Quartierplan Gianal

DIPL. ARCHITEKTEN ETH/SIA

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DER GESTALTUNGSRICHTPLAN ENTHÄLT ZUSAMMEN MIT DEN GESTALTUNGSRICHTLINIEN FÜR DAS QUARTIERPLANUNGSGEBIET GIANAL VERBINDLICHE GRUNDSÄTZE DARÜBER, WIE DIE BAUTEN ZU GESTALTEN UND IN DIE LANDSCHAFT EINZUORDNEN SIND,

DER QUARTIERGESTALTUNGSPLAN UND DIE GESTALTUNGSRICHTLINIEN SIND FÜR DIE ORGANE DER GEMEINDE VERBINDLICH, SIE SIND ERGÄNZUNGEN SOWIE ÄNDERUNGEN ZUR BAUORDNUNG DER GEMEINDE SARN\,

GESTALTUNGSBAULINIE, FIRSTRICHTUNG

DIE GESTALTUNGSBAULINIE UND FIRSTRICHTUNG BEZWECKT DIE ERHALTUNG BESTIMMTER BAUFLUCHTEN UND AUSSENRÄUME, INNERHALB VON ZWEI STRASSENZÜGEN WIRD ZWISCHEN ZWEI GESTALTUNGS-

BAULINIEN UNTERSCHIEDEN, GRUNDSÄTZLICH MÜSSEN BAUTEN AN EINE

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DER BEIDEN BAULINIEN GESETZT WERDEN UND ZWAR IM MINIMUM 50 % DER FASSADENLÄNGE., WERDEN ZWEI ODER MEHRERE PARZELLEN INNERHALB DER EINZELNEN ZONEN I-VI ZU EINER ZUSAMMENGEFASST UND ÜBERBAUT, SO MUSS MINDESTENS AUF EINE LÄNGE VON 6 M AUF DIE GESTALTUNGSBAULINIE GEBAUT WERDEN.

DIE FIRSTRICHTUNG VERLÄUFT JE NACH PARZELLE SENKRECHT BZW, PARALLEL ZU DEN GESTALTUNGSBAULINIEN, BEI EINZELNEN PARZELLEN KÖNNEN DIE RICHTUNGEN WAHLWEISE GETROFFEN WERDEN. DÄCHER

ES DÜRFEN NUR SATTELDÄCHER ERSTELLT WERDEN. ALS BEDACHUNGSMATERIAL IST WAHLWEISE ETERNIT ODER ZIEGEL OBLIGATORISCH.

DIE DACHNEIGUNG RICHTET SICH NACH ART. 34 DER BO,

DACHAUFBAUTEN SIND NICHT GESTATTET, DACHEINSCHNITTE NUR BIS ZU EINEM DRITTEL DER FASSADENLÄNCE , L

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DAS HINABZIEHEN DES BEDACHUNGSMATERIALS ÜBER DIE HAUSWÄNDE IST NICHT ERLAUBT.

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DER FIRST DARF NUR BIS MAXIMAL 2/3 DER GIEBELFASSADE VERSETZT WERDEN, | | MINIMALER DACHVORSPRUNG 60 cM.

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U, PARKIERUNG

DIE PARKIERUNG RICHTET SICH NACH ART, 52 DER BO, AUSNAHME: FÜR PARZELLEN IN SCHWIERIGEM GELÄNDE RESERVIERT DIE GEMEINDE AUF DEN ÖFFENTLICH ERSTELLTEN PARKPLÄTZEN DIE NOTWEN-

DIGEN ABSTELLMÖGLICHKEITEN GEMÄSS AUARTIERPLAN.

5, GESCHOSSZAHL TALSEITIG SIND GRUNDSÄTZLICH NUR ZWEI VOLLGESCHOSSE UND EIN AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS ERLAUBT, WOBEI DIE KNIEWANDHÖHE DES DACHGESCHOSSES MAX. 5Ü CM BETRAGEN DARF, AUSNAHME: BEI EINER HANGLANGE GRÖSSER ALS 50 % IST TALSEITIG ZUSÄTZLICH ZU DEN VOLLGESCHOSSEN EINE SOCKELZONE VON 1.60 M

GESTATTET.

DIES ERGIBT EINE MAXIMALE ,TAILSEITIGE GEBÄUDEHÖHE VoN 7,50 M.

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6b. FASSADEN DIE GEBÄUDELÄNGE IST NICHT BESCHRÄNKT, DER MEHRLÄNGENZUSCHLAG

MUSS EINGEHALTEN WERDEN. IST EINE -FASSADE LÄNGER ALS 12 M, SO MUSS EIN VERSATZ VON MIN. 10 % DER FASSADENLÄNGE VORGESEHEN WERDEN.

