Quartierplan Saglina-Palüzot

Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis

Seite 2222

1. 1.

Quartierpiangebiet Quartierplangebiet

2. 2.

Ziel und Ziel der Quartierpianung und Mittel Mittel der Quartierplanung

3. 3. 4. 4. 5. 5.

6. 6.

Beschrieb Beschrieb und Eigentumsverhältnisse und Eigentumsverhältnisse der beteiligten der beteiligten Parzellen Parzellen Gestaltungs- und Gestaltungsund Bauvorschriften Bauvorschriften

Grenzbereinigung Grenzbereinigung und und Baulandumlegung Baulandumlegung

Erschliessung Erschliessung

7. 7.

Kosten und Finanzierung Kosten und Finanzierung

8. 8.

Bereinigung der Bereinigung der beschränkten beschränkten dinglichen dinglichen Rechte Rechte

9. 9.

1 10.

Landumlegungstabelle Landumlegungstabelle

(Mutationstabelle) (Mutationstabelle)

Kostenverteiler Kostenverteiler Planung, Planung, Vermessung Vermessung und und Vermarkung Vermarkung sowie Landabtausch sowie Landabtausch

11. 11.

Schema Schema zu zu Kostenverteiler Kostenverteiler für für Strassenbaukosten Strassenbaukosten

12. 12.

Kostenverteiler Kostenverteiler für für Strassenbaukosten Strassenbaukosten

13. 13.

Steuern Steuern

14. 14. Schlussbestimmungen Schlussbestimmungen 15. Kostenvoranschlag 15. Kostenvoranschlag

33

33

4-8 4—8

9-11 9—11

12 12

12-14 12—14 14-16 14—16 17-20 17—20 21 21

22 22

23 23 24 24 25 25 25/26 25/26 27—51 27-51

—3— 1. 1.

QUÄRTIERPLANGEBIET QUARTIERPLANGEBIET

Gemäss dem Gemäss dem rechtskräftig rechtskräftigen Einleitungsbeschluss vom en Einleitungsbeschluss vom

23. Januar 1989 1989 erfasst erfasst das 23. Januar das Quartierpiangebiet Quartierplangebiet Saglina Saglina — Palüzot Palüzot die die im im Plan Plan “Quartierpiangebiet/Ältbestand“ "Quartierplangebiet/Altbestand” Nr. Nr. 342—01 342—01 aufgeführten aufgeführten Parzellen. Parzellen. -

Die Abgrenzung Abgrenzung des Die Quartierpiangebietes ist des Quartierplangebietes ist im im obgenann— obgenann ten Plan Plan festgehalten festgehalten ten

2. 2.

ZIEL UND ZIEL UND MITTEL MITTEL DER DER QUARTIERPLANUNG QUÄRTIERPLÄNUNG

Der Quartierplan Quartierpian dient Der dient dazu, dazu, das Quartierpiangebiet optimal das Quartierplangebiet optimal zu zu überbauen und überbauen und zu erschliessen und zu erschliessen und auf auf dieses dieses Ziel Ziel hin, hin, jene jene planerische planerische Lösung Lösung zu zu verwirklichen, verwirklichen, welche welche alle alle Beteiligten Beteiligten so wenig so wenig als als möglich möglich belastet. belastet. Der Quartierplan Der Quartierpian verfolgt verfolgt im im Rahmen Rahmen der der kommunalen kommunalen Grund— Grund ordnung sowie ordnung sowie des übergeordneten kantonalen des übergeordneten kantonalen und und eidgenössi— eidgenössi schen Rechtes Rechtes seine schen seine planerische planerische Lösung Lösung durch die folgenden durch die folgenden Pläne Pläne und und die die darauf darauf ausgerichteten ausgerichteten Quartierplanvorschrift Quartierplanvorschriften: en: — Ältbestand Altbestand

Plan Plan

— Baulandumlegung Baulandumlegung

Nr. Nr.

342—1 342-1

Plan Plan

Strassenplan — Strassenplan

Nr. Nr.

342—2 342-2

Situation Situation

Nr. Nr.

342—3 342-3

Längenprof Längenprofil ii

Nr. Nr.

Längenprofil Längenprofil

342—4 342-4

Nr. 342—5 Nr. 342-5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Strassenplan Strassenpian Strassenplan Strassenplan Strassenplan Strassenpian

Querprofile Querprofile

Strassenplan Strassenpian

Strassenpian Strassenplan Erschliessungsplan Erschuiessungsplan

Nr. Nr.

342—6 342-6

Querprofile Querprofile

Nr. Nr.

342—7 342-7

Querprofile Querprofile

Nr. Nr.

342—8 342-8

Nr. Nr.

342—9 342-9

—.4—

BESCHRIEB UND 3. 3. BESCHPIE UND EIGENTUM EIGENTUMSVERHÄLT SVERHALTNISSE NISSE DER DER BETEILIGT BETEILIGTEN EN PARZELLEN PARZELLEN AUSZUG AUSZUG

eingetragene Dienst Dienst— der Gemeinde Sent eingetragenen Gemeinde Sent im Grundbuch Grundbuch der die im über die über

betr. und Grundlasten Grundlasten betr. barkeiten barkeiten und

Palüsot". “Saglina "Saglina // Palüsot“.

l. 1.

Umlegungsp im Umlegungsplan Parzellen Parzellen im

386, 386,

Parzelle Nr. Nr. und Parzelle Grundbuchbi blatt und Grundbuch

Ässek-Nr. Wohnhaus Assek.-Nr. mit mit Wohnhaus

21 usw. 21 usw.

(zL) 383 383 Lasten (zL) zu Lasten Wegrecht zu Recht: Wegrecht — Recht: -

Last: - Last: -

Gunsten zu Gunsten DurchleitungSrecht srecht zu Durchleitung

398 zL 398 Wegrecht 2L Recht: Wegrecht — Recht:

-

Recht: — Recht:

-

Recht+ — Recht+

-

Last: Last:

Last: - Last:

—

Baubeschräfl 398, zL 398, nkung zL Baubeschrä

-

3. 3.

—

Last: - Last:

-

Recht: — Recht: -

Last: - Last: -

4. 4.

398, zG 398, Näherbaurecht ht zG Näherbaure

Last: - Last:

399 399

Wiese, 390, Wiese, 390,

zL Fahrweqrechtt zL und Fahrwegrech Fuss- und Fuss—

399, 399,

399, 399,

386 386

Wiese, Wiese,

400 400

390 zG 390 Fahrwegrechtt zG und Fahrwegrech Fuss- und Fuss— 386 zL 386 Fahrwegrechtt zL und Fahrwegrec FussFuss— und

zG 398 398 Näherbaurec Näherbaurechtt 2G

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle Grundbuchbi Grundbuchblatt und -

400 400

zG 390, 390, und Fahrwegrech Fahrwegrechtt zG Fuss- und Fuss-

Nr. Parzelle Nr. Grundbuchbi und Parzelle tt und Grundbuchblatt

Last: - Last:

400v 400,

Wiese, Wiese,

Baubeschrän 386 zG 386 kung zG Baubeschränkung

399 zL 399 Näherbaurecht ht zL Recht: Näherbaure — Recht: -

Recht: — Recht:

-

5. 5.

398 zL 398 Fahrwegrechtt zL und Fahrwegrec Fuss- und Fuss-

Parzelle Nr. Nr. und Parzelle Grundbuchbi hblatt und Grundbuc

402, 402,

Wiese, Wiese,

keine keine Nr. Parzelle Nr. und Parzelle Grundbuchblatt att und 6. Grundbuch 6. r. Ässek.-Nr. Wohnhaus Assek.-N mit mit Wohnhaus

— Last: Last: —

—

-

Last: Last:

409 409

387 zG 387 und zG zL und Fahrwegrechtt zL und Fahrwegrech Fuss— und Fuss-

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle Grundbuchblatt und 2. Grundbuchbi 2. Recht: — Recht:

(zG) (2G)

32 32

usw. usw.

401, 401,

zG 398 398 KanalisatiOf lussrecht zG lsaflschlussre onsansch Kanalisati Bauverbot zG Bauverbot zG 398 398

/

7.

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle hblatt und Grundbuchli Grundbuc

r. Ässek.—Nr. rei Assek.-N mit Schreinerei mit Schreine

22 usw. usw. 22

zL 401 401 ht zL sanschlussrecht Kanalisation Kanalisationsansch

Recht: - Recht:

—

401 zL 401 Bauverbot zL Bauver

Recht: - Recht: -

386 zG 386 Wegrecht zG Wegrec

Last: - Last:

-

386 zG 386 kunq zG Baubeschränkunq Baubesch

Last: — Last: -

392 zG 392 WegreCh zG Wegrecht

Last: — Last: -

399 zL 399 ht zL Näherbaurecht Näherbau

Recht: — Recht: -

400 zG 400 und Fahrwegrech Fahrwegrechtt zG Fuss- und Fuss-

Last: — Last: -

399 zL 399 ht 2L Näherbaurecht Näherbaure

Recht: — Recht:

—

8.

398, 398,

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle Grundbuchbi Grundbuchblatt und

363, 363,

Wiese, Wiese,

364, 364,

Garten, Garten,

keine. keine. 9.

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle att und Grundbuchbl Grundbuchblatt Last: — Last: —

Last: - Last:

von zG von recht zG Nutzniessung recht Nutzniessunqs

-

10. lO.

368 zG 368 Fahrwegrechtt zG und Fahrwegrech Fuss- und Fuss-

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle tt und Grundbuchbi tt Grundbuchbla

360, Wiese, 360, Wiese,

keine. keine.

ll. 11.

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle Grundbuchbl Grundbuchblatt und

391, 39l,

Wiese, Wiese,

keine. keine. 12. 12.

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle att und blatt Grundbuchbi Grundbuch

396, Wiese, Wiese, 396,

keine. keine. l3. 13.

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle blatt und Grundbuchbi Grundbuch

Wiesen, 395, Wiesen, und 395, 393 393 und

keine. keine.

l4. 14.

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle Grundbuchb Grundbuchbilatt und — Recht: Recht: -

zL 398. 398. Wegrecht Wegrecht zL

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle und Gundbuchbla 15. Grundbuchblatt 15. keine. keine.

