Quartierplan Klus

DIPL.ING.HTL

081 54 30 36 081 54 30 49

KÜBEIS ‚ MÄRZ

1995/210

1. Allgemeines

Die Verfahrens— und Erschliessungskosten werden auf der Basis des Nutzens verteilt.

Jeder Grundeigentümer hat sich also an jenen Kosten zu beteiligen, an denen er einen

Nutzen hat.

Es gelangen verschiedene Kriterien für die Kostenverteilung zur Anwendung. Die Kostenverteilung wird aufgrund der approximativ geschätzten Baukosten

vorgenommen.

Für die definitiven Kostenanteile sind die Grundpauschalen sowie die Prozentsätze verbindlich.

2. Kostenermittlung 2.1. Verfahrenskosten

— Vermessungen:

-— Planung:

8'000.00 10'500.00

— Grundlagenvermessung —- Neuzuleitung

2'000.00 23'000.00

— Grundlagen — Planung

3'000.00

—- Nebenkosten

2'000.00

— Genehmigungsverfahren

1'500.00

— Grundbuchanmerkung

T o t a l Verfahrenskosten

Fr.

50'000.00

Gestützt auf den Gemeindevorstandsbeschluss vom 18. April 1994 beteiligt sich die Gemeinde Küblis mit Fr. 7'500.00 an den Verfahrenskosten.

Restkosten

Total Verfahrenskosten

./. Gemeindeanteil

‚

Restkosten zu Lasten Grundeigentümer

Fr.

50'000.00

Fr.

7'500.00

Fr.

42'500.00

2.2. Quartierstrasse

— Strasse inklusive Belag

- Fahrbahnbreite 4.00 m

—— Strassenbeleuchtung

255 m1 ä Fr. 650.—-

- Strassenentwässerung

Fr.

165'750.00

Fr.

30'000.00

Fr.

Fr.

— Projekt und Bauleitung

15'250.00

19‘000.00

Fr. 230'000.00

T o t a l Quartierstrasse

Die Gemeindeversammlung von Küblis hat am 11. Februar 1994 den öffentlichen Anteil

mit 15 % beschlossen. Restkosten

230'000.00

Total Quartierstrasse

Fr.

./. Gemeindeanteil 15 %

Fr.

Restkosten zu Lasten Grundeigentümer

Fr. 195'500.00

34'500.00

2.3. Hvdrantenanlage (Wasser)

— Hydrantenanlage mit 3 neuen Überflurhydranten — Projekt und Bauleitung

T o t a l Hydrantenanlage

260 m1 ä Fr. 360.——

Fr.

Fr.

93'600.00

10'400.00

Fr. 104'000.00

Der Kostenanteil des Feuerpolizeiamtes beträgt 25 %. Aufgrund des Gemeindevostandbeschluss vom 13. März 1995 soll der Gemeindeantei125 % betragen.

Restkosten

Total Hydrantenanlage

Fr.

104'000.00

./. Gemeindeanteil 25 %

Fr.

26'000.00

Fr.

./. Feuerpolizeibeitrag 25 %

26'000.00

Fr.

52'000.00

— Schmutzwasserleitungen 150 m1 ä Fr. 500.—-—

Fr.

75'000.00

T o t a l Kanalisation

Fr.

83'000.00

Restkosten zu Lasten Grundeigentümer 2.4. Kanalisation

Fr.

— Projekt und Bauleitung

8'000.00

Aufgrund des Gemeindevorstandsbeschluss vom 13. Februar 1995 soll der Gemeindeanteil 15 % betragen. Restkosten

Total Kanalisation

2.5. Elektrisch und Telefon

83'000.00

Fr.

70'550.00

Fr.

./. Gemeindeanteil 15 %

Restkosten zu Lasten Grundeigentümer

Fr.

i

12'450.00

Die Erschliessung mit Elektrisch und Telefon wurde mit den AG Bündner Kraftwerken sowie der Telecom abgesprochen. Die Kosten werden im Rahmen der ' Hausanschlussgebühren verrechnet.

Gesamtkostenzusammenstellung (Restkosten) VERFAHRENSKOSTEN

Fr.

HYDRANTENANLAGE (WASSER)

Fr.

TOTAL

QUARTIERSTRASSE

KANALISATION

42'500.00

Fr.

195'500.00

Fr.

70'550.00

Fr.

360'550.00

52'000.00

3. Grundeigentümerverzeichnis 1— 53.1 1- 53.2 1— 53.3 1—— 57.1 1-— 65 1— 66 1— 67 1— 70

Parsenn Produkte AG, Küblis Temo AG, Küblis Temo AG, Küblis AG Bündner Kraftwerke, Klosters Politische Gemeinde, Küblis

1—115

Sportzentrum Prättigau AG, Küblis

1— 75.1 — 1-— 83 1—- 87 1— 91

Politische Gemeinde, Küblis Conrad AG, Küblis Temo AG, Küblis

—

Parsenn Produkte AG, Küblis Temo AG, Küblis

1—164 —

1—146 1—149

5. Kostenverteilung 5.1. Verfahrenskosten

-— Restkosten zur Aufteilung

— Grundpauschale pro Grundeigentümer der Neuzuleitung - Kostenanteil pro m2 Fläche

Parzellen Fläche in m2 Reduzier— Reduzierte Fläche in faktor Nr.

