Überbauungsplan Vordere Büelstrasse
Special-use plan · Niederbüren
Document
- Number
- 1989-8563
- Kind
- Special-use plan
- Commune
- Niederbüren
- Canton
- St. Gallen
- Level
- Communal
- Authority
- Gemeindeverwaltung
- Adopted
- Nov 18, 1986
- Approved
- Feb 24, 1989
- Published
- Nov 25, 1986
- In force since
- Feb 24, 1989
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GenehmigungsverfügungOpen in a new tab
Text
Genehmigungsverfügung
Läm m lisbrunnenstrasse 54, 9001 St. Gallen
Baudepartement
Telefon 071 21 30 03 Telefax 071 21 39 60
des Kantons St. Gallen
St.
VII
Gallen,
85:
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24.
1989
Gemeinderat
Ueberbauunqsplan Vordere
Sehr
geehrter
Sehr
geehrte
Sie
h a b e n uns
731.1;
Februar
Herr
9 2 46
Niederbüren
Büelstrasse;
Genehmigung
Gemeindammann
Gemeinderäte
in N a c h a c h t u n g v o n A r t . 31 d es
abgekürzt
BauG)
den oben
Baugesetzes
genannten Erlass
(sGS
zur G e n e h m i g u n g
eingereicht.
Die
Rechtsabteilung
mitgeteilt,
dass
I h n e n mi t
A r t . 6 der
ungsplan Vordere den
hat
zur
Büelstrasse
Frist
Stellungnahme
ging
bis
(abgekürzt Ihnen wi e
15.
keine Vernehmlassung
Ausnützungsziffer
schaftlichen
Zwecken
nicht
be sV )
1 98 9
D er
und
Begriff
sende Aufzählung
jener
d ie
dieser
Aufzählung
schliessend schriften Abs.
zu
ist,
die
nicht sind
2 B a u G und
kann
der
Berechnung
wenn
sie
gemein
eine
Weil
die
nicht
kantonale
abschlies
sind
in
Regelung
ab
be f u g t , abweichende V o r
A r t . 6 besV widerspricht genehmigt
wird
anrechenbaren G e
in A r t . 6 b e s V e r w ä h n t e n R ä u m e
enthalten.
nicht
bei
enthält
zu d e n n i c h t
die G e m e i n d e n
erlassen.
Gelegen
der A u s n ü t z u n g s z i f f e r
Diese Vorschrift
zählen;
genehmigt w e r
e i n g e r ä u m t . Innert
Spielräume
geregelt.
Flächen,
zum U eb e r b a u -
nicht
angerechnet werden,
d ie n e n .
1989
ein.
in A r t . 61 B a u G
schossflächen
Januar
dem Grundeigentümer
Februar
Nach A r t . 6 besV sollen Einstellder
26.
besonderen Vorschriften
k a n n . Gleichzeitig wurde
heit
Schreiben vom
werden.
d e s h a l b A r t . 61
I
2
—
Im ü b r i g e n
k a n n d er
In A n w e n d u n g
erwähnte
mit
Nr.
verwaltung
1.
Der
Erlass
genehmigt
werden.
v o n A r t . 31 B a u G und A r t . 94 Abs.
die V e r w a l t u n g s r e c h t s p f l e g e dung
—
26.01
(sGS
de s
8 21 . 5 )
angeführte
(sGS
951 .1 ;
Gebührentarifs verfügt
Erlass
wird
1 de s G e s e t z e s
ab g e k ü r z t VRP)
für
die
Staats-
über
in V e r b i n und
Gemeinde
das B a u d e p a r t e m e n t :
mit A u s n a h m e
von A r t . 6 besV g e n e h
migt .
2.
Die
Gebühr
für
3.
Der
Gemeinderat
diese Verfügung
wird
Grundeigentümern
beträgt
angehalten,
Fr.
diese Verfügung
1 VRP
rungsrat
Mit
.
den
innert v i e r z e h n T agen
kann
n a c h A r t . 43
seit E r ö f f n u n g R ek ur s
e r h o b e n werden.
freundlichen Grüssen
Der Vorsteher:
sig. Dr. W. Geigßr
Dr. W. G e i g e r Regierungsrat
Beilagen: - genehmigter Erlass - Einzahlungsschein Kopie : - Rechtsabteilung - Planungsamt - Rechnungsführer
betroffenen
zu e r ö f f n e n .
R e c h t s m i t t e l b e l e h r u n q : G e g e n diese V e r f ü g u n g Ab s.
