Aktenwidrigkeit und Willkür

I.

1. Mit an das Bezirksgericht V adressierter Eingabe vom 2. Juli 2008 stellte die Gemeinde O (Beschwerdegegnerin) gestützt auf § 222 Ziff. 2 ZPO ein Befehlsbe- gehren gegen den Beschwerdeführer (ER act. 1). Diesem Begehren folgend be- fahl der Einzelrichter im summarischen Verfahren am Bezirksgericht V dem Be- schwerdeführer mit Verfügung vom 30. September 2008, den im September 2005 entfernte Metallzaun und den Mittelposten der Beschwerdegegnerin innert zehn Tagen nach Rechtskraft des Befehls herauszugeben. Weiter verbot der Einzel- richter dem Beschwerdeführer, den Fussgängerweg Kt. Nr. 8888 für sich und sei- ne Kunden als Zufahrt zu benützen bzw. ihn mit Motorfahrzeugen zu befahren (ER act. 10 = OG act. 2). Das Obergericht (II. Zivilkammer) wies mit Beschluss vom 12. Mai 2009 den vom Beschwerdeführer dagegen erhobenen Rekurs ab und bestätigte die einzelrichterliche Verfügung mit Ausnahme der nicht Gegens- tand des vorliegenden Kassationsverfahrens bildenden Höhe der erstinstanzli- chen Gerichtsgebühr (OG act. 23 = KG act. 2).

2. Mit seiner Nichtigkeitsbeschwerde beantragt der Beschwerdeführer, es sei der Beschluss des Obergerichts vom 12. Mai 2009 samt der damit bes- tätigten Verfügung des Einzelrichters vom 30. September 2008 aufzuheben (KG act. 1). Die Beschwerdegegnerin beantragt die Abweisung der Be- schwerde, soweit auf sie eingetreten werden könne (KG act. 10). Das Obergericht verzichtet auf eine Vernehmlassung (KG act. 9).

Der Präsident des Kassationsgerichts verlieh der Nichtigkeitsbeschwerde mit Verfügung vom 24. Juni 2009 aufschiebende Wirkung (KG act. 5). Der Beschwerdeführer leistete die ihm mit gleicher Verfügung auferlegte Pro- zesskaution für das Kassationsverfahren fristgemäss (KG act. 13).

II.

1. Aus der Natur des Beschwerdeverfahrens, das keine Fortsetzung des Verfah- rens vor dem Sachrichter darstellt, folgt, dass sich der Nichtigkeitskläger konkret mit dem angefochtenen Entscheid auseinandersetzen und den behaupteten Nich- tigkeitsgrund in der Beschwerdeschrift selbst nachweisen muss (§ 288 Ziff. 3 ZPO). In der Beschwerdebegründung sind insbesondere die angefochtenen Stel- len des vorinstanzlichen Entscheides zu bezeichnen und diejenigen Aktenstellen, aus denen sich ein Nichtigkeitsgrund ergeben soll, im Einzelnen anzugeben. Es ist nicht Sache der Kassationsinstanz, in den vorinstanzlichen Akten nach den Grundlagen des geltend gemachten Nichtigkeitsgrundes zu suchen. Wer die vorinstanzliche Beweiswürdigung als willkürlich rügt, muss in der Beschwerde ge- nau darlegen, welche tatsächlichen Annahmen des angefochtenen Entscheides auf Grund welcher Aktenstellen willkürlich sein sollen. Wird Aktenwidrigkeit einer tatsächlichen Annahme behauptet, so sind ebenfalls die Bestandteile der Akten, die nicht oder nicht in ihrer wahren Gestalt in die Beweiswürdigung einbezogen worden sein sollen, genau anzugeben. Wer vorbringt, angerufene Beweismittel seien nicht abgenommen worden, hat zu sagen, wo und zu welchen Behauptun- gen er sich auf diese berufen hat (ZR 81 Nr. 88 Erw. 6; Frank/Sträuli/Messmer, Kommentar zur zürcherischen Zivilprozessordnung, 3.A., Zürich 1997, N 4 zu § 288; Spühler/Vock, Rechtsmittel in Zivilsachen im Kanton Zürich und im Bund, Zürich 1999, S. 72 f.; von Rechenberg, Die Nichtigkeitsbeschwerde in Zivil– und Strafsachen nach zürcherischem Recht, 2.A., Zürich 1986, S. 16 ff.).

