Nutzungsplanung (2016)

Zoning plan · Bargen (SH)

Document

Number
13/217
Kind
Zoning plan
Commune
Bargen (SH)
Canton
Schaffhausen
Level
Communal
Authority
Gemeinde
Approved by
Kt. RR
Adopted
Apr 11, 2017
In force since
Apr 11, 2017
Source
ÖREBlex, canton Schaffhausen

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Text

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Kanton Schaffhausen Regierungsrat

Beschluss vom 11. April 2017

Protokoll-Nr. 13/217

Bargen, Nutzungsplanungsrevisi­ on (Zonenplan, Bauordnung, Denkmäler-Inventar, inkl. Aufnah­ me ins Kantonale Inventar und Gefahrenkarte); Genehmigung 1.

Die Gemeindeversammlung Bargen hat am 23. September 2016 die revidierte Nutzungspla­ nung, umfassend die Zonenpläne 1 :2000 und 1 :5000, die Bauordnung (BauO), die lnventarlis­ te der schützenswerten Bauten (Denkmäler-Inventar gemäss Gesetz über den Natur- und Heimatschutz vom 12. Februar 1968) sowie die Gefahrenkarte, beschlossen. Die öffentliche Auflage erfolgte vom 30. September bis 19. Oktober 2016. Es ist kein Rekurs eingegangen. Mit Schreiben vom 9. Dezember 2016 ersucht der Gemeinderat Bargen um Genehmigung der revidierten Nutzungsplanung durch den Regierungsrat. 11.

1.

Nach Art. 26 des Bundesgesetzes über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 (RPG) bzw. Art. 6 i.V.m. Art. 11 des Gesetzes über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht im Kanton Schaffhausen (Baugesetz) vom 1. Dezember 1997 bedürfen Zo­ nenplanänderungen, Änderungen von Bauordnungen und Denkmäler-Inventare sowie Gefahrenkarten der Genehmigung des Regierungsrates. Im Genehmigungsverfahren prüft der Regierungsrat die Änderungen auf Recht- und Zweckmässigkeit. Mit der Prü­ fung waren die mit raumwirksamen Aufgaben betrauten Amtsstellen gemäss kantona­ ler Umweltschutzorganisation befasst.

2.

Die Prüfung hat ergeben, dass die revidierte Nutzungsplanung rechtmässig zustande gekommen ist. Information und Mitwirkung der Bevölkerung im Sinne von Art. 4 RPG waren gewährleistet. Nach dem Beschluss der Gemeindeversammlung wurden die Zonenpläne, die Bauordnung, die lnventarliste der schützenswerten Bauten und die Gefahrenkarte öffentlich aufgelegt und den Betroffenen ein Rekursrecht an den Re­ gierungsrat eingeräumt. Im Genehmigungsverfahren hat sich ergeben, dass die revi­ dierte Nutzungsplanung (Zonenpläne und Bauordnung) nicht ohne Einschränkungen genehmigt werden kann. Nachdem jedoch nur einem kleinen Teilbereich die Geneh­ migung versagt werden muss, wäre es unverhältnismässig, die Planung als Ganzes zurückzuweisen. Im Einzelnen wird nachstehend darauf eingegangen.

3.

Bauordnung

Art. 15 Abs. 6

Der Begriff «Fassadenlänge» wird von der IVHB nicht verwendet. Der Begriff müsste wie folgt lauten: «Länge der darunterliegenden projizierten Fassadenlinie». Der kor­ rekte Begriff kann mit einer Fussnote in die Bauordnung aufgenommen werden.

Art. 24

Der zweite Satz ist zu ergänzen mit: « ... gesetzten maximalen Überbauungsmasse, die jedoch nur voll ausgeschöpft wer­ den können in Verbindung mit Art. 11».

So soll darauf aufmerksam gemacht werden, dass die maximalen Überbauungsmas­ se nicht einfach unter allen Umständen «vergeben» werden müssen.

