Steinhausen Bebauungsplan Nr. 2 - Hasenberg

40

50 m

Festsetzungsinhalt

Gemeinde Steinhausen

Perimeter A

1302 941

Baubereich

Ordentlicher Bebauungsplan

Baubereich 1. OG (für die Baubereiche A, C und D)

680

Baubereich Balkone (für die Baubereiche F und G)

Nr. 02 - Hasenberg, 1:500

Mantellinie oberstes Vollgeschoss (für die Baubereiche F und G)

Vom Gemeinderat verabschiedet am: 14. November 2022

A

Mantellinie Dachfläche (für die Baubereiche F und G)

1036

Mantellinie Tiefgarage / Untergeschoss Bereich Kindergarten

768

Vom Amt für Raum und Verkehr vorgeprüft am: 17. Januar 2023

Überdeckter Eingangsbereich 1. Öffentliche Auflage

Aussenparkplatz

vom 30. März 2023 bis 28. April 2023.

Spielfläche Publiziert im Amtsblatt Nr. 13 vom 30. März 2023 Nr. 14 vom 06. April 2023

Bescheinigt von der Abteilung Bau und Umwelt

1057

Privater Aussenraum

.....................................

Verkehrsfläche Öffentlicher Fussweg (Lage schematisch)

Vom Gemeinderat beschlossen am: ..................................

ä elfl Spi

Privater Fussweg (Lage schematisch) Der Gemeindepräsident: .....................................

Die Gemeindeschreiberin: ....................................

2. Öffentliche Auflage

vom..............................

ch

'0 e1

50

m²

1431

Hauszugang

745

Orientierungsinhalt

bis .............................

Umgebung Publiziert im Amtsblatt Nr. .....................................

Bescheinigt von der Abteilung Bau und Umwelt

Bestehende Gebäude

.....................................

Ein-/Ausfahrt Tiefgarage Baulinie (rechtskräftig)

Von der Baudirektion des Kantons Zug genehmigt am: ......................................

710

C 343

1430 416

716 75

55 5,

vom

.19

5,55

B RR

10 07.

Spielfläche 240 m²

358

B RR

1429

m vo

B

RR

75 19 0.

.1 07

359

m vo 75 19

0.

F1

G

738

.1 07

A

D 392

A

F1

1055

678

1090

erg

b sen

Ha

318

F2

g we

1304

679

.08.1995

RRB vom 16

393

1304 80 m² che 2'7 Spielflä

702 .08.1995

RRB vom 16

944

Hasenberg 1303 466

16.0 om v B RR

8.19

8 156

95

372

NORD SÜD

Schnitt A-A

462.88

F1

460.19

G

452.82

A

C

451.28 448.78

447.37 445.64

Planinformationen

Die Raumplaner.

R+K Büro für Raumplanung AG

[email protected] www.rkplaner.ch

443.12

441.80

438.90

437.70

D

GRENZE

443.00

Oberalpstrasse 81 6490 Andermatt UR T 041 887 00 27

443.00

Im Aeuli 3 7304 Maienfeld GR T 081 302 75 80

NAT. TERRAIN

438.50

438.50 TIEFGARAGE

438.50 GRENZE

Poststrasse 4 8808 Pfäffikon SZ T 055 415 00 15

439.00

STRASSE

441.05

441.00

Plangrundlage: Digitale Vermessungsdaten, GIS Zug, 05.05.2023 P:\480 Steinhausen\09 Überführung Bebauungspläne\.1 Hasenberg\stein_haseberg_plotfile.dwg Plotfile:

R+K

442.20

441.77

440.00

74/84

439.00

Grösse:

439.00

CL/SF

440.00

Gezeichnet:

440.00

LS

Kontrolliert:

441.00

480-09.01

442.00

Auftrag:

443.00

07.09.2023

443.00

Datum:

Der Bebauungsplan «Nr. 02 Hasenberg», der vom Gemeinderat am 22. Mai 2023 im einfachen Verfahren gemäss § 39 Abs. 1 PBG beschlossen worden ist, wird genehmigt.

