Piano di quartiere Curtin

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|L CONSIGLIO COMUNALE DI POSCHIAVO Decisione del:

13 novembre 2006

Comunicatci il: 2 2 BIG. 2006

N. protocollo: zoos-540994433

EMANAZIONE DEL PIANO DI QUARTIERE CURTIN |. Premessa constatato e considerate:

Durante I‘esposizione pubblica della bozza peril piano di quartiere, effettuata dal 19 ottobre al 7 novembre 2006, non sono state inoltrate delle opposizioni al progetto. L‘area soggetta all'obbligo del piano di quartiere e delle strutture é caratterizzata da una zona mista (artigianale e villaggio). Cio premette un‘equilibrata distribuzione spaziale delle aree residenziali e Iavorative.

|| Consiglio comunale ritiene che il piano di quartiere inoltrato non stabilisce in modo preciso I'utilizzazione e la strutturazione del comparto da edificare. In queste aree possono essere realizzate praticamente tutte Ie utilizzazioni ed i progetti di costruzione possibili.

Da questo punto di vista, la regolamentazione del PQS non adempie ai requisiti richiesti dall‘ait. 51 della

legge sulla pianificazione territoriaie del Cantone dei Grigioni (LPTC). In particoiare, l‘edificazione delle particeile n. 79, 84, 85 e 86 non é ancora stata stabilita in modo chiaro in mancanza di progetti concreti. Per

cui, prima dell'inoltro di una domanda di costruzione vera e propria, va elaborato un piano delle strutture.

L'intento é quello di creare le basi urbanistiche e architettoniche che definiscano in modo chiaro Ia strutturazione del quartiere, vista l‘importanza del sito all'entrata del Borgo. Risulta quindi opportuno approvare i| PQS con la riserva che, per i’edificazionevdi nuovi edifici ed impianti sulie particeile n. 79. 84,

85 e 86. venga elaborate un piano delle strutture giusta gli art. 14 .LECo e an. 92 cpv. 2 LPTC e 45 Ordinanza cantonale sulla pianificazione territoriale (OPTC).

La delimitazione dell'area del piano di quartiere non é stata contestata durante i| periodo d’esposizione ed é quindi diventata vincolante a tutti gli effetti. II. Disposizione d'attuazione preso atto:

della richiesta dell'aiiestimento del piano di quartiere e delle strutture, inoltrata il 26 marzo 2001 da parte dei proprietari delle particelie no. 58, 75, 76, 752, 780, 781 e 782, piano no. 2, in zona Curtin, soggetta dall'obbligo del piano di quartiere e delle strutture in conformita alla pianificazione locale del 29 aprile 2003.

della pubblicazione, rispettivamente della comunicazione alle parti del decreto di delimitazione dell'area di pianificazione, avvenuta il 10 aprile 2001, nonché deil'esposizione pubblica dei piani riguardanti Ie

particelle coinvolte effettuata dal 17 aprile al 16 maggio 2001.

della comunicazione dell'Ufficio tecnico dei Grigioni del 13 gennaio 2006.

della decisione dell'Ufficio per la natura e I’ambiente del 7 settembre 2006.

della richiesta degli

del 16 maggio 2005.

richiamato: a l’area Del decreto d'attuazione definitiva del 29 aprile 2004, mediante il quale é stata definita e pubblicat del piano di quaniere in oggetto,

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, della proposta peril piano di quartiere Curtin elaborata dall‘Ufficio d'architettura Zarch SA, 7742 Poschiavo

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il Consiglio comunale quale Autorita edilizia

emana

art. 15 e ai sensi degli art. 51 e sgg. della legge cantonale sulla pianificazione del territorio (LPTC) de 599. dell’Ordinanza cantonale sulla pianificazione territoriale (OPTC)

|L PIANO DI QUARTIERE CURTIN

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