Art. 24 Anmerkung 1

In der Vorprüfung wurde darauf hingewiesen, dass die Anmerkung zu unbestimmt sei. Gegenüber der Vorprüfung wurde die Anmerkung teilweise neu formuliert. Diese Er­ gänzung trägt indessen mehr zu Ver- als zur Entwirrung bei. Ein Ersatzbau ist recht­ lich auch ein Neubau. Wird ein altes Gebäude abgerissen, so besteht keine Bestan­ desgarantie mehr. Beim neuen Gebäude handelt es sich rechtlich um einen Neubau. Als Ersatzbau im Sinne des Gesetzes gelten die in Art. 47 Abs. 1 Baugesetz aufge­ führten Ausnahmen.

Art. 24 Anmerkung 2

Gemäss der Regelbauweise gilt, in der Arbeitszone ein Grenzabstand von 6 Metern. Weshalb soll nun der Grenzabstand «bei Arbeitszonen unter sich» nur noch 5 Meter betragen?

Art. 25 Abs. 5

Was als Klein- bzw. Anbaute gilt wird in Ziff. 2.2 und 2.3 Anhang Baugesetz festge­ legt. Der Begriff «eingeschossige Klein- und Anbauten» existiert nicht. Es gelten somit die Bestimmungen von Ziff. 2.2 und 2.3 Anhang Baugesetz.

Art. 39 Abs. 2

Die Richtplanung ist nicht grundeigentümerverbindlich. Hier braucht es noch eine konkrete Umsetzung in der Bauordnung, damit von Grundeigentümern bestimmte bauliche Massnahmen verlangt werden können. Anhang 1 Die Skizzen wurden nicht auf ihre Übereinstimmung mit denjenigen der Bauverord­ nung überprüft. Es gelten die in der Bauverordnung aufgeführten Skizzen. 2

lit. A Anhang 1 Von der Regelbauweise kann nur im Rahmen der Vorgaben in der Bauordnung mit­ tels eines Quartierplans abgewichen werden. 4.

Denkmäler-Inventar Gemäss Art. 6 des Gesetzes über den Natur- und Heimatschutz im Kanton Schaff­ hausen vom 12. Februar 1968 (NHG) sind die Gemeinden verpflichtet, die Denkmal­ pflege betreffend, schutzwürdige Ensembles und Objekte in einem Inventar zu erfas­ sen und entsprechend zu schützen. Die Inventare der Gemeinden unterstehen der Genehmigung des Regierungsrates. Die Gemeinde Bargen ist dem erwähnten Auf­ trag in Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege nachgekommen. Ausge­ hend von Art. 7 NHG sind für das Ortsbild besonders bedeutsame Teile der Dorfkern­ zone sowie die Häusergruppierung in Oberbargen mit der Ortsbildschutzzone überla­ gert, welche als Ensemble im Sinne des Art. 7 NHG gilt. Die einzelnen schutzwürdi­ gen Objekte (Art. 8 NHG) wurden als Bestandteile des Ensembles bezeichnet und sind in einem Anhang zur Bauordnung aufgeführt. Die Schutzziele und Schutzbe­ stimmungen der Ensemble-Objekte sind in der Bauordnung verankert. Durch die Be­ zeichnung dieser Bauten als Schutzobjekte im Rahmen der Nutzungsplanung erübri­ gen sich einzelne Schutzverfügungen. Dies gilt auch für die schutzwürdigen Objekte (Art. 8 NHG), die in Oberbargen liegen (Landwirtschaftszone), und das Gemeinde­ haus, das in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ZöBA) liegt, da die ent­ sprechenden Bereiche mit der Ortsbildschutzzone überlagert sind. Demgegenüber sind die ausserhalb der Ensemble-Schutzzone liegenden schutzwürdigen Objekte noch nicht formell unter Schutz gestellt. Ausserhalb der Ensembleschutzzone NHG liegen

folgende

Objekte,

die

durch

Einzelschutzverfügungen

ge­

schützt werden müssen: Durch die Gemeinde (Gemeinderat) - Brunnen auf GB Nr. 9, Steigstrasse - Brunnen auf GB Nr. 4, Hoftalstrasse

Das im Inventar figurierende Objekt VS Nr. 18 auf GB Nr. 38, Schulstrasse 5, befindet sich zurzeit im Umbau. Während den Arbeiten zum Rückbau gewisser Gebäudebe­ standteile stellte sich heraus, dass sich die Liegenschaft baulich in einem sehr schlechten Zustand befand. Schliesslich wurden auch wichtige strukturelle Elemente, welche zum Erhalt vorgesehen waren, zurückgebaut. In der Folge blieb von der ur3

sprünglichen Bausubstanz nur noch der Gewölbekeller bestehen. Unter diesem Ge­ sichtspunkt wird ein Verbleib des Objektes im Inventar als nicht sinnvoll erachtet. Gestützt auf die vorgenannten Erwägungen kann die revidierte Nutzungsplanung genehmigt werden.