392, Wiese, 392, Wiese,

361, Wiese, Wiese, 361,

—6— 16. l6.

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle hblatt und Grundbuchhi Grundbuc

394, Wiese, Wiese, 394,

keine. keine. Parzelle Nr. Nr. und Parzelle hblatt und Grundbuchbi 17. Grundbuc l7.

354, Wiese, Wiese, 354,

keine. keine. 356, Wiese, Wiese, Parzelle Nr. Nr. 356, und Parzelle hblatt und Grundbuchbi 13. Grundbuc 13. keine. keine. 19. l9.

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle blatt und Grundbuchbi Grundbuch

359, Wiese, Wiese, 359,

keine. keine. 20. 20.

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle Grundbuchbilatt und Grundbuchb

397, Wiese, Wiese, 397,

keine keine. 21.

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle Grundbuchbilatt und Grundbuchb —

22. 22.

Last: Last:

357, 357,

Wiese, Wiese,

zG von von cht cht 2G Nutzniessung Nutzniessungsre

Nr. und Parzelle Parzelle Nr. Grundbuchbla Grundbuchbiatt und

355, 355,

Wiese, Wiese,

469, 469,

Wiese, Wiese,

keine. keine.

23. 23.

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle tt und Grundbuchbla Grundbuchbi tt — Recht: Recht: -

24.

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle Grundbuchb Grundbuchbilatt und Last: — Last: —

25. 25.

468 ht zL zL 468 Fusswegrec Fusswegrech

469. zG 469. Pusswegre Fussweqrechtt zG

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle blatt und Grundbuch Grundbuchbi Sportplatz, Sportplatz, anbau anbau Nr. Nr. -

t+ Rech Recht±

Läst: Last:

—.Last: Last: —.

Last: - Last: -

468, Wiese, Wiese, 468,

353, 353,

Assek.—Nr. lage Assek.—Nr. Zivilschutzanlage Zivilschutzan

1 F-A, l F-Ä,

461, zG 461, und zG zL und Wegrecht Wearecht zL

467, zG 467, und Fahrwegrecht Fahrwegrech zG Fuss— Fuss— und

466. zG 466. Fahrwegrechtt zG Fuss- und und Fahrwegrec Fuss—

Garage/Küchen— F, Garage/Küchen— l1 F,

498, 498,

—7

26. 26.

Weg, 388, Weg, 388,

Nr. Parzelle Nr. tt und und Parzelle Grundbuchbla Grundbuchbi tt keine. keine.

362, 362,

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle Grundbuchbilatt und 27. Grundbuchb 27.

l3 Ä, 13 A,

Assek.—Nr. nhaus Assek.—Nr. Transformatore Transformatorenhaus keine. keine.

23. 23.

Ässek.-Nr. Wohnhaus Assek.—Nr. Wohnhaus Recht: - Recht: —

Last: - Last: -

29. 29.

J, l1 J,

Umschwung Umschwung,

Fahrwegrechtt und Fahrwegre Fuss— und Fuss-

466, 466,

usw. l 1 E E usw.

Nr. ebäude äude Nr. Werkstattg Werkstattgeb —

—

—

Last: Last:

353, zL 353, zL

498. zG 498. Fahrwegrechtt zG und Fahrwegrec FussFuss- und

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle Grundbuchblatt und Grundbuchbi

—

30. 30.

467, 467,

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle blatt und Grundbuchbi Grundbuch

Fahrwegrechtt und Fahrwegre Fuss— Fuss— und

491, zG 49l, zG

353, zL 353 t zL t Fahrwegre und Fahrwegrech Fuss— und Recht: Recht: Fuss-

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle Grundbuchbl Grundbuchblatt und

Ässek.—Nr. Ferienhaus Assek.-N Ferienhau

389, 389,

Hofraum, 28A, 28A, Hofraum,

+ Rechtt + — Rech 368, zG 368, und zG zL und ht zL Grenzbau Grenzbaurecht Last: Last:

-

Last: — Last:

-

368. zG 368. Steinmauer 2G einer Steinmauer Erstellung einer der Erstellung Verbot Verbot der

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle blatt und Grundbuchbi 31. Grundbuch 3l. Ässek.—Nr. Wohnhaus Wohnhaus Assek.-Nr. Last: — Last: -

Gemeinde, der Gemeinde, zG der Fusswegrechtt zG Fusswegrech

ast: Recht+Last: - Recht+L

-

Last: — Last: -

32.

20 usw. usw. 20

Recht+ Recht+

Last: Last:

Recht: —.Recht:

-.

Recht: — Recht: -

Recht: — Recht:

-

keit, der Oeffentlich Oeffentlichk der

von zG von Wolinrecht 2G Wohnrecht

Ässek.—Nr. Wohnhaus Assek.-Nr. Wohnhaus —

d.h. d.h.

386, zG 386, und 2G zL und Fahrwegrechtt zL und Fahrweg Fuss— und Fuss-

Nr. und Parzelle Parzelle Nr. Grundbuchbilatt und Grundbuchb

-

387, 387,

lS 15

usw. usw.

und zL und ht zL Grenzbaurec Grenzbaurecht

368, 368,

389, zG zG 389,

Steinmauer einer Steinmauer Erstellung einer der Erstellung Verbot Verbot der 364, zL 364, und Fahrwegre Fahrwegrechtt zL Fuss- und Fuss— 367. zL 367. Fusswegrechtt zL Fussweqrech

..

zL zL

389, 389,

—8—

33. 33.

Nr. Parzelle Nr. und und Parzelle Grundbuchblatt Grundbuchbi

Ässek.-Nr. Werkstatt Assek.—Nr. Garage Garage und und Werkstatt —

—

34. 34.

Last: Last:

Rech Recht+

Wohnrecht Wohnrecht

Last: Last:

Recht: — Recht: -

35. 35.

ht Grenzbaurecht Grenzbaurec

r. Ässek.-Nr. Wohnhaus Wohnhaus Assek.-N -

usw., l3 3 usw., 13 B

von zG von zG zL und und ZL

zG 351. zG 351.

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle tt und Grundbuchbi tt Grundbuchbla

Recht: — Recht:

350, 350,

l 1 H, H,

498, 498,

353 zL 353 Fahrwearech 2L und Fahrwegrecht Fuss- und Fuss-

467. zL 467. Fahrwegrecht zL und Fahrwegrecht Fuss- und Fuss—

Nr. Parzelle Parzelle Nr.

204, 204,

Plan Plan

5, 5,

Wiese, Wiese,

keine. keine.

Auszug, Für richtigen Für richtigen Auszug,

von Verlangen von auf Verlangen ausgefertigt auf ausgefertigt

in Sent. Sent. altung in Gemeindeverwaltunq der Gemeindeverw Handen der zu zu Handen

Scuol, Scuol,

5. den den 5.

1989 April April 1989 GRtJNDBUCHAMT GRUNDBUCHAMT

SCUOL SCUOL

rwalter: Der Grundbuchverwalter: Der Grundbuchve

—9— 4. 4.

BÄUVORSCHRIFTEN GESTÄLTUNGS- UND UND BAUVORSCHRIFTEN GESTALTUNGS—

(Planungsbüro Studach, Chur) (Planungsbüro Stauffer Stauffer + Studach, Chur) In diesen diesen Quartierplanvorschriften In Quartierpianvorschriften werden werden nur nur die die vom vom Bau— Bau setz abweichenden abweichenden Vorschriften Vorschriften aufgenommen. setz aufgenommen. 4 1. 4.1. .

Dachfirstrichtunq Dachfirstrichtung

In dem im Quartierplan In dem im Quartierpian bezeichneten bezeichneten Gebiet Gebiet mit mit talwärts talwärts gerichteten Giebeldächern ist der der Dachfirst Giebeldächern ist gerichteten Dachfirst in in der der Regel Regel senkrecht zu zu den den Höhenlinien Höhenlinien des senkrecht des Geländes Geländes zu zu stellen. stellen.

Abweichungen von dieser Regel Regel können Abweichungen können dort von dieser dort gestattet werden, gestattet werden, es die die Verhältnisse Verhältnisse rechtfertigen rechtfertigen und es und die die Gesamtgestaltung Gesamtgestaltung nicht beeinträchtigt wird. nicht beeinträchtigt wird. 4.2. 4.2.

wo wo

Gebäudelänge Gebäudelänge

Beim Zusammenbau Beim zwei und und mehr mehr selbständigen Zusammenbau von von zwei selbständigen Bauten darf Bauten darf eine Gebäudelänge Gebäudelänge von von insgesamt insgesamt 40 eine 40 m m für für gewerbliche gewerbliche

Produktionsstätten erreicht erreicht werden. Produktionsstätten werden. Dabei Dabei haben haben die die einzelnen einzelnen Bauten als aussen in Bauten als solche solche nach nach aussen in Erscheinung Erscheinung zu zu treten treten und und

dürfen dürfen die die baugesetzlichen baugesetzlichen Gebäudelängen Gebäudelängen für für die die Giebel— Giebel- und und

Traufseiten nicht Traufseiten nicht überschreiten. überschreiten.

Sofern die die Traufseiten Traufseiten der Sofern der Wohnbauten Wohnbauten eine eine Länge Länge von von 18 18 m m bzw. bzw. diejenigen der diejenigen von 25 25 m der Gewerbebauten Gewerbebauten von m überschreiten, überschreiten, ist durch ist durch Versätze des Daches, der der Aussenwände Versätze Äussenwände oder des Daches, oder durch durch Material— MaterialMassnahmen dafür wechsel wechsel oder oder andere andere Massnahmen dafür zu zu sorgen, sorgen, dass eine dass eine vertikale in Erscheinung Erscheinung tritt. vertikale Gliederung Gliederung in tritt. Wo Wo aus aus betriebs— betriebs-

technischen Gründen Gründen die die Gliederung Gliederung unzweckmässig technischen unzweckmässig ist, ist, kann kann der der

Gemeinderat auch Gemeinderat auch Gewerbebauten Gewerbebauten ohne ohne diese diese Gliederung Gliederung bewil— bewil ligen. ligen. 4.3. 4.3.

