Gestaltungsplan Fellenbergstrasse

Stadtrat 9001 St. Ga l l e n

G e n e h m i g u n g e in es Ge m e i n d e er la ss es

Sehr ge eh r t er Herr St adt am ma nn Sehr ge e h r t e S t a dt rä te

Sie h a b e n uns 731.1;

in Nac hac ht un g von A r t . 31 des Ba u ge se tz es

a bg ek ürz t BauG)

fo lgenden Erlass

zur Ge n e h m i g u n g

(sGS einge­

reicht :

- G e s t a l t u n g s p l a n F ei le n b er gs tr as se mit bes on de re n V o r s c h r i f t e n (im fo l g e n d e n abgekürzt besV)

Die Pr üf un g e r g i b t , dass der Erlass mit Blick auf A r t . 3 Abs. zweit er

Satz Ba uG gru nd sä tz li ch genehmigt we rd e n kann.

lei H i ns ic ht

1.

Pl ang ebi ete s.

regelt die be sondere Ba uw e i s e

At ti ka ge s c h o s s e ,

Die Gru ndf lä ch en der ne ue n H a u p t b a u ­

So ck el b a u t e n und V o r b a u t e n w e r d e n we it g e h e n d

fes tg el eg t

( v g l . Art.

Firsthöhen.

Das U e b e r s c h r e i ten dieser A b m e s s u n g e n

dass

inne rh al b des

Die beid en be st ehe nde n Hau pt ba ut en solle n dur ch w e i ­

tere B a u t e n er gän zt werden.

lässig

In z w e i e r ­

sind K l a r st e l lu ng en erforderlich:

Der G e s t a l t u n g s p l a n

ten,

2

( A r t . 2 Abs.

2 b e s V ) . Gl eiches gilt für die Ge bä u d e - und

2 b e s V ) . Zur Klars te ll un g

für die b e id en b es te hen den Bauten,

ist nicht

zu­

ist festzuhalten,

die nur unter den Hinwei -

—

sen au fge fü hrt bus

sind,

2

—

das gl eic he gilt.

Der heute besteh en de Ba uk u­

legt die m a x i m a l e A u s d e h n u n g die se r Bauten fest.

2. Na c h A r t . 10 Abs. in Kraft

seit

2 des Wa l d g e s e t z e s

1. Januar

1993)

(SR 921.0;

ist be i m Erlass oder bei der R e v i ­

sion vo n N u t z u n g s p l ä n e n eine W a l d f e s t s t e l l u n g

in jenen Bereichen

anzuordnen,

wo Ba uzo ne n an den Wa l d gr en ze n oder

zen sollen.

B e s t o c k u n g e n w e r d e n q u al if iz ie rt

quantifiziert,

d.h.

abgekürzt WaG;

in den A b g r e n z u n g e n

in Zukunft gr e n ­

(Wald/Nichtwald)

und

auf genommen und planlich

f e s t g e h a l t e n . Neue Be st o c k u n g e n au ss e r h a l b dieser W a l d g r e n z en g el ­ ten nicht

als Wa ld

fahren hat somit

( A r t . 13 Abs.

2 W a G ) . Das W a l d f e s t S t e l l u n g s v e r ­

inner hal b der Um gr en z u n g nicht nur die Folge,

dass - im pos it iv en Sinn - b e s t e h e n d e W ä l d e r genau auf ge no mm e n werden,

in ihren Umgren zun gen

sonde rn - im Sinn einer n e ga ti ven Fe s t ­

s t e ll un gs ve rf üg u ng - andere B e s t o c k u n g e n als

"Nicht-Wald"

qualifi­

ziert werden.

Der ei ng e r e i c h t e Erlass

trägt den E r f o r d e r n i s s e n des neuen W a l d g e ­

setzes noch nicht R e c h n u n g . Die ö f f e n t l i ch e Au fl ag e erf olgte vom 28.

Se pt em ber bis 28. Ok to be r

ten des Waldge set ze s. Bestockungen,

1992,

somit noch vor d em In kr aft re­

I nn er ha lb des P l an ge bi et es

finden sich keine

die als W a l d ge l te n k ö n n t e n . Es hätte sich demnach

um eine n e ga ti v e W a l d f e s t s t e l l u n g gehandelt.

