Quartierplan Bergli

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GEMEINDE CHURWALDEN

OUARTIERPLANUNG "BERGLP

ALTBESTAND NEUZUTEILUNG KOSTENVERTEILER

Vom Gemeindevorstand zuhanden der öffentlichen Auflage verabschiedet am: 9. Mai 1996 Öffentliche Auflage vom: 17. Mai 1996

bis: 5. Juni 1996

Einsprachen behandelt am:

mitgeteilt am:

WWW Der Gemeindepräsident:

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Der Aktuarg)

/

Beccarelli AG, Architekturbüro, Riel 2, 7013 Domat/Ems

1.

Altbestand

Eigentümer- und Flächenverzeichnis (Altbestand nach Angaben Grundbuchamt) LSRegister

Verm.

parzelle I

Ausmass

in m2

Eigentümer

Plan 3

120

469

‘2027

121

916

**1933

122

469A

522

918

465B

764

939

1010

688

943

469B

798

998

1015

1292

999

992

1508

1083

469C

370

Teil 1069

Teil 1053

‘443

Politische Gemeinde Churwalden, 7075 Churwalden

10345

Total

V

vereinigt).

hme der Veräusserung von 443 m2 ab VermessungsParzelle 120 durch

an Polit. Gemeinde Churwalden (diese Fläche wird mit Verm.-Parzelle 1069

Nach Vornahme des Abtausches von 6 m2 durch Churwalden und von 8 m2 durch Polit. Gemeinde Churwalden an

an Polit. Gemeinde

* und ** sind vorgängig des Vollzuges des Ouartierplanes im Grundbuch Diese Vornahmen Churwalden zum Vollzug zu bringen.

Quartierplanung "Bergli" Churwalden

2.

Altbestand

Ouartierplangebiet‚ ohne flächenmässig nicht zu erfassende Parzellen

(Art. 6.1. + Art. 6.3.)

Vermessungs-

parzelle I

Ausmass

Eigentümer

10345

Alle

in m2

Plan 3

Ouartierplangebiet abzügüch 122

522

918

764

1069, Teil ZÖBA

443

Total

Altbestand

8616

Ouartierplanung

ohne Parzellen Art. 6.1. und 6.3.

"

Bergli‘ Churwalden

3.

Altbestand Eigentümer- und Flächenverzeichnis ohne Art. 6.1. und 6.3.

Vermessungsparzelle /

Ausmass in m2

Eigentümer

Anteil in %

Plan 3

120 1083

2027 370 2397

27.83

121

1933

22.43

939

688

943

798

9.26

998

1292

15.00

999

1508

17.50

Total

8616

100.00

Ouartierplanung “Bergli” Churwalden

7.98

4.

Berechnung der BGF (Bruttogeschossfläche)

Vermessungsparzelle l Plan 3

Ausmass in m2

Eigentümer

Ouartierplangebiet

8616

Alle

abzügüch Strassenparzelle ca.

Total

ca.

472

8145

Bruttogeschossfläche

Total ca. 8145 m2 ä AZ 0.35 gemäss Baugesetz =

2851 m2 Bruttogeschossfläche.

Ouartierplanung "Bergli" Churwalden

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6.

Kostenverteiler 1

Ouartierplanung

Vermessungsparzelle /

Ausmass in m2

Eigentümer

Anteil in °/o

Plan 3

2027

120}

370 2397

27.83

1933

22.43

688

7.98

943

798

9.26

998

1292

15.00

999

1508

17.50

Total

8616

100.00

1083

121

939

Ouartlerplanung “Bergli” Churwalden

7.

Kostenverteiler 2

Privatstrasse (Erstellungskosten inkl. Nebenanlagen) BGF

Strasse

BGF x ml

Anteil

1230

499

37.5

18712

16.0%

1229

427

62.0

26474

22.5%

1228

794

91 ‚O

72254

61.5%

Total

1720

117440

100.0%

Vermessungs-

Parzelle /

Plan 3

Eigentümer

in m2

ml

in %

(Neuzuteilungs-

parzellen-Nr.)

Quartierplanung "Berglf Churwalden

10 Kostenverteiler 3

Kanalisation (Privat)

Teilstück I

zulasten Parzelle 1226

Teilstück ll

zulasten Parzelle 1225

Teilstück lll

‘/2 zulasten Parzelle 1226 ‘/2 zulasten Parzelle 1225

Teilstück IV

zulasten Parzelle 1228

(alles NeuzuteilungsparzeIlewNr.)

Teilstück V:

VermessungsParzelle / Plan 3

Eigentümer

BGF in m2

'

Anteil BGF in m2

Anteil in %

(Neuzuteilungsparzellen-Nr.)

1228

794, davon 1/1

794

32.9%

1226

639, davon 2/3

426

17.7%

1225

264, davon 1/1

264 _

11.0%

1229

427, davon 1/1

427

17.7%

1230

499, davon 1/1

499

20.7%

2410

100.0%

Total

Ouartierplanung " Bergli‘ Churwalden

Neue LSR-Nummern

Die Neuzuteilungsparzellen sind im L.— und S-Register Churwalden mit folgenden Nummern aufzunehmen:

NeuzuteilungsparzellemNr.

LSR Parzellen-Nr.

1224 1225 1226 1227 1228 1229 1230 1231 1232 1233 Teil 443 m2 der Polit. Gemeinde Chun/valden

1224 1225 1226 1227 1228 1229 1230 1231 1232 1233 Wird mit LSR Parzelle 1053 vereinigt

= Teil Verm. Parzelle 1069

Quartierplanung ‘Bergli’ Churwalden