Sachenrecht

2. A., entro lo stesso termine, si obbliga a sgomberare anche il garage sito al piano terreno, garantendone l‘usufrutto al padre.

3. X. accetta che il figlio continui ad usufruire del locale officina sita al piano terreno, come finora, garantendogli l‘accesso dal garage.

4. X. si obbliga a lasciare l‘usufrutto del locale ripostiglio piastrellato adiacente all‘officina al figlio, garantendogli l‘accesso dal garage.

5. X. permette il deposito di materiale sulla superficie di terreno sita tra la sostra e la siepe a est.

6. Il padre concede al figlio il diritto di posare, a nord-est della sostra, un garage prefabbricato di ca. 6 m x 2.50 m di larghezza. Qualora non fosse possibile, per motivi indipendenti dalla sua volontà, al figlio di posare in quel luogo il prefabbricato, è già sin d‘ora concordata l‘ubicazione a est, a ridosso della stalla. In questo caso A. demolirà il muretto a secco sull‘entrata a est, garantendo al padre la viabilità con il veicolo agricolo Rapid + carro pieno.

7. Le ripetibili sono compensate. Le spese sono sopportate metà ciascuna dalle parti, ritenuto che non saranno percepite tasse di giustizia.

8. (Firme)”

B. Nel 2006 si svolse dinanzi all‘Ufficio di Circolo di Roveredo una procedura di protezione del possesso fra A. e sua madre (il padre essendo nel frattempo deceduto). La controversia portò sul diritto d‘accesso di A. alla rimessa n. 246J (ex n. 246E-B) che sorge sulla parcella n. ____ per poter effettuare dei lavori di manutenzione.

C. Il 23 novembre 2007 A. ha presentato un‘istanza contro sua madre Y. al Presidente del Circolo di Roveredo quale conciliatore ed ha chiesto (v. atto 2.9):

„1. La signora Y. è condannata a pagare al signor A. l‘importo di fr. 2‘726.55 oltre interessi per premi, imposte ecc. costi a carico dell‘usufruttuaria.

2. La signora Y. è condannata a pagare l‘importo di fr. 2‘394.10 oltre gli interessi come risarcimento danni a causa del suo atteggiamento (non permesso di eseguire i lavori allo stabile in usufrutto).

3. Le opposizioni ai precetti esecutivi no. 3701/06, 4453/07 e 4454/07 sono tolte.

4. Spese e tasse comprese le spese davanti all‘ufficio di conciliazione contestate con l‘obbligo di pagare le ripetibili a carico della signora Y. anche per la conciliazione. Gli allegati presentati dalla parte istante sono parte integrante del presente verbale di conciliazione.“

La convenuta ha postulato il rigetto dell‘istanza per quanto ricevibile, protestando spese, tasse e ripetibili. Per il caso di decisione contraria, ha formulato la richiesta eventuale di compensare le pretese con i corrispettivi dovuti per i locali occupati da parte dell‘attore. Con istanza processuale del 1° febbraio 2008 l‘attore ha proseguito la causa al Tribunale distrettuale Moesa (recte: alla Commissione del Tribunale distrettuale Moesa). Con risposta del 14 marzo 2008 la convenuta ha chiesto, con protesta di spese e ripetibili, di respingere integralmente l‘istanza processuale, omettendo la sua richiesta eventuale di compensazione.

D. La Commissione del Tribunale distrettuale Moesa il 2 marzo 2010 ha giudicato:

“1. L‘istanza processuale 1° febbraio 2008 è parzialmente accolta.

2. Di conseguenza la signora Y., Z., è obbligata a versare a A., Z., l‘importo di CHF 1‘086.85. È rigettata in via definitiva l‘opposizione al precetto esecutivo no 3701/06 dell‘Ufficio esecuzione del Circolo di Roveredo limitatamente all‘importo di CHF 1‘086.85.

