Überbauungsplan Spina, Änderung

Art. 5 BESONDERE VORSCHRIFTEN

IM GEBIET A1/A2/B+D SIND NUR GENEIGTE DÄCHER ZULÄSSIG DER FIRST MUSS PARALLEL ZUR LÄNGEREN GEBÄUDESEITE V E R ­ LAUFEN .

j ART. 1

yH H lB Ä iyiU lM W ILA lM l REVIDIERT.

GELTUNGSBEREICH/VERBINDLICHKEIT DIE BAUTEN SIND ARCHITEKTONISCH EINHEITLICH ZU G E ­ STALTEN .

FD M A

DER ÜBERBAUUNGSPLAN GILT INNERHALB DES IM SITUA­ TIONSPLAN UMRANDETEN GE B I E T E S . SOWEIT NACHFOLGEND KEINE ABWEICHENDEN REGELUNGEN GETROFFEN WERDEN, GEL­ TEN DIE VORSCHRIFTEN DES BAUREGLEMENTES.

IM MÄRZ '97

DER BEIGEFÜGTE RICHTPLAN GILT ALS RICHTLINIE BAUUNGS- UND UMGEBUNGSGESTALTUNGSKONZEPT).

Vom Gemeinderat Meis erlassen am Der Gemeindammann

MIT DEM BAUGESUCH IST EIN UMGEBUNGSGESTALTUNGSKON­ ZEPT EINZUREICHEN. DIE IM GEBIET E ZULÄSSIGEN BAUKÖRPER MÜSSEN ERDÜBER­ DECKT UND BEGRÜNT WERDEN.

(ÜBER-

Ml!P.P7

Art. 6 Der Geméinderatsschreiber

Art. 2 fhra

Öffentlich aufgelegt vom

2 9 Aonl............ 1997

. ^

FREIHALTEFLACHE

ZWECK DIE IM SITUATIONSPLAN BEZEICHNETE FLACHE Fl GILT ALS GEMEINSAMER SPIELPLATZ. DIE FLÄCHE HAT MINDE­ STENS 20 % DER ANRECHENBAREN GESCHOSSFLÄCHEN ZU B E ­ TRAGEN. DER SPIELPLATZ IST ENTSPRECHEND ZU GESTAL­ TEN.

DER ÜBERBAUUNGSPLAN BEZWECKT EINE ORTSBAULICH GUTE G E ­ SAMTÜBERBAUUNG. ES SOLL INSBESONDERE DURCH DIE STEL­ LUNG UND AUSRICHTUNG DER BAUTEN EINE OPTIMALE BESON­ NUNG UND AUSSICHT ERREICHT W E R D E N . DER UBERBAUUNGSPLAN TRIFFT AUSSAGEN HINSICHTLICH EINER RATIONELLEN E R ­ SCHLIESSUNG, DER GESTALTUNG DER BAUTEN UND DER UMGE­ BUNG.

pf

^

bis ...................

Vom Baudepartement des Kantons St. Gallen genehmigt am

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DIE IM SITUATIONSPLAN BEZEICHNETE FLÄCHE F2 GILT ALS FREIHALTEFLÄCHE OHNE BESONDERE GESTALTUNGSAUF­ LAGEN.

Junl..t 997 EINE EINSEITIG OFFEN GEDECKTE PARKIERUNG IST IN DEN FREIHALTEFLÄCHEN ZULÄSSIG.

Der Regierungsrat

Art. 3 _ 2!L

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GEBET Az

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Der Kantonsoberförster

B.ol ^

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GEBET B

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FÜR EINE GESAMTÜBERBAUUNG DIE ART. 16 DES BAUREGLEMENTES UND DIESEN VORSCHRIFTEN ENTSPRICHT, KANN EINE MEHRAUS­ NÜTZUNG VON 20 % GEWÄHRT WERDEN.

AN DEN BEZEICHNETEN STELLEN SIND, FÜR DIE GANZE ÜBERBAUUNG HINREICHENDE, CONTAINERSTANDPLATZE V O R ­ ZUSEHEN .

F 2 •£!

-V

Art. 8 ZWISCHEN DEN RICHTUNGSPUNKTEN 1 IST EIN STREIFEN

FREIZUHALTEN, DASS EIN MINDESTENS 1.30 m BREITER WEG FÜR FUSSGÄNGER ERSTELLT WERDEN KANN.

Zy GEBIET utLBie. I Ai

.

MEHRAUSNÜTZUNG

*309

AN DER IN DER SITUATION BE Z E ICHNETEN STELLE IST EIN WENDEPLATZ VORZUSEHEN.

