RRB Zug; 19.03.2002

Art. 10 des PBG gemäss Bst.. E der Erwägungen für die Überkragung von Seege­

biet (GS Nr. 2243) durch einen Teil des Wohnhauses auf GS Nr. 1574.

b)

die Einmündungsbewilligung des Tiefbauamtes mit Bedingungen und Auflagen gemäss Bst.. H der Erwägungen für den Kantonsstrassenanschluss auf GS Nr. 1574;

c)

die Erteilung einer befristeten Konzession der Baudirektion mit Bedingungen und Auflagen gemäss Bst. M der Erwägungen für die Überkragung von See­ gebiet (GS Nr. 2243) durch einen Teil des Wohnhauses auf GS Nr. 1574.

- 2 -

3.

Der Bauherrschaft wird eine Spruchgebühr von Fr. 1'200.-- für die Zustimmung für Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen, die Einmündungsbewilligung und die Konzession auferlegt.

4. a) Gegen die Ziffern 1 und 2 Bst. a dieses Entscheides kann innert 30 Tagen nach der Mitteilung beim Verwaltungsgericht des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, schriftlich Verwaltungsgerichtsbeschwerde erhoben werden. b) Gegen die Ziffern 2 Bst. b und 2 Bst. c dieses Entscheides kann innert 20 Tagen nach der Mitteilung beim Regierungsrat des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, schriftlich Verwaltungsbeschwerde erhoben werden. c) Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten. Der angefochtene Entscheid ist beizufügen oder genau zu bezeichnen. Die Beweismittel sind zu benennen und soweit möglich beizufügen. 5.

Die Zustellung dieses Beschlusses hat durch den Stadtrat von Zug zusammen mit seinem Entscheid über die Baubewilligung zu erfolgen.

6.

Mitteilung inkl. Auszug Grundlagen Konzession an: Stadtrat von Zug, Postfach 1258, 6301 Zug J Baudepartement Zug, St.-Oswalds-Gasse 20, Postfach 1258, 6301 Zug (Beila­ gen: 5 Zonenplanänderungen, 5 Bebauungspläne, 3 Ex. des Regierungsrats­ beschlusses; davon 2 Ex. zur Eröffnung an die Stockwerkeigentümergemein­ schaft Lotenbach c/o BHB Architekten AG mit Rechnung, Industriestrasse 8, 6300 Zug) Fischerei- und Jagdverwaltung Amt für öffentlichen Verkehr Zuger Polizei, Postfach 1360, 6301 Zug Amt für Feuerschutz Tiefbauamt, Abt. Verkehrstechnik und Baupolizei (Beilage: Bebauungsplan) Tiefbauamt, Abt. Wasserbau und baulicher Gewässerschutz Tiefbauamt, Abt. Strassenunterhalt, Hinterberg, 6312 Steinhausen Amt für Umweltschutz Amt für Raumplanung, Abt. Siedlung und Verkehr (Beilagen: 1 Zonenplan­ änderung, 1 Bebauungsplan) Amt für Raumplanung, Abt. Natur und Landschaft (Konzessionen) REGIERUNGSRAT DES KANTONS ZUG Der Landammann

Der Landschreiber

Hanspetei

Tino Jorio

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3 A.

Mit der Zonenplanänderung Lotenbach wird bei den GS Nrn. 2113 und 2212 die

Grenze der Wohnzone 2b auf die Grundstücksgrenzen abgestimmt. Anlass für den Bebauungsplan stellt die Absicht der Grundeigentümer dar, auf dem Grundstück des ehemaligen Hotels Lotenbach einen Neubau mit Eigentumswohnungen zu errichten. Wegen der einzuhaltenden Abstände (12 m-Gewässerabstand zum Zugersee und 6 mBauabstand zur Kantonsstrasse) sowie der fehlenden Ausnützung ist dies nur mit einem Bebauungsplan möglich. B.

Die Baudirektion hat den Bebauungsplan und die Zonenplanänderung Lotenbach am

2. August 1999 und 6. Januar 2000 vorgeprüft und grundsätzlich für zweckmässig befun­ den. Die Vorbehalte, welche die Gebäudetiefe des Neubaus auf GS Nr. 1574 und die Ausbildung eines Attikageschosses betrafen, sind in der überarbeiteten Fassung des Bebauungsplanes berücksichtigt worden. C.

