Überbauungsplan Bernhardswies

Der P l a n b i l d e t e i n e n i n ­

teg rieren d en B e stan d teil d ie se r V orschriften . ^Soweit d i e s e V o r s c h r i f t e n k e in e Regelung e n t h a l t e n , f i n d e n d i e Bestimmungen d e r g e l t e n d e n s t ä d t i s c h e n B a u o r d ­ nung e r g ä n z e n d Anwendung. A rt.2 Gesamt­ wirkung

^ Die Gebäude s i n d d e r a r t i n d i e b a u l i c h e und l a n d ­ s c h a f t l i c h e Umgebung e i n z u f ü g e n , d a s s e i n e ä s t h e t i s c h b e f r i e d i g e n d e Gesam tw irk u ng e r z i e l t w i r d . 2 Das Hochhaus i s t a r c h i t e k t o n i s c h und m a s s t ä b l i c h m it b e so n d ere r S o r g f a l t a u szu b ild en .

Gebäudehöhe

A rt.3 Die s c h w a r z e n Z i f f e r n im s c h w a r z e n R i n g b e z e i c h n e n d ie z u lä s s ig e G eschosszahl, i n b e g r i f f e n das E rdgeschoss. Art .4

M arkierungs­ lin ien

Die im P l a n g e s t r i c h e l t e i n g e t r a g e n e n r o t e n L i n i e n JV hX

r««f

.

s i n d M a r k i e r u n g s l i n i e n . N o u b a u to n habon d i e- d u r c h - a a e M a r k i e r u n g a l i n i en b e z e i c h n e t c Lage und S t e l l u n g ^ e i n z u ■nehmen. Fü r den G r u n d r i s s und d i e F l ä c h e n a u s d e h n u n g d e r Bauten s i n d d i e - M a r k i e r u n g s l i n i e n r i c h tu n g g e b e n d .

-

2

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A r t «5 Höhenlage d e r B a u te

1 p i e B a u t e n s i n d i n i h r e r H ö h e n lag e dem g e w a c h s e n e n T e r r a in m ö g lic h st a n z u g le ic h e n . Oberkant E rd g e s c h o s s fu s s boden s o l l n i c h t mehr a l s 1 , 2 m ü b e r o d e r u n t e r dem g e ­ wachsenen T e r r a i n l i e g e n . 2 p i p B a u p h ö r H n. konn-j—um o m c b c o o c r c E i n ­ f ü g u n g d e r B a u t e i n das 'G e l ä n d e zu e r z i e l e n , e i n e ■O t a f f c l u n g o d o r G l i e d e r u n g dea B a u k ö r p c r a , - E r d a u f f ü l l u n g e n , 'Bo— p f l a n g u n g o n o d o r o i n o n g e o i g n o t o n Ans t r i c h d o o Gebäude« ■ oookols voroohroibea-. A rt. 6

D achgestal­ t u n g und Dachäufb a u t en

"*■ Das Hochhaus und d i e d r e i - und v i e r g e s c h o s s i g e n B a u te n s i n d f l a c h a b z u d e c k e n ; D a c h a u f b a u t e n s i n d , m i t Ausnahme von A b s . 2, n i c h t z u l ä s s i g . 2 T e c h n i s c h u n u m g ä n g l i c h e A u f b a u t e n beim H o c h h au s s i n d i n i h r e n Ausmassen m ö g l i c h s t zu b e s c h r ä n k e n und n a c h d e r G ebäudem itte ab zu rü ck en . A rt.7

F euerpoli­ 1 Das Hochhaus i s t i n f e u e r b e s t ä n d i g e r K o n s t r u k t i o n zeilich e V o r s c h r i f t e n zu e r s t e l l e n . f ü r das 2 Das H a u p t t r e p p e n h a u s muss an e i n e r A u s s e n f a s s a d e Hochhaus l i e g e n und i ß t f e u e r b e s t ä n d i g und a l s s e l b s t ä n d i g e r Raum zu e r s t e l l e n .