111. Auf Antrag des Baudepartements wird b e s c h l o s s e n : 1.

Die von der Gemeindeversammlung Bargen am 23. September 2016 beschlossene revidierte Nutzungsplanung, umfassend die Zonenpläne 1:2000 (Baugebiet) und 1:5000 (Gemeindegebiet), die Bauordnung sowie die Gefahrenkarte, werden im Sinne der Erwägungen genehmigt.

2.

Das von der Gemeindeversammlung Bargen am 23. September 2016 beschlossene Denkmäler-Inventar wird genehmigt.

3.

Die Gemeinde Bargen wird eingeladen, das Objekt VS Nr. 18 auf GB Nr. 38, Schul­ strasse 5, aus dem Inventar zu streichen.

4.

Die Gemeinde Bargen wird eingeladen, die ausserhalb des Ensembles-Perimeters liegenden Einzelobjekte: Brunnen auf GB Nr. 9, Steigstrasse; Brunnen auf GB Nr. 4, Hoftalstrasse, mit Einzelschutzverfügung zu schützen.

5.

Die Schutzobjekte, welche im von der Gemeindeversammlung Bargen am 23. Sep­ tember 2016 beschlossenen Denkmäler-Inventar als Bauten von kantonaler Bedeu­ tung aufgeführt sind, werden gemäss Art. 6a NHG in das Denkmäler-Inventar des Kantons Schaffhausen aufgenommen. VS Nr. 24 (Gemeindehaus) und VS Nr. 21 (al­ tes Schulhaus) figurieren bereits im kantonalen Inventar der Schutzobjekte.

6.

Die Gemeinde Bargen wird eingeladen, die beanstandeten Punkte unter 3. Bauord­

nung bis 4. Denkmäler-Inventar innert einem Jahr richtig zustellenund dem Regie­ rungsrat zur Genehmigung einzureichen. 7.

Gegen diesen Entscheid kann innert 20 Tagen nach erfolgter Mitteilung beim Oberge­ richt des Kantons Schaffhausen, 8201 Schaffhausen, schriftlich Verwaltungsgerichts­ beschwerde erhoben werden (Art. 34 ff. des Gesetzes über den Rechtsschutz in Ver­ waltungssachen vom 20. September 1971). Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag 4

und seine Begründung enthalten und unterschrieben sein. Der angefochtene Ent­ scheid und allfällige Beweismittel sind beizulegen oder genau zu bezeichnen. 8.

Mitteilung an: - Gemeinderat 8233 Bargen (Einschreiben; die genehmigten Unterlagen werden durch das Planungs- und Naturschutzamt versandt) - E KS AG , Rheinstrasse 37, 8200 Schaffhausen - Baudepartement ([email protected]) - Rechtsdienst des Baudepartements ([email protected]) - Planungs- und Naturschutzamt, unter Beilage der genehmigten Akten ([email protected]) - Tiefbauamt (Gewässer/ Strassen) ([email protected]) - Bauinspektorat (roman.flü[email protected]) - Interkantonales Labor ([email protected]) - Denkmalpflege ([email protected]) - Amt für Geoinformation ([email protected]; [email protected]) - Landwirtschaftsamt ([email protected]) - KNHK ([email protected]) - Amt für Grundstückschätzung ([email protected])

5

Beschluss Revision Naturschutzinventar 2016

Kanton Schaffhausen Regierungsrat

Beschluss vom 11. April 2017

Protokoll-Nr. 13/218

Gemeinde Bargen, Revision Na­ turschutzinventar 2016; Genehmi­ gung

1. Mit Schreiben vom 9. Dezember 2016 hat der Gemeinderat Bargen eine Revision des kom­ munalen Naturschutzinventars zur Genehmigung eingereicht. Die Revision des Naturschutzin­ ventars ist Teil der Ortsplanungsrevision Bargen. 1.