Gestaltung der der Bauten Bauten Gestaltung

hat in in der Das Das Fassadenmaterial Fassadenmaterial hat der Regel Regel aus aus verputztem verputztem Mauer« Mauer werk zu zu bestehen. bestehen. werk Die Die Gliederung Gliederung zwischen zwischen unterschiedlichem unterschiedlichem Aussenwandmaterial Äussenwandmaterial hat in in der der Regel hat Raumteilung im im Gebäudeinnern Regel der der Raumteilung Gebäudeinnern zu zu entsprechen. entsprechen.

_ 1o 10 _ —

4. 4. 4.4.

—

Alleebepflan Älleebepflanzung zunq

Die im Plan empfohlene Älleebepflanzung ist ist nach nach dem dem Bau Bau der der Die im Plan empfohlene Alleebepflanzung Strasse A Ä auszuführen. auszuführen. Strasse

Die trägt die Kosten für Bepflanzung und und Unterhalt Unterhalt Die Gemeinde Gemeinde trägt die Kosten für Bepflanzung berechtigt, die Bäume im der die Bäume im Sinne Sinne des der Älleebäume. Alleebäume. Sie Sie ist ist berechtigt, des in den den privaten privaten Grundstücken Grundstücken zu Quartierpianes zu pflanzen. pflanzen. Dabei Dabei Quartierplanes in Wünsche der der Betroffenen Betroffenen zu sind berechtigte Wünsche berücksichtigen. sind berechtigte zu berücksichtigen.

4-

0

N

0

0

c

0

0

(1)

0

1.

w

0.

0

41...

Quartierplan Sadlina — Palüzot

0

c

1

4-

0 Co

1

0

0

Co

4-

z

0

Gestaltungs-u. Bauvorschriften 0

| = ICH)

1

SITUATlON

‚9 0

w z w

LEGENDE =

0

c

0

4-

-c

0

Empfohlene

Co

best Bäume

4-

‘0

{E}

Gebiet mit Talwürtsgerichteten Giebeldöchern 0

[2:23

Alleebepflanzung

5. 5.

12 12

—

-

-

—

GRENZBEREINIGUNG ++ BAULANDUMLEGUNG GRENZBEREINIGUNG BÄULANDUMLEGUNG

Von den Von den in in die die Umlegung Umlegung einbezogenen einbezogenen Grundstücken Grundstücke ist für ist für die die

notwendige Strassenerschlies notwendige Strassenerschliessung ein ein entsprechender entsprechend FlächenFlächen— anteil in anteil in Berücksichtigun Berücksichti des best. g des g best. Erschliessungsg Erschliessungsgrades rades in in Abzug zu Abzug zu bringen. bringen. Bei Bei bereits bereits überbauten überbauten Parzellen Parzellen und und dort, dort, wo ein ein Abzug wo Abzug nicht nicht möglich möglich oder oder nicht nicht.sinnvol sinnvoll ist, wird der ist, wird der Landabzug durch Landabzug durch eine Geldentschädigung ersetzt. eine Geldentschädigung ersetzt.

Die flächenmässige Die flächenmässi Beteiligung an Beteiligung an den den Quartierstrasse Quartierstrassen ist ist in in der Landumlegungs Landumlegungstabelle der (Seite 21) tabelle (Seite festgelegt. Im 21) festgelegt. Im Rahmen Rahmen des des vorliegenden vorliegenden Quartierplanes Quartierpianes wird wird ein ein vollkommener vollkommener Flächenaus— Flächenaus gleich angestrebt. gleich angestrebt. Für Für den Fall, dass den Fall, dass bei bei der der Landumlegung Landumlegu trotzdem Differenzen trotzdem Differenzen entstehen, entstehen, werden werden diese diese wie wie folgt folgt ent— ent schädigt: schädigt: - Landabtausch Landabtausc im im Quartierplangeb Quartierpian iet iet mit mit Ausnahme Ausnahme der der ZöBA ZÖBÄ -

Landabtausc — Landabtausch der Zone in in der öff ent Zone öffent— licher licher Bauten Bauten -

Fr. Fr. 160.——/m2 160.--/m2 Fr. Fr.

50.--/m2 50.—-/m2

Die Quartierstrasse Die Quartierstrassen bilden bilden drei drei neue neue Parzellen. Parzellen. Eigentümerin Eigentümerin dieser drei dieser drei Parzellen Parzellen ist ist die die politische politische Gemeinde Gemeinde Sent. Sent.

Das Entfernen Das Entfernen von von Zäunen Zäunen und und Bäumen, Bäumen, welche welche infolge infolge der der Land— Land umlegung den umlegung den Eigentümer Eigentümer wechseln, wechseln, ist ist Sache Sache des des ursprünglichen ursprünglichen Eigentümers. Eigentümers Dieser Dieser hat hat die die notwendigen notwendigen Vorkehrungen Vorkehrunge auf auf eigene eigene Kosten Kosten bis bis spätestens spätestens drei drei Monate Monate nach nach Rechskraft Rechskraft des des Quartierplanes zu Quartierplanes treffen; widrigenfalls zu treffen; widrigenfalls kann kann der der Gemeindevor— Gemeindevor stand die stand die Ersatzvornahme Ersatzvornah auf auf Kosten Kosten des des ursprünglichen ursprünglichen Eigen— Eigen tümers tümers anordnen. anordnen. Sofern Sofern der der neue neue Eigentümer Eigentümer ausdrücklich ausdrücklich auf auf die die Entfernung Entfernung vorbestandener vorbestanden Bäume und Bäume und Zäune Zäune verzichtet, verzichtet, so so trifft den trifft den Eigentümer Eigentümer keine keine Beseitigungsp Beseitigungspflicht. flicht.

6. 6.

ERSCHLIESSUN ERSCHLIESSUNG

6.1 6.1. .

Strassen Strassen

Die Quartierstras Die Quartierstrassen sen sind im Strassenplan sind im Strassenpian eingezeichnet. eingezeichne

(Plan (Plan Nr. Nr.

342-03) 342—03)

Das Das maximale maximale Längsgefälle Längsgefälle der der Strassen Strassen beträgt beträgt 10,27 10,27 %% und und ist ist aus aus den den Längenprofile Längenprofilen (Pläne (Pläne Nr. Nr.

342-04 +—05) 342—04 ÷-05)

ersichtlich. ersichtlich.

_ 13 13 _ —

—

Die Gestaltung Gestaltung der Die Strassen im der Strassen im Querschnitt Querschnitt ist ist den den Plänen Plänen Nr. 342—06 342—06 bis Nr. bis —08 —08 zu zu entnehmen. entnehmen.

Der Aufbau Aufbau der Der der Strassen Strassen geht geht aus aus dem dem Kostenvoranschlag Kostenvoran hervor. hervor.

6.1.1. Kant. Kant. Verbindungsstrasse 6.1.1. Verbindungsstrasse Sent Sent — Crusch Crusch Im Zusammenhang Im Zusammenha mit dem dem Ausbau mit Ausbau der der Sammelstrasse Sammelstrasse A Ä soll soll im Einmündungsbereich Einmündungsbereich die im die kantonale kantonale Verbindungsstrasse Verbindungsstrasse Sent — Crusch Sent Crusch gleichzeitig gleichzeitig ausgebaut ausgebaut werden. werden. Die Die Einmündung Einmündung der Sammelstrasse der Sammeistrasse A A musste musste nach nach Rücksprache Rücksprache mit mit dem Kant. dem Kant. Bezirkstiefbauamt Bezirkstiefba neu konzipiert konzipiert werden. neu werden. Der Der Landerwerb Landerwerb bei bei den vier den vier betroffenen betroffenen Parzellen Parzellen erfolgt erfolgt durch durch den den Kanton. Kanton. -

-

6.2. 6.2.

Werkleitunqen Werkleitunge

Allgemeines Allgemeines

Die Werkleitungen Werkleitunge Die (Groberschliessung) werden (Groberschliessung) werden gemäss gemäss Erschlies— Erschlies sungsplan Nr. Nr. 342-09 sungsplan 342-09 durch die Gemeinde durch die Gemeinde erstellt. erstellt. Mit Mit der der Genehmigun des Genehmigung Quartierpianes verpflichten des Quartierplanes verpflichten sich sich die die

Grundeigentümer, Grundeigentü Durchleitungsrechte Durchleitungsrechte für für öffentliche öffentliche wie wie für für private private Erschliessungen Erschliessun entschädigungslos entschädigun zu zu erteilen. erteilen. Die Feinerschliessun Die Feinerschuiessung g ist ist Sache Sache der der Grundeigentümer Grundeigentü und muss und muss vorgängig mit vorgängig mit der der Gemeinde Gemeinde koordiniert koordiniert werden. werden. Kanalisation Kanalisation

Das gesamte Das gesamte Quartierplangebie Quartierpiangebiet, mit mit Ausnahme Ausnahme der der Parzellen Parzellen Nr. 401 Nr. 401 und 402, wird und 402, wird im im Trennsystem Trennsystem entwässert. entwässert. Wasserversorgung Wasserversorgung

Zur Zur Gewährleistung Gewährleistu der der Löschbereitscha Lösclibereits ft im ft im ganzen ganzen

Quartierplangebie Quartierplangeb±et sind sind vier vier zusätzliche zusätzliche Hydranten Hydranten vorge— vorge sehen. sehen. Die Die Standorte Standorte dieser sind im dieser sind im Erschliessungsp Erschliessun lan mit mit lan

"Hy" “Hy“ markiert. markiert.

Stromversorg Stromversorgung

Zur Zur Sicherstellung Sicherstellun der der Stromversorgung Stromversorg sind sind nachstehende nachstehende Anlagen vorgesehen: Anlagen vorgesehen: —

-

zwei zwei Verteilkabinen Verteilkabine auf Parz. auf Parz. Parz. Nr. 523 Parz. Nr. 523

- Erweiterung Erweiterung Trafo auf Parz. Trafo auf Parz. -

Nr. Nr.

Nr. Nr.

