Quartierplan List

Art. 1 Geltungsbereich

Die Sonderbauvorschriften gelten für das im Plan umgrenzte Gebiet. Sofern nachfolgend keine abweichenden Regelungen getroffen werden, gelten die übergeordneten Vorschriften, insbesondere der Technischen Verordnung über Abfälle (TVA) des Bundes, des kantonalen Baugesetzes (BauG), der kantonalen Bauverordnung (BauV) sowie des rechtskräftigen Baureglements (BauR) der Gemeinde Stein.

Arl.2

Zweck Der Quartierplan List bezweckt die Teilauffüllung des ehemaligen Kiesgrubengeländes List mit sauberem Aushubmaterial (lnertstoffdeponie mit Materialbeschränkung), die Offenlegung und Neuführung des bestehenden Bachlaufes sowie die Rekultivierung des entsprechenden Geländes. Gleichzeitig wird, als Ersatz für die im Zusammenhang mit der Deponie nötigen Rodungen, das bestehende Naturschutzgebiet mit geeigneten ökologischen Ausgleichsmassnahmen ergänzt.

Art. 3 RechtlicheBestandteile

Rechtliche Bestandteile des Quartierplanes List sind:

- Deponieplan, M 1:1000, Plan Nr. 1 .030.3.008.00 / 2 - Endgestaltungsplan, M 1:1000, Plan Nr. 1.030.3.008.00 / 3 - Querprofile, M 1:500, Plan Nr. 1.030.3.008.00 / 4 - Sonderbauvorschriften

Art. 4 Verbindlichkeit

Alle in der Legende des Quartierplanes (bestehend aus Deponieplan und Endgestaltungsplan) als Festlegung bezeichneten Planelemente, der in den Querprofilen dargestellte neue Terrainverlauf sowie die Sonderbauvorschriften gelten als verbindlich. Die übrigen Einträge und Hinweise sowie der Planungsbericht sind richtungsgebend.

B. Erschliessungsbestimmungen

Art. 5 Verkehrs- und Erschliessungsflächen

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Die Erschliessung des Planungsgebietes hat ab der Kantonsstrasse über die im Quartierplan bezeichnete Zufahrt zu erfolgen. 2lntern

wird das Planungsgebiet über eine Unterhaltspiste an den im Ostteil des Gebietes bestehende Fahnryeg auf Parzelle 533 angeschlossen. Diese Unterhaltspiste dient insbesondere als Zufahrtsmöglichkeit für die Bauarbeiten im Zusammenhang mit der Bachoffenlegung sowie die baulichen Massnahmen im Zusammenhang mit der ökologischen Aufwertung. Nach Fertigstellung der Deponiearbeiten wird die Verbindung als nicht befestigter, aber befahrbarer Flunrueg für Bewirtschaftungsmassnahmen und als Zugang für Besucher des Naturschutzgebietes beibehalten.

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Stein; Quartierplan List, Sonderbauvorschriften

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C. Uberbauungs- und Gestaltungsbestimmungen

Art. 6 Deponiegebiet

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Aushubmaterial darf nur innerhalb des bezeichneten Deponiegebietes abgelagert werden. lm übrigen Planungsgebiet dürfen Terrainveränderungen nur soweit vorgenommen werden, als sie für die Bachoffenlegung oder die Anpassung bzw. Neugestaltung der Weiher im Sinne der ökologischen Massnahmen notwendig sind.

Art. 7 2

Das Deponievolumen beträgt ca. 170'000 m3.

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Die Deponiefläche beträgt 17'500 m2.

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Die maximalen Höhenkoten richten sich nach den Querprofilen.

Wiederauffüllung t

Die Auffüllung hat technisch einwandfrei zu erfolgen und die Festigkeit muss so sein, dass das Risiko einer Erdrutschung klein gehalten werden kann.

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Art. 8

Für die Auffüllung darf nur sauberes Aushub-, Abraum und Ausbruchmaterial venrvendet werden

Werkgelände Für die lnfrastruktur und den Betrieb der Deponie (Maschinen, Zwischenlager, Parkplätze) ist grundsätzlich das Werkgelände zu nutzen.

Art.I

Waldabstand Das Deponiegebiet hat im Bereich des Waldes grundsätzlich einen Abstand von 6 m von der festgelegten Waldgrenze einzuhalten. ln Abhängigkeit der lokalen topographischen Verhältnisse kann der Waldabstand in Absprache mit den Forstbehörden verringert werden, solange der Schutz des Waldes gewährleistet bleibt und sich dadurch bessere naturräumliche Verhältnisse ergeben.