Das kommunale Naturschutzinventar Bargen wurde am 10. August 1993 vom Regie­ rungsrat genehmigt. Im Jahr 2010 wurde das Inventar mit weiteren Schutzobjekten ergänzt. Bei der vorliegenden Revision 2016 hat Dr. Bernhard Egli (Bioforum) im Auf­ trag des Gemeinderats Bargen alle Naturschutzobjekte überprüft und aktualisierte ln­ ventarblätter erstellt. Eine Hauptaufgabe bestand darin, die zahlreichen kleinflächigen Trockenstandorte und Hecken zu grösseren Einheiten zusammenzufassen. Einige isolierte Trockenstandorte und Hecken von geringem ökologischem Wert wurden aus dem Inventar entlassen. Solche kleinflächigen Biotopstrukturen werden mit dem kan­ tonalen Vernetzungsprojekt «Randen» gefördert. Im Rahmen der Revision wurden fünf neue Objekte in das Inventar aufgenommen. Dabei handelt es sich um Fliessge­ wässer (Objekte Nr. 204 Chesselbach, Nr. 205 Schluuchbach, Nr. 206 Hauetaalbach, Nr. 207 Grundbach und Nr. 208 Löölibach).

2.

Das Planungs- und Naturschutzamt hat die kantonale Natur- und Heimatschutzkom­ mission, das Landwirtschaftsamt, die Abteilung Gewässer des Tiefbauamtes und das Kantonsforstamt zur Stellungnahme eingeladen. Es wurden keine Einwände gegen die lnventarrevision vorgebracht. Die Kantonale Natur- und Heimatschutzkommission verzichtete auf eine Stellungnahme, da sich die Kommission bei der Vorprüfung der Ortsplanungsrevision nicht zum Naturschutzinventar geäussert hatte.

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3.

Gemäss Art. 6 Abs. 2 des Gesetzes über den Natur- und Heimatschutz im Kanton Schaffhausen vom 12. Februar 1968 (NHG-SH) bedarf ein kommunales Inventar der Schutzzonen und Schutzobjekte und seine Änderung der Zustimmung der Stimmbe­ rechtigten oder eines von ihnen bestimmten Organs sowie der Genehmigung des Re­ gierungsrates.

124/2 Staabrünneli und Sumpfwiesen), Nr. 301 (Richtplanobjekt Nr. 124/3 Tannbüel) und Nr. 302 (Richtplanobjekt Nr. 124/241 Chrummhalde), werden in das kantonale In­ ventar der Schutzzonen und Schutzobjekte aufgenommen. Für diese Objekte gelten die in den Objektblättern definierten Schutzziele und die im Grundlagenplan 1 1: 5000 Naturschutzinventar eingetragenen Perimeter der Richtplanvorgabe. 3.

Gegen diesen Entscheid kann innert 20 Tagen nach erfolgter Mitteilung beim Regie­ rungsrat des Kantons Schaffhausen, Rathaus, 8201 Schaffhausen, schriftlich Rekurs erhoben werden (Art. 16 ff. des Gesetzes über den Rechtschutz in Verwaltungssa­ chen vom 20. September 1971). Die Rekursschrift muss einen Antrag und seine Be­ gründung enthalten und unterschrieben sein. Der angefochtene Entscheid und allfälli­ ge Beweismittel sind beizulegen oder genau zu bezeichnen.

4.

