Quartierplan Bühlen II

Neighbourhood plan procedure · Davos

Document

Number: 03.GDEf1
Kind: Neighbourhood plan procedure
Commune: Davos
Canton: Graubünden
Level: Communal
Authority: Gemeindeverwaltung
In force since: Jan 8, 2003
Source: ÖREBlex, canton Graubünden

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Text

LAN tr'SiCHAFT

AVC)Si GEIVIEI Ntr'E

GEMEINDE LANDECHAFT DAVOS E Quartierplan-Genehmigung Quartierplan-Genehmigung

vom 03.09. /1 26.11.2002 26.11.2002 betreffend: betreffend

Quartierplan: Quartierplan:

Quartierplanänderung Quartierplanänderung „In ll" auf div. div. Parzellen, in den ,,ln den Büelen II“ Büelen, Davos Dorf

Sachverhalt: Sachverhalt:

1. 1

Am 21. 21. Juni Juni 2002 2002 reichte reichte die die Bauherrschaft ein ein Gesuch betreffend betreffend Änderung Anderung des des QP QP „In ,,ln den den Büelen II“ ll" ein.

Die Die Baubehörde Baubehörde fasste fasste den den Einleitungsbeschluss Einleitungsbeschluss am am 03.09.2002, 03.09.2002, der der vorschriftsgemäss vorschriftsgemäss

den den betroffenen betroffenen Grundeigentümer mitgeteilt mitgeteilt und und überdies überdies am am 24. 24. September September 2002 2002 im publiziert Amtsblatt der Landschaft Davos Landschaft wurde.

Der Einleitungsbeschluss Einleitungsbeschluss enNuchs erwuchs unangefochten in Rechtskraft, Rechtskraft, wonach die Baubehörde das Verfahren Verfah ren fortsetzte.

Der QP wurde von der Baubehörde Baubehörde gemäss gesetzlichen Bestimmungen Bestimmungen geprüft und als in in Ordnung Ordnung befunden. befunden. Danach Danach wurde wurde er den den betroffenen betroffenen Grundeigentümer Grundeigentümer zur Stellungnahme zugestellt, zugestellt, ebenso ebenso am am 29. 29. Oktober Oktober 2002 2002 im Amtsblattt der im Amtsblattt der Landschaft Landschaft Davos publiziert.

Innert lnnert der Auflagefrist gingen keine Einsprachen ein.

Die Baubehörde zieht in Erwägung:

1. Die Die formellen formellen Voraussetzungen für für den den Erlass Erlass oder oder die die Änderung Anderung eines eines Quartierplanes Quartierplanes

ergeben sich sich aus den Artikeln Artikeln 138ff. 138ff. des des BauG. BauG. Im lm vorliegenden Fall Fall haben haben die die Mehrheit

der der Grundeigentümer, Grundeigentümer, denen denen mehr mehr als gehört, den als die die Hälfte Hälfte des des Planungsgebietes gehört, Abänderungsantrag gestellt.

gegen den 2. Sowohl Sowohl gegen den Einleitungsbeschluss Einleitungsbeschluss als gingen keine als auch auch den den Inhalt lnhalt des des QP QP gingen

Einsprachen Einsprachen ein. ein. Auch Auch sind sind keinerlei keinerlei öffentliche gegen die öffentliche Interessen lnteressen ersichtlich, ersichtlich, die die gegen beantragte Änderung Anderung des des QP sprechen. sprechen. Somit kann der von von den den QP-Genossen QP-Genossen im Sinne von Art.

Art. 139 Abs. 2 BauG erstellte QP genehmigt

genehmigt werden.

3. Somit kann der neue neue QP Büelen Büelen lIll in der Fassung 21.08.2002 erlassen Fassung vom vom21.08.2002 erlassen werden und

nach nach Rechtskraft dieses dieses Entscheides Entscheides im Grundbuch eingetragen werden. werden. Ebenso Ebenso ist ist er nach diesem Zeitpunkt im Verzeichnis nach diesem Zeitpunkt geltenden Quartier Verzeichnis der der geltenden und Landumlegungpläne Landumlegungpläne Quartier und gemäss Art.

Art. 145

BauG nachzuführen. nachzuführen. Die QP-Genossen werden darauf hingewiesen, hingewiesen, dass gemäss Art. gemäss

Art. 144 144 BauG

BauG für für Bauten Bauten und und Anlagen Anlagen im im QP—Gebiet eine Baubewilligung Baubewilligung QP-Gebiet eine erforderlich ist.