Der Bebauungsplan und die Zonenplanänderung Lotenbach wurden am 21. und

28. April 2000 im Amtsblatt publiziert und vom 5. Mai bis 5. Juni 2000 öffentlich aufgelegt. Zum Bebauungsplan gingen verschiedene Einwendungen ein. Der Grosse Gemeinderat hat den Bebauungsplan unter Abweisung der unerledigten Einwendungen am 27. November 2001, der Stadtrat die Zonenplanänderung am 29. Januar 2002 beschlos­ sen. Die zweite Publikation im Amtsblatt erfolgte am 7. und 14. Dezember 2001 bzw. am 8. und 15. Februar 2002. Während der Auflagefristen wurden weder das Referendum er­ griffen, noch gingen beim Regierungsrat Beschwerden ein. D.

Mit Schreiben vom 15. und 31. Januar 2002 reichte der Stadtrat von Zug dem Regie­

rungsrat den Bebauungsplan und die Zonenplanänderung Lotenbach zur Genehmigung ein. Gemäss § 3 Abs. 3 und § 42 des PBG bedürfen neue, geänderte oder aufgehobene gemeindliche Bauvorschriften zu ihrer Gültigkeit der Genehmigung des Regierungsrates. Gemäss § 7 der Delegationsverordnung vom 23. November 1999 (geändert am 18. De­ zember 2001) ist die Baudirektion für die Genehmigung von gemeindlichen Bauvorschrif­ ten, Zonen- und Bebauungsplänen zuständig, sofern nicht das gemeindliche Verfahren zu Einwendungen oder Einsprachen geführt hat oder die Direktion erwägt, das Geschäft ganz oder teilweise nicht zu genehmigen oder die Genehmigung mit Auflagen zu verbinden.

4

Bezüglich des Bebauungsplanes Lotenbach lagen Einwendungen vor, die vom Grossen Gemeinderat abgewiesen wurden. Deshalb sind der Bebauungsplan und auch die Zonen­ planänderung, welche in einem Teilbereich des Bebauungsplangebietes vorgenommen wird bzw, mit diesem zusammenhängt, vom Regierungsrat zu genehmigen. E.

Für diejenigen Teile des Neubaus auf GS Nr. 1574, welche Seegebiet (GS Nr. 2243)

überkragen, ist die Zustimmung zur befristeten Ausnahme nach Art. 24 c RPG erforderlich. Aus Gründen der Koordination ist mit dem Bebauungsplan auch das Baugesuch einge­ reicht worden. Die entsprechende Zustimmung, die mit diesem Beschluss eröffnet wird, hat die Baudirektion am 13. März 2002 unter folgenden Auflagen und Bedingungen erteilt: „1.

Die folgenden Gesuchsunterlagen sind verbindlich: - Baugesuch vom 27. April 2000 - Situation Mst. 1:500 vom 27. April 2000 - Grundriss Mst. 1:500 vom 12. Dezember 2000 - Fassaden/Schnitt Mst. 1:500 vom 12. Dezember 2000

2.

Jede Nutzungs- bzw. bauliche Änderung bedarf einer Bewilligung.

3.

Abbruch- bzw. Aushubmaterial, das nicht auf der Baustelle wiederverwendet werden kann, ist auf einer bewilligten Deponie abzulagern.“

F.

Gestützt auf § 18 des Gesetzes über Strassen und Wege (GSW) vom 30. Mai 1996

unterliegen Zufahrten und Einmündungen in Kantonsstrassen der Bewilligung durch die Baudirektion. Bewilligungen werden gemäss § 4 GSW vom Tiefbauamt des Kantons Zug erteilt, wenn die Verkehrssicherheit gewährleistet ist und keine Gründe aus überwiegen­ dem öffentlichen Interesse entgegenstehen. Gemäss den Bestimmungen der Eidg. Strassen-Signalisations-Verordnung (SSV, Art. 101ff.) bedürfen Verkehrsanlagen, die den öffentlichen Verkehrsraum tangieren, der behördlich angeordneten Signalisation und Mar­ kierung. G.