Mitteilung an: - Gemeinderat Bargen, 8233 Bargen (die genehmigten Unterlagen werden durch das Planungs- und Naturschutzamt versandt) - Baudepartement ([email protected]) - Rechtsdienst des Baudepartements ([email protected]) - Natur- und Heimatschutzkommission ([email protected]) - Planungs- und Naturschutzamt, unter Beilage der genehmigten Akten (susanne.gatti@ktsh. eh) - Landwirtschaftsamt ([email protected], [email protected]) - Tiefbauamt ([email protected]) - Kantonsforstamt ([email protected]) - Amt für Geoinformation ([email protected])

3

Zonenplan Gemeindegebiet 1:5000

Kanton Schaffhausen Gemeinde Bargen

s ORTSPLANUNGSREVISION

ZONENPLAN

2016

LW

1:5000 329

LS

GENEHMIGUNG 770 Einwendungsverfahren vom 13. Mai bis 13. Juni 2016

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799

I

Beschlossen durch die Gemeindeversammlung am 23. September 2016

Attebärg

Namens des Gemeinderates Die Gemeindeschreiberin

Der Gemeindepräsident

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7

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Erich Graf

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Langtalweg Öffentliche Auflage vom 30. September bis 19. Oktober 2016

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W

LW

LS

Geprüft am 25.11.2016 durch das Planungs- und Naturschutzamt des Kantons Schaffhausen

LW

^Bismittelbuckwe LW

UNÜ

762

Genehmigt durch den Regierungsrat am ....!..

LW

LW

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w

Der Staatsschreiber

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UNÜ

W

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i

Datensatz vom 25.11.2016 gemäss INTERLISDatenmodell Nutzungsplanung Kt. SH (V2.1)

Nü

742

Bürgin Winzeier Partner AG Bauingenieure und Planer 8200 Schaffhausen I www.bwpag.ct

LW

UNu LS

LW Dr. jur. Stefan

Ortsteil Uttenhofen

7T7T7 LW

Nk

bniweg

LW

LW

Tanm

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LW

LW

UNk

702

LW

Sekrf.S

^

736

i-S

LW 707 756

Signatur

Kürzel

Code

Beschreibung

ha a m2

Mannshoptweg

I

I

WZ

112

Wohnzone

3 27 55

Mannshopl

I

I

A

121

Arbeitszone

91 52

l

I

I

I

I

I

DK ZöBA GzB RAH

142 151 151 162

LW

LW '..S

LW Wootel LW

LW /AS

ohbuc 21-5

Str

181

2 45 11

Gesamttotal Baugebiet

15 45 67

Kürzel LW

Code 211

ha a m2

Beschreibung

ev-e

Lauhestaag ÜC2S

LW

w

412

Strassenareal

MA

415

Materialabbauzone

1 18 92 5)

Wald

pinSS

NÜ

313

Naturschutzzone übergeordnet

G

321.1

Gewässer

540 24 92

X

4ceWZ : Z'Z

Qu Qur—

;' LW Sts süSISS _z zv z z ;

Obere Niderhengstweg vV 754

2 19 56

357

739

Niderhengscht

Hohhengscht

DK

Beschreibung

ha a tn2

OS

611

überlagernde Ortsbildschutzzone

4 46 41

UNk

612.1

überlagernde Naturschutzzone kommunal

33 83 09

UNÜ

612.2

überlagernde Naturschutzzone übergeordnet

40 66 18

LS

614

Landschaftsschutzzone

183 41 72

ERS

616.1

ERS-Gebiet

483 79 21

BIN

616.2

BLN-Gebiet

827 06 01

AS

616.4

Archäologische Schutzzone

URes i •

DK

Utöesj,

Z Xz I I = Z Z\ 375 URes 7 2 z zLW : VRes\^

DK

UNk w

Qu

641

Quartierplanpflicht

URes

643

überlagernde Reservezone

NGZ

648.4

Naturgefahrenzone

DK

L: UNk \ ZRÖtiaeSack

X : z -URes

Kürzel

_

Code

Beschreibung

711.2

Gewässerabstandslinie

712.1

Bachverlauf offen

712.2

Bachverlauf eingedolt

B

Code

LW

565

Sips

w 699

2 35 26

UNu

LW w

-• 725

76 33 79

UN/t

LW Vordere Rande

LW

JsP

UNÜ

;/^-LW

LW

LW

LS

UNu

LW

7.5

UNK Gfell

•j n

w

812.2

Schützenswerte Baute von kantonaler Bedeutung

34 ß

774

Bargemuti

774

Soo

Oh e. : : Grund

\ \

Staanebärgli

HFg

616.3

Qur N

2) 3)

