Zelgli Nord, 2. Etappe

1. Der vom Gemeinderat Altnau am 29. September 1998 beschlossene Gestaltungsplan Zelgli Nord, bestehend aus zwei Plansätzen für die 1. resp. 2. Etappe, je mit Sonderbauvorschriften und den Plänen Nrn. 1 - 3, wird im Sinne der Erwägungen genehmigt. 2. Mitteilung an: - Gemeinderat Altnau, 8595 Altnau, unter Beilage eines Dossiers Gestaltungsplan Zelgli Nord, mit den erforderlichen Genehmigungs- und Hinweisvermerken (Deckblätter der Kostenverteiler und der Pläne Nrn. 4 und 5 je für Etappe 1 und Etappe 2), (charge) - Grundbuchamt Altnau - Tiefbauamt - Amt für Umwelt - Amt für Denkmalpflege - Amt für Raumplanung (2), unter Beilage eines Dossiers Gestaltungsplan Zelgli Nord mit den erforderlichen Vermerken gernäss Gemeindeexemplar, sowie der Akten

DEPARTEMENT .. R U UND UMWELT

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egierungsrat H.P. Ruprecht

Rechtsmittel:

Gegen diesen Entscheid kann innert 20 Tagen beim Verwaltungsgericht des Kantons Thurgau, 8570 Weinfelden, Beschwerde geführt werden. Diese hat einen Antrag und eine Begründung zu enthalten. Sie ist im Doppel unter Beilage des angefochtenen Entscheides einzureichen. Expediert:

23. März 1999

STASSENGESTALTUNG DETA l l1 :20 VOM GEME INDERAT BESCHLOSSEN DER GEMEIN DEAMMANN :

AM

2 . .7 -S e p f.. ! ? 8

NDESCHRE IBER : DER GEMEI

ÖFFENTL ICHE AUFLAGE : VOM

27 .MÄRZ 1998

B IS

25 . APR IL 1998

VOM

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B IS

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UNTERSTEHT DEM FAKULTATIV EN REFERENDUM GEMÄSS §5ABS.3PBG

VOM DEPARTEMENT FÜRBAU UNDUMWELT GENEHM IGT : AM :

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1

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Sonde rbauvo rsch r i f ten Ges ta l tungsp lan Ze lg l iNo rd 2 .E tappe 1

Ge l tungsbe re ich D ie nach fo lgendenVo rsch r i f ten ge l tenwo n ich tande rsbeze ichne tfü rdasge ta l tungsp langeb ie t Sowe i tke ineabwe ichendenRege lungen fes tge sam teGes leg ts ind ,..ge l tenimüb r igend ieVo rsch r i f ten de sBau reg lemen tsde rpo l i t ischen Geme inde A l tnau sow ied iewe i te ren massgebenden kommuna lenundübe rge o rdne tenBes t immungen .

2

Bes tand te i le undih reRech tsw i rkung De r Ges ta l tungsp lan um fass tfo lgendeBes tand te i le : Sonde rbauvo rsch r i f ten ,S t rassenges ta l tung De ta i l :E rsch l iessungss t rassen , Bau l in ien 1 :500 P lan 1 :We rk le i tungen 1:500 P lan 2 :Landum legung1 :500 P lan 3 :Be i t rags f lächen S t rasse 1 :500 P lan4 :Be i t rags f lächen Kana l isa t ion , Wasse r , EW P lan 5 :500 undGa s1 Kos tenve r te i le r G rundbuchnachwe is P lanungsbe r ich t

3

a l lgeme inve rb ind l ich ·a l lgeme inve rb ind l ich a l lgeme inve rb ind l ich a l lgeme inve rb ind l ich a l lgeme inve rb ind l ich a l lgeme inve rb ind l ich a l lgeme inve rb ind l ich a l lgeme inve rb ind l ich in fo rma t iv

Ve rkeh rse rsch l iessung D ie ve rkeh rsmäss igeE rsch l iessungdesGes ta l tungsp langeb ie tes da r fn ich tvon r fo lgen(ve rbo teneE rsch l iessungs r ich tung ) . Bes te de rBahnho fs t rassehe re le ichb le ibende rNu t hendeZu fah r tenabde rBahnho fs t rasse könnenbe ig zungs in tens i tä twe i te rh in benü tz twe rden . Be i Nu tzungsände rungen au fdene r sch lossenenG runds tücken ,d iee ines tä rke reNu tzung de rZu fah r te rwa r tenla s sen ,i s td iebes tehendeZu fah r tau fzuhebenunddu rche ineh in te r l iegendeE r sch l iessungzue rse tzen . Fü rgewe rb l icheNu tzungen inde rWohn - undGewe rbezone ,d iewegen e rheb l ichemPub l ikumsve rkeh rau fe ined i rek teZu fah r tangew iesens ind( z .B .Ge i l l ig twe rden . schä f te )könnenAusnahmen bew D ie Anpassung de rDu rch fah r ts rech te au fPa rze l le N r . 928is tSache de r G runde igen tüme r .

4

E rsch l iessung Schmu tzwasse rkana l isa t ion Pa rze l le N r . 41 De rAnsch lussde sh in te renune rsch lossenenTe i lsde rPa rze l le N r . 41 and ie Schmu tzwasse rkana l isa t ionha tdu rchd iee igenePa rze l le inR ich tung Bahn r fo lgen .D ie Ko s ten fü rd ieseE rsch l iessungwe rden vondemzu ho fs t rassezue zah lendenE rsch l iessungsbe i t rag Schmu tzwasse rkana l isa t ion inAbzug ge b rach t .

