Teilrevision Regionale Gewerbezone

Art. 47 47 der

ein. samt Anhängen Raumplanungsverordnung (RPV) schen Raumplanungsverordnung schen (RPV) samt Anhängen ein.

ei- . Raumentwicklung (ARE) für Raumentwicklung Amt für Das Amt Das (ARE) verfasste verfasste mit mit Datum Datum vom vom 16. 16. August August 2013 2013 ei-

Vorprüfungsben'cht. nen Vorprüfungsbericht. nen

NoGemeindeversammlungsbeschlusses vom Bekanntgabe des öffentliche Bekanntgabe Die öffentliche Die des Gemeindeversammlungsbeschlusses vom 12. 12. No-

GraubünKanton Graubünden Kanton für den Raumplanungsgesetzes für des Raumplanungsgesetzes 48 des

Art. 48

gemäss Art. 2013 gemäss vember 2013 vember

ein. Beschwerden ein. keine Beschwerden gingen keine Es gingen 2013. Es Dezember 2013. 15. Dezember erfolgte am (KRG) erfolgte den (KRG) den am 15.

Zillis-Reischen um Gemeinde Zillis-Reischen die Gemeinde ersuchte die 12014 ersuchte Januar 2014 Schreiben vom Mit Schreiben Mit vom 7. 7. Januar um GeGeRevisionsvorlage im nehmigung der nehmigung der Revisionsvorlage im Rahmen Rahmen von von Art.

Art. 49

49 KRG. KRG.

ohne Gewährleistung Informationskopie ohne « Gewährleistung(ARE-GR) (ARE-GR)>>-» <<Informationskopie

‘l

2

B.

4

Revisionsvorlage der Revisionsvorlage Gegenstand der Gegenstand

Gemeinde Nutzungsplanungsvorlage der Gemeinde genehmigenden Nutzungsplanungsvorlage zu genehmigenden vorliegend zu Inhalt der vorliegend Inhalt der

Parm2 grossen grossen Parim Wesentlichen bildet im Zillis-Reischen Wesentlichen die die Umzonung Umzonung der der rund rund 5703 5703 m2 ZiIIis-Reischen bildet

samt Nislas, samt Gewerbezone Nislas, die Gewerbezone in die Anlagen in öffentliche Anlagen für öffentliche Zone für der Zone von der 75 von zelle Nr. 75 zelle Nr.

baugesetzlichen Grundlagen Gestaltungsberatung. Zudem zur Gestaltungsberatung. Pflicht zur Pflicht Zudem wurden wurden die die baugesetzlichen Grundlagen für für GewerErschliessung geregelt. Nislas geschaffen die geschaffen und und die die Erschliessung geregelt. Für Für die die GewerGewerbezone Nislas die Gewerbezone

mit Standortevaluation durchgeführt angelegte Standortevaluation breit angelegte eine breit wurde eine Nislas wurde bezone durchgeführt und und mit bezone Nislas

Chur) abgeschlossen. Studach AG, 8. Studach (Stauffer & 2011 (Stauffer Juli 2011 18. Juli vom 18. Bericht vom Bericht AG, Chur) abgeschlossen.

C. C.

Richtplanung der. Richtplanung mit der Übereinstimmung mit Übereinstimmung

obliegt (RPG) obliegt Raumplanung (RPG) die Raumplanung über die Bundesgesetzes über des Bundesgesetzes Abs. 22 des 26 Abs. Gemäss Art. Gemäss Art. 26

der Übereinstimmung der der Übereinstimmung Prüfung der Genehmigungsbehörde u.a. kantonalen Genehmigungsbehörde der kantonalen der u.a. die die Prüfung

vorliegende ToNutzungspläne mit Nutzungspläne mit der der Richtplanung. Richtplanung. Es Es ist ist somit somit zu zu prüfen, prüfen, ob ob die die vorliegende To-

vom (RIP2000, vom 2000 (RIP2000, Graubünden 2000 Richtplan Graubünden dem Richtplan talrevision derOrtspIanung talrevision der Ortsplanung mit mit dem

Regirechtskräftigen Regidem rechtskräftigen 19. September genehmigt am Bundesrat genehmigt Bundesrat am 19. September 2003) 2003) sowie sowie mit mit dem

übereinstimmt. ‘ (RRIP‘ViamaIa) regioViamaIa (RRIP Richtplan regioViamala onalen Richtplan Viamala) übereinstimmt. onalen

werden, festgehalten werden, PMB festgehalten im PMB Ausführungen im umfassenden Ausführungen die umfassenden auf die gestützt auf kann gestützt Es kann Es

richtplankonfonn emeist. Revisionsvorlage als die Revisionsvorlage sich die dass sich dass als richtplankonform erweist.

D.