87 29 25

Hecke, Feldgeholz

6)

22 22

642

Quartierplan rechtsgültig

3)

36 63

648.1

Naturschutzobjekt

6)

6 24 79

811.7

Waldgrenze nach statischem Waldbegriff Naturschutzobjekt

Hinweise und Informationen Signatur

Kürzel

Code

—

V n m mrinit

""T"*1*

Beschreibung

Gemeindegrenze Aus

813

Aussichtspunkt

Gfell

Siehe dazu Schutzzonenreglement und dazugehörige Pläne

3

Ausserhalb des Nutzungsplanverfahrens eigentümerverbindlich festgelegte Inhalte

\ v

Sooacker

3) 4) 6) 4

Waldabstandslinien zu Baugebiet siehe separate Waldabstandspläne

5)

Orientierungsinhalt

6)

Siehe Naturschutzinventar inkl. zugehörige Pläne

Die Historischen Verkehrswege sind im Anhang 4 "Ubersichtspian Historische Verkehrswege des Planungsberichtes ersichtlich.

-Ar-T

01 0

Grund

Galli

Samschtacker

t+ö: CO

1

%

Tigenacker /•/ ^

& ™ * X

'V

mO

3,2 yisM

2)

V

259

7

Siehe dazu Gefahrenkarte der Gemeinde Bargen gemass RRB vom

Baugebiet

▲

•

Gemeinde Menshausen Grund- und Quellwasserschutzzone

716.2

z V

592

\

Erläuterungen und Fussnoten ★ ★ ★

LW

j-x..

Schützenswerte Baute von kommunaler Bedeutung

613

LW

N.

812.1

Beschreibung

z-

LW >

637

Schädehnweg

Beschreibung

Cc

633

MA LW

Orientierungsinhalte Kürzel

ZÖBA V;!; - \ NZöBA NS

LW'/X - z z z z z

027 ,."X Signatur

imfyN //.Ls'

LW

691

Schutzobjekte (Objektbezogene Festlegungen) Kürzel

rv V^

LW

7//i Signatur

W

LW

"7m haH

„

Linienbezogene Festlegungen Signatur

V.

LW

r

36 63

1)

LW Nk

819

8 07 01

Stadt Tengen (D)

LW

URes

631

7 w

// 7 -WZ

'4 3

iha Überlagernde Zonen Code Signatur Kürzel

LW

mL

DK

DK

LW

827 06 01

WZ SS

ZÖBA

ChapfiM

26 74

I

DK AS

RAH«r\8,2ß,

713

C^fi

1 02 23

Gesamttotal Gemeindegebiet

638 20

$WZf

MA Naturschutzzone kommunal

ßyn

711 9u

DK

'IttZ 3 - i /f - ?I I ' 47 ZöBA

J_W

676 Hohhenqstweg

454

LW

oS',s

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■

LA«' LS

LW

LW

LW

626

Schutzzonen 312

wzS.

LW

' 97«

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Nk

LW

Z-

UNÜ

77

GzB

237 98 70

Landwirtschaftszone

w

IS

658 85,17

LW

StrA

431.1

219 TJ

w

l; ;

28 69 27

W

;zz Vn ■V-

Qs

Grundnutzungszonen des Nichtbaugebiets Signatur

LS

GWS

13 00 56

Strassenzone

r

LW LW

^ ■

LW

756 I

LW

AS

10 95

Reitzone mit Hochbauten

im

Obema

2 06 45

Zone für Grenzübergangsbauten

Lw'ßw'aa/

IM

Unden

1 92 41

Zone für öffentliche Bauten und Anlagen

LW

LW

LW 753

LW

Nk-^

Nk

4 71 68

Dorfkernzone

Total Bauzone I

Tohelhaalde w

w

Grundnutzungszonen des Baugebiets

I

644

LW mi

Legende Zonenplan

I

725

Strick Soohölzli

001.