Unter d i e s e n U m s t ä n d e n kann auf eine no ch m a l i g e E r g ä n z u n gs au fla ge nach A r t . 10 W a G v e r zi ch t e t werden. Waldfeststellung

Der Ma n g e l

ist im Rahm en der

für das ganze Baug eb ie t zu b e h e b e n . Der G e s t a l ­

tu ng sp la n F e i l e n b e r g s t r a s s e kann daher gene hm ig t w e r d e n . Er ist indes mit

fo lg en d em Zusatz

nach A r t . 10 W a G erfolgt."

zu v e r s e h e n : "Keine W a l d f e s t s t e l l un g Ich w e i s e Sie darauf hin,

V o r l i e g e n der W a l d f e s t s t e l l u n g

dass bis zum

für das ganze Ba ugebiet be i m Erlass

oder bei der A e n d e r u n g vo n Pl än e n d e m d u r c h das Wa ld ge se tz de rt e n V e r f a h r e n inskün ft ig

ausnahm sl os

Re chnung

In A n w e n d u n g vo n A r t . 31 BauG und A r t . 94 Abs. über die V e r w a l t u n g s r e c h t s p f l e g e

(sGS 951.1;

ge ä n ­

zu tragen ist.

1 des Gesetzes

abgekürzt VRP)

in

V er bi n d u n g mit Nr.

26.01 des G e b ü h r e n t a r i f s

Gemeindeverwaltung

(sGS 821.5)

1. Der an ge f ü hr te Erlass w i r d

2. Die Gebühr

für die Staats- und

verfü gt das Baudepartement:

im Sinn der E r w ä g u n g e n g e n e h m i g t .

für d i e s e V e r f ü g u n g beträ gt Fr.

1' 20 0 . —

.

R e c h t s m i t t e l b e l e h r u n q : G e g e n di es e Ve r f ü g u n g kann nach A r t . 43 Abs.

1 V R P innert v i e r z e h n T a g e n seit Er ö f f n u n g Rekurs beim

R e g i e r u n g s r a t e rh o b e n w e r d e n .

Mit fr eu n d li ch e n Gr üs s e n Der V o r s t e h e r :

sig. Dr. W. Kägl Dr. W. Kägi R e g i e r un gs ra t

Beilage: - G e n e hm ig te r Erlass - Einzahlungsschein

K p p ie i - Ka nt on sf or sta mt , D a v i d s t r a s s e 35, - R e c h t s a b t e i lu ng (2) - Pla nu ng sa mt - R e c h n u n g s führer (2)

9001 St.

Gallen

(2)

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Festlegungen

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Umgrenzung Plangebiet Grundfläche Hauptbaute

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P7

Gestaltungsplan 1:500 Feilenbergstrasse Kejne waldfes,Stellung

Grundfläche Attikageschoss

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nach Art. 10 WaG erfolgt

Grundfläche Sockelbaute Grundfläche Vorbaute

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Gem. Art. 28 Baugesetz vom 6. Juni 1972

Baulinie Tiefgarage

760.00

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Anzahl Vollgeschosse Gebäudehöhe in m ü. M.

Vom Stadtrat beschlossep*#m^J5.9.1992 Der Stadtammann:

Der Stadtschreiber:

A

Firsthöhe in m ü. M.

r. z".

Besucherparkplatz Bestehender / Neu zu pflanzender Baum

Oeffentliche Planauflage vom: 28.9.1992 Vom grossen Gemeinderat erlassen am:

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Ein - / Ausfahrt Tiefgarage

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Stadt St. Gallon

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27» April 1993 Der Stadtschreiber:

Der Präsident:

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bis: 28.10.1992

Hinweise Bestehende Hauptbaute

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Zufahrt, Fussweg + Platz

x

Vom Baudepartement des Kantons St. Gallen genehmigt am: Der Vorsteher:

Kinderspielfläche (A47. 40 )

5 flpr|| 1994

1 %

Höhenkote in m ü. M. Grünbereich

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747.40

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Eigenmann Rey Rietmann, Raumplaner BSP, Herisau

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Planung:

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W. Sutter, Arch. Tech. H TU S TV - Chr. Müller Arch. Gestalter HFG

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Architektur:

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Hochbauamt Datum: 6.7.1992