Maienried

428.00 | ähenkurven für den 55 dB-Wert (m ü. M.) Ziff. 5.1/5.2

| 432.40 Höhenkoten für den 58 dB-Wert {m ü. M.) Ziff. 5.2

Informativer Inhalt:

Strassenachsen (Larmquellen)

m "77 Im Quartierplan festgelegte bzw. rechtskräftige Baulinien

A = A Lage der Querschnitte

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Bestimmungen:

1.

Zweck 5. Der Private Gestaltungsplan Maienried bezweckt 5.1

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4.4

4.5

4.6

« die Einhaltung der Planungswerte nach Lärmschutzverordnung (LSV) und * die landschaftlich befriedigende Einordnung der Bauten aufgrund der topografischen Verhältnisse.

5.2 Geltungsbereich Der Geltungsbereich des Privaten Gestaltungsplanes Maientied ist im zugehörigen Plan 1:500 (Situation / Querschnitte A-A und B-B) bezeichnet. Dieser ist integrierender Bestandteil der Bestimmungen. - Verhältnis zur kommunalen Bau- und Zonenordnung 5.3 Wo der Gestaltungsplan keine besonderen Anordnungen trifft, sind die Vor- j schriften der jeweils gültigen Bau- und Zonenordnung massgebend. Lärmschutz Entlang der Salomon Hirzel-Strasse ist eine Larmschutzwand zu erstellen. Die Lage dieser Wand und die Höhenkoten ihrer Oberkanten sind im Plan verbind- 5.4

lich festgehalten.

Zwecks Gliederung der Lärmschutzwand darf deren im Plan markierte südorientierte Ebene um max. 1.00 m hangaufwärts verschoben werden; dabei sind 6. die fesigelegten Höhenkoten ihrer Oberkanten um 0.40 m anzuheben.

Die Lärmschutzwand ist bezüglich Gliederung, Oberfläche, Farbe und Bepflanzung gut zu gestalten. Die sichtbare Héhe der Larmschutzwand ist mittels

Erdanschüttungen auf 3.00 m zu begrenzen.

Die Lärmschutzwand darf abschnittsweise durch Besondere Gebäude ersetzt 7. werden, welche mindestens die gleiche Lärmschutzwirkung erzielen. Dabei

müssen die Baulinien der Salomon Hirzel-Strasse nicht beachtet werden.

Die Lärmschutzwand kann durch einen Lärmschutzwall ersetzt werden, welcher mindestens die gleiche Lärmschutzwirkung erzielt.

Der Lärmschuiz kann ais Ganzes oder in zwei Etappen realisiert werden. Eine einzelne Etappe umfasst den Bereich von der Brücke des Rebenweges bis zum =. westlichen bzw. bis zum östlichen Ende der Lärmschutzwand.

Beschränkungen im Interesse des Lärmschutzes

Befinden sich die massgeblichen Empfangspunkte (Fenstermitten) lärmempfindlicher Räume unterhalb der im Plan durch Höhenkurven definierten Fläche für den 55 dB-Wert, sind keine zusätzlichen Massnahmen erforderlich,

Befinden sich die massgeblichen Empfangspunkte (Fenstermitten) larmempfinglicher Räume zwischen der im Pian durch Höhenkurven definierten Fläche für den 55 dB-Wert und der durch Höhenkoten definierten Fläche für den

58.

dB-Wert, sind die zugehörigen Fensterflächen gemäss 8302 PBG um 90° von der Salomen Hirzel-Strasse abzudrehen. Ostlich der Landeskoordinate 694'137.50 dürfen solche Fenster jedoch nicht nach Osten gerichtet sein.

In allen anderen Fällen sind die Sichtlinien zwischen den massgeblichen Empfangspunkten (Fenstermitten) lärmempfindlicher Räume und der Lärmquelle (Strassenachsen) durch bauliche Vorkehren wie Wintergärten, massive Brüstungen, Kastenfenster oder mit anderen geeigneten Massnahmen vollständig zu unterbrechen und die Einhaltung der Planungswerte nachzuweisen.

Das gewachsene Terrain wird überall so festgesetzt, dass die Erstellung einer Bauts mit 2 Vollgeschossen, 1 anrechenbares Untergeschoss und 1 Dach- + 2 geschossmöglich ist. Luuter der öhenkurre für den 55 Ad. Wert. . A, A

Beschränkung im Interesse des Ortsbildes

Die Bauten dürfen mit keinem Bauteil die Höhenlage von 436.00 m ü.M. durchstossen. Davon ausgenommen sind lediglich kleinere technische Aufbauten (Kamine, Lüftungsrohre etc.), welche nicht an die Baumassenziffer anrechenbar sind.

Inkrafttreten

Der Private Gestaltungsplan Maienried tritt mit der Publikation der Genehmigung in Kraft.

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Stiftung f.Personalfürsorge Gen- Druckerei

Heimstätten Genossenschaft Winterthur

Prevista Anlogestiftung für Personalvorsorge

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