Pigione indicizzata

Nella prassi svizzera della locazione, una clausola d’indicizzazione collega le variazioni della pigione all’andamento di un indice riconosciuto dei prezzi al consumo. È usata soprattutto per contratti di una certa durata minima e deve essere pattuita chiaramente. Non consente aumenti arbitrari: gli adeguamenti seguono l’indice e i limiti contrattuali o legali. Il conduttore deve distinguerla dagli adeguamenti basati sul tasso ipotecario di riferimento, sull’aumento dei costi o su confronti di mercato. Possono comunque valere requisiti formali per gli aumenti.