2. Das Obergericht gibt die Vorgeschichte des vorliegenden Rechtsstreits wie folgt wieder (KG act. 2 S. 2 f., Erw. I; bei "act. 9" in der nachfolgen zitierten Erwä- gung handelt es sich um die erstinstanzlichen Akten):

"1. Die SBB plante, ein grösseres, ihr gehörendes Areal im Gebiet St in der Gemein- de O baureif zu machen (vgl. act 9/2/11 S. 3). Die Baukommission der Gemeinde O (die Stadt O fortan "Klägerin" genannt) bewilligte am 12. Februar 2003 den Bau der Erschliessungsanlagen und genehmigte die vorgesehenen Landumlegungen. Danach sollte zur Binnenerschliessung des Areals die neue G-Strasse mit einem Verlauf in Ost-West-Richtung erstellt werden; ferner wurde angeordnet, dass die bisherige Ststrasse, die in Nord-Süd-Richtung verlief, in einem Teilabschnitt aufgehoben und durch einen Fussweg ersetzt werde (act. 9/2/1 S. 2). N (fortan "Beklagter") war Ad- ressat dieses Beschlusses, da er schriftlich die Zustellung der baurechtlichen Ent- scheide verlangt hatte (act. 9/2/1 S. 7).

2. Mit Vertrag vom 18. September 1989 hatte die SBB einen Lagerplatz, der vom Westen her an die St-Strasse angrenzte, XN und seinem Sohn, dem Beklagten ver- mietet (vgl. act. 9/9/3). Der Vater des Beklagten hatte auf der Parzelle eine Repara- turwerkstatt (Baute 1111) als so genannte Fahrnisbaute errichtet. Die verkehrsmässi- ge Erschliessung der Werkstatt erfolgte über die St-Strasse; an der Ostseite der Bau- te befinden sich Garagentore (vgl. act. 3/3 f.). 3. Die ursprünglichen Planungen gingen offenbar davon aus, dass die Werkstatt, wel- che die G-Strasse teilweise überstellte, abgebrochen werden sollte. Langwierige Auseinandersetzungen um die Beendigung des Mietvertrags und die Räumung des Grundstücks führten zu einer Lösung, die nur einen Teilabbruch dieser Baute beding- te (vgl. act. 9/2/3 und 13). Gemäss dem von der kommunalen Baubehörde am 10. Dezember 2003 genehmigten Mutationsplan Nr. 2222 sollte die Liegenschaft - im Vergleich zu bisherigen Zustand - grundsätzlich rückwärtig erschlossen werden. Zu diesem Zweck sah die Verfügung einen ebenfalls neu zu erstellenden Zufahrtsweg (Parzelle Kat.Nr. 8877) auf der Westseite der Werkstatt vor, der von der G-Strasse abzweigte, Gleichzeitig wurde jedoch auch eine neue Führung des geplanten Fuss- wegs genehmigt. Dieser sollte nicht mehr gerade und in unmittelbarer Nähe der süd- östlichen Ecke der Garage vorbeiführen, sondern aufgrund einer Kurve parallel zur Baute verlaufen. Daneben blieb Platz für eine seitliche Zufahrt ab der G-Strasse vor die Werkstatt von Südosten her (act. 9/2/4 und 8). Am 18. Mai 2005 hob die Bau- kommission der Klägerin zwei Verfügungen vom 5. April 2005 und 2. Mai 2005 auf und genehmigte mit Beschluss den Mutationsplan Nr. 1000. Im Rahmen dieses Ent- scheids wurde die am 10. Dezember 2003 beschlossene Mutation Nr. 2222 teilweise widerrufen und der geplante Fussweg auf der Höhe der Werkstatt wieder in der Wei- se zurückverlegt bzw. begradigt, dass sein Verlauf der Verfügung vom 12. Februar 2003 entsprach; der Weg erhielt nun die Parzellen Kat.Nr. 8888. Ausserdem verlang- te die Behörde eine Sicherung des Fusswegs mit einer seitlichen Abschrankung ge- gen die Parzelle Kat. Nr. 8866 hin. Bei dieser neu geschaffenen Parzelle handelt es sich um ein 1'039 m messendes Grundstück rund um die Werkstatt des Beklagten.