1— 53

6738

1.0

6738

250

27.85

879

1000

3.63

1.0

5309

1— 75.1

928

1.0

928

3319

1— 70

879

1.0

1.0

1— 87

2066

1—115

4075

0.5

1828 l

1.0

1— 91

1-116

1— 166

Total

3319

1091

1.0

1.0

2066

2038

in %

1.51

Nach Fläche

Total

10165

10415

in Fr.

21.94

8008

9008

250

3.84

1402

1652

1000

13.72

1000

1000

1000

2325

3117

4117

8.42

3073

4073

7.55

2756

3006

250

4.51

24196

6000

100.00

250

1325

8.54

1091

1828

1'000.00

0.004 %

Kostenanteile in Fr.

Gmndpausch.

5309

Fr. Fr.

m2

1— 57.1

42'500.00

Fr.

5008

1646

36500

6008

1896

42500

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5.2. Quartierstrasse

Parzellen Nr.

Fläche in m2 Reduzierfaktor

1— 57.1

5309

1.0

1- 75.1

928

1.0

6608

0.1

1828

0.1

1— 70

879

1— 91

3319

1- 116

1091

1— 115

1— 166

Total

1.0

Reduzierte Fläche in m2

5309

879

928

Kostenanteile in Fr.

in %

42.92

7.11

7.50

in Fr.

94348

13'900

14'663

1.0

3319

26.83

52‘453

1.0

1091

8.82

17'243

100.00

195'500

661

183

12370

5.34

1.48

2‘893

Der Kostenanteil der Parzelle 1—115 wird mit der Landabgabe an Parzelle 1—57.1 kompensiert.

5.3. Hydrantenanlage {wasserl

Parzellen Nr.

Fläche in m2 Reduzierfaktor

1—53

4505 2233

1.0 0.3

879

1.0

1-57.1

1 —-70

5309

1—75.1

928

1—91

3319

Reduzierte Fläche in m2

1.0

22.28

1 1586

879

3.78

1966

2080

3319

14.29

7431

1091

4.70

1—115

4075

1.0

4075

1—166

1828

1.0

1828

Total

1091

2.67

620

1.0

1.0

11887

4.00

0.3

1—116

22.86

928

2066

1—87

in Fr.

in ”/0

5 175

5309

1.0

Kostenanteile in Fr.

23224

1388

17.55

9126

7.87

4092

100.00

2444

52000

5.4. Kanalisation

Parzellen Nr.

Fläche in m2 Reduzierfaktor

1—57.1

5309

1.0

1—75.1

928

1.0

1—116

1091

1—70

1—91

1—166

Total

879

3319 1828

1.0

0.2

0.1

1.0

Reduzierte Fläche in

m2

5309

879

928

664 109

1828

9717

Kostenanteile in Fr.

in %

54.64

9.05

9.55

6.83

1.12

18.81

100.00

in Fr.

38548

6385

6738

4819

790

13270

70550

10

5.5. Zusammenstellung der Kostenteile

Parzellen Nr.

Fläche in m2

1—53

6738

Kostenanteil total

in Fr.

22001

3.27

28.97

1—57.1

5309

153791

1—75.1

928

25133

27.08

3319

70711

21.31

1091

22373

20.51

28766

360550

12.53

1-70

879

1—87

2066

1—115

6608

1-91

1-116

1—166

Total

1828

24576

5505

13199

23261

27.96

2.67 ‘

2.00

12.73

11

6. Spezielle Bestimmungen

6.1. Zeitpunkt derRealisierung

Die Gemeinde Küblis legt den Realisierungszeitpunkt fest. Ihr obliegt die Bauherrschaft. Die Gemeinde führt eine öffentliche Submission aufgrund der

Kantonalen Submissionsverordnung durch.

6.2. Finanzierung

Die Gemeinde Küblis errichtet ein Baukonto. Die Grundeigentümer haben die Anteile

gemäss Kostenverteilung zu leisten. Die Kostenanteile sind in Form von

Vorauszahlungen ä conto zu leisten. Die Gemeinde legt die Zahlungstermine fest.

6.3. Eigentumsverhältnisse der Erschliessungsanlazen

Die Quartierstrasse, Kanalisation und Hydrantenanlage gehen nach deren Inbetriebnahme aufgrund der Schlussabnahme ins Eigentum der Gemeinde Küblis über. Die Gemeinde hat für deren Betrieb und Unterhalt zu sorgen.

6.4. Anpassung der Kostenverteilung

Die Prozentsätze des Kostenverteilschlüssels sind bis zur Realisierung und Schlussabrechnung mit Kostenverteilung verbindlich.

Ausnahme bildet die Quartierstrasse. Im Zeitpunkt da die Zufahrt auf Parz. 1—53 über die Quartierstrasse gemäss Quartierplan erfolgt, hat der Gemeindevorstand die Kostenverteilung unter Einbezug von Parz. 1-53 neu vorzunehmen.

Eine entsprechende Rückvergütung an die privaten Kostenbeteiligten hat dannzumal zu erfolgen.

Küblis, im März 1995

Ingenieurbüro A Rizzi, dipl. Ing. HTL

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