521 521

362 362

- Verkabelung Verkabelung der der Hochspannungslei Hochspannungsleitung -

— -

353 353

und auf und auf

-

—

14 14 _

—

Die Die voraussichtliche voraussichtlichen Standorte Standorte der der acht acht Kandelaber Kandelaber für für die die Strassenbeleuchtung Strassenbeleuch tung sind sind im im Erschliessungsp Erschliessun lan lan eingezeichnet. eingezeichne

Parallel zu Parallel zu den den Kabeln Kabeln der der Stromversorgung Stromversorg werden werden im im gleichen gleichen Graben Graben Leerrohre Leerrohre für für die die zentrale zentrale TV—Antennenanl TV-Äntennenanlage verlegt. verlegt.

Das Projekt sowie Das Projekt sowie die Ausführung der die Ausführung der Stromversorgun Stromversorg g g wird wird durch die durch die Impraisa Impraisa electrica electrica Scuol Scuol (IES) (IES) ausgeführt. ausgeführt. Kehrichtsam Kehrichtsammelstellen melstellen

Im Erschliessung Im Erscliliessun splan splan sind sind drei drei Kehrichsamm Kehrichsammelstellen, elstellen, welche welche mit mit "K" “K“ bezeichnet bezeichnet sind, sind, vorgesehen. vorgesehen. Eine Eine solche solche weist weist genügend Platz genügend Platz für für mindestens mindestens drei drei bis bis fünf fünf Container Container auf. auf.

7. 7.

KOSTEN KOSTEN UND UND FINANZIER FINANZIERUNG

7.1. 7.1.

Planung, Planung,

Vermessung Vermessung und Vermarkung sowie und Vermarkung sowie Landabtausch Landabtausc

Die Kosten Die Kosten für für die die Planung, Planung, Vermessung Vermessung und Vermarkung sowie und Vermarkung sowie Landabtausc Landabtausch gehen vollumfänglich gehen vollumfänglich zu zu Lasten Lasten der beteiligten der beteiligten Grundeigentümer. Grundeigentü er. Diese Diese Kosten Kosten werden werden proportional proportional zu zu den ver den ver—

bleibenden bleibenden Flächen Flächen verteilt verteilt (nach Abzug der (nach Abzug der für für den den GemeinGemeinbedarf bedarf nötigen nötigen Flächenanteile Flächenantei ). ). Bei Bei bereits bereits überbauten überbauten Par— Par zellen und zellen und bei bei Parzellen, Parzellen, die die keine keine Baulandumlegu Baulandumle ng ng erfordern, erfordern, wird wird bei bei der der Verteilung Verteilung der der Kosten Kosten entsprechend entsprechend Rechnung Rechnung getragen. getragen. Die prozentuale Die prozentuale Beteiligung Beteiligung der der einzelnen einzelnen Eigentümer Eigentümer ist ist tabellarisch tabellarisch im im Kostenverteil Kostenvertei er er für für Planung, Planung, Vermessung Vermessung und Vermarkung sowie und Vermarkung sowie Landabtausch Landabtausc aufgeführt aufgeführt und und gilt gilt als als

verbindlich. verbindlich. Die Die angegebenen angegebenen Beträge Beträge können können jedoch jedoch noch noch variieren, variieren, da nicht alle da nicht alle Kosten Kosten zum zum vornherein vornherein genau genau bestimmt bestimmt werden können (Teuerung werden können (Teuerung usw.). usw.). 7.2. 7.2.

Quartierstras Quartierstrassen sen

Baukosten Baukosten

(vgl. (vgl.

Strassenplan Nr. Strassenplan Nr.

Die Die Beteiligung Beteiligung der der Gemeinde Gemeinde an an den den Kosten Kosten der der Quartierstras Quartierstrassen ist der der nachstehende sen ist nachstehenden n Tabelle Tabelle

342-03) 342—03)

(Seite (Seite

15) 15)

zu zu entnehmen. entnehmen. Die Die kantonale kantonale Perimeterveror Perimeterver dnung dnung sieht sieht für für öffentliche öffentliche Quartierstras Quartierstrassen sen eine eine Beteiligung Beteiligung von von 10 10 — 40 40 %% seitens seitens der der Gemeinde Gemeinde vor. vor. Die Die eingesetzten eingesetzten Preise Preise entsprechen entsprechen denjenigen denjenigen des Kostenvoranschlages des Kostenvoransch lages und und dienen dienen lediglich lediglich als als Richtwerte. Richtwerte. -

—

—

-

_ 15 15

QUARTIERPLAN QUARTIER PIAN SAGLINA SÄGLINÄ — PALÜZOT PÄLÜZOT -

E T T E 3 E B E I1 L L I1 G G U N G U N G

AN DIE DIE KOSTEN AN KOSTEN DER DER QUARTIER QUÄRTIERSTRASSEN STRÄSSEN Gemeinde Gemeinde

STRÄSSENÄ STRASSE BSCHNITTE NABSCHN

A) Ä)

B) 3)

%

Fr. Fr.

%

Fr. Fr.

40 40

270‘OOO.—— 270'000.— —

60 60

405‘OOO.—— 405'000.— —

Tuols — Curtin Tuols Curtin Sot Sot

20 20

31‘400.—— 31'400.——

80 80

125600.—— 125'600.— —

$tichst Stichstr. Curtin Sot Curtin Sot — Plazzet Plazze ta ta

10 10

3‘400.—— 3'400.——

90 90

30'600.— 30‘600.——

Stichstr. Stichst r. Trafo Trafo

40 40

6'800.—— 6‘800.——

60 60

10‘200.—— 10'200.—

Samm Sammels tr.S tr.Saglina —

Sportp tz Sportpla tz

-

Quartierstr. Quarti erstr. —

C) C)

—

D) D)

Eigentümer im Eigentüm im QP QP

T o T t a o t 1 a l

311 ‘600.—— 311'600.—

GESÄMTTOTAL GESAMTT TÄL Ä A — D D -

Fr. Fr.

571 ‘400.—— 571'400.—

883‘OOO.-883'000 .-—

_ 16 16 _ —

—

Die Restkosten, Restkosten, d.h. die Gesamtkosten Die d.h. die Gesamtkosten abzüglich abzüglich die die Beteiligung der der Gemeinde, Gemeinde, werden werden den den einzelnen Beteiligung einzelnen Grundstück— Grundstück— eigentümern belastet; belastet; diese eigentümern diese sind sind im im "KOSTENVERTEILER “KOSTENVERTEILER FÜR FÜR STRASSENBAUKOSTEN" (Seite 24) STRASSENBÄUKOSTEN“ (Seite tabellarisch aufgeführt. 24) tabellarisch aufgeführt.

Bei der der Aufteilung Aufteilung der der Strassenrestkosten Bei Strassenrestkosten wurde wurde von von folgenden folgenden Kriterien ausgegangen: ausgegangen: Kriterien Bestehender Erschliessungsgrad Erschliessungsgrad Bestehender Nutzen der der gesamten gesamten Erschliessung Nutzen Erschliessung Nutzen der der Baulandumlegung Baulandumlegung Nutzen Landabzug für für Verbindungsstrasse Landabzug Verbindungsstrasse Sent—Crusch Sent-Crusch im im Quartierpiangebiet Quartierplangebiet

— — — — -

-

-

-

Bau der Die Gemeinde Gemeinde hat hat den den Bau Die der Quartierstrassen Quartierstrassen vorzufinanzie— vorzufinanzie— ren. Nach Bauabrechnung werden ren. Nach erfolgter erfolgter Bauabrechnung werden die die Kosten Kosten gemäss gemäss Verteiler für für Strassenbaukosten Strassenbaukosten (Seite Verteiler 24) den. den (Seite 24) Grundeigentümern Grundeigentümern und innert innert 60 entsprechend belastet belastet und entsprechend 60 Tagen Tagen nach nach Rechnungstel— Rechnungstel lung zur zur Zahlung Zahlung fällig. lung fällig. und Schneeräumung Unterhalt und Schneeräumung Unterhalt Der Unterhalt Unterhalt und und die die Schneeräumung Der Schneeräumung gehen gehen zu zu Lasten Lasten der der Gemeinde. Gemeinde. 7.3. 7.3. (vgl. (vgl.

Kanalisation und und Meteorwasserleitung Meteorwasserleitung Kanalisation Erschliessungsplan Nr. Nr. Erschliessungsplan

342-09) 342—09)

Die Die diesbezüglichen diesbezüglichen Baukosten 3aukosten sowie sowie die die entsprechenden Unter entsprechenden Unter— haltskosten gehen gehen zu zu Lasten Lasten der haltskosten der Gemeinde. Gemeinde.

7 4. 7.4. .

Wasserversorgung Wasserversorgung

(vgl. (vgl.

Erschliessungsplan Erschliessungsplan Nr. Nr.

7 5. 7.5.

Elektrische Energieversorgung Energieversorgung Elektrische

342-09) 342—09)

Ringleitung mit Hydranten wird Die Die Ringleitung mit Hydranten wird durch durch die die Gemeinde Gemeinde erstellt erstellt und finanziert. finanziert. und

.

(vgl. (vgl.

Erschuiessungsplan Nr. Erschliessungsplan Nr.

342—09) 342-09)

für die gesamten Kosten Kosten für die elektrische Die Die gesamten elektrische Energieversorgung Energieversorgung Verkabelung der der Hochspannungsleitung, (inkl. (inkl. Verkabelung Hochspannungsleitung, Erweiterung Erweiterung und Strassenbeleuchtung) neue Verteilkabinen Verteilkabinen und Trafo, Trafo, neue Strassenbeleuchtung) sowie sowie gehen zu zu Lasten Lasten der der Gemeinde. Gemeinde. Unterhalt gehen Unterhalt

—

8. 8.

—

-

_ 17 17

BEREINIGUNG DER DER BESCHRÄNKTEN BESCHRÄNKTEN DINGLICHEN BEREINIGUNG DINGLICHEN RECHTE RECHTE

Nachfolgende Dienstbarkeiten Nachfolgende Dienstbarkeiten werden werden auf auf den den Zeitpunkt Zeitpunkt des des Inkrafttretens des Quartierpianes weiterhin Inkrafttretens des Quartierplanes weiterhin ihre ihre Gültigkeit Gültigkeit haben: haben: 8.1. 8.1.