DIE ZURÜCKGESETZTE FASSADE BETRÄGT MIN. 1/3 DER FASSADENLÄNGE, IOMov-L. L/3

ABGESCHRÄGTE MAUERTEILE IN DER FASSADE SIND NICHT ERLAUBT.

1: FENSTER

SÄMTLICHE FENSTER HABEN EINE SPROSSENTEILUNG AUFZUWEISEN. FENSTERLÄDEN SIND OBLIGATORISCH, WOBEI VON JALOUSIELÄDEN ABZUSEHEN IST, GROSSE FENSTERFLÄCHEN SOWIE FENSTER IN DER DACHSCHRÄGE UND FENSTER ÜBER ECK SIND ZU VERMEIDEN,

8. BALKONE GRUNDSÄTZLICH SIND VORFABRIZIERTE BALKONBRÜSTUNGEN AUS KUNSTSTEIN ODER BETON UND D6GL. SOWIE KUNSTSTOFFBRETTER NICHT ERLAUBT, ANZUSTREBEN IST EINE LÖSUNG AUS FEINGLIEDRIGEN VERTIKAL GESTELLTEN BRETTERN AUS HOLZ,

FERNSEHANTENNEN, SONNENKOLLEKTOREN FERNSEHANTENNEN SOLLTEN, FALLS EIN GUTER EMPFANG GEWÄHRLEISTET IST,

IM INNERN ANGEBRACHT WERDEN,

SONNENKOLLEKTOREN MÜSSEN IN DER DACHFLÄCHE LIEGEN.

10, FARBGEBUNG

DOMINIERENDE FARBE DER FASSADE SOLLTE WEISS UND BRAUN SEIN, VON SPORADISCH EINGESETZTEN NATURSTEINEN IN DER FASSADE IST ABZUSEHEN , HOLZ IST EIN HERKÖMMLICHES BAUMATERIAL UND PRÄGT AUCH DIE FASSADEN DES DORFBILDES, ES SIND DESHALB FASSADENGLIEDERUNGEN MIT HOLZ DENJENIGEN MIT FARBE VORZUZIEHEN. FENSTERLÄDEN SOLLTEN AUF DIE FASSADENFARBE ABGESTIMMT WERDEN (FARBE WIE DIE HOLZTEILE),

DER VERPUTZ SOLLTE SICH AUF EINFACHE AUSFÜHRUNGEN BESCHRÄNKEN, DABEI SIND DEKORATIONEN IM VERPUTZ ZU VERMEIDEN, FEINKÖRNIGER BIS GROBER VERPUTZ IST VORZUZIEHEN, il, ART, /9 DER BO DIESER ARTIKEL GILT AUCH FÜR DIE GESTALTUNGSBAULINIEN,

12, ART. 3/ DER RO DIE PUNKTE 2, 3 UND D DER BO VERLIEREN IHRE GÜLTIGKEIT FÜR DAS PLANUNGSGEBIET GIANAL, SOFERN IN DEN VORANGEGANGENEN VORSCHRIFTEN NICHTS GEGENTEILIGES VERMERKT IST,

ES KÖNNEN AUCH MEHRERE ZUSAMMENHÄNGENDE PARZELLEN VON EINEM GRUNDEIGENTÜMER ÜBERBAUT WERDEN, DIES ABER NUR INNERHALB DER IM GESTALTUNGSRICHTPLAN AUSGESCHIEDENEN ZONEN I-VI,

IN DIESEM FALLE KÖNNEN FOLGENDE AUSNAHMEN GEWÄHRT WERDEN:

= OFFENE ODER GESCHLOSSENE BAUWEISE = FREIE GESTALTUNG UNTER EINHALTUNG DER GRENZ- UND GEBÄUDEABSTÄNDE GEGENÜBER NACHBARGRUNDSTÜCKEN UND EINHALTUNG DER

VORANGEGANGENEN PUNKTE 2 - 12,

13, PROPORTIONEN FASSADENTEILE, DIE DURCH HOLZ UND MAUERWERK GEGLIEDERT WERDEN, SOLLEN EINE VERTIKALE STRUKTUR AUFWEISEN, DIE VERTIKALITÄT WIRD ERREICHT, INDEM EIN TEIL DAVON DOMINANT WIRKEN MUSS,

SCHLUSS

JEDER BAUENDE SOLLTE EIN GEWISSES GEFÜHL FÜR DIE REGELN AUFBRINGEN, DIE DIE UNTERSCHIEDLICHKEIT AUFEINANDERFOLGENDER GEBÄUDEBREITEN, TRAUFHÖHE DACHNEIGUNGEN, GEBÄUDEFLUCHTEN

UND FASSADENGLIEDERUNGEN SICHERN, NUR DAMIT WIRD DAS NOTWENDIGE MASS DER VIELFALT ERREICHT UND ZAHLLOSE ALTERNATIVEN ERMÖGLICHT,