Die SBB hatte sich am 8. Februar 2005 vertraglich verpflichtet, diese Parzelle, samt einem Miteigentumsanteil an der Zufahrtsparzelle Kat.Nr. 8877, an den Beklagten unentgeltlich abzutreten (act. 9/2/13). Die am 6. Juni 2005 ins Eigentum des Beklag- ten übergegangenen Parzelle Nr. 8866 (act. 9/2/13 f.) stösst östlich an die Wegpar- zelle Nr. 8888, südlich an die G-Strasse und westlich an den Zufahrtsweg auf Parzel- le Kat.Nr. 8877 an (act. 9/9/15). Gleichentags trat die SBB die Wegparzelle Kat.Nr. 8888 im Rahmen eines Tauschvertrags an die Klägerin ab (act. 9/2/16 und 21). 4. Den in der Folge von der Klägerin erstellten Zaun erntlang der Parzelle Kat.Nr. 8830 demontierte der Beklagte vor dem 11. Oktober 2005 (act. 9/2/17) und lagerte diesen bei sich ein (act. 1 S. 2). Sodann hat der Beklagte die Parzelle Kat.Nr. 8830 als Zufahrt für sein Grundstück genutzt (Prot. VI S. 4)."

Der Beschwerdeführer rügt, bereits diese einleitenden Erwägungen beruhten teil- weise auf unrichtigen, aktenwidrigen oder willkürlichen Annahmen. Er stellt ein- zelnen Ausführungen des Obergerichts seine eigene Darstellung gegenüber. Wei- ter hält er dafür, dass einzelne Beschlüsse und Handlungen von Organen der Be- schwerdegegnerin gegen das Gesetz über den Bau und Unterhalt der öffentlichen Strassen, kantonale Bauvorschriften und weitere öffentlichrechtliche Normen ver- stiessen. Er rügt auch die Bezeichnung der Reparaturwerkstatt als Fahrnisbaute als aktenwidrig. Abschliessend hält er dafür, die Summierung all dieser und weite- rer (später aufzuzeigender) aktenwidriger Annahmen hätten zu falschen Schlüs- sen geführt, auf welchen der auch materielles Recht verletzende Beschluss des Obergericht basiere (KG act. 1 S. 3 f. Ziff. II/1).

Das Obergericht nennt in den angefochtenen einleitenden Erwägungen für jede seiner Ausführungen eine Aktenstelle. Es trifft jedoch keine eigenen tatsächlichen Feststellungen, sondern gibt lediglich aktenkundige Sachverhalte und Behörden- entscheide wieder, ohne zu diesen Stellung zu nehmen und sie zu werten. Wenn das Obergericht unter anderem festhält, der Vater des Beschwerdeführers habe auf der Parzelle eine Reparaturwerkstatt als sogenannte Fahrnisbaute errichtet (KG act. 2 S. 2 Erw. I/2), so beruht dies nicht auf einer eigenen Subsumtion der Reparaturwerkstatt unter den Begriff der Fahrnisbaute, sondern auf einer Erwä- gung des Verwaltungsgerichts in einem Entscheid desselben vom 8. Februar 2006 betreffend Baubewilligung (ER act. 2/11), welche im übrigen auch wieder die Vorgeschichte des damaligen - mit dem heutigen in Zusammenhang stehenden - Rechtsstreit betrifft. Soweit der Beschwerdeführer baurechtliche und strassen- rechtliche Behördenentscheide als rechtswidrig erachtet, wäre dies mit den gegen diese Beschlüsse zulässigen Rechtsmittel zu rügen gewesen. Jedenfalls stellt die Nennung solcher Entscheide und die Wiedergabe von Inhalten derselben keine aktenwidrige oder willkürliche tatsächliche Annahmen dar, weshalb entsprechen- de Rügen fehl gehen.

Soweit der Beschwerdeführer sinngemäss geltend machen will, durch die zu- sammenfassende und damit naturgemäss verkürzte Wiedergabe von Aktenstellen in der einleitenden Erwägung, welche Darstellung der Vorgeschichte dient, sei de- ren Gehalt verfälscht worden, müsste er bei der Auseinandersetzung mit den nachfolgenden, eigene tatsächliche und rechtliche Würdigungen des Obergerichts enthaltenden Erwägungen aufzeigen, dass diese deshalb unter einem Nichtig- keitsgrund litten und dass sich diese Verfälschungen auf den Ausgang des Ver- fahrens ausgewirkt hätten.

