Abuso nel diritto della locazione

Il diritto svizzero della locazione usa la nozione di abuso per bilanciare libertà contrattuale e protezione del conduttore. Una pigione può essere abusiva se produce un rendimento eccessivo o non è giustificata secondo i criteri applicabili. Una disdetta può essere abusiva se viola la buona fede, punisce l’esercizio di diritti legittimi del conduttore o mira a un vantaggio indebito. La valutazione è concreta e considera comportamento, momento e interessi delle parti. Le conseguenze possono includere adeguamento della pigione, annullamento della disdetta o altri effetti legali.