Mit der geplanten Einmündung auf GS Nr. 1574 ist dessen Anschluss an das öffentli­

che Verkehrsnetz gewährleistet. Angesichts der Strassenlinienführung der Artherstrasse sind die Voraussetzungen der Sichtverhältnisse bei der Ausfahrt unter Vorbehalt der Ein­ haltung der nachfolgend verfügten Sichtzonen (Ziff. 1.5) in beiden Richtungen vorhanden. Die Bewilligung des Kantonsstrassenanschlusses an der vorgesehenen Stelle entspricht somit den vorgenannten gesetzlichen Bestimmungen sowie den strassenbau- und ver­ kehrstechnischen Bedingungen.

5 H.

Die Einmündungsbewilligung hat das Tiefbauamt für den Kantonsstrassenanschluss

auf GS Nr, 1574 im Einvernehmen mit der Zuger Polizei mit folgenden Auflagen und Bedingungen am 13. März 2002 erteilt. Sie wird mit diesem Beschluss eröffnet:

„1.

Die folgenden Gesuchsunterlagen sind verbindlich: - Baugesuch vom 27. April 2000 - Situation Mst. 1:500 vom 27. April 2000 - Grundriss Mst. 1:500 vom 12. Dezember 2000 - Fassaden/Schnitt Mst. 1:500 vom 12. Dezember 2000

2.

Abbruch: Vor Abbruch des Seehotels, Assek. Nr. 1667a, ist betreffend des Schutz­ gerüstes das Tiefbauamt, Abt. Verkehrstechnik und Baupolizei (Tel. 041 728 53 33/41), frühzeitig zu kontaktieren. Spätestens 14 Tage vor Baubeginn ist ein Installa­ tionsplan mit allen notwendigen Angaben zur Baustellen-Installation und -Erschlies­ sung einzureichen.

3.

Bauliche Detailausführung: Soweit diese (Aushub für Chaussierung, Entwässerung, Belagsanpassungen, Strassenrandabschlüsse usw.) den öffentlichen Nutzungsbe­ reich betrifft oder tangiert, gelten verbindlich die Weisungen des Tiefbauamtes, Abt. Strassenunterhalt (Tel. 041 728 48 92). Ohne deren ausdrückliche Zustimmung dürfen am bisherigen Zustand der öffentlichen Verkehrsanlage keinerlei Änderungen vorgenommen werden. Die Gefällsverhältnisse und Abschlüsse der privaten Flächen im Ein-/Ausfahrtsbereich sind so auszuführen, dass zu keiner Zeit Oberflächenwas­ ser oder irgendwelches Material auf das Kantonsstrassengebiet abgeschwemmt werden kann.

4.

Einlenker-Dimensionierung: Die Breite der Ein-/Ausfahrt hat 5,00 m zu betragen. Die Ein- und Ausfahrtsradien des Einlenkers von 6,00 m sind tangential an den Fahr­ bahnrand der Kantonsstrasse auszubilden.

5.

Sichtzonen-Freihaltung: Die Sicht auf den kombinierten Geh- und Radweg bei der Ausfahrt in die Artherstrasse hat bei einer Augenhöhe von 1,00 m bis 3,00 m, ge­ messen 2,50 m hinter dem kombinierten Geh- und Radweg, nach links mindestens 35,00 m und nach rechts mindestens 15,00 m zu betragen. Bei gleicher Augenhöhe muss die Sicht (gemessen 2,50 m hinter dem Fahrbahnrand der Kantonsstrasse) nach links und nach rechts auf die Artherstrasse je mindestens 80,00 m aufweisen. Diese Sichtdistanzen müssen jederzeit gewährleistet sein und dürfen durch keinerlei Hindernisse (Grundstückabschrankungen, Bepflanzungen, Container usw., insbe­ sondere auch durch keinerlei Produkte- und Werbeanschläge), die zur Sichtbehin­ derung für die Ausfahrt führen könnten, eingeschränkt werden.

6.

Verkehrspolizeiliche Anordnungen: Von der Baudirektion wird im Einvernehmen mit der Zuger Polizei die in der Bewilligungsunterlage ausgewiesene Markierung ange­ ordnet. Für die Festlegung der genauen Standorte der Signale und der Lage der Markierungen ist zum gegebenen Zeitpunkt die Zuger Polizei (Tel. 041 728 41 41) beizuziehen. Der Stadtrat von Zug wird ersucht, im Sinne von § 5 der kant. Verord­ nung über den Strassenverkehr und die Strassensignalisation vom 22. Februar 1977 die hier verfügte Verkehrsanordnung betreffend den neuen Kantonsstrassenan­ schluss des GS 1574 an die Artherstrasse der Sicherheitsdirektion zur Genehmigung zu beantragen.

