7.2.1-1
Altersheim Neumarkt
BAUVORSCHRIFTEN
~~\ Stadt Winterthur
Oeffentlicher Gestaltungsplan Altersheim Neumarkt
Bauvorschriften:
Art. 1 Geltungsbereich und Zweck
Mit diesem Gestaltungsplan werden die rechtlichen Grundlagen für die von der Bau- und Zonenordnung 1986 abweichende Gestaltung des Umbaus und des Erweiterungsbaus des Altersheims Neumarkt, Winterthur-Altstadt (Kat.-Nr. 7738) geschaffen.
Art. 2 Bestandteile
Der Gestaltungsplan Altersheim Neumarkt besteht aus diesen Bauvorschriften sowie folgenden Plänen (alle im Massstab 1:250):
Baubereichsplan
Mantellinienplan
Erschliessungsplan
Art. 3 Ergänzendes Recht
Soweit die Vorschriften nichts Abweichendes bestimmen, gelten im Gestaltungsplanbereich das kantonale Planungs- und Baugesetz sowie die kommunale Bau- und Zonenordnung (Stichtag: 1. Juni 1993).
Art. 4 Geschosszahl
Der Erweiterungsbau darf 5 Vollgeschosse aufweisen.
Art. 5 Gestaltung
Der Erweiterungsbau ist mit zeitgemässen Mitteln unter Rücksichtnahme auf die bauliche Umgebung, insbesondere das bestehende Altersheim, zu gestalten.
Art. 6 Empfindlichkeitsstufe
Für das Gestaltungsplangebiet gilt die Empfindlichkeitsstufe III.
Art. 7 Erschliessunq und Parkierunq
Die bestehende Tiefgarage unter der Steinberggasse, von
auf 16 Parkplätze reduziert, ist neu über einen Autolift zu erschliessen. Zusätzlich dürfen im 2. Untergeschoss max. 6 neue Parkplätze erstellt werden.
Für das Personal und die Bewohner sind Abstellplätze für Velos und Mofas zu erstellen.
Exemplar der e 1 d KANTON ZÜRICH STADT WINTERTHUR \~\ Stadt Winterthur ÖFFENTLICHER GESTALTUNGSPLAN ALTERSHEIM NEUMARKT Genehmigt vom Grassen Gemeinderat mit Beschluss vom MRZ. !) 0. 199
Der Präsident: Der Sekretär:
Teif w e 1,5 e Genehmigt vom Regierungsrat des Kantons Zürich Der Staatsschreiber: in Vertretung Hirsd1i PETER STUTZ DIPL.ARCHITEKT ETH SIA BSA SEIDENSTR.27 8400 WINTERTHUR MARKUS BOLT DIPL.ARCHITEKT ETH SIA BSA MÜHLEGASSE 11 8025 ZÜRICH
i
1
'/ 73 9
A- - - A - GH 446.00 SAAlVORSPRUNG 7139 7 14 2 7740
; \ ;
GH 453.SO ·!
·.HOF DA CH ), . LIFT. GH 455.SO B · VfRssl NOUNGSTRAK T 7200 ----[ GH 452.00 , --- 7080 \ 7737 ~~~ Baubereich Schutzobjekt Gestaltungsplan Altersheim Neumarkt Baubereich Neubauteil Mantellinien BAUBEREICHE 1 • 250 .- . geändert gemäss RRB Nr. 1716/1998 vom 29. Juli 1998
10 zo
/ ' GH 456.00 JI/ l i Ff GH 457 00 GH 452.00 VERBINDUNGSlRAKJ HAUPJJRAKT GH 446 00 SAAL 11 · Yrn&INUUN&mw HAUPT TRAKT ll CA 440. 90 TL CA. 440.80 • •1 •
.: NeLJssAJH
! SCHUTZOBJEKT : NEUBAU TE l l • SCHUi ZOBJEKT - . 1L A-A [-[ CA. 457 75 LI FI LIFT GH 1157.00 GH 455.50 .00 GH 456. 00 ." GH.- .... 453
HOFOACH ,., - - - ,., ..,., "" -··"."·'""' „„ „. GH 453.50 HOFOACH '
VERBINOLNGST.HKT HAuPTTRAKT VERB i NOUNGSJRAKT f CA. 440.85 441.00 • • '1 ' ' l SCHUTZDssJEKT l NtUBAUTE •. i NfUBAUTEIL
B- B 0-0 ~ Baubereich Schutzobjekt GH Maximale Gebäudehöhe Gestaltungsplan Altersheim Neumarkt k;::•:;:::;::;:;: ;:q Baubereich Neubauteil TL Terrainlinie Mantellinie MANTELLINIEN 1 • 250 geändert gemäss RRB Nr. 1716/1998 vom 29. Juli 1998 SPITALGASSE EIN- UND AUSFAHRT 7739 7139 ••••••••••••••••••••••••••••••
73 B 7200 70BO Nt:UMARKT 7737 Fahrbereich Gestaltungsplan Altersheim Neumarkt !::::::;:::::::::::::::::::j r- - - -i Parkplatzbereich L---l ERSCHLIESSUNG 1 = 250