Gestaltungsplan Reckholder

Art. 1 Die besonderen Vorschriften gelten für das im

Gestaltungsplan 1 : 500 (Nr. 8924-002) umgrenzte Ge­ biet.

Vorbehalt anderen Rechts

Art. 2 Soweit diese Vorschriften nichts anderes be­

stimmen, gelten die Bestimmungen des Baureglements und des Zonenplans.

Zweckbestimmung

Art. 3 Der Gestaltungsplan bezweckt die Schaffung

zweckmässiger Voraussetzungen für die Ueberbauung des Grundstückes im Geltungsbereich, insbesondere die Förderung hoher Wohnqualität, guter Gestaltung, den Einbezug der bestehenden Umgebung, eine zweck­ mässige Erschliessung und Parking sowie eine an­ sprechende Freiraumgestaltung.

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Verbindlichkeit

A rt. 4

Der Gestaltungsplan 1 : 500 (8924-002) und

die besonderen Vorschriften regeln verbindlich die zu­ lässige Art der Neuüberbauung, namentlich hinsichtlich der Anordnung und Situierung der Bauten, der Höhe, der Anzahl Geschosse, der maximalen Ausnützung sowie der Erschliessung und Parkierung. Die im Anhang zu diesen Vorschriften beigefügten Projektpläne 1 : 100 (8924-006, 007, 008, 009, 010, 011, 012, 013, 014) sowie der Situationsplan 1 : 500 (8924-001) gelten, soweit nichts anderes bestimmt wird, als Richtlinie, namentlich hinsichtlich der Einteilung der Grundrisse, der architektonischen Gliederung und Ge­ staltung der Baukörper sowie der Gestaltung der Frei­ räume. Geringfügige Abweichungen hierzu sind zulässig, müssen jedoch im Rahmen des durch den Gestaltungs­ plan bestimmten Gesamtkonzeptes der Ueberbauung liegen.

Ausnützung

Art. 5 Die Vorschriften über die Ausnützungsziffer

gemäss Baureglement und Zonenplan werden im Bereich des Gestaltungsplanes aufgehoben. Für die maximal zulässige Ausnützung für das Grund­ stück im Geltungsbereich gilt: Anrechenbare Geschossfläche Doppelhaus 2 X 195 m2

390 m2

Anrechenbare Geschossfläche 6 Doppelhäuser 6 X 390

Geneigte Dachflächen

m2

2’340 m2

Anrechenbare Geschossfläche im Geltungs­ bereich

2’340 m2

Anrechenbare Landfläche

5’409 m2

Art. 6 Sämtliche Hauptbauten im Geltungsbereich

sind mit einem Satteldach zu versehen. Die Hauptfirstrichtung verläuft in Ost-West-Richtung.

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Interne Erschliessung

Art. 7 Auf bestehende Bäume und Baumgruppen der

nördlich angrenzenden Liegenschaften ist weitgehend Rücksicht zu nehmen. Für die Neuüberbauung sind im Geltungsbereich minde­ stens 2 Autoabstellplätze pro Wohneinheit unterirdisch in der UN-Garage anzuordnen. Zusätzlich zu den unterirdischen Parkplätzen sind bei der Zufahrt zum Areal acht oberirdisch angeordnete Besucherparkplätze vorzusehen. Die Parkierungsfläche ist wasserdurchlässig auszugestalten. Die internen Erschliessungswege sind so anzulegen, zu gestalten und auszustatten, dass sie möglichst weit­ gehend auch als Spielplätze dienen können. Der Fussweg entlang der offengelegten UN-Garage muss den Anforderungen von Ambulanz, Feuerwehr, Umzugswagen usw. genügen.

Grünbereich

Art. 8 Der Grünbereich ist, unter Berücksichtigung

einer zweckmässigen Nutzung für die angrenzenden Bauten sowie einer Erschliessung für Fussgänger, gärtnerisch als Grünfläche zu gestalten und ordnungs­ gemäss zu unterhalten. Bäume und Sträucher sind in Anlehnung an ZGB Art. 98 anzupflanzen. Im gesamten Grünbereich sind Nebenbauten mit einer maximalen Grundfläche von 20 m2 zulässig. Sie haben allseitig und gegenüber der Flauptbauten einen Mindestabstand von 4.0 Metern einzuhalten. Die im Gestaltungsplan eingezeichneten Bäume entlang der offenen UN-Garage sind verbindlich.

UN-Garage

A rt. 9

Die UN-Garage ist talwärts offen anzulegen, um

eine natürliche Belichtung und Belüftung zu gewähr­ leisten. Sie muss überdeckt und gemäss Gestaltungs­ plan begrünt und gestaltet werden. Die maximale Höhe von 597.00 Metern ü.M. (inkl. Ueberdachung) darf nicht überschritten werden. Die UN-Garage ist mit separaten Zugängen sowie Flucht­ wegen auszustatten. Leichte Orientierbarkeit sowie ge­ fahrenlose Benützung müssen gewährleistet sein.

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Heizenergie

A rt. 10 Im Geltungsbereich ist eine gemeinsame Heiz­ zentrale vorzusehen. Allfälliger Einbezug von Alternativ­ energien ist zu prüfen.

Antennenanlage

A rt. 11

Der Radio- und Fernsehempfang erfolgt über

das projektierte Kabelnetz (Stadt Wil). Aussenanlagen sind nicht zulässig.

Sammelschutzräume

A rt. 12 Im Geltungsbereich sind gemeinsame Sammel­ schutzräume zu erstellen.

Inkraftsetzung

A rt. 13 Der Gestaltungsplan mit den besonderen Vor­ schriften tritt mit der Genehmigung durch das Baudepar­ tement in Kraft.

Vom Gemeinderat beschlossen am:

- ß, flug.

1990

Namens des Gemeinderates:

Der Gemeindeammann:

Der Gemeindratsschreiber:

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Vom Grundeigentümer genehmigt:

17. Juli 1990/rev. 7. August 1990

Vom Baudepartement des Kantons St.Gaüan genehmigt am

2. NOV. 1930 Der Vorsteher:

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