Legge federale
sull’affitto agricolo
(LAAgr)

L’affittuario può procedere soltanto con il consenso scritto del locatore a migliorie e modificazioni della cosa affittata che vanno al di là dell’ordinaria manutenzione nonché a cambiamenti nella gestione della cosa che potrebbero assumere un’importanza essenziale oltre la durata dell’affitto.

Il locatore che ha dato il suo consenso può esigere il ripristino dello stato originale solo se ciò è stato convenuto per scritto.

L’autorizzazione è rilasciata solo se è adempiuta una delle condizioni seguenti:

1. abrogata

2. già prima dell’affitto particella per particella era sufficiente meno di un’unità standard e mezzo di manodopera per gestire l’azienda agricola;

L’autorità permette inoltre l’affitto particella per particella di un’azienda agricola se:

Può essere fatta opposizione contro l’affitto complementare di un fondo che, secondo l’uso locale, è situato fuori del raggio d’esercizio dell’azienda dell’affittuario complementare.

Sono legittimate a fare opposizione le persone che hanno un interesse degno di protezione e le autorità designate dal Cantone.

L’opposizione va fatta presso l’autorità competente entro tre mesi da quando l’interessato ha avuto conoscenza della conclusione del contratto. Dopo sei mesi dall’inizio dell’affitto, sono ammissibili soltanto le opposizioni fatte dalle autorità; il diritto d’opposizione delle autorità è perento dopo due anni dall’inizio dell’affitto.

L’opposizione va fatta entro tre mesi da quando l’autorità interessata ha avuto conoscenza della conclusione del contratto o dell’adeguamento del fitto, ma in ogni caso entro due anni dall’inizio dell’affitto o dal momento dell’adeguamento del fitto.

Gli atti normativi cantonali fondati sulla presente legge devono essere portati a conoscenza del Dipartimento federale di giustizia e polizia.

I contratti d’affitto relativi ad aziende agricole che non soddisfano più le esigenze quanto alla dimensione minima (art.¹ cpv.¹ lett. b) rimangono in vigore come tali per la durata legale dell’affitto o per la durata più lunga stabilita nel contratto oppure per la durata dell’affitto protratto giudizialmente.

Se un siffatto contratto è disdetto per la fine della durata dell’affitto e l’affittuario chiede la protrazione giudiziale, l’intenzione del locatore di affittare l’azienda particella per particella non impedisce che si possa ragionevolmente pretendere da lui la protrazione dell’affitto.