Revision Weilerzonen

1 6. März 20G9

4. Genehmigung des Zonenplanes 2007 Weiler Schönbrunn 5. Genehmigung der Ergänzung der Bauordnung Weilerzone

Aeg. Nr.

Gemeinde Menzi n gen

'.j>z �DL.E)2.

Gesch. Nr GA

302..

Die Baudirektion,

gestützt auf §§ 3 Abs. 3 und 42 des Planungs- und Baugesetzes (PBG) des Kantons Zug vom 26. November 1998 und § 7 Bst. b der Delegationsverordnung vom 23. November 1999,

beschliesst:

1.

Die von der Gemeindeversammlung Menzingen am 3. Dezember 2008 im ordentlichen Verfahren gernäss § 39 PBG beschlossenen Zonenpläne 2007 Weiler Brettigen/Zuben, Lüthärtigen, Wilen und Schönbrunn sowie die Ergänzung der Bauordnung Weilerzone werden genehmigt.

2.

Gegen diesen Beschluss kann innert 30 Tagen nach der Mitteilung beim Verwaltungsge­ richt des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, schriftlich Verwaltungsgerichtsbeschwerde erhoben werden. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthal­ ten. Der angefochtene Entscheid ist beizufügen oder genau zu bezeichnen. Die Beweis­ mittel sind zu benennen und soweit möglich beizulegen. Nach Ablauf der Beschwerdefrist treten die Zonenpläne 2007 Weiler Brettigen/Zuben, Lüthärtigen, Wilen und Schönbrunn sowie die Ergänzung der Bauordnung Weilerzone in Kraft, sofern sie nicht angefochten werden.

Aabachstrasse 5, 6300 Zug T 041 728 53 00, F 041 728 53 09 www.zug.ch/baudirektion

Seite 2/4

3.

Mitteilung an: Gemeinderat Menzingen, Postfach 99, 6313 Menzingen (Beilage: 3 Expl. Zonenpläne 2007 Weiler Brettigen/Zuben, Lüthärtigen, Wilen und Schönbrunn sowie die Ergän­ zung der Bauordnung Weilerzone und weitere Gesuchsunterlagen) Amt für Denkmalpflege und Archäologie Amt für Fischerei und Jagd Kantonsforstamt Landwirtschaftsamt GIS-Fachstelle (Beilage: 1 Expl. Zonenpläne 2007 Weiler Brettigen/Zuben, Lüthärti­ gen, Wilen und Schönbrunn) Baudirektionssekretariat Amt für Umweltschutz Amt für Raumplanung, Abteilung Natur und Landschaft Amt für Raumplanung, Abteilung Kantonalplanung, GIS und Administration Amt für Raumplanung, Abteilung Ortsplanung und Baugesuche (Beilage: 2 Expl. Zo­ nenpläne 2007 Weiler Brettigen/Zuben, Lüthärtigen, Wilen und Schönbrunn sowie die Ergänzung der Bauordnung Weilerzone und weitere Gesuchsunterlagen)

7'

Hein Tännler

i

Reg Hungsrat Zug, 9. März 2009 / SCIL I 11566

Seite 3/4

A.

Der kantonale sowie kommunale Richtplan sieht im Gemeindegebiet von Menzingen

sieben Weiler vor, welche die Gemeinde als Weilerzonen mit den entsprechenden Bestimmun­ gen ausscheiden kann. Vorrangig werden nur jene Kleinsiedlungen als Weilerzonen ausge­ schieden, bei denen die landwirtschaftliche Nutzung gering ist. Die Gemeinde Menzingen hat sich nach eingehender Analyse dazu entschieden, dass für die Kleinsiedlungen Bretti­ gen/Zuben, Lüthärtigen, Wilen und Schönbrunn eine Weilerzone ausgeschieden wird. Gestützt darauf werden der Zonenplan, die Bauordnung, der kommunale Richtplan und der dazugehö­ rende Richtplantext geändert und angepasst. Der Zonenplan 2007 und die Bauordnung 2006 werden durch die Zonenpläne 2007 Weiler Brettigen/Zuben, Lüthärtigen, Wilen und Schönbrunn sowie durch die Ergänzung der Bauord­ nung Weilerzone erweitert.

