevolumen zur Aufnahme der Wohn- und Nebenräume objektiv nicht ausreicht und eine gute gestalterische Lösung sichergestellt ist.

Art. 661 Abbruch und

Wiederaufbau

Abbruch und Wiederaufbau von zonenwidrigen Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen richten sich nach Art. 24c RPG und den darauf gestützten Bestimmungen der Raumplanungsordnung. Abs. 2 dieses Artikels bleibt vorbehalten. 2

In Streusiedlungsgebieten nach Art. 65a dieser Verordnung kann der Abbruch und Wiederaufbau von bestehenden Bauten, die Wohnungen enthalten, bewilligt werden, wenn folgende Voraussetzungen kumulativ erfüllt sind: a) Die Herrichtung der Baute für ein zeitgemässes Wohnen ist aus objektiven Gründen anders nicht möglich; b) es liegt ein Projekt für einen Neubau vor, welcher die Proportionen und die prägenden gestalterischen Elemente der abzubrechenden Baute übernimmt; eine Ausnahme kann nur bewilligt werden, wenn der Neubau gegenüber dem abzubrechenden Bau eine gestalterische Verbesserung bringt.

Art. 672 Wichtige Anliegen der Raumplanung

Neben den Zielen und Grundsätzen des Raumplanungsgesetzes (Art. 1 und 3) gelten im Sinne von Art. 63 Abs. 6 lit. a BauG als wichtige Anliegen der Raumplanung: a) die Erhaltung der charakteristischen Streusiedlung und des appenzellischen Haustyps als landschaftsbildende Elemente; b) die Erhaltung von Arbeitsplätzen; c) die Rücksichtnahme auf die Bedürfnisse der Landwirtschaft; d) die Schaffung und Erhaltung von Nebenverdienstmöglichkeiten der bäuerlichen Bevölkerung; e) die Sicherung der Versorgung mit notwendigen Gütern und Dienstleistungen in den im kantonalen Richtplan zu bezeichnenden Weilern ausserhalb der Bauzone ohne wesentliches Wachstum.

1 Neue Fassung durch GrRB vom 24. November 2003. Abgeändert (Abs. 1) durch GrRB vom 25. Oktober 2004. 2 Abgeändert (lit. b) durch GrRB vom 24. November 2003. Abgeändert (erster Satz) durch GrRB vom 25. Oktober 2004.

Legal bases

Baugesetz

GS 700.000 · BauG · Cantonal

Verordnung zum Baugesetz

GS 700.010 · BauV · Cantonal