Cantonal taxation of second properties
Popular vote of Sep 28, 2025 · Mandatory referendum · No. 678Arrêté fédéral relatif à l’impôt immobilier cantonal sur les résidences secondaires
The people and the cantons accepted the proposal.
- Yes share
- 57.7 %
- Cantons
- 16½ : 6½
- Turnout
- 49.5 %
- Yes
- 1'579'379 (58 %)
- No
- 1'156'598 (42 %)
- Eligible voters
- 5'641'040
What was voted on
Parliamentary business: Introduction d'un impôt réel sur les résidences secondaires (22.454)
In the Federal Gazette: Initiative parlementaire. Introduction d’un impôt réel sur les résidences secondaires. Rapport de la Commission de l’économie et des redevances du Conseil national, Jul 24, 2024, Arrêté fédéral relatif à l’impôt immobilier cantonal sur les résidences secondaires (Projet), Jul 24, 2024, Initiative parlementaire. Introduction d’un impôt réel sur les résidences secondaires. Rapport du 25 juin 2024 de la Commission de l’économie et des redevances du Conseil national. Avis du Conseil fédéral, Aug 28, 2024, Arrêté fédéral relatif à l’impôt immobilier cantonal sur les résidences secondaires, Jan 9, 2025
Put into force by: Arrêté fédéral relatif à l’impôt immobilier cantonal sur les résidences secondaires
Laws changed: Federal Constitution of the Swiss Confederation
Recommendations
- Federal Council
- Yes
- Parliament
- Yes
- Final vote, National Council
- 123 (63 %) : 57 (29 %), 14 (7 %) abstentions
- Final vote, Council of States
- 25 (57 %) : 15 (34 %), 4 (9 %) abstentions
- Recommend yes
- EDU, EVP, FDP, SVP, Lega, Die Mitte
- Recommend no
- SD, Grüne, MCG, PdA, SP
- Free vote
- GLP
- Associations
- Recommend yes: GewerbeverbandRecommend no: Gemeindeverband, KdK, Gewerkschaftsbund, Städteverband, Travail.Suisse
By canton
Pick a canton to see its municipalities.
| Area | Yes | No | Turnout |
|---|---|---|---|
| Zurich | 306'156 (61 %) | 194'499 (39 %) | 52.0 % |
| Bern | 194'492 (55 %) | 157'442 (45 %) | 47.8 % |
| Lucerne | 101'796 (68 %) | 48'919 (32 %) | 53.2 % |
| Uri | 8'166 (66 %) | 4'293 (34 %) | 46.5 % |
| Schwyz | 42'431 (69 %) | 19'454 (31 %) | 57.2 % |
| Obwalden | 10'028 (68 %) | 4'671 (32 %) | 54.5 % |
| Nidwalden | 12'081 (68 %) | 5'674 (32 %) | 56.3 % |
| Glarus | 8'377 (70 %) | 3'569 (30 %) | 45.2 % |
| Zug | 27'955 (65 %) | 15'023 (35 %) | 54.5 % |
| Fribourg | 48'383 (49 %) | 49'927 (51 %) | 46.0 % |
| Solothurn | 58'280 (62 %) | 35'343 (38 %) | 51.6 % |
| Basel-Stadt | 25'400 (47 %) | 28'551 (53 %) | 48.4 % |
| Basel-Landschaft | 56'545 (61 %) | 36'899 (39 %) | 50.0 % |
| Schaffhausen | 20'374 (59 %) | 14'348 (41 %) | 68.1 % |
| Appenzell Ausserrhoden | 15'834 (73 %) | 5'730 (27 %) | 55.3 % |
| Appenzell Innerrhoden | 4'389 (75 %) | 1'459 (25 %) | 48.5 % |
| St. Gallen | 120'543 (72 %) | 47'462 (28 %) | 50.7 % |
| Graubünden | 44'667 (67 %) | 21'861 (33 %) | 47.6 % |
| Aargau | 158'251 (69 %) | 70'965 (31 %) | 51.8 % |
| Thurgau | 68'189 (72 %) | 25'982 (28 %) | 53.1 % |
| Ticino | 63'610 (56 %) | 49'022 (44 %) | 51.6 % |
| Vaud | 76'908 (36 %) | 135'269 (64 %) | 45.3 % |
| Valais | 42'396 (40 %) | 64'352 (60 %) | 46.4 % |
| Neuchâtel | 17'149 (38 %) | 27'476 (62 %) | 39.6 % |
| Geneva | 38'131 (34 %) | 74'435 (66 %) | 41.7 % |
| Jura | 8'848 (39 %) | 13'973 (61 %) | 42.4 % |
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Sources: Swissvotes, Federal Chancellery, Federal Statistical Office, Année politique suisse
Data: Swissvotes, the database of federal popular votes (Année Politique Suisse, University of Bern; CC BY 4.0), the Federal Statistical Office and the Parliamentary Services.