GEBIET C

z

In Rechtskraft erwachsen am: .L :

Art. 7 DIE ERSCHLIESSUNG DER PARKIERUNGSMÖGLICHKEITEN DARF

NUR ÜBER DIE MITTELGASSE ERFOLGEN.

y- ■' GEBIET

2 9 W . 1 8 9 7 . _ _ b i s .2 8._Mai.ipg7.

ERSCHLIESSUNG

DIE ERFORDERLICHEN AUTOABSTELLPLÄTZE FÜR BEWOHNER UND BESUCHER SIND ALLE ALS EINSEITIG OFFEN GEDECKTE PARKIERUNG ZU ERSTELLEN.

Obergösse

Innerhalb des Geltungsbereiches dieses Planes oder unmittelbar angrenzend befindet sich kein Wald im Sinn der Waldgesetzgebung

Oeffentlich aufgelegt vom

GESTALTUNGSVORSCHRIFTEN

SCHLUSSBESTIMMUNGEN

-V

AUF DER ANSTOSSLÄNGE ZUR MITTELGASSE WIRD DER BAULINIENPLAN "KÜRSCHNEN", VOM 08. NOVEMBER 1991, AUFGEHOBEN.

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^ZZZZ/ZZZZZZZZZ V/Z% /Z/Z//ZZ/ZZ/ZZ/ZZZ^I

1

1 /

ZWISCHEN DEN RICHTUNGSPUNKTEN 2 IST EIN STREIFEN FREIZUHALTEN, DASS EINE MINDESTENS 4.00 m BREITE STRASSE ZUR ERSCHLIESSUNG DER PARKIERUNG FUR DIE BAUGEBIETE A2 UND B ERSTELLT WERDEN KANN.

GEBIET C

W.

LEGENDE

:

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Art. 4 FESTLEGUNGEN

-------------------

PERIMETER

RXPUNKT

49128

/A

^ O P -.T T v Fi

F2

B A U B E R E IC H

2-GESCHOSSIG MIT DG

B A U B E R E IC H

1-GESCHOSSIG (Wl.-GÄRTEN/GEM.-ANLAGE)

B A U B E R E IC H

1-GESCHCS5IG (EINSEITIG OFFEN GED. PARKIERUNG)

GEM EINSAM ER

BAUVORSCHRIFTEN

ZV

^

IN DEN EINZELNEN BAUGEBIETEN GELTEN DIE FOLGENDEN BAUVORSCHRIFTEN : A l +2

B

C

D

E

F

MAX. VOLLGESCHOSSE

2

2

1

1

1

1

AUSBAU DACHGESCHOSS

50 %

50 %

-

-

—

-

GEBIET

SPIELPLATZ

FR El HALTE FLÄCHE CONTAINER STANDPLÄTZE

Cr-*

RICHTUNGSPUNKT 1

o^>

RICHTUNGSPUNKT 2

MAX. GEBÄUDEHÖHE

8 .5m

8 .5m

3 .Om

3 .Om

2 .7m

2. 5m

MAX. FIRSTHÖHE

11. Om

11. Om

3 .Om

6 .Om

2.7m

3.5m

MAX. GEBÄUDELÄNGE

18 .Om

12 .Om

3 .Om

12 .Om

44 .Om

4. 5m

- IM GEBIET C + F SIND NUR WINTERGÄRTEN ZULÄSSIG. NP1 NP 2

SCHWERPUNKT SCHWERPUNKT

GEBIET Ai GEBIET A2+B

493.94 m.ü.M.

- IM GEBIET E DÜRFEN NUR EINSEITIG OFFEN GEDECKTE PARKIERUNGSMÖGLICHKEITEN ERSTELLT WERDEN.

495.99 mü.M.

- DER MEHRLÄNGENZUSCHLAG KOMMT NICHT ZUR ANWENDUNG.

EIN . - AUSFAHRTSBEREICH

- DER GEBÄUDEABSTAND ZWISCHEN DEN BAUTEN IM GEBIET A2+B UND Al HAT MINDESTENS 12 m ZU BETRAGEN.

FIG. I:.

HINWEISE ERSCHLIESSUNGSSTRASSE GEB. B

GEBIET A2

MIND.

1 2 .0 0 m

LEGENDE : GEBIET

SITU ATIO N SPLAN

MST.

1:500

AI

BAUME (HOCHSTAMMER)

R IC H TPLAN

MST. 1 :5 0 0

V / H Ì VVj

BÖSCHUNGEN BETONVERBUNDSTEINE TEERBELAG