Proprietà comune

Il diritto reale svizzero distingue la comproprietà per quote ideali dalla proprietà comune. Nella comproprietà ciascun titolare ha una quota e può di regola disporne; uso e amministrazione della cosa richiedono coordinamento e talvolta decisioni a maggioranza. Nella proprietà comune il bene appartiene a una comunità giuridica, ad esempio una comunione ereditaria o coniugi in un regime patrimoniale; i singoli non dispongono liberamente di una quota separata. La distinzione incide su vendita, divisione, diritti dei creditori, spese di gestione e registro fondiario.