BP 237 Stiftung Blindenheim Basel
Development plan · Basel
Document
- Number
- P200787
- Kind
- Development plan
- Commune
- Basel
- Canton
- Basel-Stadt
- Level
- Communal
- Authority
- Planungsamt Basel-Stadt
- Approved by
- RRB
- Adopted
- Jan 12, 2021
- In force since
- Jan 21, 2021
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BauvorschriftenOpen in a new tab
Text
Bauvorschriften
Spezielle Bauvorschriften / Bebauungspläne
730.150
237 Basel Kohlenberggasse (Blindenheim) RRB vom 12. Januar 2021 Der Regierungsrat des Kantons Basel-Stadt, gestützt auf die §§ 101 und 106 des Bau- und Planungsgesetzes (BPG) vom 17. November 1999 1) beschliesst: I. Festsetzung eines Bebauungsplanes 1.
Der Bebauungsplan Nr. 14’279 des Planungsamtes vom 25. September 2020 wird verbindlich erklärt.
2.
Im Baubereich A sind maximal 7’500 m2 Bruttogeschossfläche (BGF) für Gesundheits-, Pflegeund Betreuungsangebote mit ergänzender Wohnnutzung sowie Dienstleistungs-, Verkaufs- und Gastronomieflächen zulässig. Im Erdgeschoss sind keine für Wohnungen genutzten Räume zulässig.
3.
Im Baubereich A ist ein fünfgeschossiges Gebäude mit einer Wandhöhe von 18 m (291.00 m. ü. M.) sowie einer Gebäudehöhe von 24 m (297.00 m. ü. M.) zulässig und darf entlang der Kohlenberggasse von der Baulinie um mindestens 1.10 m zurückweichen. Im Baubereich A darf der schraffierte Teilbereich an der Kohlenberggasse auf oder an der Baulinie stehen und die Wandhöhe von 15.80 m (288.80 m. ü. M.) nicht überschreiten.
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4.
Auf der Hofseite, entlang der gestrichelten Linie (zwischen Punkt x und y), darf vom gesetzlichen Grenzabstand abgewichen werden.
5.
Im Baubereich A darf die Dachprofillinie sowie der Lichteinfallswinkel durch eine geringfügige pergolaähnliche Leichtbaukonstruktion (einzelne Metallpfosten und -streben zwecks Sonnenschutz) überschritten werden.
6.
Innerhalb des Bereichs B ist eine partielle Überdachung (z.B. offener Laubengang) zulässig. Der nicht überdachte Bereich dient als Standort für Ersatzpflanzungen, darf nicht unterkellert sein (davon ausgenommen ist der Schutzraumbereich, inkl. Fluchtröhre) und dient der Entwässerung des Niederschlagswassers.
7.
Innerhalb der kreuzweise schraffierten Fläche des Planungsperimeters sind maximal drei Parkplätze (inkl. ein Behindertenparkplatz) und ein Teil der erforderlichen Veloabstellplätze anzuordnen.
8.
Das zuständige Departement kann Abweichungen vom Bebauungsplan zulassen, sofern dadurch die Gesamtkonzeption nicht beeinträchtigt wird.
1) SG 730.100
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Spezielle Bauvorschriften / Bebauungspläne
730.150
II. Publikation Dieser Beschluss ist mit Rechtsmittelbelehrung zu publizieren. Er tritt am fünften Tag nach der Publikation in Kraft. 2)
2) In Kraft seit 21. 1. 2021.
247
Plan Nr. 14'279 (2020)
Parzellengrenze
BP 237
U
+24.00 m
273.40 m ü.M.
11
10
65
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A
Kohlenberggasse 10
+15.80 m
63
Steinengraben 79
+18.00 m
1
2
±0.00 m = 273.00 m ü.M.
272.60 m ü.M. 67
4
y
27
Parzellengrenze
29 19
se ga s be rg 21
42
65
Ste
ine
50
nvo
rst
48
45
49
67
54
69 U
56
U
0
Quelle: Geodaten Kanton Basel-Stadt
5
10
15
25m
20
71
Schnitt 5-5
ad
t
34
50
2b
Schnitt 4-4
Strl
43
42
±0.00 m = 273.00 m ü.M.
trl
Kohlenberggasse Kohlenberggasse 19
Kohlenberggasse
A
steg
±0.00 m = 273.00 m ü.M.
+15.80 m
ühle
A
enm
+15.80 m
in Ste
+18.00 m
81
Steinenbachgässlein 20
23
1.10 +18.00 m
38
chg Ste ine nba
+24.00 m
51 S
Parzellengrenze
Parzellengrenze
Parzellengrenze
Parzellengrenze
Parzellengrenze
30
äss lein
3
36
hle n
L
Ko
Steinengraben 77
Steinengraben
Schnitt 3-3
5
79
+24.00 m
4
20
° 60 win ke l alls inf hte
±0.00 m = 273.00 m ü.M.
77
Schnitt 2-2
3
ben
Schnitt 1-1
±0.00 m = 273.00 m ü.M.
A
gra
±0.00 m = 273.00 m ü.M.
60°
5
75
60°
B inen
A
A
A
1
+18.00 m
3.5
4.0
+24.00 m
Steinengraben 69
+18.00 m
Lic
+18.00 m
2
Ste
Kohlenberggasse 10
° 60
+24.00 m
A
x
71
el ink llsw
Parzellengrenze
Parzellengrenze
69
nfa
i hte
Lic
+24.00 m
25
Ansicht Kohlenberggasse
Bau- und Verkehrsdepartement des Kantons Basel-Stadt
Städtebau & Architektur Planungsamt
Legende
Arealentwicklung und Nutzungsplanung Datum
Planungsperimeter Baubereich A Bereich B Gebäudevorsprung Freiraumfläche Grenzabstand Hofseite
Gebäude bestehend Gebäude bestehend innerhalb Planungsperimeter Haupteingang Laden (L) / Anlieferung (A)
Stiftung Blindenheim Basel Bebauungsplan
25.09.2020
Revision Format
A2
Massstab
1:500
Projektleiter
st
Zeichner
bö
Archiv-Nr.
Plan Nr. Dufourstrasse 40/50
CH-4001 Basel
Telefon 061 / 267 92 25
14'279
Fax 061 / 267 67 43