4. Die Die Kosten Kosten dieses dieses Verfahren Verfahrens s bestehen bestehen aus aLrs den den Aufwendu Aufwenclungen ngen der der Behörden Behörden bzw bzrry. Verwaltung von von Fr. Fr. 1'080.—1'080.-- (Art. (Art. 154 publikationen 154 Abs. Abs. 1 BauG) BauG) sowie sowie den den Kosten kosten der der Publikatio von von Fr. Fr. 708.55. 708.55. Diese Diese Kosten werden gemäss dem werden gemäss dem Anteil Anteil der der erhöhten erhöhten BGF, BGF, was was der Interesse lnteressenlage an der QP-Ände rung QP-Anderung entspricht, auf die einzelnen Eigentümer verteilt. 5.

für ausseramliche tliche

Aufgrund Aufgrund des des unstreitig unstreitigen en Verfahrensverlaufs nsverlaufs stellt stellt sich sich die die Frage Frage für Entschädigungen digungen gar nicht

Aufgrund Aufgrund der der Prüfung. des des eingereichten Gesuche s um Gesuches um Erlass Erlass der der enNähnte erwähnte QP-Ände ep-Anderung und gestützt auf die vorstehenden Erwägu Envägungen ngen beschlies beschl st die Baubehörde:

1. 1

Der Der Quartierplan plan Büelen Büelen llll gemäss plan vom gemäss Text Text vom vom 21.08.02 21.08.02 und und Plan vom 02.09.20 02 wird 02.0g .2002 wird gemäss Art. Ad. 141 141 BauG bewilligt.

Die Kosten Kosten von insgesam insgesamtt Fr. publikationen: Fr. 1‘788.55 1'788.55 (Gebühren: Fr. Fr. 1'080.-1'080.- ‚, Publikat ionen: Fr. Fr. 708.55) 7og.5s) werden wie folgt auf die QP-Gen ossen verteilt: ep-Genossen Parz.Nr. 5765 Parz.Nr. Parz.Nr. 5844 Parz.Nr. Parz.Nr.5766 5766 Parz.Nr. Parz.Nr. 5845 Parz.Nr. 6146 Parz.Nr Paz.Nr.5767 5767 Parz.Nr Parz.Nr.. 5764 Parz.Nr. Parz.Nr. 5811 Parz.Nr Paz.Nr.5765 5765

Fr. Fr. 143.55 Fr. Fr. 142.85 Fr. Fr. 167.30 Fr. 239.15 Fr.239.15 Fr. Fr. 182.85 Fr. Fr. 191.45 Fr. 468.70 Fr. 246.90 Fr.246.90 Fr. 5.80

Fr.

Der Der QP wird nach QP wird nach Rechtsk raft dieses Rechtskraft sses im dieses Beschlu Beschlusses uch eingetra im Grundb Grundbuch gen. Die eingetragen. Grundbuchanmeldung uchanmeldung wird hiermit abgegeben. ben.

Die Die Quartierplanbewilligung willigung bezieht bezieht sich sich nur nur auf auf das das öffentlich-rechfliche h-rechtliche Verhältn Verhältnis. is. Die Rechte Dritter (privatrechiliche chtliche Einsprachen) chen) bleiben vorbehalten

5. 5

mittel: Gegen Rechttsmittel: Gegen diesen Beschluss ss kann kann innen innert 20 Tagen seit seit Mitteilung schriftlic h und schriflich begründ begründet et beim beim Venrvalt Venrualtungsgericht des plessurstrasse des Kantons Kantons Graubün den, Obere Graubünden, Obere Plessurstrasse 1, 1, 7000 7000 Chur, Chur, Rekurs Rekurs erhoben erhoben werden. werden. Der Der angefoc htene Entsche angefochtene id ist Entscheid ist dem dem Rekurs beizulegen. gen.

Rechts

(einoeschrieben): Mitteilunq g an {einuesc hrieben}

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promenadel32 Kistler & Kollegen, RA Dr. J. J. Hellrigl, Hellrigr, Promenade 132 A, A, 7260 z260 Davos Dorf

Bauamt Bauamt

Grundbuchamt Landschaftskanzlei(Nachführungep-Vezeichnis) (Nachführu (IP-Verzeichnis)

Mit freundlichen Grüssen

LANDSCHAFT DAVOS GEMEINDE NAMENS DER BAUBEHÖRDE RDE ‘-

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Der Präsident

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