Property auction initiated by the debt enforcement office Sergio Rosso, Iryna Rosso

Parties

Text

Remarks

Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Bellinzona e Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.

Legal remedy

Si richiama espressamente l’attenzione sulla legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (LAFE) e sull'ordinanza sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero (OAFE).<br /> I diritti che non sono stati fatti valere entro i termini non possono partecipare alla somma ricavata dalla realizzazione, a meno che non siano iscritti nei registri pubblici. Parimenti i creditori che vantano un pegno manuale su titoli di pegno gravanti il fondo sono tenuti ad annunciare i propri crediti pignoratizi. Si fa inoltre riferimento alle condizioni d'incanto.<br />Pubblicazione secondo gli art. 133, 134, 135, 138 LEF e l’art. 29 del RFF del 23 aprile 1920.

Auction objects

<p>PPP n. 4878 del fondo n. 1157 RFD di Bellinzona-Monte Carasso<br/>Ubicazione: Burghière<br/><br/></p><p>c m² 369 giardino<br/>d m² 539 piazzale<br/>B m² 584 fabbr. abitato</p><p><br/>Descrizione della PPP n. 4878:</p><p>Comproprietà del fondo-part. 1157, con diritto esclusivo sull'unità n. 10, composta da: scale, al primo piano; soggiorno cucina pranzo, 3 camere, 2 doccie, wc, corridoio, scale, lavanderia locale tecnico, atrio, vestibolo, bagno, al secondo piano, + vano accessorio 10A (cantina), al piano cantina, come al piano di ripartizione.</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale complessivo del fondo base n. 1157: CHF 3'342'043.00<br/>Valore di stima ufficiale complessivo della PPP n. 4878: CHF 544'753.00<br/>Valore di stima peritale complessivo della PPP n. 4878: CHF 1'022'738.00</p><p><br/></p><p>Le perizie possono essere consultate a partire dal 20.02.2026 al seguente link: www.ti.ch/aste<br/></p>

Location

c/o Ufficio di esecuzione, sala conferenze A, al pianterreno dello Stabile Amministrativo, Via della Posta 9, 6600 Locarno

Office

Ufficio di esecuzione Settore immobiliare Sopraceneri Via della Posta 9 6600 Locarno

Further remedy

I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare alI’Ufficio, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, specialmente quelle per interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato, per quale importo e la data. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultino dal registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I’importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.

Comment entry deadline

Le insinuazioni vanno inviate all'Ufficio di esecuzione di Locarno, Settore immobiliare Sopraceneri, Via della Posta 9, 6600 Locarno.