Gestaltungsplan Remishueb 1. Etappe

Genehmigung eines Gemeindeerlasses

Sehr geehrter Herr Stadtammann Sehr geehrte Stadträte

Sie haben uns in Nachachtung von A r t . 31 des Baugesetzes 731.1;

abgekürzt BauG)

(sGS

folgenden Erlass zur Genehmigung einge­

reicht : - Gestaltungsplan Remishueb, mit besonderen Vorschriften In Anwendung von A r t . 31 BauG und A r t . 94 Abs. über die Verwaltungsrechtspflege Nr. tung

(sGS 951.1)

1 des Gesetzes

in Verbindung mit

26.01 des Gebührentarifs für die Staats- und Gemeindeverwal­ (sGS 8 21.5) verfügt das Baudepartement;

1. Der angeführte Erlass wird genehmigt. 2. Die Gebühr für diese Verfügung beträgt Fr. 600.— .

Mit freundlichen Grüssen Der Vorsteher : slg. D l W. Geiger Beilage ; - Genehmigter Erlass - Einzahlungsschein Kopie ; - Rechtsabteilung - Planungsamt - Rechnungsführer

(2) (2)

Dr. W. Geiger Regierungsrat

a) A n z a h l , Lage und S t e l l u n g d e r H a uptb au te n

1. E T A P P E

b) F a s s a d e n f l u c h t e n ( r o t ) und B a u l i n i e n ( b l a u ) d e r H a u p tb au te n G e n e h m ig t

mi t b e s o n d e r e n V o r s c h r i f t Der Stadtammann :

vom S t a d t r a t b e s c h l o s s e n

Der^ekretär: Detÿekretar:

Der Varsleher :

d) Lage von Zu- und W egfahrt d e r Sammelgarage

b) In den g a s s e n s e i t i g e n G a r t e n f l ä c h e n d ü r f e n e i n g e s c h o s s i g e Neben­ b a u t e n und Anlagen wie S c h ö p f e , A b s t e i l b a u t e n , g e d e c k t e S i t z p l ä t z e , o f f e n e T r e p p e n a n l a g e n e t c . maximal 1 /3 d e r F l ä c h e b e a n s p r u c h e n .

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c ) Die V o r g ä r t e n s i n d gegen d i e Gassen o p t i s c h a b z u g r e n z e n .

16. Juni 1987

B e z ü g l i c h a l l e r ü b r i g e n Elemente 1 s t d e r G e s t a l t u n g s p l a n r i c h ­ tungsgebend.

23. Dez. 1981

vom Baudepartement ge n eh m ig t 14. Sep. 198? BAUDEPARTEMENT DES KANTONS ST.GALLEN

c) Lage und G rös se d e r E r s c h l i e s s u n g s f l ä c h e n

2. R i c h tu n g g e b e n d e P l a n e l e m e n t e

a u f g e l e g t vom ^ 6. Jan. t9® i s

vom Ge me ind era t e r l a s s e n

1 6 . Juni 0 8 7

StGaüen,den i • 500 Im Namen des Grossen Gemeinderates, Der Präsident:

Im Namen des Stadtrates Der, Stadtschreiber :

öffen tlich

a ) In den G ä r t e n i s t d i e E r s t e l l u n g von f r e i s t e h e n d e n G a r t e n ­ h ä u s c h e n , K l e i n t i e r s t ä l l e n , g e d e c k t e n S i t z p l ä t z e n und ähn­ l i c h e n Bauten und Anlagen i n L e i c h t b a u w e i s e g e s t a t t e t . Si e d ü r f e n zusammen h ö c h s t e n s 15 % d e r j e w e i l i g e n G a r t e n f l ä c h e b e a n s p r u c h e n . I h r Volumen und i h r e G e s t a l t u n g d ü r f e n das Siedlungsbild nicht b e ein trä c h tig e n .

-S. Feb. 1987

7. F r e i h a l t e f l ä c h e n Auf den F r e i h a l t e f l ä c h e n d ü r f e n k e i n e Bauten und Anlagen e r r i c h ­ t e t w e rd en .

3. G e s c h o s s z a h l e n 8. E rsc h lie ss u n g a) Die Ueberbauung e r f o l g t im Rahmen d e r 3 - g e s c h o s s i g e n Bau­ w e i s e . Die H a u p tb au te n werden f ü r e i n e genügende B e l i c h t u n g und Besonnung g a s s e n s e i t s i n d e r Regel 2 - g e s c h o s s i g und g a r te n s e its 3-geschossig au sg e b ild e t. b) Die 3 - g e s c h o s s i g e Bauweise g a s s e n s e i t s kann bei b e s o n d e r e n t o p o g r a p h i s c h e n V e r h ä l t n i s s e n (Hangneigung) z u g e l a s s e n w e rd en , s o f e r n e i n e genügende B e l i c h t u n g und Besonnung e r ­ r e i c h t wird.

b) Die Zu- und Wegfahrt z u r Garage e r f o l g t von d e r B r a u e r s t r a s ­ se ü b e r e i n e g e s c h l o s s e n e , gegen Westen s i c h ö f f n e n d e Rampe. c) Die Gassen s o l l e n m ö g l i c h s t v e r k e h r f r e i b l e i b e n . S i e d i e n e n den ö f f e n t l i c h e n D i e n s t e n und d e r Z u l i e f e r u n g .

4. Vorba ute n a ) V orb au te n V e ra nd e n , höchstens denfläche

a) Die P a r k i e r u n g f ü r da s gesa mt e P l a n u n g s g e b i e t i s t nur im B er e ic h d e r Sammelgarage z u l ä s s i g . Die P a r k p l ä t z e f ü r d i e Bewohner s i n d i n n e r h a l b d i e s e r Gar age , d i e j e n i g e n f ü r d i e Besuc her d a r ü b e r so a n z u o r d n e n , d a s s unzumutbare Immissionen f ü r das Wohngebiet und f ü r d i e K l i n i k S t e p h a n s h o r n ve rmieden werden.

in L e i c h t b a u w e i s e , wie W i n t e r g ä r t e n , L o g g i a s , T r e p p e n h ä u s e r , Balkone e t c . d ü r f e n g a s s e n s e i t i g e i n e n D r i t t e l und g a r t e n s e i t i g d i e ga n z e F a s s a ­ ab de c ke n.

b) Die T i e f e d e r Vorba ute n b e t r ä g t g a s s e n s e i t s maximal 1 , 5 m a u f d e r G a r t e n s e i t e maximal 2 , 5 m.

9. B e h i n d e r t e n g e r e c h t e Wohnungen In d e r S i e d l u n g s i n d m i n d e s t e n s f ü n f b e h i n d e r t e n g e r e c h t e Wohnun­ gen zu e r s t e l l e n .

10. T e c h n i s c h e E i n r i c h t u n g e n 5. Dach D a ch a u fb a u te n und - a u s s c h n i t t e s i n d i n dem Ausmass z u l ä s s i g , a l s das Schr äg da ch a l s d i e S i e d l u n g c h a r a k t e r i s i e r e n d e s Ge­ s t a l t u n g s e l e m e n t e r k e n n b a r b l e i b t . Die F i r s t r i c h t u n g v e r ­ l ä u f t d a be i p a r a l l e l z u r Gass e.

E i n z e l a n t e n n e n im F r e i e n s i n d n i c h t g e s t a t t e t . Die Wärmeversor­ gung d e r S i e d l u n g e r f o l g t d u rc h e i n e H e i z z e n t r a l e .