B.

Den Rahmen für die baulichen Entwicklungen innerhalb der Weilerzonen gibt der kom-

munale Richtplan vor. Ansonsten gelten die Bestimmungen der Landwirtschaftszone. Weilerzonen sind vorrangig für die landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Die Emissionen der Tierhaltungsanlagen können die Wohnnutzung beeinträchtigen. Die Tierhaltungsanlagen werden sanierungspflichtig, wenn die Mindestabstände nicht eingehalten sind. Die Auswirkun­ gen sind beurteilt worden und im Erläuterungsbericht dargestellt. Trotz Einhaltung von Mindestabständen können Sanierungsmassnahmen notwendig werden, wenn sich ein erheblicher Teil der Bevölkerung gestört fühlt. Die Erweiterung von Tierbestän­ den kann durch bestehende oder neue Wohnnutzungen eingeschränkt werden.

C.

Die Zonenpläne 2007 Weiler Brettigen/Zuben, Lüthärtigen, Wilen und Schönbrunn so­

wie die Ergänzung der Bauordnung Weilerzone wurden vom Amt für Raumplanung am 7. De­ zember 2007 vorgeprüft und am 30. Mai und 6. Juni 2008 im Amtsblatt publiziert. Während der öffentlichen Auflage vom 30. Mai bis und mit 30. Juni 2008 gingen keine Einwendungen ein. Am 3. Dezember 2008 wurden die Zonenpläne 2007 Weiler Brettigen/Zuben, Lüthärtigen, Wilen und Schönbrunn sowie die Ergänzung der Bauordnung Weilerzone von den Stimmberechtigten der Einwohnergemeinde Menzingen mit grossem Mehr beschlossen. Der Beschluss wurde am 12. und 19. Dezember 2008 im Amtsblatt publiziert und vom 12. bis und mit 31. Dezember 2008 öffentlich aufgelegt. Während der Auflagefrist sind keine Beschwerden an den Regie­ rungsrat eingegangen.

Seite 414

D.

Mit Schreiben vom 9. Januar 2009 reichte der Gemeinderat Menzingen die Zonenpläne

2007 Weiler Brettigen/Zuben, Lüthärtigen, Wilen und Schönbrunn sowie die Ergänzung der Bauordnung Weilerzone an den Regierungsrat zur Genehmigung ein. Nach § 7 der Delegati­ onsverordnung vom 23. November 1999 ist die Baudirektion für die Genehmigung von ge­ meindlichen Bauvorschriften, Zonen- und Bebauungsplänen zuständig, sofern im gemeindli­ chen Verfahren keine Einwendungen erfolgten, oder Einwendungen gütlich beigelegt werden konnten, oder die Baudirektion nicht vorsieht, die Genehmigung nur unter Auflagen und Bedin­ gungen zu erteilen. Im vorliegenden Fall sind die Kriterien für eine Delegation der Genehmi­ gungsbefugnis vom Regierungsrat an die Baudirektion gegeben.

7. Dezember 2007

Der Baudirektor:

1. Publikation im Amtsblatt: Nr:

22/23

30. Mai 2008/6. Juni 2008

vom:

3018/3168

Ziffer:

1. Öffentliche Auflage auf der Gemeindekanzlei vom:

30. Mai 2008

bis:

L_

Der Gemeindeschreiber:___

-

bescheinigt:

'

� _

L'_ b _I: L .JI�

____________________

J

An der Gemeindeversammlung beschlossen am: "" O.m•'"'''""'"'"""'

30. Juni 2008

_j_ �vy�� :--- �

-------

03. Dezember 2008 Der Gemeindeschreiber:

_

_,�(,_� �!_ {_ ID{ L

__

� �_�l-

2. Publikation im Amtsblatt: Nr:

50/51

vom:

12. Dez. 2008/19. Dez. 2008

Ziffer:

7024 I 7156

2. Öffentliche Auflage auf der Gemeindekanzlei vom: 12. Dezember 2008

De< G•m•lodo�hrelb•to

�

'�

bis:

�

·��-��

Von der Baudirektion genehmigt am: Zug, ·----

·

. .. . . .