Baugesetz Teilrevision Baugesetz Teilrevision

und 11 und beschlossene Teilrevision 2013 beschlossene November 2013 12. November am 12. Die am Die Teilrevision des des Baugesetzes Baugesetzes (Art. (Art. 11 kann genehmigt Bemerkungen Anlass; keinen Bemerkungen zu keinen gibt zu 23A) gibt 23A) Anlass; sie sie kann genehmigt werden. werden.

ohne Gewährleistung Informationskopie ohne « Gewährleistung(ARE-GR) (ARE-GR)>>-» <<Informationskopie 3

E. 1:2000 Teilrevision Gestaltungsplan 1:2000 Genereller Gestaltungsplan und Genereller Zonenplan Teilrevision (Nislas) (Nislas) Zonenplan und

vom (Nislas) vom Teilrevision (Nislas) 1:2000 Teilrevision Gestaltungsplan 1:2000 Generelle Gestaltungsplan und Generelle Der Zonenplan und Der Zonenplan

keinen Bemerkungen 2013 .gibt'zu 12. gibt keinen Bemerkungen Anlass; Anlass; er er kann kann genehmigt genehmigt werden. werden. November 2013 12. November

F. 1:2000 Teilrevision Erschliessungsplan 1:2000 Genereller Erschliessungsplan Genereller Teilrevision (Nislas) (Nislas)

Neuer Anschluss Anschluss an an die die Kantonsstrasse Kantonsstrasse Neuer

BeGraubünden eine hingeWiesen, dass darauf hingewiesen, Gemeinde wird Die Gemeinde Die wird darauf dass das das Tiefbauamt Tiefbauamt Graubünden eine Be-

Kantonsstrasse die Kantonsstrasse ErschliessUngsstrasse an neuen Erschliessungsstrasse der neuen Anschluss der den Anschluss willigung für willigung für den an die

Werden gewährleistet werden 70m gewährleistet Sichtweite von minimale Sichtweite eine minimale sofern eine stellt, sofern Aussicht stellt, in Aussicht in von 70 kann.

November 12. November vom 12. (Nislas) vom Teilrevision (Nislas) 1:2000 Teilrevision Erschliessungsplan 1:2000 6WErschliessungsplan Der Generell Der

kann genehmigt Bemerkungen Anlass; keinen weiteren zu keinen gibt zu 2013 gibt 2013 weiteren Bemerkungen Anlass; er er kann genehmigt werden. werden. Gestützt auf auf Art.

Art. 49 49 KRG

KRG Gestützt

Regierung: die Regierung: beschliesst die beschliesst 1. 1.

(Art. Baugesetzes (Art. beschlossene Teilrevision 2013 beschlossene November 2013 12. November am 12. Die am Teilrevision des des Baugesetzes Die

11 und und 23A) 23A) wird genehmigt. 11 wird genehmigt.

2. 2.

Die Zonenplan Zonenplan und und Generelle Generelle Gestaltungsplan Gestaltungsplan 1:2000 1:2000 Teilrevision (Nislas) Die Teilrevision (Nislas)

3. 3.

No12. NoErschliessungsplan 1:2000 Generelle Erschliessungsplan Der Generelle Der 1:2000 Teilrevision Teilrevision (Nislas) (Nislas) vom vom 12.

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vom 12. 12. November November 2013 vom 2013 wird wird genehmigt. genehmigt.

vember 2013 2013 wird im Sinne Hinweis genehmigt: genehmigt: vember wird im Sinne der der Erwägungen Erwägungen mit mit folgendem folgendem Hinweis —

Das Tiefbauamt Tiefbauamt Graubünden Graubünden kann Das kann eine eine Bewilligung Bewilligung für für den den Anschluss Anschluss der der

Gewerbezone an Kantonsstrasse in Aussicht stellen, stellen, sofern sofern eine eine Gewerbezone an die die Kantonsstrasse in Aussicht

minimale Sichtweite Sichtweite von 70 m m gewährleistet kann. l minimale von 70 gewährleistet werden werden kann.

«<<Informationskopie Gewährleistung(ARE-GR) (ARE-GR)>>» „ InfOrmationskopie ohne ohne Gewährleistung 4

4. 4.

Der Gemeindevorstand Zillis-Reischen wird wird ersucht, ersucht, diesen diesen Beschluss Beschluss in in geGemeindevorstand Zillis-Reischen

5. 5.

notPlanung Bewilligungen Soweit der Planung Bewilligungen irgendwelcher irgendwelcher Art Art notVerwirklichung der die Verwirklichung für die Soweit für oder wendig der zuständigen zuständigen Behörde Behörde oder Bewilligungsentscheid der der Bewilligungsentscheid bleibt der sind, bleibt wendig sind,

Rechtsmittelbelehrung). eigneter bekannt zu zu geben geben (ohne (ohne Rechtsmittelbelehrung). öffentlich bekannt Form öffentlich eigneter Form

Amtsstelle vorbehalten. 6. 6.

digitalen der digitalen Nachführung der sorgt für Zillis-Reischen sorgt Der für die die Nachführung Gemeindevorstand Zillis-Reischen Der Gemeindevorstand

7. 7.

erhoben. keine “Kosten Für werden keine Kosten erhoben. Genehmigungsverfahren werden das Genehmigungsverfahren Für das

8. 8.

Mitteilung an: an: Mitteilung

Daten des ARE. ARE. Vorgaben des den Vorgaben nach den Daten nach

im?" Präsident: Der Der Präsident:

Regierung der Regierung Namens Namens der

Cavigelli M. Cavigelli Dr. M. Dr.

4.2.

Kanzleidirektor: Der Der Kanzleidirektor:

Riesen C. Riesen Dr. C. Dr.