2.

Gegen diesen Entscheid kann innert 20 Tagen seit Mitteilung beim Regierungsrat des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, schriftlich Verwaltungsbeschwerde erhoben werden. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten. Der angefoch tene Entscheid ist beizufügen oder genau zu bezeichnen. Die Beweismittel sind zu be nennen und soweit möglich beizulegen. Nach Ablauf der Beschwerdefrist tritt der ordent liche Bebauungsplan «Nr. 02 Hasenberg» in Kraft, sofern er nicht angefochten wird.

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—

3.

Mitteilung an: Gemeinderat Steinhausen, Bahnhofstrasse 3, 6312 Steinhausen (Beilage: 2 Expl. Bebauungsplan «Nr. 02 Hasenberg») Baudirektionssekretariat (per Mail) Amt für Raum und Verkehr (per Mail) -

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-

-

Bau direktion

Florian Weber Regie ru n gs rat

Zug

/ ST-2022-152

Aabachstrasse 5, 6300 Zug T +41 41 728 53 00 www.zg.ch/baudirektion

Seite 2/2

Der Bebauungsplan «Hasenberg» wurde am 1. Juni 1971 vom Regierungsrat des Kan A. tons Zug genehmigt und ist vollständig umgesetzt. Mit der vorliegenden Überführung des Be bauungsplans in das neue Recht werden die Siedlungstypologie und die wesentlichen Merkma le der Siedlung nicht verändert. Der Bebauungsplan «Hasenberg» wird formal ohne inhaltliche Anpassungen in einen ordentlichen Bebauungsplan mit ergänzenden Bestimmungen überführt ( 32 Planungs- und Baugesetz; PBG). Die Baudirektion hat den Bebauungsplan «Nr. 02 Hasenberg» am 17. Januar 2023 vor8. geprüft. Der im Rahmen der Vorprüfung vorgebrachte Vorbehalt (kurze Abhandlung aller The men gemäss Art. 47 RPV) wurde umgesetzt. Einer Genehmigung steht damit nichts im Wege. Die 1. öffentliche Auflage erfolgte vom 30. März 2023 bis 28. April 2023. Während der öffentli chen Auflage gingen keine Einwendungen ein. Der Gemeinderat hat am 22. Mai 2023 den or dentlichen Bebauungsplan «Nr.02 «Hasenberg» beschlossen. Die 2. öffentliche Auflage fand vom 27. Juli 2023 bis 16. August 2023 statt. Während der 2. öffentlichen Auflage gingen keine Beschwerden beim Regierungsrat ein. -

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C. Mit Schreiben vom 25. Mai 2023 reichte die Gemeinde Steinhausen den ordentlichen Be bauungsplan «Nr. 02 Hasenberg» bei der Baudirektion zur Genehmigung ein. Nach § 5 Abs. 2 Bst. c und § 42 PBG bedürfen neue, geänderte oder aufgehobene gemeindliche Bebauungs pläne zu ihrer Gültigkeit der Genehmigung der Baudirektion. Diese Prüfung erstreckt sich auf Übereinstimmung der gemeindlichen Bauvorschriften und Pläne mit dem eidgenössischen und kantonalen Recht, besonders mit dem Raumplanungsgesetz vom 22. Juni 1979 (SR 700; RPG), dem PBG und dem kantonalen Richtplan. Der Ermessensspielraum der Gemeinde muss gewahrt werden ( 42 Abs. 1 PBG). —

Der ordentliche Bebauungsplan «Nr. 02 «Hasenberg» kann genehmigt werden. Der D. Gemeinde werden zwei unterschriebene Exemplare zugestellt. Davon ist eines ergänzt mit den Auf lagedaten und Unterschriften der Gemeinde an das Amt für Raum und Verkehr zu retournie ren. —