Grundbuchbiatt und und Parzelle Parzelle Nr. Grundbuchblatt Nr. 386 386 mit Wohnhaus Wohnhaus Assek.—Nr. mit Ässek.-Nr. 21 21 usw. usw. Recht: Lasten (zL) - Recht: Wegrecht zu Wegrecht zu Lasten (zL) 383 383 Last: Durchleitungsrecht zu — Last: zu Gunsten Gunsten (zG) Durchleitungsrecht 409 (zG) 409 Last: Fuss- und und Fahrwegrecht — Last: Fahrwegrecht zL Fuss— zL und und zG zG 387. 387. -

-

-

8.2. 8.2.

Grundbuchbiatt und und Parzelle Parzelle 401 Grundbuchblatt 401 mit Wohnhaus Wohnhaus Assek.-Nr. Ässek.-Nr. 32 mit 32 usw. usw. Last: - Last: Bauvebot zG zG 398. Bauvebot 398. -

8.3. 8.3.

Grundbuchbiatt und und Parzelle Parzelle Nr. Grundbuchblatt Nr. mit Schreinerei Ässek.-Nr. mit Schreinerei Assek.—Nr. — Recht: Bauverbot 407. Recht: Bauverbot zL zL 401.

398 398 22 usw. 22 usw.

-

8.4. 8.4.

Grundbuchblatt und und Parzelle Parzelle Nr. Grundbuchblatt Nr. 357, 357, Last: - Last: zG von Nutzniessungsrecht Nutzniessungsrecht zG von 1937. ,, 1937.

Wiese, Wiese,

8.5. Grundbuchblatt Grundbuchblatt und 8.5. und Parzelle Parzelle Nr. Nr. Recht: — Recht: zL 468. 468. Fusswegrecht zL Fusswegrecht

469, 469,

Wiese, Wiese,

und Parzelle 8.6. 8.6. Grundbuchblatt Grundbuchbiatt und Parzelle Nr. Nr. Last: - Last: zG 469. Fusswegreclit zG Fusswegrecht 469.

468, 468,

Wiese, Wiese,

-

-

-

8.7. 8.7.

und Parzelle Grundbuchbiatt und Grundbuchblatt Parzelle Nr. Nr. 353, 353, Sportplatz, Sportplatz, Zivilschutzanlage Zivilscliutzanlage Assek—Nr. Ässek-Nr. Küchenanbau Nr. 11 F—A Küchenanbau Nr. F-Ä — Recht Recht ++ — Last: Last: Wegrecht Wegrecht zL zL und und zG zG 461. 467. -

-

8.8. 8.8. Grundbuchblatt Grundbuchblatt und und Parzelle Parzelle Nr. Nr. 467, 467, — Last: Last: Fuss- und und Fahrwegrecht FussFahrwegrecht zG zG 498. 498. -

und Parzelle Grundbuchblatt Grundbuchblatt und Parzelle Nr. Nr. 466, 466, Werkstattgebäude Werkstattgebäude Nr. Nr. 11 E E usw. usw. Last: Fuss- und und Fahrwegrecht — Last: Fuss— Fahrwegrecht zG zG 491. 491. 8.9. 8.9.

-

11

F, F,

Garage! Garage/

_ 18 18 _ —

—

Parzelle Nr. 387, Nr. 381L und Parzelle Grundbuchbiatt und 8.10. Grundbuchblatt usw. 20 usw. Ässek.-Nr. 20 Wohnhaus Assek.—Nr. Wohnhaus der Oeffent— Oeffent d.h. der der Gemeinde, Gemeinde, d.h. zG der Fusswegrecht zG Fusswegrecht Last: Last: lichkeit, lichkeit, Recht ++ Recht zL und 386, zG 386, und zG und Fahrwegrecht Fahrwegrecht zL FussFuss— und Last: Last: Pult-Peri. und Not und Olimpia Olimpia Pult-Peri. von Not zG von Wohnrecht zG Wohnrecht Last: Last: -

-

-

Nr. Parzelle Nr. und Parzelle Grundbuchbiatt und 8.11. Grundbuchblatt 15 usw. usw. Ässek.-Nr. 15 Wohnhaus Assek.-Nr. Wohnhaus zL 367. 367. Fusswegreclit zL Fusswegrecht Recht: Recht:

368, 368,

-

Nr. 350, Parzelle Nr. 350, Grundbuchbiatt und und Parzelle 8.12. Grundbuchblatt 13 B 5 usw.‚ usw., Werkstatt Ässek.-Nr. Assek.—Nr. 13 und Werkstatt Garage Garage und Rosa Janom-Villabruna Janom-Villabruna von Rosa zG von Wohnrecht zG Last: Wohnrecht Last: Recht ++ Recht zG 351. 351. zL und und zG Grenzbaurecht zL Last: Grenzbaurecht Last: -

Parzelle Nr. 498, Nr. 498l und Parzelle Grundbuchbiatt und 8.13. Grundbuchblatt II, Ässek.-Nr. 11 H, Wohnhaus Assek.—Nr. Wohnhaus 467. zL 467. und Fahrwegrecht Falirwegrecht zL Fuss- und Fuss— Recht: Recht: -

nach wurden nach— Grunddienstbarkeiten wurden Nachstehende Grunddienstbarkeiten 8.14. Nachstehende errichtet: träglich träglich errichtet: a) a)

b 5) c) C)

d d) e) e)

ff)

von Parz. Parz. zL von Grenzbaurecht zL Grenzbaurecht

zG Parz. Parz. 353 und und zG 353

Parz. zL Parz. und Fahrwegrecht Fahrwegrecht zL Fuss- und Fuss— 466 Parz. Parz. 466

466 466

und zG zG 353 353 und

zL 514 514 und zG 466 466 und zG und Fahrwegrecht Fahrwegreclit zL Fuss- und Fuss—

514 und 466 und zL zL 466 zG 514 Fahrwegrecht zG und Fahrwegrecht FussFuss- und zG 362 362 und zL 363 363 und zL Fahrwegrecht zG und Fahrwegrecht Fuss— Fuss- und

zL 523 361 und zG zG 361 523 und 1.00 m m zL auf 1.00 Näherbaurecht auf Näherbaurecht

lit. bleiben lit. Davon Davon bleiben löschen. zu löschen. ist ist zu

Kraft und und lit. lit. und ff weiterhin in Kraft weiterhin in a d und a — d -

e e

Inkrafttreten des des mit dem dem Inkrafttreten sind mit Dienstbarkeiten sind Alle übrigen Alle übrigen Dienstbarkeiten zu löschen löschen Grundbuch zu im Grundbuch Quartierplanes Quartierpianes im welche Dienstbarkeiten begründet, begründet, welche nachfolgenden Dienstbarkeiten die nachfolgenden werden die Neu Neu werden Grundbuch im Grundbuch im Wortlaut und Wortlaut und Stichwort Stichwort nachstehenden nachstehenden dem dem unter unter 342Plan Nr. Nr. 342— im Plan Einzeichnungen im gemäss Einzeichnungen sind; alles alles gemäss einzutragen einzutragen sind; Baulandumlegungsplan: Baulandumlegungsplan: 02 02 .1.

-

—

19 19 _

—

A) Ä)

Oeffen iches Oeffentl iches Fussweq Fusswegrecli recht Zu Lasten Lasten von Zu von Parzelle Parzell Nr. Nr. 386 386 und und zu zu Gunsten Gunsten der der Gemeinde Gemeinde Sent, d.h. Sent, d.h. der der Oeffentl Oeffentlichkeit. it. Die Oeffent Die Oeffentlichke lichkeit hat das it hat das Recht, Recht, den den im im Plan Plan schraff erten schraffi erten Bodenst Bodenstreife reifen dauernd dauernd als als Fussweg Fussweg zu zu benützen. benütze

B) B)

Fuss- und Fussund Fahrweq Fahrwegrecli recht

C) C)

Zu Lasten Lasten von Zu von Parzelle Parzelle Nr. Nr.

350 und und zu 350 zu Gunsten Gunsten von von

Parzell Parzelle 362 (Trafo). 362 (Trafo). Der jeweilig Der jeweilige Eigentümer von e Eigentüm von Parzelle Parzelle Nr. Nr. 362 362 hat hat das das Recht, den Recht, den ca. ca. 2,50 2,50 m in breiten breiten schraffi schraff erten erten Bodenst Bodenstreife reifen über Parzell über Parzelle Nr. Nr. 350 350 dauernd dauernd ausschl ausschliesslic iesslich als als FussFussund Fahrweg und Falirwegrechtt zur zur Trafosta Trafos tion tion zu zu benützen benützen.

Oeffen iches Oeffentl iches Fussweq Fusswegrechtt Zu Lasten Zu Lasten von von Parzell Parzelle Nr. Nr. 350 350 und und zu zu Gunsten Gunsten der der Gemeinde Gemeinde Sent, d.h. Sent, d.h. der der Oeffentl Oeffentlichkeit. it. Die Oeffent Die Oeffentlichke lichkeit hat das das Recht, it hat Recht, den den im im Plan Plan schraffi schrafferier ten Bodenst ten Bodenstreifen n über über Parzelle Parzell Nr. Nr. 350 350 dauernd dauernd als als Fuss— Fuss-

weg weg zu zu benütze benützen.

D2 Elektrov Elektro erteil D) erteilka binen kabine Zu Gunsten Gunsten der Zu der Politisch Politischen en Gemeinde Gemeinde Sent Sent und und zu zu Lasten Lasten der der Parzellen Parzell n Nr. Nr. 521 521 und und 353. 353. Der Politisch Der Politischen en Gemeinde Gemeinde Sent Sent wird wird das das Recht Recht eingeräu eingeräumt, auf den auf den im im Erschlies Erschliessungspla gsplan (Plan (Plan Nr. Nr. 342-09) 342-09) eingereic eingereich h— ten Stelle ten Stelle der der Parzellen Parzellen Nr. Nr. 521 521 und und 353 353 eine eine Elektrove Elektrover r— teilkabin teilkabine e zu zu erstellen erstelle ,, zu zu betreiben betreib und und dauernd dauernd beizu— beizu behalte behalten.. Der Der Zugang Zugang zur zur Anlage Anlage ist ist durch durch die die belastet belaste en en Eigentüm Eigentümer jederzei jederzeit zu zu gewähren gewähren.

