Gestaltungsplan Sturzeneggstrasse

Art. 1 Geltungsbereich

1 Die nachstehenden Bestimmungen gelten für das im Gestaltungsplan „Sturzeneggstrasse“ umgrenzte Gebiet. Sofern nachstehend nichts anderes bestimmt wird, gelten die Vorschrif­ ten des kantonalen Baugesetzes (BauG) und der Bauordnung der Stadt St.Gallen (BO). 2 Der Sondernutzungsplan besteht aus dem Gestaltungsplan im Massstab 1:500, den Be­ sonderen Vorschriften und den Beilageplänen 1 - 9 . 3 Die in der Legende des Gestaltungsplans als Festlegungen bezeichneten Planelemente sowie die Besonderen Vorschriften sind verbindlich. Die übrigen Elemente sowie die Beila­ gepläne sind richtungsweisend.

Art. 2 Zweck

Der Gestaltungsplan ermöglicht eine Wohnsiedlung an Stadtrandlage nach genossenschaft­ lichen Kriterien. Er sichert die städtebauliche, architektonische und freiräumliche Qualität des aus einem Projektwettbewerb hervorgegangenen und weiterentwickelten Projektes.

B

ERS C H LIE SS U N G U N D P A R K IE R U N G

Art. 3 Erschliessung

1 Die Erschliessung hat ab der Sturzeneggstrasse über die im Plan bezeichneten Erschlies­ sungselemente zu erfolgen. 2 Sämtliche Gebäudezugänge und die im Plan bezeichneten Aufgänge Einstellhalle, Aufgang Veloraum und die Spielplätze sind über private Fusswege zu erschliessen. Eine Erschlies­ sung des Hauptgebäudes Ost direkt ab der Sturzeneggstrasse ist nicht zulässig. 3 Die Zufahrt zur Einstellhalle hat an der im Plan bezeichneten Stelle zu erfolgen. Die Rampe Zu- und Wegfahrt Einstellhalle (Gebäude Nord) ist innerhalb der Grundfläche Hauptgebäude zu erstellen.

4 Die Erschliessung des Veloraums erfolgt über den im Plan bezeichneten Aufgang Velo­ raum. Die Erschliessung der oberirdischen Veloabstellplätze erfolgt über die private Fusswegerschliessung. 5 Über die im Plan bezeichnete Notzufahrt, welche auch als Fusswegerschliessung dient, und die anschliessende private Fusswegerschliessung ist die Zufahrt zum Haus West für Notfahrzeuge sicher zu stellen, dauerhaft frei zu halten und für diesen Zweck auszulegen.

Art. 4 Parkierung

1 Die Parkierung hat in einer gemeinsamen unterirdischen Einstellhalle zu erfolgen. 2 Besucherparkplätze sind nur oberirdisch und an den im Plan bezeichneten Stellen zuläs­ sig. 3 Die genaue Anzahl der erforderlichen Autoabstellplätze ist im Baubewilligungsverfahren festzulegen. Mindestens ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle und ein oberirdischer Besu­ cherplatz sind behindertengerecht zu erstellen. 4 Im Untergeschoss ist für die gesamte Überbauung ein Veloabstellraum bereitzustellen. 5 Oberirdisch sind bei den Gebäudezugängen Veloabstellplätze zu erstellen.

Art. 5 Strassenausbau

Die im Plan bezeichnete Fläche ist für den im Zusammenhang mit dieser Überbauung not­ wendigen Ausbau der Sturzeneggstrasse freizuhalten.

C

ÜBERBAUUNG

Art. 6 Hauptgebäude

1 Die Grundflächen Hauptgebäude bestimmen die maximale horizontale Ausdehnung der drei Hauptgebäude West, Ost und Nord. 2 Die maximal zulässigen Gebäudehöhen sind durch die Höhenkoten in M.ü.M. bestimmt. Die maximale Anzahl zulässiger Vollgeschosse richtet sich nach den Angaben im Plan.

3 Über den bezeichneten Gebäudehöhen sind keine Dachgeschosse respektive Attikage­ schosse erlaubt. 4 Aufbordungungen dürfen die im Plan definierte Gebäudehöhe um maximal 60cm überstei­ gen.

Art. 7 Balkone

Balkone, welche die Grundflächen Hauptgebäude überragen, sind nur innerhalb der Baulini­ en Balkone zulässig.

D

GESTALTUNG

Art. 8 Architektonische Gestaltung

1 Die Gebäude sind architektonisch vorzüglich zu gestalten und haben sich hinsichtlich Massstäblichkeit, Formensprache, Materialwahl und Farbgebung vorzüglich in die bauliche und landschaftliche Umgebung einzufügen. 2 Die Gestaltung der Fassade richtet sich nach den Beilageplänen. 3 Im Baubewilligungsverfahren ist ein Konzept zur Materialisierung und Farbgebung vorzule­ gen.

Art. 9 Dachgestaltung

1 Die Hauptgebäude sind mit extensiv begrünten Flachdächern zu versehen. Dabei sind die Anforderungen der SIA-Norm 312 einzuhalten. 2 Aufbauten oder Anlagen, die technisch, betrieblich oder zur Nutzung von erneuerbaren Energien erforderlich sind, sind möglichst zusammen zu fassen.

Art. 10 Umgebungsgestaltung

1 Bei der Umgebungsgestaltung ist der vorzüglichen Gesamtwirkung Rechnung zu tragen und der attraktive Übergang in den Landschaftsraum sicher zu stellen.

2 Punktuell notwendige Terrainveränderungen beim Haus West und Haus Nord bis maximal 2.50m sind zulässig. 3 Die Erschliessungsfläche sowie die privaten Erschliessungswege und die Notzufahrt sind mit einem wasserdurchlässigen Belag zu versehen. 4 An den im Plan bezeichneten Stellen sind genügend grosse Spielflächen für Kinder und Kleinkinder bereitzustellen. 5 Im Baubewilligungsverfahren ist ein Umgebungsgestaltungsplan im Massstab 1:200 mit der detaillierten Aussenraumgestaltung einzureichen. Es sind standortgerechte und vorzugswei­ se einheimische Baumarten zu wählen. Zudem sind mindestens drei grosskronige Bäume zu pflanzen.

E

E N E R G IE , Ö K O LO G IE , S C H U TZ U N D S IC H E R H E IT

Art. 11 Energie und Ökologie

1 Die Bauten sind mit einer energieeffizienten Energieversorgung und -nutzung auszustatten. Es sind zumindest die geltenden Anforderungen des Minergie-Standards (exkl. Zertifikat) zu erreichen. Für die Konzipierung ist das städtische Amt für Umwelt und Energie möglichst frühzeitig einzubeziehen. 2 Auf den Dächern sowie an den im Plan bezeichneten Stellen sind Retentionsflächen vorzu­ sehen.

Art. 12 Fernwärme

Der Anschluss der Bauten an das Fernwärmenetz der Stadt St.Gallen ist vorzunehmen, so­ bald der Erschliessungsstand dies ermöglicht und der Anschluss wirtschaftlich tragbar ist. Eine Übergangslösung ist technisch und betrieblich auf einen zukünftigen Fernwärmean­ schluss auszurichten. Für die Konzipierung sind die Stadtwerke möglichst frühzeitig einzu­ beziehen.