Quartierplan Stellengärten Masans

Die U beabsichtigen, das Areal zwischen Stelleweg und SBB-Trasse, am Ende des Lichtensteinweges zu Überbauen. Der freiwillig zustandegekommene Quartierplan regelt die Erschliessung und die bauliche Gestaltung mit integrierten Schallschutz. Es sind 10 freistehende und 4 angebaute Einfamilienhäuser mit Gemeinschafts-

pielplätzen vorgesehen. Jedes Gebäude besteht aus Basistyp und Erweiterungsmöglichkeit, .

Der durch das Architekturbüro Forrer AG erstellte Quartierplan unterschreitet interne Grenzabstände und beansprucht den Ausnüztzungsbonus gemäss Bau& Art. 7. Als Gutachterin wurde das Architekturbüro T. Theus & Partner AG beigezogen. Aufgrund des grundsätzlich positiv lautenden Gutachtens, wurden entlang der Bahn noch Verbesserungen bzgl. der Stellung der Bauten vorgenommen. Das Ingenieurbüro P. Hartmann n begutachtete die Höhe der Schallschutzmauer.

Nachdem der Quartierplan eine systematische Gliederung (verbindliche Elemente/richtplanmässige Elemente) erfahren hatte und die Vereinbarung mit den SBB bzgl. Schallschutzmauer vorlag sowie Wegrecht und Stützmauer am Ende des Lichtensteinweges mit dem Kanton grundbuchlich geregelt waren, komte die Publikation im Amtsblatt vom 8. Dezember 1989 erfolgen. Einsprachen sind keine eingegangen.

Die Baukommission, welche sich an 6 Sitzungen mit dem Quartierplan befasst hat, beantragt die Genehmigung.

Mit freundlichen Grüssen BAU- UND VERMESSUNGSAMT

DER STADT CHUR. er ang nieurs

Beilagen:

- Protokolle der Baukommission vom 14.9.87, 1.2.88, 11.7.88, 5.12.88 13.3.89, 17.7.89

Gutachten T. Theus & Partner AG, Dipl. Arch, ETH/SIA Gutachten Ingenieur- und Planungsbüro P. Hartmann Vereinbarung mit SBB, 11.9,89 Grunddienstbarkeitsvertrag mit Kanton 20.9.89 Publikationstext 8.12.89

Quartierplanunterlagen

Quartierplanbestimmungen

Plan Istzustand Nr. 0.0

Parzellierungs- und Neuzuteilungsplan Nr. 1.0 Erschliessungsplan Nr. 2,0

Gestaltungsplan Nr. 3.0

Umgebungsplan Nr. 4.0

Fensterausbildungsplan Nr. 5.0

Schallschutzmauer Plan Nr. 6.0

Profilierungsplan Nr.7.0

Richtpläne Nr. 8.0, Nr. 8.1, Nr. 8.2

Plan Grenz- und Gebäudeabstände Nr. 9

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Quartierplan Stellegärten Genehmigung

BESCHLUSS DES STADTRATES VON CHUR

. Sitzung vom 20, Feb. 500 Mitgeteilt am 22 Feb, 0. [2

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. Der Gestaltungs-Quartierplan Stellegärten vom Architekturbüro H.J.

Forrer AG, über das Gebiet zwischen Stelleweg und SBB-Trasse am Ende des Lichtensteinweges auf den Parzellen Nr. 905 und Nr. 904,

wird genehmigt.

. Mitteilung an: -

„Folgende Unterlagen mit Eingangsdatum 30.11.1989 gelten als inte-

grierender Bestandteil der Genehmigung:

- Quartierplanbestimmungen

- Plan Istzustand Nr. 0.0

- Parzellierungs- und Neuzuteilungsplan Nr. 1.0 - Erschliessungsplan Nr. 2.0 Gestaltungsplan Nr. 3.0

Umgebungsplan Nr. 4.0 Fensterausbildungsplan Nr. 5.0 Schallschutzmauer Plan Nr. 6.0 Profilierungsplan Nr. 7.0

Richtpläne Nr. 8.0, Nr. 8.1, Nr. 8.2 Plan Grenz- und Gebäudeabstände Nr. 9.0

Für die gemäss Art. 7 Abs.1 des städtischen Baugesetzes notwendigen Näherbaurechte werden Ausnahmebewilligungen erteilt.

. Der Quartierplan ist im Grundbuch anzumerken.

. Für die Behandlung des Quartierplanes ist eine Gebühr von w

zu bezahlen (Rechnung abwarten). Ei

- Architekturbüro H.J. Forrer AG, z.Hd.

Herrn Kruschel, Planaterrastr. 16, 7000 Chur - Departement III - Grundbuchamt

- Bau- und. Vermessungsamt_(3-fach)

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