Locazione commerciale

La locazione commerciale concerne locali destinati a un’attività economica, come negozi, uffici, officine o ristoranti. In Svizzera le parti hanno ampio margine per disciplinare allestimento, uso consentito, manutenzione, pigioni legate al fatturato o trasferimento dell’attività. Restano però applicabili tutele in materia di forma, modifiche della pigione, disdetta e protrazione del contratto. Permessi, destinazione di zona e vincoli di diritto pubblico vanno verificati separatamente, perché possono incidere sull’utilizzo effettivo dei locali.