Zonenplan <2003> Hitzliwies

Zoning plan · Braunau · Repealed Sep 12, 2023

Document

Number
31
Kind
Zoning plan
Commune
Braunau
Canton
Thurgau
Level
Communal
Authority
Bauverwaltung Gemeinde
Approved by
DBU
Procedure
Genehmigung Änderung
Adopted
Jul 19, 2017
In force since
Sep 1, 2017
Repealed
Sep 12, 2023
Source
ÖREBlex, canton Thurgau

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Text

Departement für Bau und Umwelt .·

~

Thurgau~"Z Frauenfeld, 19. Juli 2017

Entscheid Nr. 31 0093/2017/DBU/ARE

Politische Gemeinde Braunau Zonenplanänderung „LwbN Hitzliwies", Änderung Baureglement

Das Departement für Bau und Umwelt entscheidet:

1. Die von der Gemeindeversammlung am 28. April 2017 beschlossene Zonenplanänderung „LwbN Hitzliwies" wird genehmigt 2. Die von der Gemeindeversammlung am 28. April 2017 beschlossene Änderung des Baureglementes wird genehmigt 3. Mitteilung an: - Gemeinderat Braunau, Gemeindeverwaltung, Hauptstrasse 10, 9502 Braunau; unter Beilage von drei Exemplaren der Zonenplanänderung „LwbN Hitzliwies", je mit Genehmigungsvermerk (A-Post Plus) - BHA-Team Ingenieure AG, Breitenstrasse 16, 8501 Frauenfeld - Departement für Bau und Umwelt, Rechtsdienst - Landwirtschaftsamt - Amt für Umwelt · - Amt für Raumentwicklqng, Abteilung Natur und Landschaft - Amt für Raumentwicklung, unter Beilage von zwei Exemplaren der Zonenplanän. derung „LwbN Hitzliwies", je mit Genehmigungsvermerk

Erwägungen: Mit Schreiben vom 11. Mai 2017 ersucht der Gemeinderat Braunau um Genehmigung der Zonenplanänderung „LwbN Hitzliwies". Die Vorlage wurde mit Bericht vom 22. Dezember 2016 vorgeprüft. Die Gemeindeversammlung hat die Zonenplanänderung am 28. April 2017 beschlossen. Während der öffentlichen Auflage vom 10. Februar 2017 bis 1. März 2017 sind keine Einsprachen eingegangen. Aufgrund der eingereichten Akten kann geschlossen werden, dass das Verfahren ordnungsgemäss durchgeführt wurde.·

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Die vorliegende Zonenplanänderung betrifft die Parzelle Nr. 130 im Gebiet Hitzliwies der politischen Gemeinde Braunau. Der dort ansässige Betrieb plant eine Betriebser-

~ Thurgau~ ~ 2/2

weiterung mit dem Neubau eines Stalles für 6'000 Legehenne11. Das Vorhaben übersteigt die innere Aufstockun9 und ist deshalb nur auf der Grundlage einer Zonenplanänderung realisierbar. Dazu soll eine Fläche von ca. 2500 m 2 auf der Parzelle Nr. 130 von der Landwirtschaftszone in eine „Landwirtschaftszone für besondere Nutzung Tierhaltung" (LwbNTH) umgezont und das Baureglement mit einem entsprechenden Artikel ergänzt werden . Die umzuzonende. Fläche umfasst den Standort des geplanten Legehennenstalles und die Liegehalle für Rindvieh. In einer späteren: Erweiterungsetappe ist geplant, die Liegehalle für Rindvieh.in einen Legehennenstall umzunutzen und mit dem neuen legehennenstall zu verbinden. Der Standort liegt in einem Gebiet mit Vorrang Landschaft und Vernetzungsfunktion. Gemäss kantonalem Richtplan sind Landwirtschaftszonen für besondere Nutzungen (LwbN) in solchen Gebieten nur in Ausnahmefällen zugelassen. Da weite Teile des Gemeindegebietes von Braunau mit „Vorrang Landschaft" überlagert sind, bietet sich kein besserer Alternativstandort in der Nähe des Betriebes an. Aufgrund der geringen Einsehbarkeit, der optimalen Einpassung in das bestehende Hofgefüge, der massvollen Dimensionen der Stallneubaute und der e~gen Abgrenzung der LwbN kann das Vorhaben als landschaftsverträglich eingestuft werden. Zudem bleibt eine spätere Erweiterung auf das bestehende Hofarea11und die bestehenden Gebäude begrenzt. Im Rahmen der verwaltungsinternen Zirkulation haben di~ involvierten Fachstellen keine Vorbehalte gegenüber der Zonenplan- und Baureglementsänderung angebracht. Die Zonenplanänderung LwbN Hitzliwies sowie die Änderung des Baureglementes entsprechen den Anforderungen von§ 5 Abs. 3 des Planungs- und Baugesetzes (PBG; RB 700) und können genehmigt werden .

Expediert:

- 2..AU6. 2017