31. Dezember 2008

� I

L L � f) L�""'' _

- 9. März 2009

-- ------------------

Remund+Kuster AG 413-05, Datum: 20.12.2008, Gez. aw, Kontr. IK

J I

-+

....

bescheinigt:

.

__

. . . ..

Der Baudirektor:

---------- ------ -- ---

----100 30 50

Legende

I

Genehmigungsinhalt Gemeinde Nichtbauzonen

I

Ir

Lärmempfindlich­ keilsstufe

Weilerzone (W)

I

/

111 I /

I I

Informationsinhalt Gemeinde Nichtbauzonen

/

I

111

Landwirtschaftszone (L)

I

Überlagernde Nutzungen und Bestimmungen I

•-- •

Archäologische Fundstätte (arf)

'0

( /

Informationsinhalt Kanton Grundwasserschutzzone

,,

1 (GS 1)

Grundwasserschutzzone 2 (GS2) Grundwasserschutzzone 3 (GS3)

Informationsinhalt weitere Informationen

Wald Verkehrsflächen (VF)

I

I

I

I

/

KANTON ZUG

IJGEMEINDE MENZINGEN Massstab: 1 :2000

ZONENPLAN 2007 Weiler Lüthärtigen

p -jf--}{;fjf/d-'-' -

Vom Gemeinderat besc lossen am: 3. September 2007 o;oGomo;,dop<ä,;dooU"

J

--- D"Go�;,,,,."re;,,.",_

.. /:. /.tl-r-�-

Vorprüfung durch die kantonale Baudirektion: Zug, den:

7. Dezember 2007

Der Baudirektor:

1. Publikation im Amtsblatt: Nr:

22123

vom:

30. Mai 2008 I 6. Juni 2008

Ziffer: 3018/3168

bis:

30. Juni 2008

bescheinigt:

vom:

12. Dez. 2008/19. Dez. 2008

Ziffer: 702417156

bis:

31 . Dezember 2008

bescheinigt:

1. Öffentliche Auflage auf der Gemeindekanzlei vom:

30. Mai 2008

An der Gemeindeversammlung beschlossen am: o;oGomo;,dep<iiOde't;"

_k. *�;;tt'.7 ..

2. Publikation im Amtsblatt: Nr:

50 I 51

2. Öffentliche Auflage auf der Gemeindekanzlei vom:

I I

12. Dezember 2008

Von der Baudirektion genehmigt am:

-

Zug, __

_

-·

_

�

9. März 2009

_

Remund+Kuster AG 413-05, Datum: 20.12.2008, Gez. aw, Kontr. IK

Der Baudirektor:

Legende Genehmigungsinhalt Gemeinde Nichtbauzonen

.___JI

Weilerzone (W)

U:irmempfindlich­ keitsstufe

111

Informationsinhalt Gemeinde Nichtbauzonen

'---'1

Landwirtschaftszone (L)

Überlagernde Nutzungen und Bestimmungen

• • • •

Archäologische Fundstätte (arf)

Informationsinhalt Kanton

Naturschutzzone kantonal (NSK) Grundwasserschutzzone 1 (GS1) Grundwasserschutzzone 2 (GS2) Grundwasserschutzzone 3 (GS3)

Informationsinhalt weitere Informationen

Wald

__jl

L___ _

Verkehrsflächen (VF)

111

KANTON ZUG

IJGEMEINDE MENZINGEN Massstab: 1 :2000

ZONENPLAN 2007 Weiler Wilen

Vom Gemeinderat beschlossen am: 3. September 2007 Die Gemeindepräsidentin:

!I j(_ _:.if!C_

__

if{j--'-!.."2

_____

Der Gemeindeschreiber:

__

l /� __/ fi '

-vy

(... -v-t.-...P�

_

Vorprüfung durch die kantonale Baudirektion: Zug, den:

Der Baudirektor:

7. Dezember 2007

1. Publikation im Amtsblatt: Nr:

22/23

3018/3168

vom:

30. Mai 2008 I 6.Juni 2008

Ziffer:

bis:

30. Juni 2008

bescheinigt:

1. Öffentliche Auflage auf der Gemeindekanzlei vom:

30. Mai 2008

""""�'""'"h'�''"--

1'-� 1

-��-------------------------03. Dezember 2008

An der Gemeindeversammlung beschlossen am: Dio Gomo;,dop.;; '""'""

i ev-11!:;_

__

__

�

__ _

o.. G.� ;'''""";'"� ..

