Rueun, Quartierplan Sontga Clau

Neighbourhood plan procedure · Ilanz/Glion

Document

Number: 08.GDEf1
Kind: Neighbourhood plan procedure
Commune: Ilanz/Glion
Canton: Graubünden
Level: Communal
Authority: Gemeindeverwaltung
In force since: May 30, 2008
Source: ÖREBlex, canton Graubünden

Map

The canton publishes no perimeter for this document. The map shows Ilanz/Glion with its building zones.Open the full map

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3619_B_QP_Sontga-Clau_Beschluss-P.pdfOpen in a new tab

3619_T_QP_Sontga-Clau_Bericht.pdf

Notices

Text

3619_B_QP_Sontga-Clau_Beschluss-P.pdf

Kanton Graubünden

Gemeinde Rueun Quartierplan Sontga Clau

Vom Gemeindevorstand genehmigt am 30.05.2008 (Art. 19 KRvol

Hinweis: Dies ist ein Dokument, welches im Rahmen des ÖREB-Katasters Graubünden als Platzhalter eingesetzt wird. Auskünfte zum Beschluss und dessen Inhalt erteilt die Gemeinde.

3619_P_QP_Sontga-Clau_Abgrenzung.pdf

KAN TON GRAUBÜNDEN

GEMEINDE RUEUN

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1383

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Tel. +41 (0)81 252 24 78 Fax +41 (0)81 252 96 88 [email protected]

Erfahrung seit 1913 ISO 9001 ab 1999

Legende Grenze PIanungs-/Perimetergebiet Abwasser bestehend

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ZUFAHRT S.CLAU MIFLIGEIIOKIIIENT LÄNGENPROFIL 1:500/100

Datum

Format

26.04.2005

Projektiert

Gezeichnet Beilagen

MARUGG + BRUNI AG

30/63

Gedruckt

Datei

24.08.2005

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DIPL. INGENIEURE ETHISIA CHUR RUSCHEIN ZIZERS

Tel. +41 (0)81 252 24 78 Fax +41 (0)81 252 96 88 [email protected]

PROFILNUMMER

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Erfahrung seit 1913 ISO 9001 ab 1999

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1383

KANTON GRAUBÜNDEN

GEMEINDE RUEUN

Sontga Clau

1388

NEUZUTEILUNG

›013

MIFLIGEIIBKIIIÄEIT

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13.06.2005

Datum

Format

Projektiert

Gezeichnet

Beilagen

40/63

Gedruckt Datei

25.08.2005

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DIPL. INGENIEURE ETHISIA CHUR RUSCHEIN ZIZERS

Tel. +41 (0)81 252 24 78 Fax +41 (0)81 252 96 88 [email protected]

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QUARTIERPLANUNG S.CLAU

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KANTON GRAUBÜNDEN

GEMEINDE RUEUN

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3619_T_QP_Sontga-Clau_KT.pdf

Kanton Graubünden Gemeinde Rueun

Quartierplan S. Clau Bericht

Quartierplanbestimmungen

Flächenberechnung AB Flächenberechnung NZ

Verteiler der Planungs-, Vermessungs und Vermarkungskosten Verteiler der Erschliessungskosten Güterzettel

Grundbuchliche Behandlung

MIFLAGEIIUKIJMENT

Publikation im Amtsblatt vom 2.5.8.05Auflage vom l6_ﬁ:›95 bis 2*†.¶.05. in Ruf%Lu› Präsident Datum ı 2 6. AUG. 2005 Aktuar:

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7000 Chur, August 2005

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MARUGG + BRUNI AG

KANTON GRAUBÜNDEN

Gemeinde Rueun

QUARTIERPLAN S. CLAU im Beizugsgebiet VERTEILER DER ERSCHLIESSUNGSKOSTEN Eigentümer

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Kanton Graubünden

Gemeinde Rueun

QUARTIERPLAN UND LANDUMLEGUNG s. CLAU

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ChurlRuschein, 19. August 2005

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Neuzugeteilte Baulandflächen im Beizugsgebiet m2