i

7

X Oörlinger

''34

X ■ -mOr Atteharg

656 589 IThr.+.ir o äfsiT •"'•.fi.+j

Zonenplan Baugebiet 1:2000

N \ \

%• Z: W

Kanton Schaffhausen

7

Z

z

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F 206 LW

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\

Gemeinde Bargen

'StügmN Staaga/ker

154

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Virgglhar/t

Chriiutriiüti

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Wootel LS

LW

LW 694

162 LW

QRTSPLANUNGSREVISION

z

Cholrüüti

2016 205

LW ZONENPLAN

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55 GENEHMIGUNG I — \N — S

Einwendungsverfahren vom 13. Mai bis 13. Juni 2016

167

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140

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156

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LW

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142 Muchenacker

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u Geprüft am 25.11.2016 durch das Planungs- und Naturschutzamt des Kantons Schaffhausen Genehmigt durch den Regierungsrat am

t 1. April 2017 .>.

Lochwise

LW

Hengs

weg Rin de'?:

Langwishaalde

687

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Beschreibung

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I

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Wohnzone

3 27 55

I

A

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Arbeitszone

Signatur

91 52

I

DK

142

Dorfkernzone

4 71 68

I

I

ZöBA

151

Zone für öffentliche Bauten und Anlagen

1 92 41

I

I

GzB

151

Zone für Grenzübergangsbauten

2 06 45

I

I

RAH

Kürzel

—

Code

Beschreibung

711.2

Gewässerabstandslinie

712.1

_—-

712.2

Chapf

SchuelermnzU

WZ

I

Str

I

181

Reitzone mit Hochbauten

275

Bachverlauf offen

Qu

9 vo

Total Bauzone

13 00 56

Strassenzone

2 45 11

812.1

Schützenswerte Baute von kommunaler Bedeutung

A

812.2

Kürzel

Code

Beschreibung

1

GWS

613

Grund- und Quellwasserschutzzone

HFg

616.3

Our

642

Grundnutzungszonen des Nichtbaugebiets Kürzel LW

]

Code 211

ha a m

Landwirtschaftszone

StrA

412

Strassenareal

28 69 27

MA

415

Materialabbauzone

1 18 92

648.1 716.2

431.1

Wald

Hecke, Feldgehölz

6)

1 22 22

Quartierplan rechtsgültig

3)

36 63

• 5)

N

811.7

Naturschutzobjekt Waldgrenze nach statischem Waldbegriff Naturschutzobjekt

6)

Signatur

I

I

Nk

312

Naturschutzzone kommunal

1 02 23

I

I

Nü

313

Naturschutzzone übergeordnet

26 74

I

G

321.1

Gewässer

Uberlagernde Zonen Signatur Kürzel Code 5^1

Code

—

Summerhaalde

3) 4) ld-e

6) 44

813

OS

611

überlagernde Ortsbildschutzzone

4 46 41

UNk

612.1

überlagernde Naturschutzzone kommunal

33 83 09

UNü

612.2

überlagernde Naturschutzzone übergeordnet

40 66 18

LS

614

Landschaftsschutzzone

183 41 72

ERS

616.1

ERS-Gebiet

483 79 21

BLN

616.2

BLN-Gebiet

827 06 01

AS

616.4

Archäologische Schutzzone

Qu

641

Quartierplanpflicht

URes

643

überlagernde Reservezone

NGZ

648.4

Naturgefahrenzone

8 07 01 36 63

£2 o 01 i© ©

a o

21

Waldabstandslinien zu Baugebiet siehe separate Waldabstandspläne Orientierungsinhalt

6)

Siehe Naturschutzinventar inkl. zugehörige Pläne

v

UResS^1

W

-\

% 248 Nk

w

Randenacker URes 311

\

-

37

79 -

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LW

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770

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LW

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665 i

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287

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LW

324 282

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LW

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50 A - 245

O

Ghüewäg

286

239 Schillhans

Luderet eckt 323

307

243 293

743

328

235

306 760

W

Raa- /— 238

■

P

V 246

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330

325

Heldbuck

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326

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zxX ■ ■ -80-- X Z

Randestagg

283

280

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ZöBA

295

233 76 33 79

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<7

370

296

AekerU

2 35 26 1)

UNk

353

378

95

631

jB08_ Die Historischen Verkehrswege sind im Anhang 4 "Übersichtsplan Historische Verkehrswege" des Planungsberichtes ersichtlich.