3. La tassa di giudizio di CHF 1‘000.—, quella di scritturazione di CHF 910.— e le spese diverse di CHF 385.—, per complessivi CHF 2‘295.—, sono a carico dell‘attore in ragione di 4/5 e per il restante 1/5 a carico della convenuta. Le spese peritali di CHF 1‘980.— sono a carico dell‘attore, con l‘obbligo di versare alla convenuta l‘importo di CHF 3‘600.— a titolo di ripetibili ridotte.

4. (Comunicazioni)“

La Commissione del Tribunale distrettuale ha constatato che per effetto della transazione del 12 agosto 1992 sussisteva solamente un diritto di usufrutto parziale. Basandosi su una sentenza del Tribunale amministrativo del Cantone dei Grigioni del 21 aprile 2009, pubblicata su internet, nella causa fra Y. e l‘Amministrazione cantonale delle imposte riguardo alla commisurazione del diritto di usufrutto, nella quale il Tribunale amministrativo presupponeva che in base alla transazione del 12 agosto 1992 il diritto di usufrutto di Y. portasse al massimo sul 50%, la Commissione del Tribunale distrettuale ha ritenuto che la convenuta potesse essere tenuta a versare all‘attore solamente la metà delle spese ai sensi degli artt. 765 e 767 del Codice Civile (CC; RS 210). Sempre secondo l’istanza precedente, la rispettiva parte delle imposte sul bene immobile e dei premi dell‘assicurazione fabbricati corrispondeva dunque ad una somma di fr. 1‘086.85 (½ di fr. 2‘173.70). I costi di fr. 404.— (la parte delle spese per la misurazione ufficiale) andavano a carico del proprietario del bene immobile (art. 765 cpv. 3 CC). Il credito di fr. 2‘394.10 per risarcimento del danno, avendo negato l‘accesso quando si trattava di effettuare dei lavori di manutenzione, è stato respinto.

E. Contro questa decisione A. il 14 aprile 2010 ha inoltrato ricorso al Tribunale cantonale dei Grigioni con le seguenti richieste (pag. 11):

“a. Il ricorso per violazione di legge è accolto.

b. La decisione 02./24.03.2010 è cassata e modificata come segue:

c. Il dispositivo n. 2 della decisione querelata è modificato nel senso che la domanda principale attorea n. 1 è integralmente accolta per cui: La signora Y. è condannata a pagare al signor A. l‘importo di fr. 2‘726.55, oltre interessi per premi, imposte, costi a carico dell‘usufruttuaria.

È rigettata in via definitiva l‘opposizione al precetto esecutivo n. 3701/06 dell‘UEF di Roveredo per l‘importo di fr. 2‘726.55.

d. La domanda principale n. 2 di parte convenuta è respinta, protestate spese, tasse e ripetibili sia in sede di conciliazione, sia in sede di prima istanza.

e. Il dispositivo n. 3 è modificato nel senso di una nuova ripartizione di spese, tasse di giustizia che tenga conto dell‘esito del presente ricorso.

f. Le spese peritali di fr. 1‘980.00 sono equamente ripartite tenendo conto dei costi supplementari cagionati anche da parte convenuta con le sue richieste/delucidazioni peritali.

g. Le spese ripetibili sono adeguate tenendo conto dell‘esito del presente ricorso.

h. Spese, tasse e ripetibili della presente procedura di ricorso protestate.“

Il ricorrente ha rinunciato invece esplicitamente a contestare il rigetto del credito di fr. 2‘394.10 per risarcimento del danno.

Per quanto riguarda la motivazione, il ricorrente ha fatto valere in particolare i seguenti punti:

Secondo il decreto sulle prove del 5 giugno 2008 era stata chiesta all‘Ufficio imposte rispettivamente al Commissariato l‘edizione dell‘incarto riguardante le imposte per il bene immobile 246J. Tuttavia la sentenza del Tribunale amministrativo cantonale, sulla quale s’era basata l‘autorità precedente, non figurava negli atti. Piuttosto la Commissione del Tribunale distrettuale aveva scaricato la sentenza da internet. Inoltre la sentenza non conteneva soltanto una pregiudiziale di una questione di diritto, bensì rappresentava un mezzo di prova specifico che la Commissione del Tribunale distrettuale aveva preso in considerazione per la sua decisione. Il ricorrente non era stato parte e quindi partecipe di quella procedura fiscale. Violerebbe dunque il diritto di essere sentito e sarebbe arbitrario riprendere semplicemente la ripartizione proporzionale supposta dal Tribunale amministrativo cantonale in quella procedura. Per di più non sarebbe ancora stabilita la ripartizione proporzionale decisa dall‘Amministrazione cantonale delle imposte dopo il rinvio a nuovo giudizio.

