Proprietà comune
Proprietà di una cosa da parte di più persone, per quote oppure in comunione senza quote individuali liberamente disponibili.
Il diritto reale svizzero distingue la comproprietà per quote ideali dalla proprietà comune. Nella comproprietà ciascun titolare ha una quota e può di regola disporne; uso e amministrazione della cosa richiedono coordinamento e talvolta decisioni a maggioranza. Nella proprietà comune il bene appartiene a una comunità giuridica, ad esempio una comunione ereditaria o coniugi in un regime patrimoniale; i singoli non dispongono liberamente di una quota separata. La distinzione incide su vendita, divisione, diritti dei creditori, spese di gestione e registro fondiario.