E) Kehrichtsam E) Kehrichts meiplätze ammelplä tze Zu Gunsten Zu Gunsten der der Politisch Politischen en Gemeinde Gemeinde Sent Sent und und zu zu Lasten Lasten der der Parzellen Parzell 360, 360, 386 386 und und 392. 392. Der Der Politisch Politischen en Gemeinde Gemeinde Sent Sent wird wird das das Recht Recht eingeräu eingeräumt, auf den auf den im im Erschlies Erschliessungspla gsplan (Nr. 342-09) eingezei (Nr. 342—09) eingezeichneten ten Stellen Stellen einen einen Kehrichts Kelirichtsam melpiatz einzurich ammelpla einzurichten, ten, Containe Container aufzustellen, aufzuste llen, bei bei Bedarf Bedarf zu zu überdach überdachen und und den den Kehricht— Kehricht sammeiplatz dauernd sammelpla dauernd bereitzuh bereitz alten alten. Der Der Zugang Zugang ist ist durch durch die belastete die belaste n n Eigentüme Eigentümer jederzeit jederzeit zu zu gewähren. gewährea. Die Die Einräumu Einräumung der der vorgenan vorgenannten Dienstba Dienstbarkeiten ten erfolgt erfolgt

entschädigungslos. entschädig gslos.

_ 20 20 _ —

F2 F)

—

Näherbaurecht Näherbaurec von Gunsten von zu Gunsten und zu 523 und Nr. 523 Parzelle Nr. von Parzelle Lasten von Zu Lasten Zu 361. Parzelle 361. Parzelle Strassenneuen Strassen— der neuen Eigentümerin der als Eigentümerin Sent als Gemeinde Sent Die Gemeinde Die Eigen jeweiligen Eigen— dem jeweiligen sich, dem verpflichtet sich, 523 verpflichte Nr. 523 parzelle Nr. parzelle ein westlich) ein und westlich) 361 (südlich (südlich und Nr. 361 Parzelle Nr. tümer der der Parzelle tümer erteilen. zu erteilen. m zu auf 11 m ht auf Näherbaurecht Näherbaure

20 Ä A Nr. 20 Schafstalles Nr. des Schafstalle Verlegung des G) G) Verlegung ver ,, ver— 399, Nr. 399, Parz. Nr. von Parz. Eigentümer von Der Eigentümer Der Ä innert innert ........... Nr. 20 20 A Schafstall Nr. den Schafstall sich, den pflichtet sich, pflichtet ntragung Grundbucheintragung zur Grundbuche es zur nes Quartierpian des Quartierpla Anmeldung des nach Anmeldung nach verlegen. zu verlegen. 342-02) zu (Plan 342—02) Nr. 399 399 (Plan Parzelle Nr. neue Parzelle die neue auf die auf betroffenen den betroffenen mit den die Gemeinde Gemeinde mit muss die Kosten muss der Kosten Bezüglich der Bezüglich treffen. Vereinbarung treffen. separate Vereinbarun eine separate Eigentümern eine Eigentümern der muss der Schafstalles muss des Schafstalles Verlegung des der Verlegung Zeitpunkt der zum Zeitpunkt Bis Bis zum Schaf des Schaf— Eigentümers des des Eigentümers zG des 386 zG Parz. 386 von Parz. Eigentümer Eigentümer von erteilen. Falirwegrechtt erteilen. und Fahrwegrech Fuss- und ein FussÄ ein 20 A stalles stalles 20

9. LANDUMLEGUNGSTABELLE Eigentümer

Parzelle

POLITISCHE GEMEINDE POLlTlSCHE GEMEINDE POLlTlSCHE GEMEINDE POLITISCHE GEMEINDE

350 1/ I05 I/2 (361+5I9) I00 353 70+ 50 (Teile) 362 IOO 394 95 520 70 368 II0 387 II0

Nummer

389

399 400 390

386 398 40|

402

397 392

393 + 395

Bonitierung

Pkt./ m2

II0

I00 I00 I00

U04 I43 I0'602 I8 3I0 44 6I3 253

II04 9| 9'297 I57 —— —-— 560 253

„5‘920 I4‘300 7I9'880 ' I'BOO 29'450 3'080 67'430 27'830

8|8 430 768

747 393 70I

8l'800 43000 76‘800

80

l'78l

80 80+95(Te||e)

95

Altbestandnach Bewertung Alt- Neubestand Bewertung Neu- Punkte —-

23m3; "0°“

I7|

I7I

I8'8I0

2'975

335' 500

I‘649

l42'480

224|

2'096

898

7 8I0 77 7 > M 7|"840M

222| l'353

3l8+358=676

35getl'älöggtsäl9) 80+lOO(Teile) 392+I44+20:556

224 I00

2'027 I'235

l77'680 l23'390

507

6I7

Fr.

2125?; "0C“

differenz

II04 9| 9297 I57 — — 560 253

II5'920 9‘lOO 633'460 15' 700 ———— 6l' 600 27'830

— — 5200 — 86'420 +l3'900 — 29'450 — 3'080 — 5'830 ————

—— "8320 138'272 —— 47'l20 4'928 9'328 _—

747 393 70|

74'700 39'300 70'|00

— 7’IOO — 3'700 — 6'700

|I'360 5'920 I0'720

in m2

I7I

I8'8I0

2'975

297'500

l'649

|3I'920

2'096

209'600

_„„‚ H ——

— 38'000

6° 390553“:

— IO'560

I6'896

— |4‘500

I65 560 ll2' 375

— l2'l20 — ll'Ol5

47'760

507

50'325

+ 2'565

6I7

589|5

Fr.

— 5'305" 2,

Bemerkungen

22'240

MMMW

29::E5523;Öffuäfä‘rmrsfigäzsige N" 398 4OmZEinmündung Quartierstrasse

ll'264

I9'392 l7’624

8488"“

W“

(

)

359l

80+ IOO

II

903-20:883

804

88‘088

804

80'400

— 7‘688

l2‘3l020;8%80 =

SENDAS AG

(

)

359“

80+I00

II

903

824

90'086

824

76'400

— l3'686

2l'897

359... 39| + 396 360 364 363 52| 466 467 498 468

80+ I00 80+I00 |00 I00 I00 I00 |05 I05 I05 I05

II II

903 933 683 773 634 I47 I536 4I3 349 6I2

824 852 627 706 579 I47 I536 4I3 349 567

90’086 92'880 68'300 77'300 63'400 l4' 700 l6l'280 43'365 36'645 64'260

824 852 627 706 579 I47 I536 4I3 349 567

68'540 84|50 62'700 l 70'5l0 57'900 I4'7OO I6I280 43'365 36'645 59' 535

— 2I'546 — 8‘730 — 5'600 — 6'790 —— 5'500 ——— ——— — — — 4'725

34'474 43'968 8'950 lO‘864 8‘800 — ——— — — 7560

37' I24 m2

33' 6l8 m2

3'277'460

33'6l8 m2

2'973'640

303'820

52'735.-

)

Schuld

23'ä2335500:

7777787l0" A 7 "64780077 M — 7'040 2'027 l'235

64‘220

Guthaben

SENDAS AG

SENDAS AG (

Bewertung : lPkt. = Fr. l.6O revidiert Januar 199l

Quartierplan Saglina - Palüzot

32333351313;

in m2

3'355

80

(MUTATIONSTABELLE)

Altbestand

I00 |00

l

“038380; ägzinterner Abtausch mit Parzelle Nr359' 20m interner Abtausch mII Parzelle Nr 357

26'624. -

2|.

|0. KOSTENVERTEILER

f'u'r Planung, Vermessung

PLANUNGSKOSTEN (TOTAL PARZELLE

F r.

°/o

Fr.

‘7—

——

w

’7—

°/°

F r-

"'—

“'-

—

8'320

- 5'867

9'408

9'297 '

60

5 578

24,4705

16 955

—

156'272

55'005

159

157

65

102

0,4475

2 .75

+ 22' 240

25'299

47 120

_ 47'120

0,5555

154

0,5070

I41

o, 3070

92

555

27, 6548

9297

27,6548

I2'72I

54, 2759

I5'767

' 51,5611

I4‘426

51,5611

562

0,4670

157

0,4670

215

0,5788

266

0,5296

244

0,5296

———

——

—-

-—-—

—--

—

—

-———

—-

—

—

————-

—

—

.4

POL.GEMEINDE

520

——

---

—-—

——

—

-——

—-

-—-

---

-—

———

—

———————

—

—-9—

—

4'928

_ 4-928

—

9'328

1'566

1,8890

669

0,9526

429

569

0,5067

171

0,5067

254

599

2,2220

747

2,2220

1'022

2,7540

1'267

2,5196

1'159

2,5198

400

1,1690

595

1,1690

556

1,4469

667

1,5257

610

590

2,0852

70|

2,0852

959

2,5844

1'189

2,3646

566

6,6494

2975

6,8494

4'071

10,9681

5'045

=

596

6,2546

2096

6,2546

2'666

m2

1,6690

401

4,9051

I649

4,9051

2'256

(1/2)= 5.1556

402

2,4094

810

2,4094

1 108

397

6,0295

2027

6,0295

392

3.6736

I235

595 +595

1,8555

“7:52:33,32“,

SENDAS AG

(

SENDAS AG

(

Strassen

(

für Landerwerb

TOTAL

)

)

)

560

65

564

1,5966

7 762

6'170 3.88,

——

—

_

———

255

100

255

1,1099

———

——-——

——

————

‚7,

‚00

‚7|

0,7502

5 595 3647

756

747

100

747

5,2770

15 950

-

11'560

8'774

1,5257

596

595

50

197

0,8642

4 201

—

5'920

494

I‘OBS

2,5646

709

701

100

701

5,0752

14 949

—

10 720

8‘174

10,0554

4'616

10,0554

5' 011

2 975

55

1 656

7,1770

54 666

—

61 500

— 9'669

7,0705

5'252

7,0703

2'121

2 096

50

IO48

4,5975

22 549

— 22 500

8'090

(1/2) = 1'442

5,5625

2'559

5,5625

I'669

1'649

50

625

5,6192

17 595

—

16'696

6'625

2,9665

1' 574

2,7525

1'257

2,7525

820

610

7o

567

2,4674

12 091

-

”'264

5'386

2'774

7,4751

5' 456

6,6576

5'145

6,6576

2' 051

2 027

100

2 027

8,8925

45 226

—

19'592

55 '242

5,6756

1:690

4,5552

2'094, 7

4,56077 _

4,1660

“1250,”

1'255

60

741

5,2507

15 802

-

17'624

5'I28

617

1,6555

844

2,2747

1'046

2,0615

957

2,0615

624

617

100

617

2,7067

15 I58

—

8468

8'141

1,5061

507

1,5081

694

1,6692

860

1,7102

787 ‚

1,7102

515

507

100

507

2,2242

10612

+ 4'584

I8'050

359.

