Teilrevision Maihölzli
Zoning plan · Zug
Document
- Kind
- Zoning plan
- Canton
- Zug
- Level
- Communal
- Authority
- Gemeinde (Gde.)
- Approved by
- RR
- In force since
- May 3, 2018
- Source
- ÖREBlex, canton Zug
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Genehmigung Zonenplanaenderung Maihoezli.pdfOpen in a new tab
Text
Genehmigung Zonenplanaenderung Maihoezli.pdf
Kanton Zug .--- ------- ·Auszug aus dem Protokoll
E
�.Mai 2018
Sitzung vom 1. Mai 2018 hs
0 3. MAl Z018
Versandt am
Gemeindeaufsicht
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Genehmigung des Bebauungsplans «Maihölzli», der Teiländerung des Zonenplans und der Bauordnung Hünenberg sowie der Änderung des Bebauungsplans «Kernplanung Dorfge biet Nord», Gemeinde Hünenberg
Der Regierungsrat, gestützt auf§§ 3 Abs. 3 und 42 des Planungs- und Baugesetzes (BGS 721.11; PBG) vom
26. November 1998, beschliesst: 1.
Der Bebauungsplan «Maihölzli» sowie die Teiländerung des Zonenplans und der Bauord
nung HOnenberg (BO Hünenberg), die an der Urnenabstimmung vom 24. September
2017 im ordentlichen Verfahren gemass§ 39 PBG angenommen worden sind, sowie die Änderung des Bebauungsplans «Kernplanung Dorfgebiet Nord», welche vom Gemeinde rat Hünenberg am 4. Juli 2017 im einfachen Verfahren gemass§ 40 PBG beschlossen worden ist, werden unter folgenden Auflagen und Bedingungen genehmigt: a)
Art. 17 «Qualitatserfüllung» der Bestimmungen zum Bebauungsplan «Maihölzli» ist wie folgt zu formulieren: «Im Rahmen der Baubewilligung werden diese maximalen Nutzungsmasse gemass Art. 7 nur gewahrt, wenn folgende Anforderungen erfüllt sind: a)
besonders gute architektonische Gestaltung der Bauten, Anlagen und Frei räume;
b)
besonders gute Einordnung in das Orts-, Quartier- und Landschaftsbild;
c)
besonders gut gestaltete Grundrisse bezüglich Wohnkomfort und Wohnhygi
d)
zweckmassige arealinterne Fussgangerverbindungen und Anschluss an das
e)
zweckmassige Erschliessung mit Sammelgaragen;
ene bzw. Arbeitsplatzqualitat; gemeindliche Fusswegnetz;
b)
f)
zweckmassig angeordnete Abstellflachen für Fahrräder und Kinderwagen;
g)
umweltfreundliche Energieversorgung und Wassernutzung;
h)
gemeinsame Entsorgungsanlagen;
i)
hindernisfreies Bauen.»
Das lnkrafttreten des Bebauungsplans «Maihölzli» setzt die Rechtskraft der vorlie gend ebenfalls zu genehmigenden Teiländerung des Zonenplans und der BO Hü nenberg voraus.
c)
Das lnkrafttreten der Änderung des Bebauungsplans «Kernplanung Dorfgebiet Nord» setzt die Rechtskraft des vorliegend ebenfalls zu genehmigenden Bebau ungsplans «Maihölzli» mit dessen Umgebungsgestaltung voraus.
Seite 2/5
2.
Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen ab öffentlicher Auflage beim Verwaltungs gericht des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, schriftlich Verwaltungsgerichtsbeschwerde erhoben werden. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthal ten. Der angefochtene Entscheid ist beizufügen oder genau zu bezeichnen. Die Beweis mittel sind zu benennen und soweit möglich beizulegen. Nach Ablauf der Beschwerdefrist treten der Bebauungsplan «Maihölzli», die Teiländerung des Zonenplans und der BO Hü nenberg sowie die Anpassung des Bebauungsplans «Kernplanung Dorfgebiet Nord» in Kraft, sofern sie nicht angefochten werden. Die Baudirektion wird beauftragt, die Ziffern 1 bis 2 dieses Entscheids zweimal im Amts
3.
blatt zu publizieren und den Beschluss öffentlich aufzulegen. Mitteilung an:
4.