3. Der Beschwerdeführer rügt, das Obergericht habe den von ihm beantragten er- neuten Augenschein nicht durchgeführt und damit seinen Anspruch auf rechtli- ches Gehör verletzt. Dieser Augenschein wäre angesichts der geltend gemachten schweren Beeinträchtigung der beruflichen Tätigkeit und der durch den Einzelrich- ter nicht berücksichtigten und unrichtig gedeuteten örtlichen Verhältnisse unbe- dingt nötig gewesen (KG act. 1 S. 4 Ziffer II/2).

Die Hauptverhandlung vor dem Einzelrichter fand am 24. August 2008 auf dem Streitareal statt und wurde mit einem Augenschein verbunden (ER Prot. S. 3 - 12). Inwiefern sich aus einem erneuten Augenschein durch das Obergericht neue Erkenntnisse zu den örtlichen Verhältnissen ergeben sollten, welche weder dem Protokoll des ersten Augenscheins anlässlich der Hauptverhandlung noch den weiteren Akten zu entnehmen seien, führt der Beschwerdeführer nicht aus. Der Umstand, dass der von der Beschwerdegegnerin beantragte Befehl geeignet sein könnte, die berufliche Tätigkeit des Beschwerdeführers zu beeinträchtigen, und dass der Einzelrichter die örtlichen Verhältnisse teilweise anders als der Be- schwerdeführer würdigt, genügt nicht, um einen Anspruch auf einen erneuten Au- genschein durch die Rekursinstanz zu begründen. Der Beschwerdeführer weist somit keine Gehörsverweigerung nach.

4. Der Beschwerdeführer hält dafür, im konkreten Fall sei es fraglich, ob es über- haupt zulässig gewesen sei, dass der Einzelrichter im summarischen Verfahren die Sache im Befehlsverfahren gemäss § 222 Ziff. 2 ZPO erledigt habe. Weder sei die Rechtslage klar noch seien die tatsächlichen Verhältnisse sofort beweisbar gewesen. Dass der Einzelrichter und das Obergericht nicht für die Fällung des Verbots, dass der Beschwerdeführer seine bestandene Zufahrt weiterhin benüt- zen dürfe, zuständig gewesen seien, sei bereits im Rekurs an das Obergericht geltend gemacht worden (KG act. 1 S. 4 f. Ziff. II/3, 1. Absatz).

Das Obergericht begründet in Erwägung III des angefochtenen Beschlusses ein- gehend, weshalb es den Anspruch der Beschwerdegegnerin auf Erlass eines Be- fehls bzw. Verbots als gegeben erachtet (KG act. 2 S. 5 - 12). Es hält abschlies- send fest, zusammenfassend ergebe sich, dass die wesentlichen Tatsachen, wel- che den Anspruch der Beschwerdegegnerin begründeten, hinreichend und unwi- derlegbar erwiesen seien. Die Einwände des Beschwerdeführers hätten sofort als unzutreffend entkräftet werden können. Damit sei die Beschwerdegegnerin be- rechtigt, ihr Rechtsbegehren im Befehlsverfahren nach § 222 Ziff. 2 ZPO gegen- über dem Beschwerdeführer durchzusetzen (KG act. 2 S. 12 Erw. III/7).

Der Beschwerdeführer setzt sich mit diesen Erwägungen des Obergerichts nicht auseinander und zeigt damit nicht auf, dass dessen Annahme, es lägen klares materielles Recht und sofort beweisbare tatsächliche Verhältnisse im Sinne von § 222 Ziff. 2 ZPO vor, unzutreffend bzw. mit einem Nichtigkeitsgrund behaftet sei. In seiner Rekursschrift an das Obergericht stellte der Beschwerdeführer seinen Standpunkt dar und schloss mit der Feststellung, ein Entscheid im summarischen Verfahren müsste sich auf klares Recht stützen können. Dies sei hier eindeutig nicht der Fall (OG act. 1 S. 4 Ziffer 10). Der Umstand allein, dass der Beschwer- deführer einen anderen Standpunkt einnimmt als die Beschwerdegegnerin, be- deutet nicht, dass kein klares Recht vorliege. Der Beschwerdeführer zeigt nicht auf, dass das Obergericht auf seine Vorbringen, insbesondere hinsichtlich der Frage nach dem Vorliegen klaren Rechts, nicht eingegangen sei.

