Überbauungsplan Unter Harzenmoos

Sehr geehrter Herr Präsident Sehr geehrte Damen und Herren Gemeinderäte

Sie haben uns in Nachachtung von Art. 31 des Baugesetzes (sGS 731.1; abgekürzt BauG) fol­ genden Erlass zur Genehmigung eingereicht: •

Überbauungsplan Unter Harzenmoos

Im Zonenplan der Gemeinde Hemberg wurde die isolierte Bauzone mit der Auflage genehmigt, dass für die Überbauung ein Sondererlass zu erarbeiten sei, der den Betriebszweck, die Baubereiche, die Erschliessung sowie die Einfügung der Bauten regelt. Das Gebiet liegt an der Strecke Hemberg - Bächli an einer wenig einsehbaren Lage. Der süd­ liche Teil des Plangebiets liegt in der Grünzone Freihaltung (25 m ab Stockgrenze), der übrige Teil in der Gewerbe-Industriezone. Von den knapp 5830 m2 umfassenden Gewerbe-In du striezone sind rund 2350 m2 bereits überbaut, der Rest ist noch unüberbaut. Im Rahmen des vorliegenden Sondererlasses wird festgelegt, dass lediglich holz-, bzw. metallverarbeitende Betriebe zulässig sind. Die Gebäudelänge ist auf maximal 35 m beschränkt. Damit die Einfügung/Anpassung an die bestehenden Bauten gewährleistet ist, ist sowohl die Material- wie auch die Farbwahl für die von aussen sichtbaren Bauteile wie Fassaden, Dächer usw. auf die bestehenden Häuser abzustimmen. Der vorliegende Erlass wurde vorgeprüft, die aufgeführten Anpassungen wurden übernommen. Einer Genehmigung steht nichts entgegen. Die Prüfung ergibt, dass der Erlass recht- und zweckmässig ist und genehmigt werden kann.

In Anwendung von Art. 31 BauG und Art. 94 Abs. 1 des Gesetzes über die Verwaltungsrechts­ pflege (sGS 951.1 ; abgekürzt VRP), Art. 1 Abs. 1 in Verbindung mit Anhang 6 der Ermächti-

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gungsverordnung (sGS 141.41 ) sowie dem Gebührentarif für die Staats- und Gemeindever­ waltung (sGS 821.5) verfügt das Baudepartement: 1. Der angeführte Erlass wird genehmigt. 2. Die Gebühr für diese Verfügung beträgt Fr. 500.--.

Rechtsmittelbelehrung: Gegen diese Verfügung kann nach Art. 31 Abs. 2 BauG i.V.m. Art. 47 Abs. 1 VRP innert vierzehn Tagen seit Eröffnung Rekurs bei der Regierung erhoben werden.

Mit freundlichen Grüssen Für das Baudepartement Der Leiter des Amtes für Raumentwicklung:

U. Strauss Beilagen - Genehmigter Erlass - Einzahlungsschein Kopie - Rechtsabteilung - Amt für Raumentwicklung

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