Art. 10 Bachoffenlegung

lm angegebenen Perimeter ist der durch das Planungsgebiet verlaufende, teilweise eingedolte Bach offenzulegen und naturnah zu gestalten. Die Details sind mit entsprechenden Projektplänen im Baubewilligungsverfahren aufzuzeigen.

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Stein; Quartierplan List, Sonderbauvorschriften

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Etappierung t Die Auffüllungs- und Renaturierungsarbeiten im Planungsgebiet erfolgen in Etappen. Die Etappen 1 - 5 umfassen alle Arbeiten im Rahmen der Bachoffenlegung, mit einer Teilauffüllung in Etappe 3; die Etappe 6 ist die eigentliche Deponieetappe. 2

Während oder unmittelbar nach Abschluss der Etappen 1 - 5 sind alle im östlichen Teil des Planungsgebietes vorgesehenen und im Deponieplan speziell bezeichneten ökologischen Ausgleichsmassnahmen auszuführen. 3

Die Renaturierung der Flächen im eigentlichen Deponiegebiet ist mit fortlaufendem Gang der Deponiearbeiten von Ost nach West vorzunehmen.

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Die Zeitdauer für die vorgesehenen baulichen Arbeiten wird wie folgt festgesetzt: Etappe 1 - 5 max. 2Jahre nach Baubeginn max. 10 Jahre nach Baubeginn Etappe 6 Aus wichtigen Gründen können die Fristen verlängert werden. Der ungeschmälerte Erhalt des Naturschutzgebietes muss in jedem Fall gewährleistet bleiben.

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ökologische Ausgleichsmassnahmen und Rekultivierung 1

Die ökologischen Ausgleichs- und Rekultivierungsmassnahmen sind im Einzelnen im Endgestaltungsplan festgeschrieben. Die detaillierte Ausführung ist zum konkreten Zeitpunkt mit der kantonalen Fachstelle für Natur- und Landschaftsschutz abzusprechen. 2

Der Umgang mit dem abzutragenden Boden und der Aufbau der Auffüllung orientieren sich im Grundsatz an den ,FSK Richtlinien für den fachgerechten Umgang mit Böden' sowie dem Merkblatt des kantonalen Amtes für Umwelt ,Rekultivieren in der Landwirtschaft'. Für Mageniviesen gelten im Speziellen: Mindestens 70 cm Unterboden,5 - 10 cm Oberboden; als Unterboden kann auch sauberes, unverdichtetes Aushubmaterial (hoher Sandanteil, tiefer Tonanteil, reich an feinem Skelettanteil, sehr gut wasserdurchlässig) venivendet werden.

Art. 13 Verhältnis zur bestehenden Personaldienstbarkeit vom 19. November 1992

Der Zweck der Personaldienstbarkeit vom 19. November 1992 betreffend des Naturschutzgebietes auf den Pazellen 531 und 533 wird in die Festlegungen des Quartierplanes integriert. Der Erhalt des Gebietes als wertvoller Lebensraum (Amphibienstandort von nationaler Bedeutung, Objekt AR2, Amphibienlaichgebietsverordnung AlgV SR 451.34) wird gewährleistet, das bisherige Wanderbiotop wird jedoch in ein ortsfestes Amphibienbiotop überführt (Art. 3 AlgV). Nach Abschluss der Arbeiten wird die heutige Schutzlegung den tatsächlichen neuen Verhältnissen angepasst und das ortsfeste Amphibienbiotop öffentlich-rechtlich unter Schutz gestellt (Art. 8 AlgV, in Verbindung mit

Art. 79

ff. BauG).

Art. 14 Bewilligungen / Verfahren

' Für die Deponie und die Offenlegung des Baches ist bei der Gemeinde eine Baubewilligung einzuholen. 2

Die Errichtung und der Betrieb der Deponie bedürfen einer Errichtungs- und einer Betriebsbewilligung des Kantons.

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Sollten während den baulichen Massnahmen im Zusammenhang mit der Bachoffenlegung oder den Auffüllungsarbeiten unerwartete Verhältnisse oder Ereignisse (Rutschungen etc.) auftreten, sind Fachexperten zuzuziehen. Das Amt für Umwelt des Kantons ist unvezüglich zu informieren.