Il ricorrente ha ritenuto insostenibile in base all‘incarto la motivazione data per aver ripreso la ripartizione al 50% ciascuno.

Ha aggiunto una critica alla ripartizione dei costi.

F. La Commissione del Tribunale distrettuale Moesa ha rinunciato a presentare una presa di posizione.

G. La resistente ha richiesto il rigetto del ricorso, nella misura in cui questo è ammissibile. La richiesta è motivata come segue:

Innanzitutto la resistente ha esposto le regole di ripartizione delle imposte fra il proprietario e l‘usufruttuaria.

Poi ha concluso che il parziale accoglimento dell‘istanza da parte della Commissione del Tribunale distrettuale fosse sbagliato e che l‘istanza sia rigettata.

La resistente ha sostenuto che apparteneva all‘attore di provare la ripartizione proporzionale corretta (art. 8 CC). Siccome questa prova non gli era riuscita, l‘istanza sarebbe dovuto essere rigettata di pieno merito.

Sempre per la resistente la presa in considerazione della sentenza pubblicata su internet basava su notorietà (art. 157 cpv. 2 del Codice di procedura civile del Cantone dei Grigioni (CPC; CSC 320.000).

Le pretese poi datavano di oltre 5 anni fa e sarebbero quindi cadute in prescrizione. Lei aveva fatto valere l‘eccezione di prescrizione già dinanzi all‘autorità inferiore e la ripropone anche in questa procedura di ricorso. In caso che l‘istanza dovesse essere accolta o parzialmente accolta vi sarebbe da tener conto di questa circostanza.

Ha infine aggiunto una critica alla ripartizione dei costi (in particolare quelli della perizia).

H. Il 28 aprile 2010 l‘avv. Ghidoni ha inoltrato dei nuovi documenti (decisioni d‘imposizione ecc.). La resistente richiede di estrometterli dall‘incarto e di non prenderli in considerazione. Di sua volta, la resistente ha trasmesso il 2 luglio la decisione di tassazione definitiva dell’imposta cantonale e comunale di Y. per l’anno 2009.

II. Considerandi

1.1 Interposto il 14 aprile 2010 contro la sentenza inappellabile della Commissione del Tribunale distrettuale Moesa del 2 marzo 2010, comunicata il 24 marzo 2010, censurate delle violazioni di diritto, tempestivo e motivato, il ricorso è ricevibile in ordine (art. 232 e 233 CPC).

1.2 Secondo il tenore dell‘art. 235 cpv. 1 CPC la cognizione dell‘autorità di ricorso è limitata alla domanda della violazione di disposizioni legali essenziali per il giudizio della questione controversa. Le constatazioni della Commissione del Tribunale distrettuale Moesa concernenti le circostanze di fatto sono vincolanti per il Tribunale cantonale, a meno che esse non siano avvenute violando norme sulle prove oppure si rivelino arbitrarie. Devono invece essere rettificate d‘ufficio le constatazioni che si basano su manifeste sviste (art. 235 cpv. 2 CPC).

1.3 Giusta l‘art. 233 cpv. 2 CPC, nella procedura di ricorso di massima sono esclusi nuovi mezzi di prova (v.a. PTC 1999 n. 19 e 2000 n. 14). I documenti inoltrati dal ricorrente il 28 aprile 2010 tendono a dimostrare una determinata ripartizione proporzionale diversa da quella decisa dall‘autorità precedente. Non vi è eccezione data alla regola nel presente caso. Questi documenti sono dunque da stralciare dall‘incarto. Ciò vale in ogni caso anche per i documenti presentati soltanto il 2 luglio 2010.