5. Das Obergericht führt aus, der Beschwerdeführer stelle sich in der Rekursbe- gründung auf den Standpunkt, der Einzelrichter sei sachlich unzuständig gewe- sen, da die Parzelle Kat.Nr. 8888 öffentlichrechtlich eine dem Gemeingebrauch dienende befahrbare Strasse sei (OG act. 1 S. 2; KG act. 2 S. 5 Erw. III/2.1).

Der Beschwerdeführer rügt dies als aktenwidrig. In der Rekursbegründung sei nicht geschrieben worden, "die Parzelle Kat.Nr. 8888" sei eine "befahrbare Stras- se". In der Rekursschrift werden gesagt: "Da das Teilstück der Ststrasse, das seit Jahrzehnten eine öffentliche Strasse und immer die Zufahrt zu unserer Carrosse- riewerkstatt gewesen ist, nie in einem ordentlichen Verfahren entsprechend dem § 38 des Strassengesetzes vom 27.9.1981 aufgehoben worden ist, ist diese Landfläche weiterhin dem Gemeingebrauch als eine öffentliche Strasse gewid- met." Und weiter vorne stehe: "Die fragliche Landfläche … ist offensichtlich wei- terhin eine der Allgemeinheit bzw. dem Gemeingebrauch dienende befahrbare Strasse …" (OG act. 1 S. 2). Also sei nur über die Landfläche der Ststrasse ge- sprochen worden, welche seit jeher die Zufahrt der Carrosseriewerkstatt sei. Und hier könne der Zivilrichter nicht über Sachen entscheiden, die im kantonalen öf- fentlichen Recht vorrangig geregelt seien (KG act. 1 S. 5 Ziff. II/3, 2. Absatz).

Die Parzelle Kat.Nr. 8888 ist der Weg, welchen der Beschwerdeführer als Zufahrt zur Carrosseriewerkstatt nutzt. Das Obergericht verwendet an der gerügten Stelle nicht die vom Beschwerdeführer in der Rekursschrift gewählte Umschreibung, sondern eine kürzere. Gemeint ist aber dasselbe: die vom Beschwerdeführer als Zufahrt genutzte Landfläche. Eine Aktenwidrigkeit im Sinne eines blanken Irrtums ist damit offensichtlich nicht gegeben.

6. Zusammenfassend erweist sich die Nichtigkeitsbeschwerde als unbegründet und ist sie abzuweisen, soweit auf sie eingetreten werden kann.

III.

Ausgangsgemäss wird der Beschwerdeführer für das Kassationsverfahren kos- ten- und entschädigungspflichtig (§ 64 Abs. 2 ZPO, § 68 Abs. 1 ZPO).

Das Obergericht setzte den Streitwert auf Fr. 10'000.-- fest, nachdem sich die Parteien bis anhin nicht zum Streitwert geäussert hatten. Der Beschwerdeführer hält dafür, der Streitwert sei zu niedrig eingeschätzt worden. Für ihn bedeute der Verlust der bestehenden Zufahrt einen viel höheren Schaden (KG act. 1 S. 2 Zif- fer I/5). Die Beschwerdegegnerin äussert sich hierzu in ihrer Beschwerdeantwort nicht. Einen konkreten Betrag nennt der Beschwerdeführer nicht. Er äussert sich entsprechend auch nicht darüber, ob der Streitwert Fr. 30'000.-- erreiche oder nicht. Sollte der Streitwert Fr. 30'000. -- oder mehr betragen, wäre gegen den Ent- scheid des Kassationsgerichts die Beschwerde in Zivilsachen an das Bundesge- richt zulässig (Art. 74 Abs. 1 lit. b BGG), andernfalls lediglich die subsidiäre Ver- fassungsbeschwerde (Art. 113 BGG). Gegebenenfalls wird das Bundesgericht über den für sein Verfahren massgeblichen Streitwert und über die Zulässigkeit des einen oder andern Rechtsmittels von Amtes wegen zu befinden haben.