Gravame

Un gravame è un peso giuridico su un bene, come pegno immobiliare, servitù, usufrutto, locazione, diritto di ritenzione, pignoramento, prelazione o restrizione di diritto pubblico. Non esclude necessariamente la proprietà, ma può ridurre il valore o limitare disposizione e uso. Nella prassi immobiliare svizzera molti gravami risultano dal registro fondiario; altri derivano dalla legge, da contratto o dal diritto pubblico. La due diligence verifica iscrizioni, grado, durata, esigibilità, pianificazione e interessi non iscritti.