2. Vi è quindi da verificare se il fatto di aver preso in considerazione la sentenza del Tribunale amministrativo cantonale pubblicata su internet rappresenta una violazione del diritto di essere sentito.

2.1 Con la parte dell‘istanza che è ancora in questione nella procedura di ricorso A. pretende che l‘usufruttuaria gli risarcisca in qualità di proprietario certe spese per il bene immobile (imposte gravanti il bene immobile, premi dell‘assicurazione fabbricati, spese per la misurazione ufficiale). Riferendosi agli artt. 765 e 767 CC, la Commissione del Tribunale distrettuale ha ritenuto a ragione che le imposte sui beni immobiliari e i premi dell‘assicurazione fabbricati andavano di principio a carica dell‘usufruttuaria. Tuttavia da quando fu firmata la transazione giudiziale nel 1992, la resistente non dispone più di un pieno diritto d‘usufrutto. La sua parte, infatti, si è vista ridurre e dovrebbe essere determinata secondo la sentenza del Tribunale amministrativo cantonale ad una percentuale massima del 50%. Giusta l‘art. 765 cpv. 3 CC, le spese della misurazione ufficiale invece sarebbero a pieno carico del proprietario.

2.1.1 Quanto alle imposte sui beni immobiliari e i premi dell‘assicurazione fabbricati significa dunque che il proprietario deve pagarne una parte soltanto se l‘usufruttuario riesce a provare che il proprietario fa effettivamente uso di una parte dell‘oggetto sul quale porta l‘usufrutto. Contrariamente all‘opinione della resistente, la prova incombe all‘usufruttuario conformemente all‘art. 8 CC, siccome si tratta di un fatto impedente un diritto.

È incontestato e riconosciuto da parte del ricorrente che Y. non esercita ormai più il suo diritto d‘usufrutto così com‘è previsto dal contratto di cessione a titolo di futura eredità rispettivamente d‘usufrutto originario, bensì che A. in quanto proprietario usa lui stesso una parte del bene immobiliare in questione. Contestata è invece la portata di questo uso. Appartiene al tribunale stabilirne la parte proporzionale in base all‘incarto e alle prove assunte, per cui esso dispone di un considerevole potere di discrezionalità. Cionondimeno nell‘assunzione e nell‘apprezzamento delle prove deve tenersi ai principi del processo civile. In particolar modo il diritto delle parti di essere sentite deve essere rispettato (v. sentenza del Tribunale federale 4P.199/2003 del 24 febbraio 2004, cons. 2.2):

„Der Gehörsanspruch gemäss Art. 29 Abs. 2 BV gibt dem Betroffenen als persönlichkeitsbezogenes Mitwirkungsrecht einen Anspruch darauf, sich vor Erlass eines in seine Rechtsstellung eingreifenden Entscheides zu äussern und Einsicht in die Akten zu nehmen, mit erheblichen Beweisanträgen gehört zu werden und an der Erhebung wesentlicher Beweise entweder mitzuwirken oder sich zumindest zum Beweisergebnis zu äussern, wenn dieses geeignet ist, den Entscheid zu beeinflussen. Dem Mitwirkungsrecht entspricht die Pflicht der Gerichte, die Argumente und Verfahrensanträge der Partei entgegenzunehmen und zu prüfen sowie die ihr rechtzeitig und formrichtig angebotenen erheblichen Beweismittel abzunehmen (BGE 124 I 241 E. 2 mit Hinweisen). Aus dem Anspruch auf rechtliches Gehör wird auch die Pflicht der Gerichte abgeleitet, ihre Entscheide zu begründen. Die Begründung muss kurz die wesentlichen Überlegungen nennen, von denen sich das Gericht hat leiten lassen und auf die sich sein Entscheid stützt (BGE 121 I 54 E. 2c S. 57 mit Hinweisen). Nicht erforderlich ist hingegen, dass sich der Entscheid mit allen Parteistandpunkten einlässlich auseinander setzt und jedes einzelne Vorbringen ausdrücklich widerlegt. Es genügt, wenn der Entscheid sachgerecht angefochten werden kann (BGE 126 I 97 E. 2b; 125 II 369 E. 2c).“