I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I

Kan tonThu rgau Geme inde A l tnau Ges ta l tungsp lan Ze lg l iNo rd : Sonde rbauvo rsch r i f ten2 .E tappe

5

S t rassen raumges ta l tung De rS t rassen raum w i rd m i t Bäumenges ta l te t ,we lche ge rnässDe ta i lp lan S t ra ssenges ta l tunginfo lgende rAnzah lzuse tzens ind : •S t rasseB , wes t l iche Se i te : 1Baum imBe re ich de rPa rze l le N r . 41 . rÜbe rbauungsp ro jek t ie rung fes t D ie de f in i t ivenS tando r tes indimRahmen de zu legen .D ie Bäumemüssen umm indes tens 10m ve rse tz tangeo rdne twe rden . E ss inde inhe im ischeBauma r tenzuve rwenden .D ie Kos tenfü re rs tma l ige P f lanzung geh tzuLas tende rGeme inde ,d ieP f lege is tSachede rjewe i l igen G runde igen tüme r .

6

Landum legung De rE rwe rbde rfü rE rsch l iessungsan lagen benö t ig tenF lächene r fo lg tübe re ine Landum legungge rnäss§§39-44PBG .

6 . 1

E inbezogenesGeb ie t Gesam tes Ges ta l tungsp langeb ie t ge rnässP lan 1 .

6 .2

A r tde rNeuzu te i lung D ie Neuzu te i lung r ich te ts i chnachdemVe rhä l tn is de rWe r te de re inbezogenen G runds tücke .

6 .3

Ausg le ich de rM inde rwe r te De rAusg le ich de rM inde rwe r te e r fo lg tinGe ld . De rP re is p rom2 e inbezogene 2 0 . . G runds tücks f läche be t räg te inhe i t l ichF r .3

6 .4

An t r i t tdesneuenBes i tzs tandes D ie Geme inde kanndenLande rwe rbfü rd ie2 .E tappeb iszu rBaubew i l l igung .E tappe au fsch ieben ,so fe rnm i t denE igen tüme rn fü rd ieE rsch l iessung de r2 de rPa rze l len N rn . 41 und928en tsp rechendeKau f rech tsve r t räge abgesch los senundimG rundbuch e inge t ragenwe rden können .

I I I

I I I I I I I I I I I I I I I I I I

Kan ton Thu rgau l tnau Geme inde A Ges ta l tungsp lan Ze lg l iNo rd : Sonde rbauvo rsch r i f ten 2 .E tappe

6 . 5

F lächen -undWe r te tabe l le Pa rze l le N r .

E igen tüme r

a l te r Zugang Abgang Bes tand m2

m2

En tschäd i gungfü r M inde r we r tF r .

41

K ress ibuche r -K rop f

3675

0

361

3314

361

115 '520

928

jewe i l igeE igen tü me r de rPa rze l len 925 ,926 ,927

445

0

46

399

46

14 '720

S t rasse B Po l i t . Gde .A l tnau 2 .E tappe

0

408

·o

408

-408

0

4120

408

407

4121

-1

130 '240

To ta l

7

m2

M inde r / neue r rzu Bes tand Meh te i lung m2 m2

·Anpassungde rZon ie rungimBe re ich de rPa rze l le N r . 41 D ie Umzonung de rWohn - undGewe rbezone au fPa rze l le N r . 41 wes t l ich de r ieWohnzone W2b w i rd du rchdenGeme inde ra t nach p ro jek t ie r tenS t rasseind i tpunk tvo rgenommen . E r fo rde rn iszumgee igne tenZe

8

Kos tenschä tzung Ge rnäss §38PBG ge l tend ienach fo lgendau fge füh r tenKos ten fü rd ieE rsch l ie , so fe rninne r tfün fJah rense i tRech ts ssungsan lagena l sgebundeneAusgaben ta l tungsp lanes m i t de rE rs te l lung de rAn lagen begonnenw i rd . k ra f tdesGes W i rd d ieAus füh rung de rE rsch l iessungsan lagen du rchRech tsm i t te l au fgescho r led igung . ben ,daue r td ieKos tenb indung b i szude renrech tsk rä f t ige rE

I

I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I

Kan ton Thu rgau Geme inde A l tnau Ges ta l tungsp lan Ze lg l iNo rd : Sonde rbauvo rsch r i f ten 2 .E tappe Kos tenschä tzung 86 '500 . 6 '100 . 22 '200 . -

To ta lS t rassenbau To ta lMe teo rwasse rkana l isa t ion To ta lWasse r

F r . F r . F r .

Sub to ta l

'800 . F r . 114

lngen ieu rhono ra r ,Bau le i tung (na chS IA )

F r .

Ve rmessung , Ve rma rkung , Mu ta t ionen Lande rwe rb

3 '700 . F r . '240 . F r . 130

Sub to ta l MWST (6 .5% )

'740 . F r . 260 '948 . F r . 16

12 '000 . -

7 7 ' 6 8 8 . Qua r t ie re rsch l iessung to ta l( ink l .MWST ) F r . 2

Ingen ieu reP lane rGeome te r IPGKe l le rAG K reuz l ingen t . 1998 P -AT -0666 /Sep

I

I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I

S t rassenges ta l tung De ta i l I=20 E in fassungen TG -No rm 16.43 8unds te in 2 -re ih ig

G ran i t , Scha lens te in 2 .K iasse l l /13cm

0 . 5 0

P -AT 0 6 6 6 / 0 3