6

7.

Bau- und verkehrspolizeiliche Vorbehalte: Die Sicherheit der Verkehrsteilnehmer auf dem Kantonsstrassengebiet darf während und nach der Bauzeit in keiner Weise be­ einträchtigt werden. Es sind zu diesem Zweck alle geeigneten Sicherheitsmassnah­ men vorzukehren. Die Baudirektion behält sich im Einvernehmen mit der Zuger Poli­ zei vor, allenfalls zusätzliche Auflagen bzw, verkehrspolizeiliche Anordnungen zu Lasten der Bewilligungsinhaber zu verfügen, sofern sich solche aus Gründen der Verkehrssicherheit als notwendig erweisen sollten.

8.

Haftung: Als Bewilligungsinhaber und Grundeigentümer haftet dieser gegenüber dem Kanton für die projektgemässe Ausführung und den Unterhalt der Anlagen so­ wie den jederzeit verkehrsgerechten Betrieb der hier bewilligten Erschliessung. Der Kanton lehnt jegliche Haftung für Schäden, die im Zusammenhang mit der Bewilli­ gung, dem Bau oder der erstellten Anlagen stehen, ausdrücklich ab. Anfällige Schä­ den an der Kantonsstrassenanlage, welche nachweisbar auf die Baumassnahmen zurückzuführen sind, gehen zu Lasten des Verursachers bzw. des Bewilligungsin­ habers.

9.

Abschrankung: An der Ostseite entlang der Kantonsstrasse ist im Bereich Hinter­ kante des kombinierten Geh- und Radweges auf der gesamten Länge des Grund­ stückes eine Abschrankung anzubringen, um Parkierungen zu verhindern.

10.

Handänderung: Bei einer Veräusserung der Liegenschaft oder beim Abschluss eines Rechtsgeschäftes, das einer Veräusserung gleichkommt, hat der bisherige Eigentü­ mer des GS Nr. 1574 dem neuen Eigentümer die vorliegende Bewilligung zur Kennt­ nis zu bringen.“

I.

Gestützt auf §§ 41,47 und 48 des Gesetzes über die Gewässer (GewG) vom

25. November 1999 kann der Stockwerkeigentümergemeinschaft Lotenbach eine bis 31. Dezember 2032 befristete Konzession für die Überkragung von Seegebiet (GS Nr. 2243) durch einen Teil des Wohnhauses auf GS Nr. 1574 erteilt werden. Die Konzession ersetzt die an die Iten Bau AG, Rotkreuz, am 17. Dezember 1991 erteilte Konzession für einen Längssteg und für die Überkragung des Wohnhausteils auf Seegebiet. K.

Der geplante Neubau beansprucht ca. 47 nn2 Seefläche, 7 m2 mehr als der bisher

konzessionierte Altbau (RRB vom 17. Dezember 1991), was ca. der Fläche des vorgela­ gerten bisherigen Steges entspricht. Die Nutzung von Seegebiet ist unter Berücksichti­ gung der bisherigen Nutzungsfläche (Gebäude und Steg), die im Überbauungsplan fest­ gehalten wurde, mit dem Wohnhausneubau voll ausgeschöpft. Bei einer Erneuerung der Ufermauer ist darauf zu achten, dass sie in keiner Form öffentlichen Grund beansprucht.

7 L

Im vorliegenden Fall handelt es sich um eine private Inanspruchnahme öffentlicher

Gewässer, welche gestützt auf § 89 GewG gebührenpflichtig ist. Für die Überkragung von Seegebiet beträgt die jährliche Gebühr Fr. 1410.- (47 m2 ä Fr. 30.-/m2). Sie ist jährlich wiederkehrend auf den 1. Dezember der Staatskasse zu entrichten. Die erste Zahlung für das Jahr 2003 ist am 1. Dezember 2002 fällig.

M.

Die Konzession hat die Baudirektion am 13. März 2002 unter den nachstehenden

Auflagen und Bedingungen erteilt. Sie wird mit diesem Beschluss eröffnet:

„1.