2,39m;

804

2,3916

1'100

2,9642

1'564

2,7121

1' 246

2,7121

614

604

100

604

5,5271

17'146

72580

91092

559"

2,4511

824

2,4511

1'128

5,0579

1'597

2,7796

1'279

2,7796

654

624

100

624

5,6146

17'572

-

21'897

315

559|"

2.45“

824

2,4511

I'l28

5,0579

1' 397

2,7796

1' 279

2,7796

654

824

100

624

5,6146

17'572

7

34’474

7 I2'264

591+ 596

2,5544

652

2,5544

1'166

5,1411

1'445

2,8740

1'522

2,8740

662

852

100

852

5,7577

16' 169

‘ 7

I3'968

8'996

560

1,8651

627

1,8651

658

2,5116

1'065

2,1150

975

2,1150

655

627

Ioo

627

2,7506

15571

‘

8'950

7'940

564

2,1001

706

2,1001

966

2,6029

1'197

2,5815

I’096

2,5615

715

706

65

459

2,0156

9788

—

IO‘864

2'896

565

1,7225

579

1,7225

792

2,1546

982

1,9551

696

1,9551

566

579

‚00

579

2,5400

‚2347

—

6'600

6'805

52l

0,4575

I47

0,4575

201

0,5420

249

-_—-:fi __:Ä

A:

147

100

147

0,6449

5'155

—

5'585

466

4,5590

1556

4,5690

2‘102

_

_—

"‘—

I 536

25

584

1,6846

8 189

——

IO'29I

467

1,2285

413

1,2265

565

—-

*—

-—:_ -‚

_‘—

—— ___

"'—

415

15

62

0,2720

1 522

_‘

1'867

498

1,038!

549

|,038I

478

— '

'———

'— __

—'

——

--—

549

15

52

0,2281

1' 109

———

1’587

468

|,6866

567

l,6866

776

567

IOO

567

2,4874

I2'09I

- 7'560

7'823

IOO°/o

353.1'6I8m2

IOO °/o

l

46m0 Fr.

_ „2

T..— ’—

_‚ 1'916

7 ‚.

-

=

SENDAS AG

567

-

594

546

m2

1 941

I25

0,7526

Fr.2I.3253/

0,5992

0,2707

253

Fr. 486’ III

9|

91

0,7526

m2

IOO

0,2707

367

/

10'937

91

l/2 Söl-I- 5ll9)

950

1.0120

POTZGHG Fr.

9'426

1'511

2,0646

Fr.

OtUSCh Fl’.

1,9590

5,2840

766

m2

Fr-

442

1104

1,6656

30'000

°/o

40

3,2340

560

Fr.

NetrofIa'che m2 BeteiIigung ‘70 rev.NerIOfI. n12 I'IO4

350

1,6658

Vermarkung

I38'000. Fr.

Planungskosten Total

°/o

Januar I99I revidiert = 28.Januar I99I

POL. GEMEINDE

+

= m2

29‘645 46' 000 Fr.

Fr.

568

Vermessung

Fr.

m2

27' 124 46' 000 Fr.

WerkleiIungskosten Baulandumlegung

(TRAFO)

POL. GEMEINDE

1*

°/o

29' 645 22'795

1.6959/m2 Fr. 1.5517 /m2

1.5665/m2

Fr. = m2 55'616 46'000 Fr.

Strassenkosten

POL. GEMEINDE

m2

7°

22.

HSOIÖO Land- Total

Landerwerb für Strassen

Vermessung u.Vermarkung

Baulandumlegung

2,

2,0904

962

I.9l26

930

I.9l26

574

IOO °/o

46' OGDFr.

IOO°/o

46' 0(1) Fr.

IOO%

30' 003 Fr. 33'6 I 8 m2

22'795 m2

IOO °/o

-

Guthaben Schuld

E|GENTUEMER

(siehe auch II.Schema zu KostenverIeiIer,Seite 25)

58'000)

Werkleitungen

Strassen

Fläche n. aIlg.Landabzug|

Fr.

PaIüzoI

Saglina -

Quartierplan

Vermarkung und Landabtausch

+

486 ' I I l Fr. +486 III Fr.

I6810(I)Fr.

|

23

4-

0 N :3

c

0

0

Q)

0

0

Quartierplan Soglina-Palüzof

4-

c

0

h.

‘ '

‚_gfri'

b—a

‚

d“.

.

4-

0

(1)

0

0 -Q

(0

(1)

0

4-

c

0'

(1)

•0

1 (0 -Q

0

c

h..

0 •0

0

1

:

w

w > z

Ui 1-

Co

0

N

4

Ui

0 Co

n.SCHE MA zu KOSTENVERTEILER für Landerwerbs- und Strassenbaukosten ggggpggOBefeiligung in %I25I28.332ä e.

‘

ä

. J ‚.

___

l"

g

Q

1

7' "(

ü.

7

w o

I

\\

0c.

„\ \

C:3** \

@ (Wegrech 1 )

L

m

<4

J.

33

6

-

®

@ (Wegrecht)

Q

3

"e,

ICI)

(Ioo)'

. 3*

ä

\

\ Z

395

[’f

/

‚

395

E

(Ioo) 1(25)

®ll (Wegrecht)

I

‘

\

\ x \\ \\

(wggrech‘t)

\

\\\

_

\

"a

’39

(Wegrecht)

\ \\

"’k

/

’92

w

\ \\\

w

Q

x \\

‘C;

..

(5€)

. .

498

\

520.

.

RTEILER für 12. KOSTENVE KOSTENVERTE 12. für Strassenbauk Strassenbaukosten, Quartierplan Saglina osten Quartierplan Saglina - Palüzot Palüzof (siehe (siehe auch auch II. II. Schema Schema zu zu Kostenvertei Kostenver'reiler) ler) 4F — .. . ' Beteiligung an Strassenrestkosten Anteil an Sttassentestkosten “

1

POL POL GEMEINDE GEMEINDE

.

_ F

II04 m2 1104 m2

—-

l/2(3 I/2(_Z>fl ÷+ 519) 5I9)

143 I43

12-112+ 4Ö 40

353 353

0.602 I0.602

I305

362 362

|8

394 394

3I0 3I0

3I0 3IO

520 520

44 44

368 368

-

-

--------.-.

‚

))

._

141909 I4I'909

I57

65 65

102 I02

0,454 0,454II

2595 2‘595

—

—

—

—

—

-———

44 44

——

—

——

—

_—

613 6|3

53 53

560 560

65 65

387 387

253 253

——

255 253

389 389

IZI |7|

——

399 399

8I8 818

400 400

————

————

—— " —

364 364

1,6207 I.6207

99'260 260

|oo 00

253 253

1,1264 |,1264

6437 6‘437

Teii TeiI

I7I 71

I00 00

I7I I7I

O,76I4 0,7614

4350 4'350

7| 7I

747 747

I00 100

747 747

3,3259 33259

|9'004 I9004

430 430

37 37

393 393

50 50

|97

0,8771 Q8771

012 55'0’2

390 390

768 768

67 67

TOI 70|

bD I00

701 70|

3,12 1 1 3‚|2H

386 386

3355 3355

380+ 380+ I35 I35= 515 5I5

2840 2840

55 55

I562 I562

17834 17'834

6,9546 6,9546

39139 39'739

393 398

224l 224I

|45+45= I45+45

I93 93

204e 2048

50 50

|024 D24

4,5592 4,5592

26'05I 2605!

4O 40|

I78I 1781

I32 ++ 70 70: 202 202

I579 I579

50 50

790 790

3,5 3,5I74

402 402 ‚2-2

898 ‚-22____ 22

397 397

359 m'“ .

591 39|

364 364

_

J

52| 52‘

+ 396 396

+

_ .

18 H8 -2. _„2

2-.

318 3|8 ÷+ 358358 - 676 676

._

44± 2324 '545:+

392 +

903 903 -

22

2

--

903 903

2

‚ ..

9I2+ 912 2| 2I

. 2. 2 683 683

„

773 773

-2 ‚

634 634

2.

I47 l47

.2222

I235 2-22222. 1235 617 6I7

I00

27471 2747|

00 I00

804 804

79

81 8|

2 2 22

_.

2

56 56

L

824 824

579 579

.‚

‚.

|4? 147

4I3 4P‘

——

4I3” 4

498 498

349 349

———'

349

468 468

6|2 612

45

5;; 567

I536 1536

2..

-

I00 100 100 00

---

824 824

2

v fi

7W" 1g"15 l5

‚2

_ 627 627

_

„

'

3,7934 3,7934

_ __ 2,7916 2,79I6 2,0436 2,0436

32.

.‚ ‚

I47

.

384 384

7

-

——

62 62

v

7 +

-_____

52 52

00 _. A > “MNMWIOO

33077 33'077 m2 nn2

222 _ 2 .

579 579

2.

.2

3.6687 3-6687

459 459

25 25

7

„2.2-22

.2. ‚_ .‚ . ..

D2 852

__

3,6687 3,6687

_2

__ „5:7_W _ __»_— 567

22'450 22460

m2 m2

-

2,5779 2|5|75."