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MARUGG + BRUNI AG Dipl. lgggnieure ETHISIA ı

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3619_V_QP_Sontga-Clau-QPV.pdf

Gemeinde Rueun

Kanton Graubünden

QUARTIERPLAN QUADRAS QUARTIERPLAN s. cı.Au

QUARTIERPLANBESTIMMUNGEN Für die Quartierplangebiete Quadras + S. Clou gelten gestützt auf Art. 38-45 KRG und Art. 68-81 des Baugesetzes der Gemeinde Rueun (BG) die folgenden Quartierplanbestimmungen: Landumlegung

Art. 1

Die Landumlegung wird mit der Güterzusammenlegung des landwirtschaftlichen Gebietes koordiniert. Prozentualer Abzug für die Erschliessung

Art. 2

Für die notwendige Quartiererschliessung wird von der Fläche der in die Landumlegung einbezogenen Grundstücke ein unentgeltlicher Abzug von 5.22 % im Bauland in Quadras und von 0.25% im Bauland von S. Clau sowie von 4.0 % im landwirtschaftlichen Boden gemacht. Ausgenommen vom prozentualen Abzug werden diejenigen Parzellen oder Paızeiienteile, welche bereits vollständig überbaut sind und über eine genügende Zufahrt direkt ab Gemeindestrasse verfügen.

Geldausgleich für Mehr- oder Minderzuteilungen

Art. 3

Für Mehr- oder Minderzuteilungen werden die gleichen Ansätze wie in der Güterzusammenlegung festgelegt: Bauzone: Fr.lm2 80.00 Landwirtschaftlicher Boden: Anzahl Bonitierungspunkte x 6. Quartiererschliessung

Art. 4

Die Anlagen der Quartiererschliessung werden durch die öffentliche Hand (GemeindelMeliorations Kommission) erstellt.

QP Bestimmungen

Art. 5 Kostenverteiler Planungs- und Vermessungskosten

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Gemäß Art. 79 BG werden die Kosten der Quartierplanung und Landumlegung mit zugehörigen Vermessungs- und Vermarkungskosten, sowie der Aufwand der Gemeinde für die Prüfung des Quartierplanes vollumfänglich nach Massgabe der neuzugeteilten Fläche in der Bauzone auf alle Quartierplanbeteiligten verteilt mit Berücksichtigung des Vorteilsprinzips. Weil die Quartierplanungen Quadras und S. Clau auch für die landwirtschaftliche Erschliessung von Nutzen sind, werden 50% dieser Kosten vom Meliorationsverfahren übernommen.

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Art. 6 Kostenverteiler Erschliessungskosten

Die Kosten der Quartiererschliessung gehen gemäß Art. 80 BG grundsätzlich zu Lasten der beteiligten Grundeigentümer. Weil sowohl in Quadras als auch in S. Clau die Quartierstrassen auch der Erschliessung des landwirtschaftlichen Bodens dienen, werden bis maximal 50% der Strassenkosten, inkl. Strassenentwässerung vom Meliorationsverfahren übernommen. Von den Baukosten der Wasserversorgung werden die Teile, welche im Dorfnetzerneuerungsprojekt enthalten sind (Bereich der bestehenden Hydrantenleitungen) sowie der Beitrag des kantonalen Feuerpolizeiamtes in Abzug gebracht. Die verbleibenden Erschliessungskosten für Strasse, Strassenbeleuchtung, Wasserversorgung, Schmutzwasserkanalisation und Meteonwasserableitung, sowie für Strom- und Telefonanlagen werden nach Massgabe der neu zugeteilten Flächen in der Bauzone auf die Quartierplanbeteiligten verteilt. Hausanschlussleitungen

An. 7

Die Hausanschlussieitungen für Wasser, Kanalisation und Meteorwasser gehen voll zu Lasten der anschließenden Liegenschaften, ebenso das allfällig notwendige Umhängen von bestehenden Anschlussleitungen auf die neuen Leitungen der Quartiererschliessung. Bis außerhalb des Strassenkörpers werden diese Anschlussleitungen bereits mit dem Strassenbau erstellt.