J Gemeinderat Hünenberg, Chamerstrasse 11, Postfach 261, 6331 Hünenberg (Bei lagen: 1 Expl. Bebauungsplan «Maihölzli» sowie je 2 Expl. Teiländerung des Zo nenplans und der Bauordnung Hünenberg sowie Änderung des Bebauungsplans «Kernplanung Dorfgebiet Nord») Baudirektionssekretariat (per Mail) Volkswirtschaftsdirektionssekretariat (per Mail) Amt für Umweltschutz (per Mail) Amt für Wald und Wild (per Mail) Grundbuch- und Vermessungsamt, GIS-Fachstelfe (per Mail) Tiefbauamt, Abteilung Verkehrstechnik und Baupolizei (Beilagen: 1 Expl. Bebau ungsplan «Maihölzli») Amt für Raumplanung, Abteilung Ortsplanung und Baugesuche (Beilagen: je 2 Expl. Bebauungsplan «Maihölzli», Teiländerung des Zonenplans und der Bauord nung Hünenberg sowie Änderung des Bebauungsplans «Kernplanung Dorfgebiet Nord»)
Regierungsrat des Kantons Zug
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Manuela Weichelt-Picard
Tobias Moser
Frau Landammann
Landschreiber
Plan Genehmigung Zonenplanaenderung Maihoezli.pdf
Ausschnitt aus dem rechtsgültigen Zonenplan mit Änderungen (Zustand nach Genehmigung)
� Gemeinde Hünenberg
KantonZUg
TEILÄNDERUNG DES ZONENPLANS Umzonung von der Wohnzone 2b (W2b) und Zone des öffentlichen Interesses für Bauten und Anlagen (OeiB) in die Kernzone 2 (K2)
Planbezeichnung: Teilzonenplan
Massstab: 1 :2500
Datum: 25. September 2017
Vom Gemeinderat beschlossen am 12. Juli 2016
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Die Gemeindeprasidentin:
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Der Gemeindeschreiber:
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Vorprüfung durch das Amt für Raumplanung: Zug, den 21. November 2016
DerKantonsplaner:
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vom
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1. Publikation im Amtsblatt: Nr.:
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Ziffer:.
1. Öffentliche Auflage auf der Gemeindekanzlei vom 17. Februar bis 20. Marz 2017
Der Gemeindeschreiber:.
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Genehmigungsinhalt
2. Publikation im Amtsblatt: Nr.:
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Bauzonen _
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Ziffer:. - - - - - - - - - - -
2. Öffentliche Auflage auf der Gemeindekanzlei
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om Regierungsrat des Kantons Zug genehmigt am: Zug,
Kernzone (K)
- Kernzone 2 (K2) ·1 Zone des öffentlichen Interesses für Bauten und Anlagen (OeiB) I
01. MAI2018 '-- ·
] Wohnzone 2b (W2b) :=====:I Wohnzone 3 (W3) I - Wohnzone 4 (W4)
� planteam
Landwirtschaftszone (L)
Plan-Nummer: (737.62) 1.1733-03
Landschaftsschutzzone gemeindlich (LSG)
Planteam SAG Raumentwicklung
I
Städtebau I
Geoinformation
www.planteam.ch
lnfonnationsinhalt GIS-Datei: huen_projekt_kem_ll.gws
II II II 111 111 II
Nicht-Bauzonen I überlagernde· Nu1zung
..... ,....... ·----1
Bebauungsplanpflicht (bp)
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ES
Datum:
23.012018/Vpi
Wald
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