Die T r e p p e m u s s , z w i s c h e n den Wangen g e­

messen, m in d esten s 1 ,2 m b r e i t s e i n . A rt .8 G aragen

1 Es s i n d A b s t e l l f l ä c h e n f ü r M o t o r f a h r z e u g e a u f p r i ­ v a te m Grund gemäss A r t . 9 2 t e r d e s N a c h t r a g s g e s e t z e s zum G e s e t z ü b e r d a s S t r a s s e n w e s e n vom 6 . März 1961 zu e r s t e l l e n . 2 F r e i s t e h e n d e Garagen s i n d n i c h t z u l ä s s i g . Garagen s i n d a l s U n t e r k e l l e r u n g am Hang o d e r i n de n S o c k e l g e ­ s c h o s s e n d e r B a u t e n zu e r s t e l l e n .

4

S. -

3

—

3 Vor jedem G a r a g e p l a t z i s t a u f p r i v a t e m Grund e i n e A b s t e l l f l ä c h e von m i n d e s t e n s 5 , 0 m v o r z u s e h e n ; b e i G a rag e n m i t d i r e k t e r A u s f a h r t z u r S t r a s s e muss d i e s e r V o r p l a t z m i n d e s t e n s 5 , 5 m l a n g s e i n . Die N eigung d e r Z u f a h r t s r a m p e s o l l 10 % n i c h t ü b e r s t e i g e n . A rt.9 T errainge­ staltu n g

^ G rössere T errainabgrabungen oder -a u fsc h ü ttu n g e n so w ie D i f f e r e n z - und G re n z m a u e r n , d e r e n s i c h t b a r e Höhe 1 ,0 m ü b e r s te ig t,

sind b e w illig u n g s p flic h tig .

2 Die B e w i l l i g u n g i s t

zu v e r w e i g e r n , wenn d a s S t a d t ­

oder L an d sch aftsb ild oder die V erkehrsübersicht beein­ t r ä c h t i g t würden. A-yfrn1 0

Borland risc h e n d er

p ro jek tie r­ t e n Bern: hardsw i/ss t r a s s e und d e r ülberbaubaren F l ach e\ d e s Ih d u striefebiete

^ Ba-a- V o r l a n d g'w i a c h e n - ’4 e y —p-ye-^ek-bäe r t on B e r n h a r d e wiooo't r a o o o u n d dee ü b c r b a u b a r e n F l ä c h e dea -In duo t r i e g e M o t o s -i s t ■■■m i t -■h o c h s tämmi g en. Bäumen, zu b e p f l a n z » « .. ^ E'3 ' Oind i n s g e s a m t 60 Abo t o l l p l -at z o f ü r Aut omob-i l -e z u l ä s s i g , w e l c h e —i n Gruppen' -a-u - e a « -IG—P l ä t z e n - guaamm-e n a u f-asoon 6-lnd

F e r n e r s i n d - v o n , ,d e r „ B e rnh ard ,s w ie sstr fl.s,s e .zum

Tn dus t r i n n r oa-l —zwei -Zu-f-a-h r t •e n ■-f ü r -L a s tw a g e n z u l ä s a t g . 3 Bey—z w i s c h e n —d e n - A b s t e l l p l ä t z - en—und—den—Z u f a h r t e n v o f b l -e i b c n d e R a u m - i s t a l s G r ü n f l ä c h e a u s z u g e s t a l t e n - . D i e s e V o r s c h r i f t e n e r w a c h s e n m i t d e r Genehmigung durch das k a n to n a le Baudepartem ent i n R e c h t s k r a f t . S t.G allen,

den

4. Jlllli 1963

Im Namen des G e m e i n d e r a t e s Der P r ä s i d e n t : Der S t a d t S c h r e i b e r : r*

§ %s

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des Kantons geneh

13 Jul, Der Regi