Pignoramento complementare. Stima dei beni pignorati

in diritto: 1. Il debitore è tenuto a indicare, sino a concorrenza di quanto sia necessario per un sufficiente pignoramento, tutti i suoi beni, compresi quelli che non sono in suo possesso, come pure i crediti e i diritti verso terzi (cfr. art. 91 cpv.1 cifra 2 LEF). L’ufficio di esecuzione deve attenersi alle indicazioni fornite dal debitore, avvertendolo dei suoi obblighi, come pure delle conseguenze penali dell’inosservanza (cfr. art. 91 cpv. 6 LEF). Il creditore ha la possibilità di richiedere un pignoramento complementare nel caso in cui egli sia a conoscenza di altri beni non dichiarati dal debitore (cfr. Brugger, SchKG, Schweizerische Gerichtspraxis 1946 -1984, Adligenswil 1984, art. 91 LEF n. 29).

2.

Se il debitore in occasione del pignoramento omette di indicare tutti i suoi beni, il creditore non deve interporre ricorso all’Autorità di vigilanza contro l’operato dell’ufficio di esecuzione, ma unicamente richiedere il pignoramento complementare (cfr. Brugger, op. cit., art. 91 LEF n. 30; BlSchK 1977, p.53 ).

3.

Nel caso in esame occorre rilevare che il credito per il quale PI 1 ha ottenuto il pignoramento ammonta a fr. 250'000.00 oltre accessori. A fronte di tale importo l’Ufficio aveva inizialmente pignorato il Foglio PPP n. __________ di __________/1000 di comproprietà del fondo base part. n. __________ RFD di __________ (già pignorato a favore di un altro gruppo e di una singola esecuzione). L’Ufficio ha assegnato alla PPP pignorata il valore di stima di fr. 255'000.00, rilevando che la stessa è gravata da una cartella ipotecaria al portatore di fr. 213'000.00. In considerazione dell’aggravio ipotecario, il valore della PPP pignorata è di gran lunga inferiore al credito in esecuzione, donde la corretta richiesta del creditore di procedere al pignoramento complementare delle quote di comproprietà di un terzo della debitrice delle particelle n. __________, n. __________ e n. __________ RFD di __________ e la conseguente esecuzione da parte dell’Ufficio, atteso che esso è tenuto a pignorare, fino a concorrenza di quanto basti per pagare i crediti, in capitale, interessi e spese, dei creditori pignoranti, tutti i diritti patrimoniali dell’escusso.

3.

Per l'art. 97 cpv. 1 LEF il funzionario stima gli oggetti pignorati facendosi assistere, ove occorre, da periti. Il ricorso a un perito per procedere alla stima in vista del pignoramento rientra nel potere di apprezzamento dell'organo esecutivo (Jaeger/ Walder/ Kull/ Kottmann, op. cit., n.8 e 9 ad art. 97 LEF), è in particolare indicato quando la stima di un oggetto richiede conoscenze speciali che l'Ufficio non possiede (DTF 93 III 20; Bénédict Foëx, Basler Kommentar zum SchKG, Vol. I, Basilea/ Monaco/ Ginevra 1998, n.14 ad art. 97 LEF.).

3.1

In virtù dell’art. 9 cpv. 2 RFF ogni parte interessata ha diritto, entro il termine di ricorso contro il pignoramento di cui all’art. 17 cpv. 2 LEF, di chiedere una nuova stima a mezzo periti previo deposito delle spese occorrenti.

3.2

Nel caso in esame occorre constatare che il verbale con il quale la PPP n. __________ RFD di __________ è stata pignorata è del 5 maggio 2010 ed è stato notificato alle parti il 7 giugno 2010. Il termine per contestare la stima fatta dall’Ufficio risulta pertanto ampiamente scaduto.

4.

Da quanto precede discende che il ricorso si rivela infondato e come tale va respinto. Non si prelevano spese (art. 61 cpv. 2 lett. a OTLEF) e non si assegnano indennità (art. 62 cpv. 2 OTLEF).