600.—
(2) (2)
(zweifach)
beim Regie
Plan mit besonderen Vorschriften
BESONDERE VORSCHRIFTEN
Gemeinde Niederbüren Kanton St.Gal len
Art.
1
Soweit nachstehend nichts anderes bestimmt wird, gelten die Vorschriften des Bauregiementes der Gemeinde Niederbüren.
Art.
2
Der Ueberbauungsplan bezweckt eine harmonisch in die landschaftliche Umgebung eingefügte GesamtÜberbauung mit Doppel- und Reiheneinfamilienhäusern.
Art.
3
Ebenerdige Parkplätze dürfen nur an den im Plan bezeichneten Stellen geschaffen werden. Sie sind - soweit erforderlich - für Besucher zu reservieren. Im übrigen sind die erforderlichen Parkplätze unterirdisch in einer Einstellhalle zu schaffen. Die offenen Abstell plätze im südöstlichen Bereich des Ueberbauungspianes sind innerhalb der Baulinie zulässig.
Art.
4
In den speziell bezeichneten Gebieten sind Doppeleinfa milienhäuser oder Reiheneinfamilienhäuser (mit m a x . 3 Ein heiten sowie einer max. Gebäudelänge von 25 m) zulässig.
Ar t .
5
Die maximale Ausnützungsziffer beträgt 0,42, sofern die Ueberbauung diesem Ueberbauungsplan sowie A r t . 6 des Baureglementes entspricht.
Ar t .
6
Gemäss— Revei rhnnng— im P laa.,,,s.ind— L=g, «*«.ho s s ig @ Nobonbautenz-udä s-s-ig-jr-- f-tiy..« (^i.R.s.fe.e44r~^ftd.-Sj94elsäwme)— werden -sie boi—d-er Berechnung ■ie-r A..;-wv.üt.zung.s„a if fo.r,.ni rh
Art.
7
Sämtliche Bauten sind mit Satteldächern zu versehen. Materialwahl und Farbgebung sind im Einvernehmen mit dem Gemeinderat vorzunehmen.
*
Überbauungsplan
1: 500
mit besonderen Vorschriften
Vordere Büelstrasse
Vom Gemeinderat
Oeffentliche
beschlossen am :
Planauflage
während 30 Tagen
Namens
18 .1 1 .1 9 8 6
des
ab:
25.11.1986
Gemeinderates :
Der Gemeindammann :
Ar t .
3
Dachaufbauten sind architektonisch gut zu gestalten und in Form von Giebellukarnen auszuführen.
Art.
9
Am bezeichneten Standort ist ein Kinderspielplatz aufgrund von A r t . 36 Baureglement herzurichten.
A r t . 10
Die im Plan eingezeichneten Bepflanzungen sind mit Sträuchern und Bäumen auszuführen.
Art. 11 Im Gebiet des Ueberbauungsplanes sind Einzelantennen
für Radio und Fernsehen im Freien nicht zugelassen ; es ist an die bestehende Gemeinschaftsantennenanlage anzuschliessen.
Art. 12 Für die gesamte Ueberbauung sind anstelle von Einzel
räumen zwei gemeinschaftliche Zivilschutzräume zu bauen. Pro Gebäudegruppe ist nur eine Heizung zulässig.
Art. 13 Dieser Ueberbauungsplan tritt mit der Genehmigung durch
das kantonale Baudeparement in Kraft. Der Ueberbauungs plan Grund - Bühlwiesen vom 12. 11. 1981 wird für den Bereich dieses Ueberbauungsplanes aufgehoben.
Der Gemeinderatsschreiber^ % ? B Ü ^
Genehmigung
des Baudepartem entes
;
Vom Baudepartement des Kantons St. Gallen genehmigtem 2 4. FEB. 1989 Der Vorsteher:
OXl30. April 1917
Emil Stierli
Büro fü r Raumplanung
Chappelistr. 5 8604 Voi kets w i l/H egnau Telefon 01-945 55 60
O rts- und Regionalplanung Sachplanung, Landschaftsgestaltung
Perimeter Baulinie
Baubegrenzungslinie
Waldabstandslinie Erschliessungsfläche Parkierungsfläche 1---- 1-- r I I I I
I
I
I
!
!
( unterirdisch )
Parkierungsfläche (ebenerdig) Reiheneinfamilienhäuser mit max. 2 Vollgeschossen zulässig Nebenbauten
mit max. I Vollgeschoss zulässig
Spielplatz
Standort Spielplatz
(O O
Bepflanzungen
# 0306
0 Ff