_L L��

2. Publikation im Amtsblatt: Nr:

50 I 51

7024/7156

vom:

12. Dez. 2008/19. Dez. 2008

Ziffer:

bis:

31. Dezember 2008

bescheinigt:

2. Öffentliche Auflage auf der Gemeindekanzlei vom:

I ·

12. Dezember 2008

Von der Baudirektion genehmigt am:

: Zu g,

-

9. März 2009

Remund+Kuster AG 413-05, Datum: 20.12.2008, Gez. aw, Kontr. IK

Der Baudirektor:

----

--

-

-._..._

Legende

- - -= 0

Genehmigungsinhalt Gemeinde Nichtbauzonen

Weilerzone (W)

Lärmempfindlich­ keitsstufe

111

Informationsinhalt Gemeinde Nichtbauzonen

Landwirtschaftszone (L)

Überlagernde Nutzungen und Bestimmungen

• • • •

E8N

Archäologische Fundstätte (arf)

Informationsinhalt Kanton

Naturschutzzone kantonal (NSK)

Informationsinhalt weitere Informationen

Wald Verkehrsflächen (VF)

111

'I 0

30

50

100

KANTON ZUG

(JjGEMEINDE MENZINGEN Massstab: 1 :2000

ZONENPLAN 2007 Schönbrunn

� J/ �&fij

hlossen am: 3. September 2007

Vom Gemeinderat be o;, Gomo;"""'''';"""""'

-,_

" " Gomolod.,.hM;b.,,

_ ___ _

_

L/� _

_

_

Vorprüfung durch die kantonale Baudirektion: Zug, den:

Der Baudirektor:

7. Dezember 2007

1. Publikation im Amtsblatt: Nr:

22/23

30. Mai 2008/ 6. Juni 2008

vom:

Ziffer:

3018/ 3168

1. Öffentliche Auflage auf der Gemeindekanzlei 30. Mai 2008

vom:

Der Gemeindeschreiber:

bis:

__

/.

" _

_

,(

_

__

); I{-:;�(J':: _

bescheinigt:

_ _

An der Gemeindeversammlung beschlossen am: D� Gom""'''""'''"""'

30. Juni 2008

_

L

_

03. Dezember 2008 Der Gemeindeschreiber:_

_

L_/_�

__

2. Publikation im Amtsblatt: Nr:

50 /51

12. Dez. 2008/ 19. Dez. 2008

vom:

Ziff er:

7024/ 7156

2. Öffentliche Auflage auf der Gemeindekanzlei vom:

12. Dezember 2008

D"G'""'"'""'Miboc�

,

__

- -

----- --- ---

bis:

/_L_ k-1-/_�

- -

-- -- ----

1 Von der BaudirektJen genehmigt am: 1 Zug, I

·--

-

---

- -

-

·

--

- -

31. Dezember 2008

--

-

--

--;1------------ -----

-- -- ,-- --- . ------- --- -

--

Der Baudirektor:

9. März 2009 -1-

- --- -- --

Remund+Kuster AG 413-05, Datum: 20.12.2008, Gez. aw, Kontr. IK

bescheinigt:

----

Legende Genehmigungsinhalt Gemeinde

Larmempfindlich­ keitsstufe

Nichtbauzonen

Weilerzone 0/V)

111

Informationsinhalt Gemeinde Nichtbauzonen

____JI

..__ _

111

Landwirtschaftszone (L)

Überlagernde Nutzungen und Bestimmungen

• • • •

Archäologische Fundstätte (arf)

Informationsinhalt Kanton

Naturschutzzone kantonal (NSK) Grundwasserschutzzone

1 (GS 1)

Grundwasserschutzzone 2 (GS2) Grundwasserschutzzone 3 (GS3)

Informationsinhalt weitere Informationen

Wald Verkehrsflächen (VF)