2.1.2 Questi principi sono effettivamente stati violati dall‘autorità precedente, quando essa doveva determinare la parte proporzionale dell‘uso del bene immobiliare di ciascuna delle parti. È rilevabile dalla sentenza impugnata che la Commissione del Tribunale distrettuale Moesa, per la valutazione di questa questione, si è basata esclusivamente sul giudizio secondo la decisione del Tribunale amministrativo cantonale del 21 aprile 2009. La Commissione del Tribunale distrettuale ha richiamato la transazione giudiziale del 1992 solamente nella sua prima conclusione che non si trattava più di un illimitato usufrutto. Per quanto concerne la ripartizione proporzionale invece ha ripreso quella menzionata nella sentenza del Tribunale amministrativo cantonale senza alcuna motivazione. Questo era inammissibile. Il tribunale giudicante può trarre le sue conclusioni giuridiche solamente in base alle prove che si trovano nell‘incarto e che sono state assunte in modo conforme ai principi e le norme procedurali. Nel presente caso tuttavia per stabilire la ripartizione proporzionale è stata presa in considerazione la decisione del Tribunale amministrativo cantonale nel senso di un mezzo di prova. Questo mezzo di prova però non figurava nell‘incarto al momento della decisione e quindi le parti non hanno potuto presentare osservazioni a riguardo. La citata sentenza non sarebbe dunque potuto essere consultata per stabilire l’uso percentuale del bene immobile da parte delle parti, senza dare a loro la possibilità di prenderne posizione. La presa in considerazione della citata sentenza sarebbe comunque stata coperta dal principio attitatorio, siccome era stata postulata l‘edizione dell‘incarto della procedura fiscale. Il procedere dell’istanza precedente ha quindi violato il diritto d’essere sentito dell’attore. Questo è ancor più grave, sapendo che l‘attore (ricorrente in questa sede) non era parte alla procedura dinanzi al Tribunale amministrativo cantonale e che perciò non ha potuto esprimere le sue idee concernenti la determinazione della ripartizione proporzionale dell‘uso. A ragione il ricorrente eccepisce inoltre che il Tribunale amministrativo cantonale non ha determinato in via definitiva che la parte ancora in usufrutto a favore della resistente portasse sul 50%.

Piuttosto la causa è stata rinviata all‘Amministrazione cantonale delle imposte per una nuova decisione in merito. La censura della violazione del diritto di essere sentito è quindi fondata.

2.2. Di principio la violazione del diritto fondamentale di essere sentito (art. 29 cpv. 2 Cost.) implica l‘annullamento della rispettiva sentenza e il rinvio a nuovo giudizio. Il Tribunale federale ha però enunciato le eccezioni a questo principio nella sentenza 1P.544/2003 del 12 novembre 2003. Nel considerando 2.1 il Tribunale federale ha considerato:

„Nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung kann eine Verletzung von Verfahrensrechten im Rechtsmittelverfahren geheilt werden, wenn die Rechtsmittelinstanz über dieselbe Kognition verfügt wie die Vorinstanz und dem Beschwerdeführer daraus kein Nachteil erwächst. Eine Heilung ist ausgeschlossen, wenn es sich um eine besonders schwerwiegende Verletzung der Parteirechte handelt, und sie soll die Ausnahme bleiben (BGE 126 I 68 E. 2 S. 72 mit Hinweisen). Die Heilung von Verfahrensmängeln soll im Interesse der Verfahrensökonomie einen formalistischen Leerlauf und damit unnötige Verzögerungen des Verfahrens vermeiden; dagegen ist es nicht Sinn dieses Instituts, dass Verwaltungsbehörden oder Gerichte systematisch Verfahrensrechte missachten können, im Vertrauen darauf, dass die Mängel in einem allfälligen Rechtsmittelverfahren geheilt werden können (BGE 116 V 182 E. 2c S. 187; Entscheid I 293/89 vom 5. April 1990 E. 3c, publ. in Pra 80/1991 Nr. 52 S. 249 ff.).“