cn (P

55

•O" o--

288

LW

5)

tP

LW

309 279

4)

CA

435

Ob em Dorf

:q O

LW

Siehe dazu Schutzzonenreglement und dazugehörige Pläne Ausserhalb des Nutzungsplanverfahrens eigentümerverbindlich festgelegte Inhalte

o

v\

375 \URes LW

v\-

-.0 434

78

o

UNk

/

TJergaarm

Siehe dazu Gefahrenkarte der Gemeinde Bargen gemäss RRB vom

3)

z. m . " <?. V/Z7-

A

DK^Z

Aussichtspunkt

LS 2)

a a 111 ^

URes

\7

289

Vorderi Mülihaalde

D

\

\

i

Erläuterungen und Fussnoten ha a m2

C? 775 J Vy>7■ 433 7-77 ^ V 7\

Wes

231

Beschreibung

827 06 01

Beschreibung

2Q.0

647

277 Aus

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100

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Baugebiet

▲

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120

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-

-445 — -

6 24 79

Gemeindegrenze

2 19 56

Gesamttotal Gemeindegebiet

Kürzel

Zk

76

LS

540 24 92

Schutzzonen

Seh

71

12 A Tsp-Z 7

DK>191!Z/380

Niderhengscht

r

Hinweise und Informationen

>

a

237 98 70 N

W

87 29 25

2

Beschreibung

739 2) 3)

Hebsacker

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70

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w

Signatur 1

I

LW

Obere Niderhengstweg

Schützenswerte Baute von kantonaler Bedeutung

616

94/...

15 45 67

425

ÜMeSßiffr

Orientierungsinhalte Gesamttotal Baugebiet

Signatur

4272

B

n7 7/ 7

386-

Qt/r %26 ©

BPäsler

Bachverlauf eingedolt

Beschreibung

68

DK DK

Code

^>72? 00 OD 48 LW

x

73

UP

773

Kürzel

LW

57

66

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10 95

414

51

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01 9/67.

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7

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1^ IS

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Schutzobjekte (Objektbezogene Festlegungen) 162

^2 108 3 £<

411

J

58

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49

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110 AS

410

41

Ch

Signatur

32

DK

^

64

Linienbezogene Festlegungen

Code

\

33 2

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. |y DK

3J6

m

I

T -1 * f/. ^-.1- 1*47 * ZöBA /TvN in

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412

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Kürzel

/ Gäärschterüütiii

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28

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RAH u/

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I

24

W

er

4

20

675

Signatur

42

ZöBA

454-^*stj r -Feuer

2

&

Grundnutzungszonen des Baugebiets

(Semeihdeverwalt

w

Laubestaag

Kindergarten DK u

10

LW

N3

aj

Legende Zonenplan

34

15

18

Zv

Datensatz vom 25.11.2016 gemäss INTERLISDatenmodell Nutzungsplanung Kt. SH (V2.1)

4

o

23

angwis

Bürgin Winzeier Partner AG Bauingenieure und Pidner 8200 Schaffhausen I www.bwpag.ch

L

Schuelhaalde

%

Ghil&h&wiis" 12 LS

Dr. jur. Stefan Bilger

I

3 449

652

0^ SP

I

447 ^ 448

LW

38

Der Staatsschreiber

7

446

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Grnndhaaldd-

SU

273

LS

I

LW

11

.

Cu

LW

wz

626

.

35

Nollebuck

7440

AtsA Z Z Z ZZ 7 z z

o

^ "^655

LW

1

453 Brunnewis -

Z^VS

LW

N3 o o

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13

LS

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-777777777g ZV zzz 0 ZV Grumm o 224 7 o ■: Rööuer 222 624

Laubestaag

Zollamt Bargen

i" i

Iii

Hofta/strasse

ZV.

%

LS

Staaghaalde

168

Die Gemeindeschreiberin

Öffentliche Auflage vom 30. September bis 19. Oktober 2016

Laubenacker

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Erich Graf

203

W

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7

Tirggiharthaalde

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N Chrummhaalde

I

Namens des Gemeinderates

\HD

166

658

Beschlossen durch die Gemeindeversammlung am 23. September 2016

Der Gemeindepräsident

165

660

—

164