1' |

0,6545 0,6545

—. — ‚I —

—-——

Afih:—;‘;h—V-:-—__—_ _ _ _ ‚ 2__1 P

V ____.__

—

4 7‘

——

Teil Teil von

359'

20454 720'454

______

Teil an an Teil

357 357

20963 20’963

„2222 _ 22

-2-

20963 20 963

. 22 _

.2.

21676 2I'676

((Teil Teil )

11677 ”"677

—-4

2 ___ ‚ I5'95I 15951

14730 |4;;0

7

9769 92:;9—“h

02760 02760

— ‘

‚7‘477'577 1577

0,2315 O,23|5

fi

I323 F323 14425 |4'425

„2 wvmw

ß

22

3740 3'740

l

|00 % 100%

—

12898 I2'898

1,7097 L755?

2,5245 “—2,5245

‘1I

15697 '5‘697

3,5797 3,5797

-—-__

--

I8'852 18852

0

386 386

Abzug Str. SIr. Sent Sen1--Crusch Abzug Crusch

5i568 5I'568

— 2,2573 2.253,——” 2.

824 -

.--

|00‚ 00

65 65

-2

4047 4'047 m2 m2

I00 ‚ I00 00 2

JOO JOO

55 55

‘

_

627 627

706 706

.

2.

852 852

4L

——

„2

-

824 .

67 67

‚2- __

-

z zu

9286 w -91'285_—_

.

4+

Teil Teil

—

20098 20'098

.‚

Mfi 1,6251 |‚625In 2L. ‚ 9,0249 9,0249

6I7 617

804 804

‚.2 _ _

4

3,2992 3,2992

79 79

79 79

2

741 74|

507 507

——

37 37' 124m2 I24 rn2

P

I00

I536 -

60 ‚6;— _ b

_

5O 507

22 -3

12 L

70 _ *4 _777: H 355A 365 -22- _22 2222 ___ 2.-_ 2I00 2027 2027 100

49

22 = 933 933

_

59 59

903— 20 20= 883 883 903—

466 466

(467 467

L

TOTAL JETOTAL

363 363

88+ 88 + 2883Z6 288=37 522 522 2222 . 222-222 -_ I94 2027 194 2027

222| 2221

353 '353 „2-22222

v

.

(.4. 9.

Dienstbarkeit Dienstbarkeit

für für Strassen Strossen

.

2-

—I39

—

emerkung Qemerkung

———

360 360

..

9297 9297

24,8353 24,8353

2

2

I00 00

5578 5578

.-.

‚22

9i 9|

60 60

35911 359"

. .

= 52 52

2315 2'3I5

3591 359'

-.

442 442

O4O52 0,4052

-1- Teil 359‘ 357+T/2Iä%|fg?9l|F 357+1/2(361+519)

SENDAS SENDAS AG AG 2.. ‚__2__ .2 (( SENDAS SENDAS AG AG (( 2_____22_22

40 40

9| 91

393 393 ++ 395 395

‘I

1104 IIO4

IIIl'245 245

392

I

AnfeIlo/gn % Strosenresfkosän Fr 1,9679 I,9679

2- „ 392

SENDAS GENDAGWAG

‚

‚

8

-

POL POL GEMEINDE GEMEINDE

350 350

neue Flache(m2) Fläche(m2) BeteIlIgäng neue an Strassenrerzsfzkosfen 0/ m2 —

-

TRAFO ((TRAFO)

.

-

POL POL GEMEINDE GEMEINDE

Landabzug (m2 Landabzug (m2)

urspr. urspr. Flache Fläche im im QP QP -

—

-

POL POL GEMEINDE GEMEINDE

PARZELLE PARZELLE

1

-

EIGENTUEM ElGENTUEMER

revidiert: revidiert: I Jan. Jan. 1991 I99| revidiert: 28. Jan.1991 revidiertä‘e. Jon.l99l

:

2 22.22

'—

_

57I'4OO Fr. Fr. 571400

_—

‘MA‘v——_——b—

_ 7

3+

_ 25 25 _ —

13. 1 .

—

STEUERN STEUERN

Die Die beteiligten beteiligte Grundeigentü Grundeigen mer mer des des Quartierpl Quartierplan es werden anes werden von von der Entrichtun der Entrichtung der der Handänder Handänderungssteuer gssteuer und und einer einer allfällige alifälligen Grundstückg Grundstüc ewinnsteuer ewinnst euer befreit. befreit. Diese Diese Regelung Regelung gilt gilt jedoch jedoch nur nur für Landumleg für Landumlegu und —abtretun ngen und ungen -abtretungen welche im gen‚, welche im Quartierp Quartierpian lan vorgesehen sind. vorgesehen sind.

Sämtliche durch Sämtliche durch öffentlich öffentliche e Urkunde Urkunde vor vor und und während während der der Durch— Durch führung des führung des Quartierpl Quartierpian verfalirens anverfahre erfolgten Bodenabtre ns erfolgten Bodenabtretungen ngen unterliegen unterliegen der der Handänderun Handänderungssteuer. gssteuer.

1 14.

SCHLÜSSBESTIM SCHLUSSBESTIMMUNGEN GEN

14.1. 14.1.

Grundbuchamtlicher Grundbucham tlicher Vollzug Vollzug

Der Gemeinde Der Gemeindevorstand rstand meldet meldet den den vorliegend vorliegenden en Quartier— Quartierplan nach plan nach Eintritt Eintritt der der Rechtskraft Rechtskr zur Eintragun zur Eintragung im im Grundbuch der Grundbuch der Gemeinde Gemeinde Sent Sent an. an.

Das Grundbuch Das Grundbuchamtt der der Gemeinde Gemeinde Sent Sent wird wird dannzumal dannzumal ermächtigt, die ermächtig die notwendig notwendigen Löschunge Löschungen, Eintragun Eintragungen gen und und Anmerkunge Anmerkungen n vorzunehme vorzunehmen.. 14.2. 14.2. Anmerkung Anmerkung Bei Bei sämtliche sämtlichen beteiligt beteiligten en Neuzutei Neuzuteilung lungslieg sliegenschaft enschaften n ist ist folgendes folgendes anzumerken: anzumerken:

“Öffentlichre ”Öffentlic chtliche hrechtlich e Eigentumsbe Eigentumsb schränkun scliränkungen n im im Quartierplan Saglina Quartierpian Saglina — Palüzot” Palüzot“ -

14.3. Aufhebung 14.3. Aufhebung des des Quartierpian Quartierplanes es

Gelangt Gelangt der der vorliegen vorliegende Quartierp Quartierpian lan nicht nicht zur zur Aus— Aus führung, führung, kann kann er er von von der der Baubehör Baubehörde ganz ganz oder oder teilweise teilweise wieder aufgehobe wieder aufgehoben oder oder geändert geändert werden, werden, wenn wenn sich sich die die Verhältn Verhältnisse isse seit seit dem dem Erlass Erlass erheblich erheblic geändert geändert haben. haben. Bereits erfolgte Bereits erfolgte Rechtsänd Rechtsänderungen ngen werden werden durch durch eine eine spätere Aufhebun spätere Aufhebung oder oder Abänderu Abänderung des des Quartierp Quartierpian es lanes nicht nicht mehr mehr berührt. berührt.

_ 25 26 _ —

14.4. 14.4.

—

Genehmigun Genehmigung Der Gemeinderat Gemeinderat von Der von Sent Sent hat hat den vorliegenden Quartier— den vorliegenden Quartierplan Saglina Saglina — Palüzot plan Palüzot am am .28:.Jäh.29%k... genehmigt. genehmigt. .

-

...

Der Der Genehmigungs Genehmigungsbeschluss beschluss ist ist allen allen Quartierplanb Quartierpianetei— betei ligten und ligten alifälligen Einsprechern und allfälligen Einsprechern schriftlich schriftlich zu zu eröffnen. eröffnen.

Gegen den den Quartierplan Gegen Quartierpian kann kann innert innert 20 20 Tagen Tagen seit Mittei seit Mittei— lung beim lung beim Verwaltungsge Verwaltungs richt des Kantons richt des Kantons Graubünden Graubünden Rekurs erhoben Rekurs erhoben werden. werden.

fcj

JUtv

Mitgeteilt: Mitgeteilt:

Der Gemeindera Gemeinderat von Der von Sent: Sent:

Der Präsident: Präsident: Der

Der Aktuar: Der Äktuar: 7

3.Junil991 3. Juni 1991

Rechtskraft erwachsen: In In Rechtskraft erwachsen:

Sent, Sent,

14. Dezember 14. Dezember 1990 1990

Büro d'indschegn Büro d‘indschegne ers

MAYER MAYER

+ +

A Ä[‘MaYe Maye'

TROMBETT TROMBETTÄ A

u (Mm

_ 27 27 _ —

—

GESÄMTZUSÄMMENSTELLUNG G S A M Z U S A M M E T E L L U N G

A) Ä)

Saglina — Sportplatz Sportplatz Sammeistrasse Saglina Sammelstrasse -

Tuols — Curtin Curtin Sot Quartierstrasse Tuols B) Sot 3) Quartierstrasse -

Stichstrasse Curtin Curtin Sot Set — Plazzetta Plazze.tta c) c) Stichstrasse -

Stichstrasse Trafo Trafo D) D) Stichstrasse E) E)

F) F)

Erschliessung Wasserleitung mit Wasserleitung mit Erschliessung Uelierflurhydranten Ueberflurhydranten

Erschliessung Kanalisation Erschliessung Kanalisation aus aus AZRÄZR Rohren Rohren

erlektrische EnergieErschliessung erlektrische G) Energie G) Erschliessung versorgung versorgung TOTAI T O A L

Ä-G A G

Fr. Fr.

675 000 675'OOO.—-

Fr. Fr.

157‘ 000 157'000.--

Fr. Fr.

34 000 34'000.——

Fr. Fr.

——

.

.

——

——

1 000 17'000.—— .

——

Fr. Fr.

197'OOO.-— 1 97‘ 000

Fr. Fr.

146‘ 000 146’000.--

Fr. Fr.

364‘ 000 364'000.——

Fr. Fr.

1'590'OOO.-— J‘590‘000.--

.

.

.

——

——

——