Nel presente caso la controversia porta sulla ripartizione proporzionale di spese immobiliari fra proprietario e usufruttuaria. Si tratta di una questione d‘apprezza-mento e quindi di una domanda essenziale per l‘esito della procedura. Visto che la cognizione è limitata nella procedura di ricorso, il Tribunale cantonale non può entrare nel merito. Peraltro la violazione è da classificare come particolarmente grave, perciò non vi è spazio per ammettere un‘eccezione nel presente caso, dato inoltre che l‘autorità precedente s’è basata esclusivamente su un mezzo di prova inammissibile.

Il caso è dunque da rinviare all‘autorità precedente per un nuovo giudizio. Questa avrà innanzitutto da verificare se in base all‘incarto attuale vi sono punti di riferimento sufficienti per stabilire la ripartizione proporzionale rispettivamente se l‘edizione dell‘incarto della procedura fiscale è eventualmente da completare.

3. La tassa giudiziaria di fr. 1‘500.— e quella di scritturazione di fr. 176.— vanno a carico della resistente soccombente che deve versare inoltre al ricorrente un‘indennità a titolo di ripetibili di fr. 1‘200.—.

III. La I. Camera civile giudica

Il ricorso è deciso nel senso che la decisione impugnata è annullata e la causa è rinviata alla Commissione del Tribunale distrettuale Moesa per una nuova decisione nel senso dei considerandi.

I costi della procedura di ricorso, composti dalla tassa di giustizia di fr. 1‘500.— e quella di scritturazione di fr. 176.—, quindi di complessivi fr. 1'676.—, vanno a carico della resistente, con l‘obbligo di versare al ricorrente l‘indennità di fr. 1‘200.— (IVA inclusa) a titolo di ripetibili.

Contro questa decisione con un valore litigioso inferiore a fr. 30'000.— può essere interposto ricorso in materia civile ai sensi degli artt. 72, 74 cpv. 2 lett. a della Legge sul Tribunale federale (LTF) al Tribunale federale, 1000 Losanna 14, se la controversia concerne una questione di diritto di importanza fondamentale. Altrimenti è dato il ricorso sussidiario in materia costituzionale ai sensi degli artt. 113 segg. LTF. Nei due casi il rimedio legale è da inoltrare al Tribunale federale per iscritto entro 30 giorni dalla notificazione della decisione col testo integrale nel modo prescritto dagli artt. 42 seg. LTF. Per l’ammissibilità, il diritto, gli ulteriori presupposti e la procedura di ricorso fanno stato gli artt. 29 segg., 72 segg. e 90 segg. LTF.

Comunicazione a:

pagina 1 — 10

Art. 765 ZGBart. 765 CCart. 765 Codice civile svizzero

Art. 8 ZGBart. 8 CCart. 8 Codice civile svizzero

Art. 235 ZPOart. 235 CPCart. 235 CPC

Art. 235 ZPOart. 235 CPCart. 235 CPC

Art. 233 ZPOart. 233 CPCart. 233 CPC

Art. 765 ZGBart. 765 CCart. 765 Codice civile svizzero

Art. 8 ZGBart. 8 CCart. 8 Codice civile svizzero

4P.199/2003

Art. 29 BVart. 29 Cst.art. 29 Costituzione federale della Confederazione Svizzera

BGE 124 I 241ATF 124 I 241DTF 124 I 241

BGE 121 I 54ATF 121 I 54DTF 121 I 54

BGE 126 I 97ATF 126 I 97DTF 126 I 97

BGE 125 II 369ATF 125 II 369DTF 125 II 369

1P.544/2003

BGE 126 I 68ATF 126 I 68DTF 126 I 68

BGE 116 V 182ATF 116 V 182DTF 116 V 182