Die folgenden Gesuchsunterlagen sind verbindlich: - Baugesuch vom 27. April 2000 - Situation Mst. 1:500 vom 27. April 2000 - Grundriss Mst. 1:500 vom 12. Dezember 2000 - Fassaden/Schnitt Mst. 1:500 vom 12. Dezember 2000

2.

Die Konzession wird bis zum 31. Dezember 2032 erteilt. Sie kann wieder erneuert werden, sofern keine öffentlichen Interessen entgegenstehen. Das Gesuch um Er­ neuerung ist mindestens ein Jahr vor Ablauf der Konzession einzureichen; bei einer Erneuerung sind die Bedingungen und Auflagen den neuen Verhältnissen, insbesondere der dannzumal geltenden Gesetzgebung anzupassen.

3.

Die gemeindliche Baubewilligung für den Bau des Wohnhauses bleibt ausdrücklich Vorbehalten.

4.

Bei den Bauarbeiten sind geeignete Massnahmen zur Verhinderung von Gewässer­ verschmutzungen jeder Art, z.B. durch Öl oder Benzin, zu treffen.

5.

Gebäudefundation und Ufermauer sind gänzlich auf privatem Grund zu erstellen.

6.

Um- oder Erweiterungsbauten (z.B. Änderung Konstruktion, Vergrösserung) oder Arbeiten, die eine Baustelleninstallation auf öffentlichen Gewässern erfordern (z.B. Arbeitsplattform, Pfählung, Trockenlegung), sind meldepflichtig.

7.

Aufgrund der Meldepflicht gemäss § 46 GewG wird die Konzessionsbehörde jedes Bauvorhaben darauf prüfen, ob es vorliegend einer neuen Konzession (§ 46 Abs. 1 lit.c. GewG), einer Bewilligung (§ 46 Abs. 1 lit. b GewG) oder keiner weiteren Mass­ nahmen bedarf.

8.

Erneuerungen von Seeanlagen haben sich an den kantonalen Richtlinien zu orientieren.

9.

Ausser auf konzessionierten Standplätzen dürfen im Uferbereich weder an Land noch im See Boote stationiert werden.

10. Zusätzliche bauliche Anlagen im See und im Uferbereich wie Befestigungspfosten, Seile, Bodenplatten und dergleichen sind untersagt.

8 11. Wird bei einer mindestens alle 10 Jahre durchzuführenden Kontrolle eine bauliche Veränderung gegenüber den der Konzession zugrunde liegenden Plänen festge­ stellt, haben die Konzessionäre nach einer einmaligen Aufforderung innert einer Frist von drei Monaten den konzessionierten Zustand wiederherzustellen. Im Säumnisfall ' droht die Konzessionsbehörde bereits heute die Ersatzvornahme unter Kostenfolge zu Lasten der Pflichtigen an. 12. Der Kanton lehnt jede Haftung für Schäden ab, die Dritten im Zusammenhang mit dem Bestand und Betrieb der konzessionierten Anlagen entstehen. 13. Konzessionäre und Rechtsnachfolger haben die Anlagen entschädigungslos zu entfernen, sofern öffentliche Interessen dies erfordern. 14. Die Konzession erlischt bei ausdrücklichem Verzicht, Ablauf der Konzessionsdauer, Nichtbeanspruchung des Nutzungsrechts innerhalb von fünf Jahren, Nichtbezahlung der Konzessionsgebühr oder andauernder Vernachlässigung des Unterhalts, des Betriebs oder der in der Konzession enthaltenen Bedingungen. 15. Im Weiteren sind die einschlägigen Gesetzesbestimmungen von Bund und Kanton zu beachten (Beilage: Auszug Rechtsgrundlagen).“

I

Beilage zu Konzessionen Auszug Grundlagen Die Zusammenstellung ist nicht abschliessend und muss nicht in jedem Fall Anwendung finden.

Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz (NHG) vom 1. Juli 1966

Art. 21

: Ufervegetation (Schilf- und Binsenbestände, Auenvegetation sowie andere natürliche Pflanzengesellschaften im Uferbereich) darf weder gerodet noch überschüttet noch auf andere Weise zum Absterben gebracht werden. Soweit es die Verhältnisse erlauben, sorgen die Kantone dafür, dass dort wo sie fehlt, Ufen/egetation angelegt wird oder zumindest die Voraussetzungen forderen Gedeihen geschaffen werden. Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) vom 22. Juni 1979/20. März 1998 Art. 3 Bst. c; Die Landschaft ist zu schonen. Insbesonders sollen die See- und Flussufer freigehalten und öffentlicher Zugang und Begehung erleichtert werden (Planungsgrundsatz).

Art. 22

Baubewilligung: Bauten und Anlagen dürfen nur mit behördlicher Bewilligung errichtet oder geändert werden. Voraussetzungen für eine Bewilligung sind u.a., dass die Bauten und Anlagen dem Zweck der Nutzungszone entspre­ chen und das Land erschlossen ist.

Art. 24

Ausnahmen ausserhalb der Bauzonen: Abweichend zu Art. 22 können Bewilligungen erteilt werden, wenn der Zweck der Bauten und Anlagen einen Standort ausserhalb der Bauzone erfordert und keine überwiegenden Interessen entgegenstehen.

Art. 24

c Abs. 2 Bestehende zonenwidrige Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen: Solche Bauten und Anlagen können mit Bewilligungen der zuständigen Behörde erneuert, teilweise geändert, massvoll erweitert oder wiederaufge­ baute werden, sofern sie rechtmässig erstellt oder geändert worden sind. In jedem Fall bleibt die Vereinbarkeit mit den wichtigen Anliegen der Raumplanung Vorbehalten (Anwendungsbereich: Raumplanungsverordnung Art. 41 und 42). Bundesgesetz über den Wasserbau vom 24. Januar 1991

Art. 4

Abs. 2: Bei Eingriffen in das Gewässer muss dessen natürlicher Verlauf möglichst beibehalten oder wiederherge­ stellt werden. Gewässer und Ufer müssen so gestaltet werden, dass sie u.a. einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt als Lebensraum dienen können und eine standortgerechte Ufervegetation gedeihen kann. Bundesgesetz über die Fischerei vom 21. Juni 1991

Art. 7

: Die Kantone sorgen dafür, dass Bachläufe, Uferpartien und Wasservegetationen, die dem Laiche und dem Auf­ wachsen der Fische dienen, erhalten bleiben. Sie ergreifen nach Möglichkeit Massnahmen zur Verbesserung der Le­ bensbedingungen der Wassertiere sowie zur lokalen Wiederherstellung zerstörter Lebensräume. Kantonales Planungs- und Baugesetz vom 26. November 1998 (PBG)

Art. 10

: Die Erstellung und Veränderung von Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen bedürfen der Zustimmung des Kantons und der anschliessenden Bewilligung der Gemeindebehörde. Kantonales Gewässergesetz vom 25. November 1999 (GewG)

Art. 3

Zuständigkeit: Die Baudirektion vollzieht das eidgenössische und kantonale Gewässerrecht, soweit die Zuständigkeit in diesem Gesetz nicht anders geregelt oder vom Regierungsrat nicht einer anderen Instanz zugewiesen ist. Sie fördert und überwacht den Vollzug dieses Gesetzes. Werden Mängel festgestellt, veranlasst sie deren Behebung durch die Pflichtigen. '

Art. 21

Einzelne Verbauungen: Werden einzelne Verbauungen erneuert, erfolgt die Renaturierung gleichzeitig und durch die Eigentümerinnen oder Eigentümer des Gewässerraums. Die einzelnen Verbauungen sind möglichst natumah, nach ökologischen Gesichtspunkten auszuführen.

Art. 29

Ufervegetation: Die bestehende Ufervegetation ist zu erhalten und dem natürlichen Standort entsprechend zu pfle­ gen. Die Pflege hat Rücksichtzu nehmen auf die Ufervegetation als Lebensraum für Tiere und Pflanzen und den land­ schaftstypischen Charakter.

Art. 38

Bst. d Konzessionspflicht: Die Inanspruchnahme öffentlicher Gewässer, insbesondere die Erstellung von Bauten und Anlagen jeder Art, die Ableitung von Wasser auf privates Gebiet, die Kies- und Sandausbeutung im Gewässerraum und Standplätze für Boote bedürfen einer kantonalen Konzession.